
Immobilienpreise in München Aubing, Lochhausen und Langwied
Der Immobilienmarkt in München Aubing
Die Immobilienpreise in München Aubing, Lochhausen und Langwied können sich je nach Lage im Stadtteil durchaus deutlich unterscheiden. Der Stadtteil ist recht groß und es kommt auf die genaue Lage der Immobilie an. Deswegen ist beim Verkauf immer eine individuelle Immobilienbewertung notwendig.
Immobilienverkauf und Immobilienpreise in Aubing
In Aubing, Lochhausen und Langwied liegen die Immobilienpreise im Durchschnitt bei 5.570 EUR/m², bei Häusern liegen die Preise bei 7.980 EUR/m².
Zwischen 2007 und 2009 stagnierten die Immobilienpreise bei Wohnungen in München Aubing, aber vor allem seit 2010 ist ein starker Anstieg von Immobilienpreisen zu verzeichnen. Während eine Wohnung im Jahr 2007 für durchschnittlich 2.230 EUR/m² angeboten wurde, waren es im Jahr 2017 über 4.500 EUR/m². Die Immobilienpreise bei Neubauwohnungen liegen durchschnittlich über 7.500 EUR/m². Die Nachfrage bei Wohnungen vor allem ab 3 Zimmern mit Wohnfläche ab ca. 70 qm ist derzeit sehr hoch.
Auch die Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München Aubing folgt einem ähnlichen Muster wie bei Wohnungen, und zwar steigende Tendenz vor allem seit dem Jahr 2010. Häuser in München Aubing wurden Anfang 2007 zu einem Kaufpreis von 3.555 EUR/m² im Durchschnitt angeboten und Ende von 2018 waren es fast 7.860 EUR/m². Da München Aubing auch für Familien ein sehr attraktives Stadtteil ist, zeichnet sich dies in der sehr guten Nachfrage nach Häusern. Die meisten Wohnungen und Häuser in München Aubing, Lochhausen und Langwied werden von Immobilienmaklern angeboten und vermittelt.
Was ist Ihre Immobilie in München-Aubing wert?
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Verkaufte Immobilien in Aubing
Aus dem aktuellen Jahresbericht vom Gutachterausschuss geht hervor, dass im Jahr 2019 in München Aubing Verkäufe von insgesamt 30 individuellen Wohnbaugrundstücken mit der Fläche von insgesamt 2,1 ha zur Bebauung verzeichnet wurden. Der Verkauf von diesen Wohnbaugrundstücken erzielte ein Umsatz in Höhe von 39,2 Mio. EUR. Des Weiteren wurden insgesamt 30 Geschosswohnbaugrundstücke mit dem Umsatz von 47,8 Mio. EUR mit der Gesamtfläche von 5,1 ha notariell beurkundet. Der Bericht über die Verkäufe von Immobilien im Jahr 2020 wird im Mai 2021 herausgegeben.
Verkauf der Wohnbaugrundstücke
- Anzahl: 30
- Umsatz: 39,2 Mio. EUR
- Fläche: 2,1 ha
Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke
- Anzahl: 30
- Umsatz: 47,8 Mio. EUR
- Fläche: 5,1 ha
Im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen in München, wurde in Aubing eine sehr hohe Anzahl von Neubauprojekten verwirklicht. Die Nachfrage nach Grundstücken in Aubing ist sehr hoch, Aubing wird auch als typisches Betätigungsfeld kleinere Bauträger gesehen. Es wurden insgesamt 289 Neubauobjekte zum Verkaufspreis von insgesamt 143 Mio. EUR notariell beurkundet. Auch die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien war sehr gut. Insgesamt 125 Eigentumswohnungen haben den Eigentümer mit dem Umsatz in Höhe von 48 Mio. EUR.
Verkaufte Neubauobjekte
- Anzahl: 289
- Umsatz: 143 Mio. EUR
Wieder verkaufte Objekte
- Anzahl: 125
- Umsatz: 48 Mio. EUR
Verkaufte Einfamilienhäuser
- Anzahl: 75
- Umsatz: 79,0Mio. EUR
- Fläche: 2,8 ha
Verkaufte Mehrfamilienhäuser
- Anzahl: –
- Umsatz: –
- Fläche: –
