Immobilienpreise in Forstenried: Haus- und Wohnungsverkauf

Der Immobilienmarkt in München-Forstenried

Immobilienpreise in München-Forstenried sind sehr stark angestiegen. Dies hat mit der steigenden Nachfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Forstenried zu tun. Nachfolgend erhalten Sie hier einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Forstenried

„Bei dem Verkauf von Immobilien in München-Forstenried ist es entscheidend die aktuellen Immobilienpreise und deren Entwicklung ganz genau zu kennen und den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Hier bieten die Durchschnittspreise einen guten Anhaltspunkt, aber beim Verkauf gilt es die Immobilie ganz genau unter die Lupe zu nehmen. Die Lage spielt eine entscheidende Rolle und in Forstenried kann der Preisunterschied schon innerhalb von paar Straßen markant sein.“, so Immobilienmakler Rogers.

Derzeit werden gebrauchte Eigentumswohnungen in München-Forstenried zu einem Kaufpreis von durchschnittlich ca. 7.670 EUR/m² angeboten und Häuser von 8.490 EUR/m². Die Preissteigerung seit dem Jahr 2012 liegt bei Eigentumswohnungen in Höhe von 123 Prozent und bei Häusern von 100 Prozent.

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Zur Bewertung

Verkaufte Immobilien in Forstenried

In München-Forstenried hat der Gutachterausschuss im Jahr 2020 den Verkauf von insgesamt 14 Wohnbaugrundstücke mit der Fläche von insgesamt 0,9 ha zur individuellen Bebauung verzeichnet. Dabei wurde ein Umsatz in Höhe von 21,8 Mio. EUR erzielt. Was der Markt den Geschosswohnbaugrundstücken anbelangt, wurden keine Grundstücke verkauft.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 14
Umsatz: 21,8 Mio. EUR
Fläche: 0,9 ha

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

München-Forstenried wird auch als typisches Betätigungsfeld kleinere Bauträger gesehen. Auf dem Markt der Neubauwohnungen wurden insgesamt 39 Einheiten zum Verkaufspreis von insgesamt 28 Mio. EUR verbrieft. Bei gebrauchten Wohnungen wechselten in München-Forstenried insgesamt 179 Wohnungen ihren Eigentümer. Bei den Immobilienpreisen wurde dabei insgesamt ein Umsatz in Höhe von 69 Mio. EUR erzielt.

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 39
Umsatz: 28 Mio. EUR

Wieder verkaufte Objekte

Anzahl: 179
Umsatz: 69 Mio. EUR

Forstenried hat auch einen guten Anteil an Einfamilienhäusern und es wurden im letzten Jahr insgesamt 37 Immobilien zu einem Gesamtpreis von 39,3 Mio. EUR verkauft. Die verkaufte Fläche lag bei 1,3 ha. Auf dem Immobilienmarkt der Mehrfamilienhäuser wurden keine verkauft.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 37
Umsatz: 39,3 Mio. EUR
Fläche: 1,3 ha

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

Die Nachfrage nach Wohnungen in München-Forstenried ist derzeit sehr gut. Am meisten werden Wohnungen mit der Wohnfläche zwischen 100 und 150 qm angefragt, aber auch kleinere Wohnungen erfreuen sich einer regen Nachfrage. Wir als Immobilienmakler für München Forstenried freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Immobilienmakler für München-Forstenried

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Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Forstenried

Hier ein Überblick über die Entwicklung von Kaufpreisen bei Wohnungen und Häusern in Forstenried seit dem Jahr 2016. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2015. Wir als Immobilienmakler für München-Forstenried freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Forstenried seit 2015

2016: 5.080 EUR/m² 12% 12%
2017: 5.600 EUR/m² 24% 24%
2018: 6.070 EUR/m² 34% 34%
2019: 6.540 EUR/m² 44% 44%
2020: 7.040 EUR/m² 55% 55%
2021: 7.670 EUR/m² 69% 69%

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München-Forstenried seit 2016

2016: 5.880 EUR/m² 9% 9%
2017: 6.370 EUR/m² 18% 18%
2018: 6.850 EUR/m² 27% 27%
2019: 7.340 EUR/m² 36% 36%
2020: 7.820 EUR/m² 45% 45%
2021: 8.490 EUR/m² 57% 57%

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Verteilung der Bebauung in München-Forstenried

EFH

MFH

GEWERBE

Wohnen in München-Forstenried

Forstenried wurde erst Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindet und zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter aus. Der Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Alt und Jung, nicht zuletzt, weil es seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt hat.

