Immobilienbewertung München

Immobilienbewertung München: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertung für Verkäufer und Eigentümer

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in München aktuell Wert ist? Einfach und bequem zur fundierten Immobilienbewertung. Jetzt meine Immobilie zügig uns kostenfrei bewerten lassen.

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Ihre Immobilie wird ausschließlich mit erprobten und anerkannten Verfahren zuverlässig bewertet.

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Geben Sie die Eckdaten zu Ihrer Eigentumswohnung, Ihrem Haus oder Grundstück einfach in das Formular ein.

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Rogers Immobilien ermittelt professionell den Wert Ihrer Immobilie in München und Umland mit anerkannten und bewährten Verfahren.

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Nach sorgfältiger Analyse und Prüfung erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie. Die aktuelle Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in München und Umland wird bei der Preisanalyse berücksichtigt.

Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie
Rogers Immobilien erstellt seit Jahren, zuverlässig und in kurzer Zeit, Wertgutachten nach Ihrem persönlichen Bedarf. Unabhängige, neutrale und kompetente Ermittlung des Verkehrswertes.

Welche Faktoren werden bei der Immobilienbewertung berücksichtigt?

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Lage

Preisentwicklung
Verkehrsanbindung
Entfernung zu Geschäften, Schulen, etc.
Kulturangebote
Freizeitangebote
Lärmbelästigung

Zustand

Baujahr
Bausubstanz
Energieeffizient
Renovierungszustand
Elektrische Leitungen
Instandhaltung

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Ausstattung

Größe
Fußbodenbelag
Sanitärausstattung
Balkon, Terrasse, Garten
Technik
Einbauten, wie Kamin, Sauna, etc.

Wie bestimmen wir den Verkehrswert einer Immobilie?

Als Grundlage für die Ermittlung des Verkehrswertes dient die Immobilienverkehrswertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Wenn eine Immobilie verkauft werden sollte, richtet sich der Kaufpreis nach dem Verkehrswert der Immobilie. Es gibt verschiedene Gründe für den Immobilienverkauf:

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Auflösung einer Erbengemeinschaft

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Ehescheidung

Warum ist der Verkehrswert einer Immobilie wichtig?

Auf den ersten Blick könnte der Verkehrswert einer Immobilie zweitrangig sein. Letztendlich ist entscheidend, was ein Kaufinteressent bereit ist, für die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen. Wenn ein zu hoher Preis gefordert wird, besteht die Gefahr, dass kein Interessent für die Immobilie gefunden wird. Wird ein zu niedriger Preis gefordert, verzichten Sie auf Geld.

Deswegen ist es für jeden Verkäufer entscheidend, die Immobilie zu einem angemessenen Verkaufspreis anzubieten. Der Verkehrswert bildet die Grundlage für den Immobilienverkauf und die Verhandlungsgespräche mit Kaufinteressenten.

Welche Faktoren bestimmen den Verkehrswert einer Immobilie?

Bei der Bewertung einer Immobilie werden verschiedene Faktoren berücksichtigt und für die Ermittlung herangezogen. Nicht nur die Optik der Immobilie, sondern eine Reihe von Merkmalen beeinflusst den Wert. Hier eine Übersicht der wertbeeinflussenden Faktoren:

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Gründliche Besichtigung der Immobilie vom Keller bis zum Dach.

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Heranziehung von Vergleichsimmobilien in der Region.

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Marktberichte über den Verkehrswert und Verkaufspreise in der Region.

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Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses.

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Örtliche Lage der Immobilie.

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Nutzbarkeit der Immobilie.

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Ertragswert der Immobilie.

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Renditebewertung der Immobilie.

Immobilienmakler München Rogers

Katerina und Thomas Rogers stellen sich vor!

  • Seit über 15 Jahren vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München.
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Bewertungen von unseren Kunden

Die Zufriedenheit von unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Hier können Sie lesen, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit empfunden haben. So könne Sie einen guten näheren Einblick in unsere Arbeitsweise erhalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen sehr gerne zur Seite.

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen. Wir waren bei jedem Treffen über die akkurate Pünktlichkeit erstaunt und positiv angetan. Es waren auch die vielen (nicht selbstverständlichen) Dinge z.B. jedem Besucher sofort Schuhüberzieher zu überreichen damit unser Haus sauber bleibt, die uns immer wieder begeistert haben. Auch dass es nie Massenführungen gab, sondern jede Familie einzeln geführt wurde, wurde auch immer gewährleistet, dass nie jemand alleine in unseren Räumen war. Dafür waren wir auch sehr dankbar! Als Abschluss kann ich nur sagen wir hatten in unseren Augen die nettesten und kompetentesten Makler in München und werden Sie jederzeit blind weiterempfehlen.

R. G.

Es ist uns ein Bedürfnis, Ihnen auch mit unseren Worten mitzuteilen, dass wir überaus angetan waren über Ihr professionelles Engagement beim Verkauf unserer Immobilie. Die Abwicklung in Zeit und Verlauf war für uns überaus positiv. Die Internet-Präsentation in Wort und Bild kann man sich besser nicht vorstellen. Sollten wir wieder einmal einen Makler in München benötigen, werden wir auf jeden Fall wieder mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Nochmals ausdrücklich besten Dank!
Dr. R.B.

Für Ihre Fragen zur Immobilienbewertung und rund um die Immobilie sind wir gerne da!

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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