Immobilienpreise in Bogenhausen

Der Immobilienmarkt in München-Bogenhausen

Immobilien in Bogenhausen sind immer ausgezeichnet nachgefragt und dies wirkt sich auf die Immobilienpreise auf. Bogenhausen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Entlang der Prinzregentenstraße sind repräsentative Villen zu finden. Im Nordosten gibt es moderne Wohn- und Bürogebäuden, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, aber auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Bogenhausen

Die Immobilienpreise in Bogenhausen zeichnen sich durch eine sehr stark steigende Tendenz aus. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser. Seit 2012 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnung um 145 % gestiegen. Während im Jahr 2012 eine gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich 3.950 EUR/m² gekostet hat, sind es im Jahr 2022 insgesamt 9.700 EUR/m². Neubauwohnungen werden in Bogenhausen derzeit durchschnittlich bei 12.960 EUR/m², projektierte Eigentumswohnungen liegen preislich bei über 13.200 EUR/m².

Es sollte beachtet werden, dass es sich um Durchschnittspreise handelt, in denen die Auswertungen aus dem gesamten Bezirk Bogenhausen einbezogen werden. Altbogenhausen und Herzogpark sind die absoluten Top-Adressen, nicht nur in Bogenhausen, sondern auch in München und hier werden die höchsten Immobilienpreise erzielt. Zu Bogenhausen gehören zum Beispiel auch Denning, Englschalking, Johanneskirchen und Zamdorf, die Auswirkung auf die durchschnittlichen Immobilienpreise haben.

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Zur Bewertung

Verkaufte Immobilien in Bogenhausen

Rogers Immobilien informiert Sie über die Immobilienpreise und Verkauf von Immobilien in München-Bogenhausen. Die Informationen beruhen unter anderem auf den Ermittlungen von Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Die Informationen stammen aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht für das Jahr 2021. Aktuelle Informationen zu Immobilienverkäufern aus dem Jahr 2022 werden ab Juni 2023 zugänglich sein.

Bogenhausen weist bei Immobilienpreisen eine große Breitspanne aus. Die genaue Lage hat eine große Auswirkung auf den Kaufpreis von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. So erzielen Immobilien um den Herzogpark nicht nur die höchsten Preise in Bogenhausen, sondern auch in der Isar Metropole überhaupt. Immobilien in Altbogenhausen, sowie die Lage um den Böhmerwaldplatz, bieten eine sehr hohe Wohnqualität.

Im Jahr 2021 wurden vom Gutachterausschuss in München-Bogenhausen Verkäufe von insgesamt zehn individuellen Wohnbaugrundstücken mit der Fläche von insgesamt 1 ha zur Bebauung verzeichnet. Der Verkauf von diesen Wohnbaugrundstücken erzielte ein Umsatz in Höhe von 100,6 Mio. EUR. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in München ist dies ein überdurchschnittlich hoher Wert. Es wurden keine Geschosswohnbaugrundstücke verkauft. Dies liegt an dem geringen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Bogenhausen.

Verkauf der Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 10
Umsatz: 100,6 Mio. EUR
Fläche: 1,0 ha

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

In München-Bogenhausen wurden insgesamt 6 Neubauobjekte zum Verkaufspreis von 33 Mio. EUR notariell beurkundet. Die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien ist in München-Bogenhausen ausgesprochen gut. Insgesamt haben 131 Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt und dabei wurde Umsatz in Höhe von 123 Mio. EUR erzielt. Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen im Jahr 2021 lag niedriger als im Jahr 2020.

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 6
Umsatz: 33 Mio. EUR

Wieder verkaufte Objekte

Anzahl: 131
Umsatz: 123 Mio. EUR

Was Einfamilienhäuser anbelangt, es wurde Verkauf von insgesamt elf Immobilien verzeichnet. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser haben einen Gesamtumsatz von 81,4 EUR erzielt, die verkaufte Fläche betrug insgesamt 0,67 ha. Auf dem Markt der Mehrfamilienhäusern in München-Bogenhausen wurden 4 Häuser zu einem Preis von insgesamt 92,2 Mio. EUR veräußert. Die Grundstücksfläche lag bei 0,4 ha.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 11
Umsatz: 81,4 Mio. EUR
Fläche: 0,7 ha

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 4
Umsatz: 92,2 Mio. EUR
Fläche: 0,4 ha

Die meisten Angebote und Verkäufe von Immobilien in München-Bogenhausen sind über Immobilienmakler getätigt worden. In den oben aufgeführten Aufstellungen sind Immobilienverkäufe sowohl von Privatverkäufern als auch von Immobilienmaklern beinhaltet.