Zwischen Fürstenried und Obersendling liegend ist Forstenried sehr einfach und bequem mithilfe des Münchner U-Bahn-Netzes (Linie U3) zu erreichen. Forstenried bietet alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Hier gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Der Forstenrieder Park bietet jede Menge Erholung sowie Sportmöglichkeiten.

Rund um die Heilig-Kreuzkirche sind noch heute die Reste des ursprünglichen Dorfkerns Forstenrieds erhalten. In den 1960er-Jahren sind in Forstenried große Wohnanlagen für Pendler nach München entstanden.

Dabei sind viele Bauernhöfe, die teilweise immer noch bewirtschaftet werden, erhalten geblieben. Der Kontrast von Tradition und Moderne macht Forstenried durchaus charmant.

Sozialstruktur in München-Forstenried

In Forstenried leben heute mehr als 85.000 Menschen. Die Mieterquote liegt in diesem Stadtteil bei 60 % bis 70 % und die Arbeitslosenquote zwischen 3 % bis 5 %.

Verteilung der Bevölkerung nach Alter

bis 25 Jahre 24% 24%
25 – 50 Jahre 38% 38%
2015: 3.802 EUR/m² 38% 38%

Verteilung des Einkommens

bis 1.500 EUR 25% 25%
1.500 EUR – 3.600 EUR 42% 42%
ab 3.600 EUR 33% 33%

Arbeitslosenquote

5% 5%

Mieterquote

64% 64%

So bewerten Kunden unsere Arbeit

Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen. Hier können Sie einige Bewertungen lesen, um zu erfahren, wie wir bei dem Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken vorgehen und welche Erfolge wir erzielen.

Wir danken Ihnen vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie und ihr Mann geleistet habe. Wir fühlten uns durchgängig durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. der 100%igen Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf Sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen.

Dr. A. E.

Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen. Wir waren bei jedem Treffen über die akkurate Pünktlichkeit erstaunt und positiv angetan. Es waren auch die vielen (nicht selbstverständlichen) Dinge z.B. jedem Besucher sofort Schuhüberzieher zu überreichen damit unser Haus sauber bleibt, die uns immer wieder begeistert haben. Auch dass es nie Massenführungen gab, sondern jede Familie einzeln geführt wurde, wurde auch immer gewährleistet, dass nie jemand alleine in unseren Räumen war. Dafür waren wir auch sehr dankbar! Als Abschluss kann ich nur sagen wir hatten in unseren Augen die nettesten und kompetentesten Makler in München und werden Sie jederzeit blind weiter empfehlen.

R. G.

Weitere Bewertungen lesen

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiter empfehlen.

Dr. J. L.

Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Aubing

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Aubing erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Solln

Die Immobilienpreise in München Solln sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Münchens im oberen Preissegment angesiedelt. Zum Marktbericht von Solln

Hadern

Immobilien in München Hadern sind sehr gut nachgefragt. Vor allem in Großhadern sind die angebotenen Immobilien nicht sehr lange auf dem Markt. Zum Marktbericht von Hadern

Sendling

Immobilienpreise in München-Sendling sind weiter am Steigen. Je nach Lage können sich jedoch die Preise stark unterscheiden. Zum Marktbericht von Sendling

Immobilienpreise von weiteren Stadtteilen

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Überlegen Sie sich Ihre Immobilie in Forstenried zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice. Schreiben Sie uns per E-Mail oder rufen Sie an unter Tel. 089 70065020.

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Erfahrungen & Bewertungen zu Katerina Rogers Immobilienvermittlung