Immobilienbewertung für Verkäufer & Eigentümer

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in München aktuell Wert ist? Einfach und bequem zur fundierten Immobilienbewertung. Jetzt meine Immobilie zügig und kostenfrei bewerten lassen.

Bequem & sicher

Ausführliche, professionelle und qualitativ hochwertige Bewertung Ihrer Immobilie mit allen Details

Zuverlässiges Ergebnis

Ihre Immobilie wird ausschließlich mit erprobten und anerkannten Verfahren zuverlässig bewertet.

Hochwertige Analyse

Fundierte Immobilienbewertung mit Marktanalyse, die für Eigentümer, Verkäufer und Käufer geeignet ist.

Erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung:

5

Geben Sie die Eckdaten zu Ihrer Eigentumswohnung, Ihrem Haus oder Grundstück einfach in das Formular ein.

5

Rogers Immobilien ermittelt professionell den Wert Ihrer Immobilie in München und Umland mit anerkannten und bewährten Verfahren.

5

Nach sorgfältiger Analyse und Prüfung erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie. Die aktuelle Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in München und Umland wird bei der Preisanalyse berücksichtigt.

Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie
Rogers Immobilien erstellt seit Jahren, zuverlässig und in kurzer Zeit, Wertgutachten nach Ihrem persönlichen Bedarf. Unabhängige, neutrale und kompetente Ermittlung des Verkehrswertes.

Katerina Rogers

Katerina Rogers, Immobilienmakler München

089 70065020

Welche Faktoren werden bei der Immobilienbewertung berücksichtigt?

Lage

Preisentwicklung
Verkehrsanbindung
Entfernung zu Geschäften, Schulen, etc.
Kulturangebote
Freizeitangebote
Lärmbelästigung

Zustand

Baujahr
Bausubstanz
Energieeffizient
Renovierungszustand
Elektrische Leitungen
Instandhaltung

Ausstattung

Größe
Fußbodenbelag
Sanitärausstattung
Balkon, Terrasse, Garten
Technik
Einbauten, wie Kamin, Sauna, etc.

Wie bestimmen wir den Verkehrswert einer Immobilie?

Wenn eine Immobilie verkauft werden sollte, richtet sich der Kaufpreis nach dem Verkehrswert der Immobilie. Es gibt verschiedene Gründe für den Immobilienverkauf:

  • Die Veränderung der Lebenssituation – die Immobilie ist zu klein oder zu groß, berufsbedingte Gründe.
  • Auflösung einer Erbengemeinschaft
  • Ehescheidung

Warum ist der Verkehrswert einer Immobilie wichtig?

Auf den ersten Blick könnte der Verkehrswert einer Immobilie zweitrangig sein. Letztendlich ist entscheidend, was ein Kaufinteressent bereit ist, für die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen. Wenn ein zu hoher Preis gefordert wird, besteht die Gefahr, dass kein Interessent für die Immobilie gefunden wird. Wird ein zu niedriger Preis gefordert, verzichten Sie auf Geld.

Deswegen ist es für jeden Verkäufer entscheidend, die Immobilie zu einem angemessenen Verkaufspreis anzubieten. Der Verkehrswert bildet die Grundlagen für den Immobilienverkauf und die Verhandlungsgespräche mit Kaufinteressenten.

Welche Faktoren bestimmen den Verkehrswert einer Immobilie?

Bei der Bewertung einer Immobilie werden verschiedene Faktoren berücksichtigt und für die Ermittlung herangezogen. Nicht nur die Optik der Immobilie, sondern eine Reihe von Merkmalen beeinflusst den Wert. Hier eine Übersicht der wertbeeinflussenden Faktoren:

  • Gründliche Besichtigung der Immobilie vom Keller bis zum Dach
  • Heranziehung von Vergleichsimmobilien in der Region
  • Marktberichte über den Verkehrswert und Verkaufspreise in der Region
  • Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses
  • Örtliche Lage der Immobilie
  • Nutzbarkeit der Immobilie
  • Ertragswert der Immobilie
  • Renditebewertung der Immobilie

Wie wird der Verkehrswert ermittelt?

Als Grundlage für die Ermittlung des Verkehrswertes dient die Immobilienverkehrswertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Gerne hören wir von Ihnen

Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen

Immobilie vermieten

Immobilie vermieten

Bauträgervertrieb

Bauträgervertrieb

Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge

Immobilienfotografie

Immobilienfotografie

Immobilienpreise

Immobilienpreise

Unsere Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Auszeichnungen 2019 von Bellevue, Immobiliensout24, Immobilienwelt, Haus und Grund, bvfi und Proven