
Immobilienpreise in München-Bogenhausen
Der Immobilienmarkt in München-Bogenhausen
Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Bogenhausen
Die Immobilienpreise in Bogenhausen zeichnen sich durch eine sehr stark steigende Tendenz aus. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser. Seit 2007 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnung um 180 % gestiegen. Während im Jahr 2007 eine gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich 2.530 EUR/m² gekostet hat, sind es im Jahr 2020 insgesamt 7.090.EUR/m². Neubauwohnungen werden in Bogenhausen derzeit durchschnittlich bei 9.430 EUR/m², projektierte Eigentumswohnungen liegen preislich bei über 9.560 EUR/m².
Es sollte beachtet werden, dass es sich um Durchschnittspreise handelt, in denen die Auswertungen aus dem gesamten Bezirk Bogenhausen einbezogen werden. Altbogenhausen und Herzogpark sind die absoluten Top-Adressen, nicht nur in Bogenhausen, sondern auch in München und hier werden die höchsten Immobilienpreise erzielt. Zu Bogenhausen gehören zum Beispiel auch Denning, Englschalking, Johanneskirchen und Zamdorf, die Auswirkung auf die durchschnittlichen Immobilienpreise haben.
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Verkaufte Immobilien in Bogenhausen
Rogers Immobilien informiert Sie über die Immobilienpreise und Verkauf von Immobilien in München-Bogenhausen. Die Informationen beruhen unter anderem auf den Ermittlungen von Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Die Informationen stammen aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht für das Jahr 2019. Die Informationen zu Immobilienverkäufern aus dem Jahr 2020 werden ab Juni 2021 zugänglich sein.
Bogenhausen weist bei Immobilienpreisen eine große Breitspanne aus. Die genaue Lage hat eine große Auswirkung auf den Kaufpreis von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. So erzielen Immobilien um den Herzogpark nicht nur die höchsten Preise in Bogenhausen, sondern auch in der Isar Metropole überhaupt. Immobilien in Altbogenhausen, sowie die Lage um den Böhmerwaldplatz, bieten eine sehr hohe Wohnqualität.
Im Jahr 2019 wurden vom Gutachterausschuss in München-Bogenhausen Verkäufe von insgesamt 9 individuellen Wohnbaugrundstücken mit der Fläche von insgesamt 1,1 ha zur Bebauung verzeichnet. Der Verkauf von diesen Wohnbaugrundstücken erzielte ein Umsatz in Höhe von 74,4 Mio. EUR. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in München ist dies ein überdurchschnittlich hoher Wert. Es wurden keine Geschosswohnbaugrundstücke verkauft. Dies liegt an dem geringen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Bogenhausen.
Verkauf der Wohnbaugrundstücke
- Anzahl: 9
- Umsatz: 74,4 Mio. EUR
- Fläche: 1,1 ha
Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke
- Anzahl: –
- Umsatz: –
- Fläche: –
In München-Bogenhausen wurden insgesamt 39 Neubauobjekte zum Verkaufspreis von insgesamt 89 Mio. EUR notariell beurkundet. Die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien ist in München-Bogenhausen ausgesprochen gut. Insgesamt haben 251 Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt und dabei wurde Umsatz in Höhe von 157 Mio. EUR erzielt. Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen im Jahr 2019 lag geringfügig höher als im Jahr 2018.
Verkaufte Neubauobjekte
- Anzahl: 39
- Umsatz: 89 Mio. EUR
Wieder verkaufte Objekte
- Anzahl: 251
- Umsatz: 157 Mio. EUR
Was Einfamilienhäuser anbelangt, es wurde Verkauf von insgesamt 13 Immobilien verzeichnet. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser haben einen Gesamtumsatz von 85,5 EUR erzielt, die verkaufte Fläche betrug insgesamt 0,9 ha. Auf dem Markt der Mehrfamilienhäusern in München-Bogenhausen wurden 6 Häuser zu einem Preis von insgesamt 99,3 Mio. EUR veräußert. Die Grundstücksfläche lag bei 0,8 ha.
Verkaufte Einfamilienhäuser
- Anzahl: 13
- Umsatz: 85,5 Mio. EUR
- Fläche: 0,9 ha
Verkaufte Mehrfamilienhäuser
- Anzahl: 6
- Umsatz: 99,3 Mio. EUR
- Fläche: 0,8 ha
Die meisten Angebote und Verkäufe von Immobilien in München-Bogenhausen sind über Immobilienmakler getätigt worden. In den oben aufgeführten Aufstellungen sind Immobilienverkäufe sowohl von Privatverkäufern als auch von Immobilienmaklern beinhaltet.
Immobilienmakler für München-Bogenhausen
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Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Bogenhausen
Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Bogenhausen hervorragend. Wir als Immobilienmakler für München-Bogenhausen freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Anbei ein Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise seit dem Jahr 2015. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2014.
Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Bogenhausen seit 2015
- 2015: 4.800 EUR/m² 9%
- 2016: 5.300 EUR/m² 20%
- 2017: 5.800 EUR/m² 32%
- 2018: 6.360 EUR/m² 45%
- 2019: 6.830 EUR/m² 55%
- 2020: 7.090 EUR/m² 61%
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Verteilung der Bebauung in München-Bogenhausen
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Wohnen in München-Bogenhausen
Nachfrage nach Immobilien in München-Bogenhausen
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Bogenhausen sehr groß. Viele unsere Kunden suchen nach passenden Immobilien und möchten über neue Immobilien informiert werden, bevor sie auf dem Markt angeboten werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie planen Ihre Immobilie in Bogenhausen zu verkaufen. Mit Rogers Immobilien haben Sie einen erfahrenen und starken Partner für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler. Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende und professionelle Dienstleistung vor.
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So bewerten Kunden unsere Arbeit
Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Bogenhausen
Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Bogenhausen erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Maxvorstadt

Trudering
Die Immobilienpreise sind in Trudering stark angestiegen. Die Nachfrage hält weiterhin an und das Angebot an Immobilien ist leider begrenzt. Zum Marktbericht von Trudering

Berg am Laim
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