Immobilien Ratgeber für Verkäufer, Käufer und Vermieter

In unserem Ratgeber finden Immobilienverkäufer, Immobilienkäufer und Vermieter wertvolle Informationen rund um das Thema Immobilieneigentum. Auf dieser Seite haben wir für Sie zahlreiche Tipps aus unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler zusammen gestellt. Wir wissen, welche Fragen unseren Kunden unter den Nägeln brennen und was im Zusammenhang mit Wohneigentum von weitreichender Bedeutung ist.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder tragen sich mit dem Gedanken Wohneigentum zu kaufen? Mit solchem Entschluss sind vielfältige Fragen und Überlegungen verbunden. Sie haben bereits ein Immobilieninvestment getätigt und vermieten Ihr Haus oder Ihre Wohnung? Auch die Vermietung von Immobilien erfordert viel Sorgfalt und Fachwissen. Nur eine gewinnbringende Kapitalanlage sichert eine langfristige Rendite und wird sich auf dem Immobilienmarkt gut veräußern lassen. Der Werterhalt einer Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für die selbst genutzte Immobilie ausschlaggebend. Uns liegt es am Herzen Sie zu unterstützen. Hier finden Sie wertvolle Tipps, die aber eine individuelle Beratung nicht ersetzen können. Mit Ihren Fragen können Sie sich an uns persönlich jederzeit wenden.

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Immobilien Ratgeber für Verkäufer

Im Vorfeld eines Immobilienverkaufskaufs sind zahlreiche Fragen von weitreichender Bedeutung zu klären, um unangenehmem Überraschungen zu vermeiden. Gerade in den Ballungszentren, wie München, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Daher ist es entscheidend vor der Vermarktung den Verkehrswert bzw. Immobilienwert zu ermitteln. Eine professionelle Immobilienbewertung gewährleistet, dass der bestmögliche Kaufpreis erzielt wird. Für jeden Verkäufer ist außerdem die Frage nach der sog. Spekulationsfrist wichtig, da wirkt sich direkt auf den Verkaufserlös auswirkt. Denn es wird oft vergessen, dass auch das Finanzamt einen genauen Blick auf den Immobilienverkauf wirft. Gegebenenfalls muss die sogenannte Spekulationssteuer abgeführt werden. Abhängig vom Immobilienpreis und persönlichem Steuersatz kann das recht teuer werden – daher lohnt es sich, schon vor dem Immobilienverkauf genau hinzusehen. Aufgrund des gestiegenen Immobilienwerts, kann es sinnvoll sein den Verkauf der Immobilie anzugehen. Dabei lässt sich die Höhe der Spekulationssteuer beeinflussen, wenn man geschickt vorgeht.

Die Verkaufsstrategie trägt zum Erfolg entscheidend bei. Je nachdem, ob ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußert werden soll, müssen unterschiedliche Aspekte bei der Vermarktung berücksichtigt werden. Selbstnutzer, aber auch Kapitalanleger hoffen in der Regel auf eine zügige Abwicklung des Verkaufsprozesses. Wie lang ein Immobilienverkauf dauert, hängt zunächst einmal von dem Marktwert ab, wobei es dabei nicht allein um den Angebotspreis geht. Darüber hinaus spielt die Vermarktungsstrategie eine wichtige Rolle. An dieser Stelle können Verkäufer selbst aktiv werden und durch verschiedene Maßnahmen ergreifen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Viele Erben haben eine Immobilie geerbt und möchten sie verkaufen, wissen aber nicht genau, wie sie den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf genau angehen sollen. Verschiedene Besonderheiten wie steuerliche Regelungen stellen oftmals große Hürden dar. Wer einen Verkauf der Erbimmobilie beabsichtigt, sollte dies mit der Hilfe eines Immobilienmaklers angehen, denn er besitzt die nötigen Kenntnisse, um die Marktfähigkeit der Immobilie optimal einzuschätzen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Ohne einen guten Immobilienmakler gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie sehr kompliziert. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der wirklich zu Ihnen passt und das Beste für den Verkäufer rausholt? Es gibt tatsächlich einige Kriterien, an denen Verkäufer erkennen können, ob sie einen guten Makler gefunden haben. Wer Fehler und gar Geldeinbußen bei dem Verkauf seiner Immobilie vermeiden möchte, holt sich einen Experten an die Seite und profitiert von den Fähigkeiten eines Immobilienprofis. Das spart Zeit, Geld und Nerven. Ein Immobilienmakler ist täglich im Kontakt mit Kaufinteressenten, kennt den Markt und der Ablauf eines Verkaufsprozesses ist ihm bestens vertraut. Ein weiterer Vorteil, den der Immobilienmakler mitbringt, ist seine Neutralität und Distanz zu der Verkaufsimmobilie.

