Immobilienpreise München Forstenried: Haus- und Wohnungsverkauf

Immobilienpreise und Immobilienverkauf in Forstenried

Immobilienpreise in München Forstenried sind sehr stark angestiegen. Dies hat mit der steigenden Nachfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Forstenried zu tun. Nachfolgend erhalten Sie hier einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren. 

In München Forstenried hat der Gutachterausschuss im Jahr 2017 den Verkauf von insgesamt 22 Wohnbaugrundstücke mit der Fläche von insgesamt 1,7 ha zur individuellen Bebauung verzeichnet. Dabei wurde ein Umsatz in Höhe von 35,4 Mio. EUR erzielt. Was der Markt der Geschosswohnbaugrundstücken anbelangt, hier wurden insgesamt 2 Grundstücke mit Fläche von 0,2 ha verkauft. Es wurde ein Kaufpreis von insgesamt 3 Mio. EUR erzielt.

München Forstenried wird auch als typisches Betätigungsfeld kleinere Bauträger gesehen. Auf dem Markt der Neubauwohnungen wurden insgesamt 36 Einheiten zum Verkaufspreis von insgesamt 23 Mio. EUR verbrieft. Bei gebrauchten Wohnungen wechselten in München Forstenried insgesamt 138 Wohnungen ihren Eigentümer. Bei den Immobilienpreisen wurde dabei insgesamt ein Umsatz in Höhe von 38 Mio. EUR erzielt.

Forstenried hat auch einen guten Anteil an Einfamilienhäusern und es wurden im letzten Jahr insgesamt 36 Immobilien zu einem Gesamtpreis von 38,0 Mio. EUR verkauft. Die verkaufte Fläche lag bei 1,8 ha. Auf dem Immobilienmarkt der Mehrfamilienhäuser fand ein Eigentümerwechsel statt. Der erzielte Kaufpreis wird aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht und es wurde insgesamt eine Fläche von 0,1 ha verkauft.

Die Nachfrage nach Wohnungen in München Forstenried ist derzeit sehr gut. Am meisten werden Wohnungen mit der Wohnfläche zwischen 100 und 150 qm angefragt, aber auch kleinere Wohnungen erfreuen sich einer regen Nachfrage.

„Bei dem Verkauf von Immobilien in München Forstenried ist es entscheidend die aktuelle Immobilienpreise und deren Entwicklung ganz genau zu kennen und den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Hier bieten die Durchschnittspreise einen guten Anhaltspunkt, aber beim Verkauf gilt es die Immobilie ganz genau unter die Lupe zu nehmen. Die Lage spielt eine entscheidende Rolle und in Forstenried kann der Preisunterschied schon innerhalb von paar Straßen markant sein.“, so Immobilienmakler Rogers.

Derzeit werden  gebrauchte Eigentumswohnungen in München Forstenried zu einem Kaufpreis von durchschnittlich ca. 5.600 EUR/qm angeboten und Häuser von 8.400 EUR/qm. Die Preissteigerung seit dem Jahr 2007 liegt bei Eigentumswohnungen in Höhe von 145 Prozent und bei Häusern von 109 Prozent. Hier ein Überblick über die Entwicklung von Kaufpreisen bei Wohnungen und Häusern in Forstenried seit dem Jahr 2013. Der prozentuelle Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2012. Wir als Immobilienmakler für München Forstenried freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München Forstenried seit 2013

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Forstenried sehr gut. Wir haben sehr viele vorgemerkte Kunden, die nach einer Immobilien zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage intensiv suchen.

Verteilung der Bebauung

Wohnen in München Forstenried

Immobilienpreise in München Forstenried von Immobilienmakler Rogers ermittelt.

Forstenried wurde erst Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindet und zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter aus. Das Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Alt und Jung, nicht zuletzt weil es seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt hat.

Zwischen Fürstenried und Obersendling liegend ist Forstenried sehr einfach und bequem mithilfe des Münchner U-Bahn-Netzes (Linie U3) zu erreichen. Forstenried bietet alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Hier gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Der Forstenrieder Park bietet jede Menge Erholung sowie Sportmöglichkeiten.

In München Forstenried leben heute mehr als 85.000 Menschen. Die Mieterquote liegt in Forstenried bei 60% bis 70 % und die Arbeitslosenquote zwischen 3% bis 5%.

Rund um die Heilig-Kreuzkirche sind noch heute die Reste des ursprünglichen Dorfkerns Forstenrieds erhalten. In den 1960er Jahren sind in Forstenried große Wohnanlagen für Pendler nach München entstanden. Dabei sind viele Bauernhöfe, die teilweise immer noch bewirtschaftet werden, erhalten geblieben. Der Kontrast von Tradition und Moderne macht Forstenried durchaus charmant.

Sozialstruktur in München Forstenried

Verteilung des Einkommens

Quelle: – Der Immobilienmarkt in München, Auswertung der Daten in den Immobilienportalen, Jahresbericht für 2017: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Der Bericht über den Immobilienverkauf im Jahr 2018 wird voraussichtlich im Mai 2019 veröffentlich. – Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk München Forstenried. Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

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