Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf
Mit Vorfälligkeitsentschädigung müssen sich Immobilieneigentümer auseinandersetzen, die Ihre Immobilie verkaufen möchten und den Kredit noch nicht abbezahlt haben. Welche Möglichkeiten gibt es mit der Vorfälligkeitsentschädigung umzugehen?
Wenn die Bank einen bestehenden Immobilienkredit kündigt
Wenn der Zinssatz variabel ist
Wenn die Immobilie durch ein Bauspardarlehen finanziert wurde
Keine Vorfälligkeitsentschädigung bei Objekttausch
Der Immobilienkredit wird durch den neuen Käufer beim Immobilienverkauf übernommen
Die Berechnung der Banken sollte durch Fachleute überprüft werden
Gut zu wissen
Vorsicht bei einer Umschuldung
Fazit
„Drum prüfe, wer sich ewig bindet“ hat nicht nur bei einer Eheschließung Bestand, sondern der Spruch gilt auch für Immobilienkredite. Hier handelt es sich um langfristige Darlehen, die in der Regel mit einer Zinsbindung behaftet sind. Beim Immobilienverkauf kann es durch die Vorfälligkeitsentschädigung sehr teuer werden.
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