Großhadern Wohnung Wohnen

Hochwertige Gartenwohnung mit toller Ausstattung in ruhiger Bestlage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81377 München–Großhadern
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 124,61 m²
Baujahr: 2013
Fertigstellung: 2014
Bäder: 2
Terrasse: ja
Garten: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug: ja, bis zu Kellerebene
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Parken: TG-Stellplatz (Einzelstellplatz)
Mietbeginn: 01.05.2024

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,70 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Erneuerbare Energien: Solarenergie
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Ausgestellt am: 09.09.2019
Gültig bis: 08.08.2029

Großhadern Wohnung Garten

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen edles Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung.

Großhadern Wohnung Terrasse
Schöner Garten mit Südterrasse
Großzügiger & praktischer Grundriss
Großhadern Wohnung Küche
Großhadern Wohnung Bad
Hochwertiges Bad mit Fenster

Immobilienbeschreibung

Diese edle, sehr großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung und perfekter Grundriss. Hier erleben Sie ein Ambiente von repräsentativer Qualität in einer der begehrtesten Lagen.

In einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße in dem Blumenviertel in Großhadern liegt das hochwertige, top gepflegte Familienhäuser mit sechs Wohneinheiten. Hier umgibt Sie die Stille, nur unterbrochen von Vogelgezwitscher und dem sanften Rauschen der Blätter. Das Haus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2014. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur sowie guten Energiewerten.

Vorteile der Immobilie

  • Bestlage in Großhadern
  • Hochwertige Ausstattung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügiger Grundriss
  • Zwei Bäder

3D virtuelle Besichtigung: 4 Zi-Wohnung in 81377 München – Großhadern

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Es ist eine der Immobilien, in denen man sich spontan wohlfühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss sowie eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend. Die Wohnung bietet Ihnen Stil, Ambiente und rund um schönes Wohnen. In der Wohnung erwartet Sie:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche: Der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Entdeckungen.
  • Schöne, sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten: Ihr persönliches Refugium im Freien.
  • Drei optimal geschnittene Schlafzimmer: Zwei davon mit bodentiefen Fenstern, die den Räumen mit natürlichem Licht durchfluten.
  • Zwei Bäder: Duschbad und Wannenbad, beide stilvoll und funktional gestaltet.
  • Praktische Speisekammer gleich neben dem Küchenbereich.
  • Diele mit ausreichend Platz für Garderobe
Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Durch die großen bodentiefen Fenster verschmilzt die Wohnung mit der grünen Umgebung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein Einstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren. Ein Aufzug, der bis zur Kellerebene und Tiefgarage fährt, steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Platz zum Parken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität in einer exklusiven Lage vereint.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.
  • Edler Parkettboden in Eschenholz und hochwertige Fliesenböden.
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
  • Große bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Türen.
  • Große Schiebetür zum Wohnzimmer.
  • Schöne Einbauküche in hochwertiger Ausführung mit Elektrogeräten
  • Zwei Badezimmer: Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bad mit Dusche. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitloses Design aus.
  • Sonnige Südterrasse.
  • Eigener Garten zur Sondernutzung
  • Kellerabteil.
  • Tiefgaragenstellplatz.

Grundriss

Immobilienmakler München Großhadern Wohnung mieten Grundriss

Lagebeschreibung

Das hochwertige Haus liegt im beliebten München Großhadern und in einer ruhigen Lage. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe.

Die Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine optimale und schnelle Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe ist die U-Bahn-Station – Klinikum Großhadern – sie ist von dem Haus aus ca. 1 km entfernt. Außerdem gibt es auch eine Busverbindung in der Nähe, die Sie zu der U-Bahn-Station Partnachplatz bringt. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist in kürzester Zeit erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.  Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig ganz bequem zu erreichen. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, der regelmäßig am Mittwochnachmittag stattfindet, können Sie verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre kaufen.

Der nahegelegene Wald bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Auch das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

Verkehrsanbindung

  • Bus Haltestelle Aurikelstraße, 81377 München: Entfernung – 450 m
  • U-Bahn-Station Klinikum Großhadern Linie U6, 81377 München: Entfernung – 1 km

Einkaufen

  • Bäckerei und Konditorei Rackl, Sauerbruchstr. 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
  • Penny, Sauerbruchstr. 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
  • VollCorner Biomarkt, Würmtalstr. 95, 81375 München: Entfernung – 950 m
  • Konditorei Widmann, Heiglhofstr. 11, 81377 München: Entfernung – 1 km
  • Vinzenz Murr Metzgerei, Heiglhofstr. 7, 81377 München: Entfernung – 1,1 km
  • Hofpfisterei, Heiglhofstr. 6, 81377 München: Entfernung – 1,1 km
  • Bäckerei Müller Café, Großhaderner Str. 6, 81375 München: Entfernung – 1,2 km
  • Rewe, Würmtalstraße 117, 81375 München: Entfernung – 1,2 km
  • Aldi, Großhaderner Str. 44, 81375 München: Entfernung – 1,7 km
  • McFIT Fitnessstudio München Forstenried, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 3,2 km

Sport & Freizeit

  • Gasthaus Erdinger Weissbräu, Heiglhofstraße 13, 81377 München: Entfernung – 1 km
  • TSV München Großhadern – Judo, Heiglhofstraße 25, 81377 München: Entfernung – 1 km
  • Rasmalai, indisches Restaurant, Würmtalstraße 99, 81375 München: Entfernung – 1,3 km
  • Biergarten Waldheim, Waldheim 1, 81377 München: Entfernung – 1,3 km
  • Crossfit Anlage Großhadern, 81377 München – Entfernung – 1,4 km
  • Osteria Restaurant, Würmtalstraße 2, 81375 München: Entfernung – 1,5 km
  • McFIT Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 4,3 km

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.

Gartenwohnung in München Großhadern

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