Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell und erfolgreich

Wenn Sie Ihre Immobilie in München oder Umland verkaufen möchten, sind Sie bei Rogers Immobilien an der richtigen Adresse. Wir finden den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis.

Alles aus einer Hand

Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei. Und das nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur Schlüsselübergabe. Unsere persönliche und liebevolle Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.

Seit 2004 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in München spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über Empfehlungen. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

Erste Besichtigung: Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage.

Wertermittlung: Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung aufgrund unserer jahrelangen Markterfahrung und unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Unser Ziel ist es einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei die maximale Wertschöpfung zu erreichen.

Recherche: Wir erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das bedeutet: wir besorgen den Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, den Energieausweis, Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.

Exposé: Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet. Weiterhin gestalten wir für Ihre Immobilie eine attraktive und hochwertige Broschüre mit vielen Zusatzinformationen für näher interessierte Käufer.

Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu. Wir optimieren und gestalten sie mit Farbe und Möblierung.

Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder die mit einer hochwertigen Kamera und Profi-Objektiven aufgenommen werden. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte. Außerdem können wir virtuelle Rundgänge erstellen.

Marketing & Werbung: Wir entwickeln einen individuellen Marketingplan für den Verkauf Ihrer Immobilie, den wir mit Ihnen abstimmen.

Wir präsentierten Ihr Haus oder Eigentumswohnung auf allen wichtigen Internet-Portalen. Parallel werben wir auch auf unserer Homepage Ihr Objekt repräsentativ.

Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserer aktuellen Kundenkartei. Wir versenden auch Mailings an potenzielle Zielgruppen und machen auf Ihre Immobilie mit Postern aufmerksam. Alle Aktivitäten stimmen wir mit Ihnen selbstverständlich ab.

Besichtigungsservice: Wir legen Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren Termine, auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden Termin. Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht schriftlich oder mündlich.

Verkaufsverhandlungen & Kaufvertragsgestaltung: Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis. Dann sorgen wir vor allem für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert. Als Immobilienmakler haben wir die Erfahrung wovon unsere Kunden nur profitieren können.

Die Kaufvertragsgestaltung gehört zu unserem Immobilien-Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie von uns begleitet.

Übergabeservice: Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir mit unserem Immobilien-Service für Sie da. Gerne führen wir für Sie fachkundig die Wohnungs- oder Hausübergabe durch. Weiterhin stehen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit Rat und Tat zur Seite.

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen, fallen für Sie als Immobilieneigentümer keine Kosten an. Alle Erwerbsnebenkosten werden vom Käufer getragen. Die Kosten für die Unterlagenrecherche und die Marketingaktivitäten übernehmen wir für unsere Kunden. Lediglich die Gebühren für eine eventuelle Löschung von eingetragenen Grundbuchlasten sind durch den Verkäufer zu tragen.

Ganz anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf durchführen würden. In diesem Falle müssten die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z.B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft, etc.) sowie die Vermarktung (Immobilienportale, Anzeigen, Fotografen) durch den Eigentümer getragen werden. Der zeitliche Aufwand und die Verkaufsverhandlungen sind nicht zu unterschätzen.

Wie viel Zeit sollten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einplanen?

Für den Verkauf also die notarielle Beurkundung Ihrer Immobilie, können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 60 bis 90 Tagen rechnen. Natürlich ist jede Immobile individuell und somit hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie und Ihren Vorgaben ab. Für das klassische Haus oder die durchschnittliche Eigentumswohnung trifft dieser Zeitraum in der Regel zu. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: 089  70065020

Was liegt Ihnen ganz besonders am Herzen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?

  • ein zügiger Verkauf?
  • kein Kostenrisiko?
  • Übergabe zu einem späteren Zeitpunkt?
  • ein diskreter Verkauf?
  • Schutz Ihrer Privatsphäre?
  • wenig Aufwand?
  • möglichst wenig Besichtigungen?

Jede Immobilie ist einzigartig, so wie die Menschen, die sie verkaufen. Wir möchten erfahren, worauf es Ihnen ankommt und wie wir Sie am besten unterstützen können. Wir stimmen mit Ihnen die Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie individuell ab.

Der Verkauf einer Wohnung ist eine komplexe Aufgabe. Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei so einer wichtigen und weitreichenden Entscheidung, wie der Immobilienbewertung oder dem Immobilienverkauf nichts dem Zufall zu überlassen.

Wir verkaufen Wohnungen und Häuser mit Verstand & Fachwissen

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen sind wir für Sie als Immobilienmakler da. Aber wir wissen auch, dass nicht allein Verstand und Fachwissen gefordert sind, sondern auch Herz, wenn eine Immobilie erfolgreich verkauft werden soll.

Denn Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis, sie sind Räume in denen Menschen ihre persönliche und einzigartige Geschichte leben. Diese Überzeugung prägt unsere Arbeitsweise und bringt unseren Respekt mit: unabhängig davon, ob Sie Eigentümer oder Käufer sind.

Viele von unseren Kunden haben uns geschrieben, wie beeindruckt und zufrieden sie mit unserer professionellen Vermittlungstätigkeit sind. Darüber können Sie sich unter Referenzen und Maklerbewertung selbst überzeugen.

089 70065020

Katerina Rogers

Katerina Rogers, Immobilienmakler München

Thomas Rogers

Thomas Rogers, Immobilienmakler München

Professioneller Verkauf

VORBEREITUNG

  • Professionelle Marktwertermittlung
  • Erstellung von hochwertigen Fotos und Grundrissen
  • Erstellung von virtuellen 360-Grad-Rundgang
  • Erstellung des Exposés

VERMARKTUNG

  • Abstimmung der Vermarktungsstrategie
  • Vielfältige Präsentation des Angebots: Online-Portale, Social Media
  • Direkte Ansprache vorgemerkter Interessenten

VERKAUF

  • Vorauswahl von Interessenten mit Bonitätsprüfung
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Abwicklung der Verkaufsverhandlung
  • Kompetente Begleitung bis zum Notar
  • After-Sales-Service

Wert meiner Immobilie

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Auszeichnungen 2018 für Rogers Immobilien von Bellevue, Immobiliensout24, Immobilienwelt, Haus und Grund, bvfi und Proven