Baujahr und EUR pro Quadratmeter Wohnfläche
- 1950 bis 1979 – 8.550 EUR
- 1980 bis 1999 – 8.950 EUR
- 2000 bis 2017 – 10.025 EUR
Preisentwicklung bei Reiheneckhäusern
Baujahr und EUR pro Quadratmeter Wohnfläche
Baujahr und EUR pro Quadratmeter Wohnfläche
- 1960 bis 1979 – 8.550 EUR
- 1980 bis 1999 – 9.120 EUR
- 2000 bis 2017 – 8.500 EUR
Preisentwicklung bei Reihenmittelhäusern
Es handelt sich um Durchschnittspreise bei gebrauchten Immobilien, die zu einer ersten Orientierung dienen. Neubauobjekte sind nicht berücksichtigt.
Baujahr und EUR pro Quadratmeter Wohnfläche
- 1950 bis 1979 – 7.880 EUR
- 1980 bis 1999 – 8.375 EUR
- 2000 bis 2017 – 8.225 EUR
Wohnungspreise in München
Eigentumswohnungen in guten Lagen aus den Baujahren 1950-1979 wurden für 8.050 EUR/m² veräußert. Baujahre 1980-1999 erzielten einen Kaufpreis in Höhe von 7.875 EUR/m² und die Baujahre 2000-2017 durchschnittlich 9.200 EUR/m².
Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen in guten zentralen Lagen waren entsprechend höher. Der Kaufpreis für Objekte aus den Baujahren 1950-1979 betrugen 9.983 EUR/m², Baujahre 1980-1999 erzielten Preise von 10.925 EUR/m². Eigentumswohnungen in zentralen Lagen, die zwischen 2000 und 2017 errichtet wurden, kosteten durchschnittlich 13.475 EUR/m².
In Bestlagen erzielten Quadratmeterpreise für Eigentumswohnung aus den Baujahren 1050-1979 durchschnittlich 10.550 EUR/m², Baujahre 1980-1999 insgesamt 9.350 EUR/m² und bei Baujahren 2000-2017 lag der Durchschnittspreis bei 12.250 EUR/m².
Durchschnittliche Lage
Durchschnittliche Lage
Durchschnittliche Lage
- 1950 bis 1979 – 6.800 EUR
- 1980 bis 1999 – 7.275 EUR
- 2000 bis 2017 – 8.100 EUR
Gute Lage
- 1950 bis 1979 – 8.050 EUR
- 1980 bis 1999 – 7.875 EUR
- 2000 bis 2017 – 9.200 EUR
- 1950 bis 1979 – 9.983 EUR
- 1980 bis 1999 – 10.925 EUR
- 2000 bis 2017 – 13.475 EUR
- 1950 bis 1979 – 10.550 EUR
- 1980 bis 1999 – 9.350 EUR
- 2000 bis 2017 – 12.250 EUR
Grundstückspreise in München
Durchschnittspreise für Grundstücke bis zwei Wohngeschosse
- Durchschnittliche Lagen – 2.100 EUR/m²
- Gute Lagen – 2.700 EUR/m²
- Sehr gute Lagen – 5.000 EUR/m²
Immobilienpreisentwicklung im Münchner Umland
In den Gemeinden mit einer eigenen S-Bahnhaltestelle liegen die Immobilienpreise höher als in den Gemeinden, die über keine S-Bahnanbindung verfügen. Denn die Nachfrage nach Immobilien in Ortschaften ohne S-Bahn-Anschluss erheblich niedriger ausfällt. Allerdings gibt es hier einige Ausnahmen. Vor allem südliche von München rund um den Starnberger See und in manchen Teilen des Würmtals erreicht das Preisniveau in einzelnen Marktsegmenten das Niveau von München oder sogar noch darüber hinaus.
Westliches Umland
Die Kleinstadt Puchheim besteht aus zwei räumlich voneinander getrennten Ortsteilen (Puchheim-Ort, Puchheim-Bahnhof). Sie verfügt nur begrenzt über bebaubare Flächen. Eichenau sowie Gröbenzell zeichnen sich durch eine sehr vorteilhafte Infrastruktur aus. Außerdem ist Gartenstadtcharakter beider Gemeinden ausgesprochen beliebt. Gröbenzell grenzt in einigen Vierteln direkt an die Münchner Stadtgrenze. Die Nähe zu München sowie das fehlende Grundstückangebot sorgen das überdurchschnittlich hohes Kaufpreisniveau.
