Planen Sie, Ihre Immobilie in München zu verkaufen?

Immobilie verkaufen: Alles aus einer Hand

Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei und Sie können sich an unsere volle Unterstützung sowie Know-how verlassen. Unser umfangreicher Immobilien-Service bietet Ihnen von Anfang an Sicherheit und führt zum Erfolg. Wir kümmern uns persönlich und liebevoll um Sie und Ihre Immobilie beim Immobilienverkauf, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Unsere Rundum-Betreuung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie bei uns in guten Händen sind. Seit 2004 sind wir für den Verkauf von Grundstücken, Häusern sowie Wohnungen in München und Umland spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über Empfehlungen.

Jede Immobilie wird von uns professionell präsentiert und beworben.

Mit unserer Expertise und Erfahrung zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Um eine umfassende Einschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, die Sie in München verkaufen möchten, gewinnen zu können, besuchen wir Ihre Immobilie und nehmen uns Zeit, um Lage und Zustand fachkundig zu begutachten.

Durch unsere jahrelange Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt und unter Einbeziehung der angegebenen Daten, erstellen wir eine unabhängige Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, um einen angemessenen Preis zu ermitteln. Dabei liegt unser Fokus auf der Maximierung des Wertes Ihrer Immobilie.

Wir beschaffen den aktuellen Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, Lagepläne, den Energieausweis, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen sowie alle weitere Objektunterlagen zusammen. So stellen wir sicher, dass wir alle Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in München und Umland parat haben.

Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet. Nähere interessierte Käufer erhalten von uns eine attraktive und hochwertige Broschüre mit wichtigen Auskünften zur Immobilie. Ein wichtiger Bestandteil unseres Immobilien-Services sind ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse, die wir durch eine farbliche Optimierung und mittels Möblierung attraktiv gestalten. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.

Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird, erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder. Diese werden unter Verwendung hochwertiger Kameras und Profi-Objektive aufgenommen. Professionelle Bilder vermitteln mehr Informationen als eine Tausend Worte. Außerdem können wir virtuelle 3D-Rundgänge erstellen.

Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf bestmöglich zu unterstützen. Hierfür entwickeln wir einen individuellen Marketingplan, der speziell zu Ihrer Immobilie und Ihren Plänen passt. Wir präsentieren Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung auf allen wichtigen Internet-Portalen und bewerben sie parallel auch auf unserer eigenen Homepage. Es liegt uns am Herzen, Ihre Immobilie repräsentativ und ansprechend zu präsentieren, um den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.

Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserer aktuellen Kundenkartei. Zusätzlich zu anderen Marketingmethoden erreichen wir potenzielle Zielgruppen auch durch das Versenden von Mailings und das Platzieren von Postern, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Alle Aktivitäten stimmen wir mit Ihnen selbstverständlich ab.

Unsere Philosophie ist es, qualitativ hochwertige Besichtigungen durchzuführen und “Besichtigungstourismus” zu vermeiden. Wir koordinieren Termine und informieren Sie rechtzeitig über jeden Besichtigungstermin, auch wenn Sie nicht persönlich anwesend sein können. Selbstverständlich erhalten Sie von uns einen ausführlichen Bericht über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf der Besichtigungen, entweder schriftlich oder mündlich – ganz wie Sie es wünschen.

Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Verkaufspreis. Dann sorgen wir primär für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert. Als Immobilienmakler in München haben wir langjährige Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt, wovon Sie als Kunde nur profitieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München.

Die Gestaltung des Kaufvertrags ist Teil unseres umfassenden Immobilien-Services. Wir unterstützen Sie dabei, einen Kaufvertrag aufzusetzen, der Ihre Bedürfnisse und Anforderungen berücksichtigt, rechtlich abgesichert ist und den marktgerechten Preis für die Immobilie sicherstellt.

Wir kümmern uns in Zusammenarbeit mit einem Notar um die Organisation des Kaufvertrags und können aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar empfehlen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung trägt in der Regel der Erwerber. Wir stehen unseren Kunden zur Seite, damit alle Details zur vollen Zufriedenheit geregelt werden können. Wir werden Sie zum Notartermin selbstverständlich begleiten.

