Der Immobilienmarkt in München Hadern

Immobilien in München Hadern sind sehr gut nachgefragt. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet eine hohe Lebensqualität. Vor allem in Großhadern sind die angebotenen Immobilien nicht sehr lange auf dem Markt. 

Wissenswertes über München Hadern

Der Stadtbezirk Hadern befindet sich im Westen von München. Die Grenzen von München Hadern verlaufen im Osten entlang der Fürstenrieder Straße, der Forst-Kasten-Allee im Süden und der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen.

Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität bietet viele Arbeitsplätze und stellt zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens dar.

Der Stadtteil Großhadern erinnert durch die dörflichen Baustrukturen auf seine bäuerliche Geschichte. Einige alte Bauernhäuser schmücken den schön sanierten alten Dorfkern.

Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, das regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre gekauft werden.

Viele gehen anschließend mit ihren Kindern zum Eis-Schlecken ins Eiscafé Galeria, das sich hinter dem Hofpfister befindet. Den Nachmittag können Sie auch bei tollem Kuchen in der immer gut besuchten Konditorei Widmann ausklingen lassen.

Immobilienverkauf und Immobilienpreise in München Hadern

Der Bezirk Hadern besteht aus insgesamt 3 Teilen – Großhadern, Blumenau und Neuhadern. Sie unterscheiden sich stark voneinander in Bebauung und Immobilienpreisen.

Im letzten Jahr wurden in München Hadern insgesamt 29 unbebaute Wohnbaugrundstücke für individuelle Bebauung mit dem Gesamtumsatz von 57,5 Mio. EUR verkauft, die sich auf die Fläche von 2,2 ha verteilen.

Auf dem Immobilienmarkt für Geschosswohnbau wurde ein Grundstück mit einer Größe von 0,4 ha veräußert. Der Preis wird aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht.

Verkauf der individuellen Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 29
Umsatz: 57,5 Mio. EUR
Fläche: 2,2 ha

Verkauf der Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 1
Umsatz: –
Fläche: 0,4 ha

Der Immobilienkauf eines Einfamilienhauses in München ist für viele Kaufinteressenten ein Traum. Dieser ist in dem Bezirk Hadern für einige wahr geworden. Es wurden insgesamt 42 Einfamilienhäuser mit dem Umsatz von 52,8 Mio EUR verkauft, dabei lag die Fläche bei insgesamt 1,4 ha.

Es wurden keine notariellen Kaufverträge über Mehrfamilienhäuser in Hadern beurkundet.

Verkaufte Einfamilienhäuser

Anzahl: 42
Umsatz: 52,8 Mio. EUR
Fläche: 1,4 ha

Verkaufte Mehrfamilienhäuser

Anzahl: –
Umsatz: –
Fläche: –

In München Hadern werden viele Neubauprojekte durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden insgesamt 52 Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum (z.B. Garage) mit dem Umsatz von 36 Mio EUR verkauft. Die Preise für Neubauwohnungen in Hadern liegen durchschnittlich bei 9.600 EUR/m². Auf dem Markt der gebrauchten Eigentumswohnungen inkl. Teileigentum konnte ein reger Eigentümerwechsel verzeichnet werden. Es wurden über insgesamt 147 Wohnungen mit dem Umsatz von 53 Mio EUR Kaufverträge beurkundet. Die Preise für Bestandsimmobilien in Großhadern liegen bei ca. 6.700 EUR/m².

Verkaufte Neubauobjekte

Anzahl: 52
Umsatz: 36 Mio. EUR

Wiederverkaufte Objekte

Anzahl: 147
Umsatz: 53 Mio. EUR

Immobilienpreise bei Wohnungen und Häusern in Hadern

Hier ein Überblick über Kaufpreise in einem Teil von Großhadern bei Wohnungen und Häusern. Der prozentuale Anstieg bezieht sich auf das Jahr 2012.

Entwicklung der Immobilienpreise bei Wohnungen in Großhadern seit 2013

  • 2013: 4.020 EUR/m² +11% +11%
  • 2014: 4.440 EUR/m² +22% +22%
  • 2015: 4.850 EUR/m² +34% +34%
  • 2016: 5.330 EUR/m² +47% +47%
  • 2017: 5.930 EUR/m² +63% +63%
  • 2018: 6.480 EUR/m² +79% +79%
  • 2019: 6.700 EUR/m² +85% +85%

Entwicklung der Immobilienpreise bei Häusern in München Großhadern seit 2013

  • 2013: 5.880 EUR/m² +10% +10%
  • 2014: 6.510 EUR/m² +22% +22%
  • 2015: 7.160 EUR/m² +34% +34%
  • 2016: 7.820 EUR/m² +46% +46%
  • 2017: 8.500 EUR/m² +59% +59%
  • 2018: 9.250 EUR/m² +73% +73%
  • 2019: 9.600 EUR/m² +79% +79%

Im letzten Jahr hat Immobilienmakler Rogers besonders in München Großhadern eine verstärkte Anfrage nach Wohnungen und Häuser verzeichnet. Dies liegt vor allem an der derzeitigen Finanzsituation in Europa, in der man sein Geld in Sachwerte anlegen möchte. Viele Anleger bevorzugen die Investition in Immobilien, in dem wirtschaftsstarken Standort München.

Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern ist sehr gut, allerdings wurden kaum Mehrfamilienhäuser in Hadern in den letzten Jahren verkauft, da das Angebot nicht vorhanden war. „Hadern ist generell eine beliebte Wohngegend in München. Großhadern, Blumenau und Kleinhadern zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur und auch durch den hohen Freizeitwert aus. Von Großhadern ist der Marienplatz in nur 16 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. City und Natur sind hier zum Greifen nahe. Durch die hohe Anfrage nach Objekten in dem Bezirk Hadern können sehr gute Immobilienpreise erzielt werden,“ so Katerina Rogers, Immobilienmakler München Hadern.

Katerina Rogers

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Katerina Rogers

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Katerina Rogers ist auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland. Die Arbeit von Rogers Immobilien zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Transparenz aus. Die persönliche und liebevolle Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.

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Quelle: – Der Immobilienmarkt in München, Auswertung der Daten in den Immobilienportalen, Jahresbericht für 2018: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München. Der Bericht über den Immobilienverkauf im Jahr 2019 wird voraussichtlich im Mai 2020 veröffentlicht. Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk München Hadern. Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

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