Die helle und optimal-geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering befindet sich im achten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Fassade wurde kürzlich komplett erneuert, das gesamte Haus ist sehr gepflegt und sehr einladend.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung hat insgesamt ca. 69,08 qm, einen sehr attraktiven, gut durchdachten Schnitt, und alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist im Dachgeschoss, aber ohne Dachschräge.

Die Wohnung besteht aus:

  • einem attraktiven Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
  • zwei praktischen Schlafzimmern, ein davon bietet einen Balkon
  • einer Küche in der man auch eine Essecke unterbringen kann
  • einem schönen Bad
  • und praktischen Diele mit Platz für eine Garderobe

Die gesamte Dachgeschosswohnung ist sehr hell und einladend und hat einen cleveren Schnitt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen.

Wenn gewünscht, können Sie einen TG-Stellplatz anmieten.


AUSSTATTUNG

  • Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt
  • Ein Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, das zweite Schlafzimmer, die Diele und die Küche mit PVC-Boden.
  • Die Küche hat eine neuwertige Einbauküche (ca. 1 Jahr alt), die auf Wunsch abgelöst werden kann. Sie ist mit einem schönem Cerankochfeld ausgestattet (ohne Kühlschrank).
  • Das Bad ist hell und modern gefliest. Sie verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

LAGEBESCHREIBUNG

Die hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in Germering, einer der bevorzugten westlichen Lagen von München. Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße. Germering ist eine hübsche Kreisstadt, die Vieles zu bieten hat. Über die S-Bahn ist Germering optimal angebunden und somit ist die Landeshauptstadt München schnell erreichbar.

***Die S-Bahn-Station „Harthaus“ ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen.***
Eine Besonderheit ist dabei, dass die Haltestelle Harthaus von der Zoneneinteilung des MVV noch zum Innenraum der Stadt München gezählt wird, was das Bahnfahren nach München vergünstigt (i.d.R. halber Preis in die Innenstadt).

Auch die Pkw-Anbindung ist hervorragend: Das Zentrum von München ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Im Osten von Germering befindet sich der Autobahnring A99, der die A96 unter anderem mit den Autobahnen A8 und A9 verbindet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A99) erreichbar.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. ist in der Nähe.

Diese Vorzüge machen Germering zu einer beliebten Wohnlage auch wegen der Nähe zur Natur. Im Süden und Südosten liegen ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See.
Auch das Landschaftsschutzgebiet “Aubinger Lohe” und das Naherholungsgebiet “Langwieder See”, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

 

Startseite: Immobilien München