Bei uns sind Verkäufer und Käufer gut aufgehoben und werden durch den gesamten Verkaufsprozess kompetent begleitet!

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Die neue Rechtslage seit dem 23. Dezember 2020 sieht vor, dass Erwerber und Veräußerer bundesweit beim Wohnungs-, Haus- oder Grundstückskauf die Courtage teilen müssen. Das bedeutet, Immobilienkäufer sollen maximal 50 Prozent begleichen müssen. So sind beide Parteien gleichermaßen beteiligt.

Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass wir sämtliche Kosten für Unterlagenrecherche, Marketingaktivitäten und die Ermittlung des marktgerechten Preises kostenfrei übernehmen. Lediglich die Löschungsgebühren für eingetragene Grundbuchlasten fallen in die Verantwortung des Verkäufers.

Ganz anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf durchführen würden. In diesem Falle müssten die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z. B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft etc.) sowie die Vermarktung (Anzeigenkosten, Immobilienportale, Ausgaben für Fotografen) durch den Eigentümer getragen werden. Die Verkaufsverhandlungen erfordern viel Zeit und Aufwand und sollten nicht unterschätzt werden.

Wie viel Zeit sollten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einplanen?

Basierend auf Erfahrungswerten beträgt die durchschnittliche Zeitspanne für den Verkaufsprozess und die notarielle Beurkundung Ihrer Immobilie 60 bis 90 Tage. Natürlich ist jede Immobilie individuell und somit hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie, Ihren Vorgaben sowie der aktuellen Nachfrage ab. Normalerweise gilt dieser Zeitraum für das Verkaufen in München von durchschnittlichen Eigentumswohnungen oder herkömmlichen Häusern. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen als Makler sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter Tel. 089 70065020 unverbindlich an.

Was liegt Ihnen ganz besonders am Herzen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in München und Umland?

Jede Immobilie hat ihre eigene Einzigartigkeit, genau wie die Menschen, die sie veräußern. Wir möchten wissen, was Ihnen wichtig ist und wie wir Sie am besten unterstützen können. Wir stimmen mit Ihnen die Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie individuell ab.

Der Verkaufsprozess eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstück sind eine komplexe Aufgabe und nicht zu unterschätzen. Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung als Makler empfehlen wir Ihnen, bei so einer wichtigen und weitreichenden Entscheidung, wie der Immobilienbewertung oder dem Immobilienverkauf nichts dem Zufall zu überlassen.

Immobilienverkauf in München: Die bestmögliche Finanzierung für unsere Kunden

Erfolgreicher Immobilienverkauf und Finanzierung sind eng verzahnt. Bei unserer gesamten Arbeit sind wir stets serviceorientiert. Unsere Kooperationspartnerin unterstützt Interessenten tatkräftig bei der Findung der bestmöglichen Finanzierung. Von diesem Service profitieren Verkäufer enorm, denn nur der Kaufinteressent die erforderliche Finanzierung erhält, kann er Ihre Immobilie erwerben.

Aufgrund der gestiegenen Zinsen ist die Darstellung einer realisierbaren Finanzierung für viele Kaufinteressenten herausfordernd geworden. Konditionen vergleichen, Finanzpläne aufstellen, Finanzierungsvarianten abwägen – all das erfordert Zeit und Hintergrundwissen.

Unsere Kunden profitieren von Topkonditionen und einer individuellen Beratung, damit der Kauf trotz höherer Zinsen realisierbar ist.

Hier ein Überblick über die Leistungen im Zusammenhang mit einer Finanzierung:

Solides und flexibles Finanzierungskonzept für unsere Kunden

Geht nicht? So etwas gibt es bei uns nicht. Denn unsere Finanzierungsexperten arbeiten unabhängig von fast 600 Darlehensgebern erfolgreich zusammen und finden immer die besten Konditionen für unsere Kunden. Bei uns sind Sie und Ihre Immobilie in guten Händen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir sind spezialisiert auf eine hochwertige Vermarktungsqualität, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in München oder im Umland geht. Unser Ziel ist es, für Sie als Eigentümer das beste Verkaufsergebnis zu erzielen.

Weitere Informationen zur Immobilienfinanzierung erfahren Sie auf unserer Finanzierungsseite.