Lage: 80796 München – Schwabing
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1956
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 5. Stock
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: kurzfristig möglich
ERFOLGREICH VERMITTELT
Energieverbrauch: 146 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 24.02.24
Energieausweis ausgestellt: 25.02.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke
Die Wohnung bietet Ihnen hervorragende Infrastruktur in Schwabing und attraktives Wohnen.
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Diele 3

01

Helles Wohnen
Blick zum Balkon.

02

Sonniger Südbalkon
& attraktive Lage
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Wohnzimmerfenster
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Balkon 2

03

Treppenhaus im
gepflegten Mehrfamilienhaus.

04

Tolle Lage
in Schwabing.
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Treppenhaus 3

Diese attraktive Wohnung liegt in beliebtem Schwabing und die Lage bietet Ihnen perfekte Infrastruktur. Sie liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung für einen Single oder eine Wohngemeinschaft. Studenten sind hier herzlich willkommen. Sie werden vor allem den Flair in Schwabing  und die Nähe zur Uni genießen.

Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der gut geschnittenen Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Virtueller Rundgang: 2 Zi-Wohnung, 80796 München – Schwabing

– Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf die kleine Pfeile klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.
  • Kleine separate Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde.
  • Ein helles Schlafzimmer, mit sehr gutem Schnitt.
  • Ein Badezimmer mit Wanne.
  • Ein Ankleideraum mit praktischen Schränken.
  • Diele.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer. Der größere Balkon ist zum Süden ausgerichtet und  vom Wohnzimmer begehbar. Außerdem hat die Wohnung einen kleinen Nordbalkon.

Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Durch den Aufzug ist der Waschraum schnell und bequem erreichbar. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Der Mietvertrag für diese Wohnung wird wegen Eigenbedarf auf 5 Jahre befristet.

Attraktives Wohnen

+ Hervorragende Infrastruktur
+ Sonniger Südbalkon
+ Helle Räume
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Gerne an Wohngemeinschaft

Ausstattung

Die sehr gut gelegene Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Ausstattung und schönes Wohnen, das Ihnen sicher sehr gut gefallen wird.

  • Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, in der Diele und Küche. Der Parkettboden ist frisch abgeschliffen.
  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um einen zeitlosen Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Vor Ihrem Einzug wurde eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld (2 Kochplatten) eingebaut.
  • Zwei Balkone. Der größerer Balkon ist zum Süden ausgerichtet und der kleine Balkon zum Norden. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und der kleine Balkon von der Diele aus.
  • Einbauten in dem Ankleideraum.
  • Gemeinschaftlicher Waschraum.
  • Aufzug.
  • Kellerabteil.

Grundriss

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Schwabing. Schwabing erfreut sich einer großen Beliebtheit. Die Bürgerhäuser aus der Gründerzeit mit ihren repräsentativen und exklusiven Altbau-Wohnungen und die imposanten Stadtvillen prägen das beliebte Stadtviertel. Zwar wurde der Stadtteil durch seine Bohème-Vergangenheit berühmt, diese findet sich aber nur noch in einem reichhaltigen und interessanten kulturellen Angebot wieder.

Die Infrastruktur ist perfekt. Die U-Bahn Station Josephsplatz ist von der Wohnung nur 350 m entfernt und die U-Bahn Station Hohenzollernplatz 450 m entfernt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bringen Sie schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile. Auch eine Straßenbahnverbindung ist von der Wohnung nur ein Katzensprung entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bibliotheken, Ärzte, Banken, Restaurants & mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Auch für Erholung ist bestens gesorgt. Viele gemütliche Cafés, gute Restaurants und Sportangebote warten auf Ihre Entdeckung. Der nahe gelegene Englische Garten lädt zum Spaziergehen, Radeln oder Joggen ein. Auch das Freizeitbad – Nordbad – ist schnell erreichbar. Das Paradies für Fitness- und Wellnessfans sowohl im Sommer als auch im Winter hat viel zu bieten.

Hier lässt es sich einfach prima Wohnen!

Echt Bio-Markt, Tengstraße 31, 80796 München: Entfernung – 200 m Backspielhaus, Tengstraße 14, 80798 München: Entfernung – 350 m Karstadt, Schleißheimer Str. 93, 80797 München: Entfernung – 350 m Hofpfisterei, Hohenzollernstraße 124, 80796 München: Entfernung – 400 m Ihle, Schleißheimer Str. 124, 80797 München: Entfernung – 400 m Bäckerei Wimmer, Hohenzollernpl. 2, 80796 München: Entfernung – 400 m Rewe, Schleißheimer Str. 124, 80797 München: Entfernung – 400 m Netto, Hohenzollernpl. 7, 80796 München: Entfernung – 450 m Lidl, Schleißheimer Str. 85-87, 80797 München: Entfernung – 500 m Markt am Elisabethplatz, Elisabethpl., 80796 München: Entfernung – 650 m und viele mehr
Zahnarzt Dr. med. dent. J. Kober, Elisabethstraße 30, 80796 München: Entfernung – 170 m Karlstadt Apotheke, Elisabethstraße 57, 80796 München: Entfernung – 290 m Orthopädie Dr. A. Englert, Schleißheimer Str. 130, 80797 München: Entfernung – 350 m Spitzweg Apotheke, Hohenzollernstraße 93, 80796 München: Entfernung – 400 m Internist Dr. Pischa, Isabellastraße 31, 80796 München: Entfernung – 450 m HNO-Praxis Dr. med. S. Kellermann, Elisabethpl. 1A, 80796 München: Entfernung – 550 m Physiotherapie Petra Lukas, Emanuelstraße 15, 80796 München: Entfernung – 650 m und viele mehr
Ital´s Pizzeria, Hiltenspergerstraße 43, 80796 München: Entfernung – 85 m L’Osteria, Elisabethstraße 52, 80796 München: Entfernung – 120 m Personalized Cuisine, Elisabethstraße 23, 80796 München: Entfernung – 180 m New Saigon Restaurant, Hohenzollernpl. 8, 80796 München: Entfernung – 400 m Crêperie Cabus, Isabellastraße 4, 80798 München: Entfernung – 650 m Restaurant M-Belleville, Fallmerayerstraße 16, 80796 München: Entfernung – 750 m Eclipse Grillbar, Heßstraße 51, 80798 München: Entfernung – 900 m und viele weitere in der Nähe
EMS Sportstudio, Elisabethstraße 45, 80796 München: Entfernung – 140 m Nordbad, Schleißheimer Str. 142, 80797 München: Entfernung – 240 m Pilates, Bauerstraße 26, 80796 München: Entfernung – 350 m White Bamboo Spa, Josephspl. 4, 80798 München: Entfernung – 500 m Englischer Garten, München: Entfernung – 1,7 km und viele weitere in der Nähe

Elisabethstr., München

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. So können Sie sich die Wohnung in aller Ruhe ansehen und entscheiden, ob es Ihr neues Zuhause wird.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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