Großes EFH mit Garten für Wohngemeinschaft geeignet

• Zwei abtrennbaren Etagen
• Zwei Küchen mit EBK
• Zwei Bäder mit Fenster
• Großzügige Raumaufteilung
• Hervorragende Infrastruktur

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein großer Wohnbereich mit offener Küche und einer offenen Galerie im Speicher. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Fenster. Von dem großen Wohnbereich ist der Balkon erreichbar, der zum Osten ausgerichtet ist.

Überdies gelangt man auch über den Wintergarten, der an der Küche anschließt, in den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum mit Tageslicht. Von diesem Raum gelangt man zu einer eigenen Terrasse und dem Garten. Außerdem befindet sich im Untergeschoss genügend Abstellfläche, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

Vorteilhaft ist, dass sich die Einheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss voneinander abschließen lassen.

Ausstattung

• Großzügiger Schnitt mit vielen Räumen, für eine Wohngemeinschaft hervorragend geeignet.
• Große Fensterflächen im Erdgeschoss zum Südgarten.
• Zwei separate Bäder.
• Balkon im Obergeschoss.
• Wintergarten.
• Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss.
• Vollständig unterkellert.
• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.

Grundriss

Lagebeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern. Der südwestlich gelegene Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Er bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist die City sowohl die Natur zum Greifen nahe.

Großhadern hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine ausgezeichnete und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahnstation – Großhadern – erreicht man in ca. 5 Gehminuten. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie in ca. 15 Minuten ohne umzusteigen. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist optimal erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Ein weiterer bedeutender Vorteil dieser Lage ist die unkomplizierte Erreichbarkeit des Klinikums Großhadern und des Max-Planck-Instituts in Martinsried. Diese Nähe zu renommierten medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Großhadern bietet Ihnen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, der regelmäßig am Mittwochnachmittagen stattfindet, können verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft in schöner Atmosphäre gekauft werden.

Der nahegelegene Wald, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles zum Greifen nah. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen! Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City.

• U-Bahn-Station, Großhadern, Linie U6, 81377 München – Entfernung 350 m
• Bus-Verbindung, Großhadern, 81377 München – Entfernung 400 m
• Bus-Verbindung, Platanenstraße, 81377 München – Entfernung 400 m

• VollCorner Biomarkt, Würmtalstraße 95, 81375 München – Entfernung 240 m
• Rewe, Würmtalstraße 117, 81375 München – Entfernung 300 m
• Hofpfisterei, Heiglhofstraße 6, 81377 München – Entfernung 350 m
• Vinzenzmurr Metzgerei, Heiglhofstraße 7, 81377 München – Entfernung 400 m
• Werkstätte für Floristik, Sauerbruchstraße 10, 81377 München – Entfernung 700 m
• Aldi, Großhaderner Str. 44, 81375 München – Entfernung 750 m
• Einkaufszentrum Haderner Stern, Guardinistraße 96, 81375 München – Entfernung 1 km
• Penny, Sauerbruchstraße 48, 81377 München – Entfernung 1,2 km
• OBI Markt, Lena-Christ-Straße 54, 82152 Planegg – Entfernung 3,1 km
• AEZ, Lochhamer Str. 31, 82152 Planegg – Entfernung 3,2 km

• Haderner Augustiner, Würmtalstraße 113, 81375 München – Entfernung 280 m
• Trattoria Quattro Mori, Heiglhofstraße 3, 81377 München – Entfernung 350 m
• Konditorei Widmann, Heiglhofstraße 11, 81377 München – Entfernung 450 m
• Green Elephant – Bio Restaurant, Guardinistraße 6, 81375 München – Entfernung 1,6 km
• Biergarten Waldheim, Waldheim 1, 81377 München – Entfernung 1,8 m
• Einkehr zur Fürstenrieder Schwaige, Forst-Kasten-Allee 113, 81475 München – Entfernung 2,9 km