Seit mehreren Jahren ist auch in Aubing eine sehr stark steigende Tendenz der Immobilienpreise sichtbar. Das betrifft Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen unabhängig davon, ob es sich um Neubauprojekte oder um gebrauchte Immobilien handelt. Da die Grundstückspreise stark angestiegen sind, spiegeln sich diese in den Neubauprojekten wider. Wir als Immobilienmakler für München Aubing freuen uns auf neue Angebote. Wenn Sie Fragen zu unserer Tätigkeit haben, können Sie uns sehr gerne kontaktieren.
Immobilienmakler für München-Aubing
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Übersichtliche Darstellung der Immobilienpreise in München Aubing!
Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München. Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, gebrauchten Eigentumswohnungen und Neubauimmobilien sowie Grundstücken ist in Aubing hervorragend. Hier haben wir für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise in München Aubing für Wohnungen und Häuser grafisch dargestellt. So sehen Sie auf den ersten Blick, wo die Preise derzeit liegen und wie Sie sich seit dem Jahr 2013 bis heute entwickelt haben.
Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in München Aubing seit 2013
- 2013: 3.200 EUR/m² 9%
- 2014: 3.494 EUR/m² 20%
- 2015: 3.802 EUR/m² 30%
- 2016: 4.115 EUR/m² 41%
- 2017: 4.567 EUR/m² 56%
- 2018: 5.010 EUR/m² 71%
- 2019: 5.570 EUR/m² 86%
Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München Aubing seit 2013
- 2013: 4.964 EUR/m² 8%
- 2014: 5.480 EUR/m² 20%
- 2015: 5.802 EUR/m² 30%
- 2016: 6.570 EUR/m² 44%
- 2017: 6.964 EUR/m² 52%
- 2018: 7.469 EUR/m² 65%
- 2019: 7.980 EUR/m² 76%
Sie möchten Ihre Immobilie in Aubing verkaufen?
Verteilung der Bebauung in München Aubing
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EFH
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MFH
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GEWERBE
Wohnen in München Aubing, Lochhausen & Langwied
Sozialstruktur in München Aubing
Aubing erstreckt sich über eine Fläche von 1.109,26 Hektar und hat insgesamt 52.657 Einwohner.
Verteilung der Bevölkerung nach Alter
- bis 25 Jahre 25%
- 25 – 50 Jahre 37%
- 2015: 3.802 EUR/m² 38%
Verteilung des Einkommens
- bis 1.500 EUR 24%
- 1.500 EUR – 3.600 EUR 47%
- ab 3.600 EUR 30%
Arbeitslosenquote
- 5%
Mieterquote
- 64%
So bewerten Kunden unsere Arbeit
Immobilienpreise in benachbarten Stadtteilen von Aubing
Möchten Sie erfahren, welche Kaufpreise in der Umgebung von Aubing erzielt werden? Hier haben wir für Sie weitere Immobilienmarktbericht zusammengestellt, die das Geschehen am Immobilienmarkt ausführlich erläutern. Erfahren Sie mehr über den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken in folgenden Stadtteilen.

Allach
Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Allach hat in den letzten Jahren zu deutlichen Steigerungen bei den Kaufpreisen geführt. Zum Marktbericht von Allach

Untermenzing
Untermenzing ist ein beliebter und gut nachgefragter Wohnort mit vielen Erholungsflächen. Zum Marktbericht von Untermenzing

Obermenzing
Immobilienpreise werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Dazu gehören Lage, Baujahr, Ausstattung und viel mehr. Zum Marktbericht von Obermenzing
Ihren Immobilienmakler für München Aubing kontaktieren
Überlegen Sie sich Ihre Immobilie in München Aubing zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir stellen uns sehr gerne vor und präsentieren Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice. Schreiben Sie uns per E-Mail oder rufen Sie an 089 70065020.