Immobilienmakler für München-Bogenhausen

Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München-Bogenhausen.
Wir bieten individuelle und persönliche Beratung.
Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen in Aubing.
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Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München-Bogenhausen

Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien ist in Bogenhausen hervorragend. Wir als Immobilienmakler für München-Bogenhausen freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Anbei ein Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise seit dem Jahr 2017. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2016.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München-Bogenhausen seit 2017

2017: 6.380 EUR/m² 10% 10%
2018: 7.000 EUR/m² 21% 21%
2019: 7.490 EUR/m² 29% 29%
2020: 8.080 EUR/m² 39% 39%
2021: 8.800 EUR/m² 52% 52%
2022: 9.700 EUR/m² 67% 67%

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München-Bogenhausen seit 2017

2017: 7.780 EUR/m² 8% 8%
2018: 8.370 EUR/m² 16% 16%
2019: 8.970 EUR/m² 25% 25%
2020: 9.560 EUR/m² 33% 33%
2021: 10.620 EUR/m² 48% 48%
2022: 11.520 EUR/m² 60% 60%

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Verteilung der Bebauung in München-Bogenhausen

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Wohnen in München-Bogenhausen

Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München. Vor allem entlang der Prinzregentenstraße sind viele repräsentative Villen zu finden. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten gehört unter anderem das Prinzregententheater, der Friedensengel und das Museum „Villa Stuck“.

Viele schätzen die großzügigen Grundstücke, die in Bogenhausen zu finden sind und immer wieder zum Verkauf angeboten werden. Bogenhausen ist aber vielfältig. Im Nordosten befinden sich moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, sowie auch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser.

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Bogenhausen wird von drei Hauptverkehrsachsen erschlossen und ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Auch der Flughafen ist von Bogenhausen aus bestens erreichbar.

Nachfrage nach Immobilien in München-Bogenhausen

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in Bogenhausen sehr groß. Viele unsere Kunden suchen nach passenden Immobilien und möchten über neue Immobilien informiert werden, bevor sie auf dem Markt angeboten werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bogenhausen zu verkaufen. Mit Rogers Immobilien haben Sie einen erfahrenen und starken Partner für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler. Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende und professionelle Dienstleistung vor.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Grundstück in München-Bogenhausen verkaufen möchten. Sie profitieren von unserer individuellen Beratung und vielen Kontakten.

So bewerten Kunden unsere Arbeit

Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen. Hier können Sie einige Bewertungen lesen, um zu erfahren, wie wir bei dem Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken vorgehen und welche Erfolge wir erzielen.

Wir danken Ihnen vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie und Ihr Mann geleistet habe. Wir fühlten uns durchgängig durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. der 100%igen Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf Sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen.

Dr. A. E.

Wir haben uns stets gut beraten gefühlt, auch wenn wir mal mit einer außerordentlichen Frage ankamen. Wir waren bei jedem Treffen über die akkurate Pünktlichkeit erstaunt und positiv angetan. Es waren auch die vielen (nicht selbstverständlichen) Dinge z. B. jedem Besucher sofort Schuhüberzieher zu überreichen, damit unser Haus sauber bleibt, die uns immer wieder begeistert haben. Auch dass es nie Massenführungen gab, sondern jede Familie einzeln geführt wurde, wurde auch immer gewährleistet, dass nie jemand allein in unseren Räumen war. Dafür waren wir auch sehr dankbar! Als Abschluss kann, ich nur sagen wir hatten in unseren Augen die nettesten und kompetentesten Makler in München und werden Sie jederzeit blind weiterempfehlen.

R. G.

Weitere Bewertungen lesen

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

Dr. J. L.

Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Bogenhausen

Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Bogenhausen erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Maxvorstadt

Die Immobilienpreise in München-Maxvorstadt spiegeln die Nachfrage und die Beliebtheit des Stadtteils wider. Zum Marktbericht von Maxvorstadt.

Trudering

Die Immobilienpreise sind in Trudering stark angestiegen. Die Nachfrage hält weiterhin an und das Angebot an Immobilien ist leider begrenzt. Zum Marktbericht von Trudering.

Berg am Laim

Die Immobilienpreise in Berg am Laim sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen nicht so hoch, allerdings sind sie in den letzten Jahren enorm angestiegen. Zum Marktbericht von Berg am Laim.

Immobilienpreise von weiteren Stadtteilen

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Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie in München-Bogenhausen zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice.

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