Immobilienpreise Bogenhausen: Marktbericht vom Immobilienmakler

Immobilien in Bogenhausen sind immer sehr gut nachgefragt und dies wirkt sich auf die Immobilienpreise auf. Bogenhausen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Entlang der Prinzregentenstraße sind repräsentative Villen zu finden. Im Nordosten gibt es moderne Wohn- und Bürogebäuden, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, aber auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser.

Rogers Immobilien informiert Sie  über die Immobilienpreise und Verkauf von Immobilien in München Bogenhausen. Die Informationen beruhen unter anderem auf den Ermittlungen von Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Die Informationen stammen aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht für das Jahr 2017. Die Informationen zu Immobilienverkäufern aus dem Jahr 2018 werden ab Mai 2019 zugänglich sein.

Bogenhausen weist bei Immobilienpreisen eine große Breitspanne aus. Die genaue Lage hat eine große Auswirkung auf den Kaufpreis von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. So erzielen Immobilien um den Herzogpark nicht nur die höchsten Preise im Bogenhausen, sondern auch in der Isarmetropole überhaupt. Immobilien in Altbogenhausen, sowie die Lage um den Böhmerwaldplatz, bieten eine sehr hohe Wohnqualität.

Im Jahr 2017 wurden vom Gutachterausschuss in München Bogenhausen  Verkäufe von insgesamt 10 individuellen Wohnbaugrundstücken mit der Fläche von insgesamt 0,8 ha zur Bebauung verzeichnet. Der Verkauf von diesen Wohnbaugrundstücken erzielte ein Umsatz in Höhe von 51,7 Mio. EUR. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in München ist dies ein überdurchschnittlich hoher Wert. Es wurden keine Geschosswohnbaugrundstücke verkauft. Dies liegt an dem geringen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Bogenhausen.

Anzahl: 10
Umsatz: 51,7 Mio. EUR
Fläche: 0,8 ha

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

In München Bogenhausen wurde eine sehr hohe Anzahl von Neubauprojekten verwirklicht. Es wurden insgesamt  214 Neubauobjekte zum Verkaufspreis von insgesamt 124 Mio. EUR notariell beurkundet. Die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien ist in München Bogenhausen ausgesprochen gut.  Insgesamt haben 238 Objekte den Eigentümer gewechselt und dabei wurde Umsatz in Höhe von 135 Mio. EUR erzielt. Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen im Jahr 2017 lag geringfügig höher als im Jahr 2016.

Anzahl: 214
Umsatz: 124 Mio. EUR

Anzahl: 238
Umsatz: 135 Mio. EUR

Was Einfamilienhäuser anbelangt, es wurde Verkauf von insgesamt 11 Immobilien verzeichnet. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser haben einen Gesamtumsatz von 90,8 EUR erzielt, die verkaufte Fläche betrug insgesamt 0,9 ha. Auf dem Markt der Mehrfamilienhäusern in München Bogenhausen wurden insgesamt 4 Objekte zu einem Umsatz von 37,8 EUR veräußert. Dabei lag die Verkaufsfläche bei 0,3 ha.

Anzahl: 11
Umsatz: 90,8 Mio. EUR
Fläche: 0,9 ha

Anzahl: 4
Umsatz: 37,8 Mio. EUR
Fläche: 0,3 ha

Die Immobilienpreise in Bogenhausen zeichnen sich durch eine sehr stark steigende Tendenz aus. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser. Seit 2007 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnung um 131 % gestiegen. Während im Jahr 2007 eine gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich 2.448 EUR/qm gekostet hat, sind es im Jahr 2018 insgesamt 6.091 EUR/qm. Neubauwohnungen werden in Bogenhausen derzeit durchschnittlich bei 8.214 EUR/qm, projektierte Eigentumswohnungen liegen preislich bei über 8.390EUR/qm.

Es sollte beachtet werden, dass es sich um Durchschnittspreise handelt, in denen die Auswertungen aus dem gesamten Bezirk Bogenhausen einbezogen werden. Altbogenhausen und Herzogpark sind die absoluten Top-Adressen, nicht nur in Bogenhausen, sondern auch in München und hier werden die höchsten Immobilienpreise erzielt. Zu Bogenhausen gehören zum Beispiel auch Denning, Englschalking, Johanneskirchen und Zamdorf, die Auswirkung auf die durchschnittlichen Immobilienpreise haben.

Wir als Immobilienmakler für München Bogenhausen freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Anbei ein Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise seit dem Jahr 2013. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2012.

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Bogenhausen hervorragend.

Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München. Vor allem entlang der Prinzregentenstraße sind viele repräsentative Villen zu finden. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten gehört unter anderem das Prinzregententheater, der Friedensengel und das Museum „Villa Stuck“.

Viele schätzen die großzügigen Grundstücke, die in Bogenhausen zu finden sind und immer wieder zum Verkauf angeboten werden. Bogenhausen ist aber vielfältig. Im Nordosten befinden sich moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, sowie auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser.

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Auch der Flughafen ist von Bogenhausen aus bestens erreichbar.

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Bogenhausen sehr groß. Viele unsere Kunden suchen nach passenden Immobilien und möchten über neue Immobilien informiert werden, bevor sie auf dem Markt angeboten werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie planen Ihre Immobilie in Bogenhausen zu verkaufen. Mit Rogers Immobilien haben Sie einen erfahrenen und starken Partner für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler. Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende und professionelle Dienstleistung vor.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Grundstück in München Bogenhausen verkaufen möchten. Sie profitieren von unserer individuellen Beratung und vielen Kontakten.