- Puchheim – 7.050 EUR/m²
- Eichenau – 7.560 EUR/m²
- Gröbenzell – 7.650 EUR/m²
Eigentumswohnungen: Kosten für Wohnfläche
- Puchheim – 6.250 EUR/m²
- Eichenau – 6.390 EUR/m²
- Gröbenzell – 6.460 EUR/m²
Südliches Umland
Die Hauskaufpreise südlich der Metropole sind ebenfalls signifikant angestiegen. In Taufkirchen liegen sie derzeit durchschnittlich bei 3.510 EUR/m², in Unterhaching bei 8.060 EUR/m² und in Pullach im Schnitt bei 11.800 EUR/m². Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten in Taufkirchen derzeit 6.960 EUR/m², in Unterhaching 7.180 EUR/m² und in Pullach bei 8.470 EUR/m². Die Preissteigerungen bei Häusern und Bestandswohnungen sind bei allen Baujahreskategorien festzustellen. Die Angaben dienen zur ersten Orientierung. Sehr gerne bewerten Ihre Immobilie auf Anfrage.
- Taufkirchen – 7.510 EUR/m²
- Unterhaching – 8.060 EUR/m²
- Pullach – 11.800 EUR/m²
Eigentumswohnungen: Kosten für Wohnfläche
- Taufkirchen – 6.960 EUR/m²
- Unterhaching – 7.180 EUR/m²
- Pullach – 8.470 EUR/m²
Östliches Umland
Für ein gebrauchtes Haus in Feldkirchen sollten Käufer im Schnitt 7.530 EUR/m² rechnen, in Haar 8.120 EUR/m² und in Neubiberg 8.610 EUR/m². Eigentumswohnungen im Bestand in Feldkirchen liegen durchschnittlich bei 6.570 EUR/m², in Feldkirchen bei 7.110 EUR/m² und in Neubiberg bei 7.270 EUR/m².
- Feldkirchen – 7.530 EUR/m²
- Haar – 8.120 EUR/m²
- Neubiberg – 8.610 EUR/m²
Eigentumswohnungen: Kosten für Wohnfläche
- Feldkirchen – 6.570 EUR/m²
- Haar – 7.110 EUR/m²
- Neubiberg – 7.270 EUR/m²
Nördliches Umland
Die Universitätsstadt Garching hat eine hervorragende Infrastruktur. Vor alle der U-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt. Ismaning ist ländlich geprägt. Die günstige Lage zwischen München und dem Flughafen sorgt für große Nachfrage nach Immobilien.
- Unterschleißheim – 7.200 EUR/m²
- Garching – 7.850 EUR/m²
- Ismaning – 8.300 EUR/m²
Eigentumswohnungen: Kosten für Wohnfläche
- Unterschleißheim – 6.380 EUR/m²
- Garching – 7.060 EUR/m²
- Ismaning – 7.120 EUR/m²
Immobilienmarktberichte zu Münchner Stadtteilen
Die Immobilienmarktberichte sind nach Stadtteilen alphabetisch angeordnet. Scrollen Sie einfach, um zu den Immobilienpreisen von Ihrem gewünschten Stadtteil zu gelangen. Die Marktberichte werden laufend aktualisiert und erweitert. Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Natürlich können Sie uns auch direkt ansprechen. Für fundierte Wertauskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter Tel. 089 70065020.
Corona und Immobilienpreise in München – Wie entwickelt sich der Markt?
Wie lautet die Prognose zur Entwicklung der Immobilienpreise in der bayerischen Metropole?
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie in München zu verkaufen?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Kostenlos und unverbindlich
Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Natürlich können Sie uns auch direkt ansprechen. Für fundierte Wertauskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: 089 70065020
Unsere Immobilienbewertung für Sie:
- Eine hochwertige Analyse Ihrer Immobilie.
- Fundierte Immobilienbewertung mit Marktanalyse.
- Geeignet für Eigentümer, Verkäufer und Käufer.
Immobilienmarktberichte von Münchner Umland
Immobilienmakler für München und Umland
- Seit über 15 Jahren vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München und Umland
- Wir bieten individuelle und persönliche Beratung.
- Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen in München und Umland.
- Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück.
- Es erwartet Sie ein echter Service: offen, transparent und erfolgsorientiert.
- Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.
- Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
So bewerten Kunden unsere Arbeit
Wir danken Ihnen vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie und Ihr Mann geleistet habe. Wir fühlten uns durchgängig durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. der 100 %igen Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf Sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen.
Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen. Wir waren bei jedem Treffen über die akkurate Pünktlichkeit erstaunt und positiv angetan. Es waren auch die vielen (nicht selbstverständlichen) Dinge z.B. jedem Besucher sofort Schuhüberzieher zu überreichen damit unser Haus sauber bleibt, die uns immer wieder begeistert haben. Auch dass es nie Massenführungen gab, sondern jede Familie einzeln geführt wurde, wurde auch immer gewährleistet, dass nie jemand alleine in unseren Räumen war. Dafür waren wir auch sehr dankbar! Als Abschluss kann ich nur sagen, wir hatten in unseren Augen die nettesten und kompetentesten Makler in München und werden Sie jederzeit blind weiterempfehlen.
Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.
Ihren Immobilienmakler für München und Umland kontaktieren
Überlegen Sie sich Ihre Immobilie in München oder im Umland zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice. Schreiben Sie uns per E-Mail an oder rufen Sie uns an unter Tel. 089 70065020.