Neben unserem Immobilien-Ratgeber stehen wir Ihnen als Immobilienexperten mit Rat und Tat für den Verkauf Ihrer Immobilie in München und Umgebung sehr gerne zur Seite. Transparenz und Integrität sind ein fester Bestandteil unserer Philosophie. Außerdem profitieren Sie von unseren umfassenden Kenntnissen und langjähriger Erfahrung. Unsere persönliche Beratung wird von vielen Kunden sehr geschätzt. Mit diesem Immobilien-Ratgeber bieten wir Ihnen zusätzlich die Möglichkeit sich selbst rund um die Themen Immobilien, Immobilienpreise, Immobilienverkauf sowie die dazu betreffende Rechtsgrundlage zu informieren. Unser Immobilien-Ratgeber wird laufend aktualisiert und erweitert, daher lohnt es sich regelmäßig vorbeizuschauen.

Die wichtigsten Artikel für Verkäufer

FAQ – Diese Fragen stellen sich Immobilienverkäufer häufig

Weitere Artikel zum Verkauf einer Immobilie

Immobilien Ratgeber für Käufer

Wenn Sie in München und Umgebung eine Immobilie kaufen möchten, werden in unserem Immobilien-Ratgeber mit aktuellen und hilfreichen Informationen versorgt. Niedrige Zinsen und hohe Wertsteigerungen machen den Kauf einer Immobilie attraktiv. Vielleicht möchten auch Sie den Traum vom Wohneigentum Wirklichkeit werden lassen und in Ihre Zukunft investieren. Eine Immobilie bringt Freiheit und Unabhängigkeit. Sie bedeutet Sicherheit und ist eine Geldanlage. Wer den Immobilienkauf plant, kann in Zeiten niedriger Zinsen von günstigen Immobiliendarlehen profitieren. Für verschiedene Maßnahmen können unter bestimmten Bedingungen staatliche Förderungen genutzt werden. Egal, ob Baugrundstück, Eigenheim oder Eigentumswohnung – die Investition in eine Immobilie kann sich aus mehreren Gründen lohnen.

Der Immobilienkauf muss nach deutschem Recht von einem Notar beurkundet werden. Im Gegensatz zu Rechtsanwälten ist ein Notar grundsätzlich unparteiisch. Denn dieser hat die Rechte und Pflichten des Käufers, wie auch des Verkäufers zu wahren. Der Notar muss alle Beteiligten sachgemäß beraten, um Risiken zu vermeiden. Schließlich handelt es sich beim Immobilienkauf häufig um ein bedeutendes Vermögen.

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar verbunden mit der Beurkundung des Vertrags ist ein großer Meilenstein beim Immobilienkauf. Viele Käufer stellen sich die Frage, was nach der notariellen Beurkundung passiert und mit welcher zeitlichen Abfolge zu rechnen ist. Schließlich freut sich jeder Käufer auf seine neue Immobilie, unabhängig davon ob zur Selbstnutzung oder als Investition zur Kapitalanlage. Wir geben Ihnen einen detaillierten Einblick darüber was nach der Beurkundung vom Kaufvertrag passiert und mit welchem zeitlichen Ablauf Sie rechnen sollten.

Mit unserem Immobilien-Ratgeber bleiben Sie bestens informiert. Uns ist es wichtig, dass Sie mit Ihrer gekauften Immobilie glücklich und zufrieden sind. Wenn Sie weitere Fragen zu einem Immobilienthema haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir sind für Sie sehr gerne da.

Artikel für Immobilienkäufer

Immobilien Ratgeber für Vermieter

Die Vermietung von Immobilien ist mit einigen Herausforderungen verbunden. Dieser hilfreicher Ratgeber hält für Sie als Vermieter und Kapitalanleger Tipps zur effektiven Suche nach dem richtigen Mieter bereit. Außerdem erfahren Sie wie wertvolle Informationen zur Anmeldung von Eigenbedarf sowie Nebenkostenabrechnung. Unter anderem bietet Ihnen Rogers Immobilie ein kostenloses Übergabeprotokoll, das sich in der Praxis vielfach bewährt hat.

Bei Immobilien Vermietung muss einiges beachtet werden, denn ein Fehler kann Sie als Vermieter eine Menge Geld kosten und viel Ärger verursachen. Grundsätzlich sollten bei der Immobilien Vermietung zwei Aspekte beachtet werden: die Findung eines soliden Mieters und darüber hinaus sollte der Wert der Immobilie langfristig gesichert werden.

Für das Übergabeprotokoll gibt es keine gesetzliche Verpflichtung, aber es ist sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter vorteilhaft. Ist das Übergabeprotokoll sorgfältig und detailliert angefertigt, werden dadurch Mietrechtsstreitigkeiten vermieden. Ein Protokoll sollte daher bei jedem Mieterwechsel, -auszug und -einzug unbedingt erstellt werden, um sich späteren Ärger zu ersparen. Wir als erfahrener Immobilienmakler in München, bieten Ihnen ein kostenfreies Übergabeprotokoll zum Download an, das sich in der Praxis vielfach bewährt hat.

Artikel für Vermieter einer Immobilie

Bewertungen von unseren Kunden

Die Zufriedenheit von unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Hier können Sie lesen, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit empfunden haben. So könne Sie einen guten näheren Einblick in unsere Arbeitsweise erhalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen sehr gerne zur Seite.

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