Lage: 80935 M – Feldmoching / Harthof
Objekt: 3 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 94 qm
Grundfläche: ca. 99 qm

Baujahr: 2015
Einbauküche: ja, neuwertig
Balkon: nein
Gartennutzung: möglich
Aufzug: nein
Etage: 2. Stock, Dachgeschoss
Bezugstermin: 01.05.2017

Wohnung: ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieausweis in Vorbereitung

Diese stillvolle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und sie liegt im 2. Stock. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Der hohe Kniestock und die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen wunderbaren Raumgefühl. Eines fällt zuerst auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt zum einen an den hohen Atelierfenstern, die Sie in beiden Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Laminatböden.

Hier kommen Sie in den Genuss eines Zweitbezugs. Die Wohnung wurde 2015 zum ersten mal bezogen. Die Raumaufteilung ist großzügig und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

Virtueller Rundgang: 3 Zi-EG-Wohnung, 80935 München – Feldmoching

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

Mit insgesamt ca. 94 qm Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt 99 qm.
In der neuen Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschränken.
  • Separate Küche mit einer neuen Einbauküche.
  • Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
  • Hochwertig gefliestes Bad mit Fenster.
  • Praktischer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und über die Dächer. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Lebensqualität.

Das Haus verfügt über eine sehr gute und neuwertige Wärmedämmung. Die Heizung ist neu, es handelt sich um eine moderne und effiziente Gaszentralheizung.

Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Wenn gewünscht, ist eine Gartennutzung möglich.

Hochwertiges Wohnen

+ Zweitbezug
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Tolle Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Perfekte Infrastruktur

Ausstattung

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.

  • Hochwertiger Laminatboden in hellgrauen-weißen Ton im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern.
  • Qualitätsvolle Fliesenböden in der Küche, im Bad und Abstellraum.
  • Edles und großzügiges Bad mit Fenster. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Neue, weiße Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube sowie Geschirrspülmaschine. Ein Platz für Ihren eigenen Kühlschrank ist vorhanden.
  • Weiße, hochwertige Türen.
  • Große Atelierfenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Einbauschränke.
  • Fußbodenheizung.
  • Hochwertige Fensterdämmung.
  • Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Grundriss

München Feldmoching Immobilienmakler, Dachgeschosswohnung, Grundriss

Lagebeschreibung

Die moderne Wohnung liegt ruhig in München Feldmoching – Harthof. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer schönen Anliegerstraße. Die Umgebung ist von kleinen Häusern geprägt. Die Lage ist sehr gut. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Sehr praktisch ist perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Harthof (Linie U2) ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt (insgesamt 800 m). So kommen Sie sehr schnell in die Innenstadt.

Eine stattliche Anzahl sehr guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden sind leicht zu Fuß erreichbar: mehrere Supermärkte, Drogerien & mehr. Auch mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Aber auch Ihre Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer See liegt fast vor der Haustüre und ist schnell erreichbar. Aber auch der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende.

Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

Müller-Brot, Schleißheimer Str. 413, 80935 München: Entfernung – 270 m
Bäckerei & Konditorei Seidl, Gundermannstr. 5, 80935 München: Entfernung – 350 m
Bäckerei Wimmer, Schleißheimer Str. 462, 80935 München: Entfernung – 450 m
Tengelmann, Schleißheimer Str. 413, 80935 München: Entfernung – 260 m
Aldi, Schleißheimer Str. 468, 80935 München: Entfernung – 500 m
Edeka, Parlerstraße 74, 80937 München: Entfernung – 700 m
Mira – Einkaufszentrum, Schleißheimer Str. 506, 80933 München: Entfernung – 1,1 km
und viele mehr
Apotheke Harthof, Schleißheimer Str. 462, 80935 München: Entfernung – 450 m
Gundermann-Apotheke, Eberwurzstr.81, 80935 München: Entfernung – 750 m
Praxis für Physiotherapie, Schleißheimer Str. 425A, 80935 München: Entfernung – 260 m
Hausärztin Dr. B. Michael, Caracciolastraße 1, 80935 München: Entfernung – 290 m
Zahnarzt, Dr. R. Stengl, Gundermannstraße 11, 80935 München: Entfernung – 400 m
Internist, Dr. W. von Römer, Schleißheimer Str. 440, 80935 München: Entfernung – 450 m
HNO-Arzt, Dr. Frank Klauser, Eberwurzstraße 81, 80935 München: Entfernung – 750 m
Tagesklinik München Nord, Ingolstädter Str. 166, 80939 München: Entfernung – 3,8 km
und viele mehr in naher Umgebung
Asado Steak, Schleißheimer Str. 415, 80935 München: Entfernung – 220 m
Restaurant Poseidon, Schleißheimer Str. 456, 80935 München: Entfernung – 400 m
Tannenhof, Caracciolastraße 34, 80935 München: Entfernung – 450 m
Wirtshaus Weyprechthof, Max-Liebermann-Str. 6, 80937 München: Entfernung – 850 m
Hans im Glück, Schleißheimer Str. 506, 80933 München: Entfernung – 1,1 km
Eschengarten, Ebereschenstraße, 80935 München: Entfernung – 1,3 km
und viele weitere in der Nähe
Outdoor Fitness, 80937 München: Entfernung – 1,9 km
Susys-Fitness, Steinkleeweg 2, 80935 München: Entfernung – 1,9 km
FitX Fitnessstudio, Ingolstädter Str. 172, 80939 München: Entfernung – 2,8 km
Bodystreet, Knorrstr. 66, 80807 München: Entfernung – 2,9 km
Mednord Fitnessfloor, Heidemannstr. 5B, 80939 München: Entfernung – 3,5 km
und viele weitere in der Nähe

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Dachgeschosswohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: Dachgeschosswohnung in München Feldmoching