Möchten Sie Ihre Immobilie gut verkaufen?
Es ist gut möglich, dass wir einen passenden Käufer für Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung bereits haben. Befindet sich Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland? Wir haben viele vorgemerkte Kunden, die nach einer passenden Immobilie suchen. Hier erhalten Sie einen kleinen Einblick in die Wunschliste von fünf Interessenten.
Objektart: Eigentumswohnung zur Selbstnutzung
Lage: München Innenstadt und alles, das an der Isar liegt, Thalkirchen bis Oberföhring
Kaufpreis: bis 520.000 EUR
Zimmer: ab 2 Zimmer
Wohnfläche: ab 65 m²
Objektart: Baugrundstück für Gewerbe zum Kauf
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²
Weitere Wünsche: Gute Anbindung an Flughafen erreichbar
Direkt an der Autobahn, damit das Gebäude von der Fahrbahn sichtbar ist.
In Planung ist zunächst ein einstöckiges Gebäude mit einer Ausstellungshalle für Maschinen, diverse Büros, Küche, Besprechungsräumen, Parkplatz.
Wollen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Für fundierte Wertauskünfte sind Sie bei uns richtig.
Sie erreichen uns am besten unter der Telefonnummer 089 70065020 oder schreiben Sie uns an.
Unsere Immobilienbewertung beinhaltet für Sie:
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
Derzeit sind bereits 4 Eigentumswohnungen verkauft, die Wohnung mit der größten Wohnfläche steht noch im Angebot. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung liegt bei 1.399.000 EUR, das sind 10.050 EUR/m² Wohnfläche. Es sind vier Stellplätze im Tiefparker und eine Einstellgarage vorgesehen. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Ende des Jahres 2019 geplant.
Wollen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Für fundierte Wertauskünfte sind Sie bei uns richtig. Rufen Sie uns an: 089 70065020
Unsere Immobilienbewertung für Sie:
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
Probleme sieht Klaus-Peter Hesse in einem zu komplexen System „aus langen Genehmigungsverfahren, hohen Auflagen an das Bauen und personellen Engpässen in vielen Bereichen“. Hier verweist der ZIA auf seine 28 Vorschläge für eine ganzheitliche Förderung einer bezahlbaren Stadtentwicklung. Hauptmotive einer zeitgemäßen Baupolitik müssen aus seiner Sicht eine Entlastung von Kommunen, eine Effizienzsteigerung von Prozessen und eine Entbürokratisierung sein.
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Unsere Immobilienbewertung für Sie:
Hintergrund der ZIA-Warnung vor einer veränderten Mietspiegelberechnung sind Bestrebungen der SPD, den Berechnungszeitraum zu verlängern, was zu niedrigeren Orientierungswerten im Mietspiegel für Wohnungen führen dürfte. Laut Koalitionsvertrag von CDU/CSU und SPD im Bund soll eine Verlängerung des Betrachtungszeitraums geprüft werden. SPD Justizministerin Katarina Barley erklärte jüngst in einem Interview mit der Süddeutschen Zeitung (veröffentlicht am 16.08.2018), dass Mietspiegel aus ihrer Sicht realistischer sind, wenn man für sie nicht nur die Vertragsabschlüsse der letzten vier Jahre berücksichtigt
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 82110 Germering
Objekt: Reihenmittelhaus zur Miete
Wohnfläche: ca. 108,91 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Baujahr: 1999
Geschosse: EG, OG, KG
Terrasse: ja
Garten: ja
Keller: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,6 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 18.02.2020
Ausweis ausgestellt am: 19.02.2010
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1999
Die ersten Eindrücke
Hier erwartet Sie schönes Wohnen und guten Raumaufteilung.
Zugang zum Haus
Offene Küche
Bad mit Fenster im zeitlosen Design
Immobilienbeschreibung
Das schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1999 in gesunder Holzbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Energiesparhaus mit insgesamt ca. 108,91 m² Wohnfläche. Es steht Ihnen das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss zur Verfügung mit einer sehr guten Aufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Derzeit ist die Küche mit einer Moduleinbauküche ausgestattet. Wenn Sie wünschen, können Sie auch Ihre eigene Einbauküche mitbringen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Südgarten. Hier steht Ihnen eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Diele.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung: Reihenmittelhaus in 82110 Germering
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b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.
Das Obergeschoss besticht durch die hohen Decken. Auf dieser Ebene sind insgesamt 3 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei Zimmer sind zum Süden ausgerichtet und ein Zimmer zu der Nordseite. Das Badezimmer ist hell und geschmackvoll gefliest. Sie verfügt über ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der zur Hälfte in die Wohnfläche angerechnet wurde. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche: ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad außerhalb des Hauses abzustellen. Zum Haus gehört ein Duplex Stellplatz (unten) und ein Außenstellplatz. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Platz zum Parken.
Ausstattung
Die Ausstattung ist ansprechend und bietet Ihnen schönes Wohnen.
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt in der Waldstraße in Germering. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt direkt an die Landeshauptstadt München. Germering ist Standort vor allem von mittelständischen Unternehmen aus der metallverarbeitenden sowie chemischen Industrie. Des Weiteren sind zahlreiche kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor ansässig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lagequalität Germerings als Wohnstadt ab.
Germering ist über die Autobahn A 96 (Lindau-München) und den Autobahnring A 99 bestens angebunden. Die Anbindung an Autobahnen A8 und A9 ist dadurch sehr gut gewährleistet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd sowie Freiham Mitte und Germering Nord erreichbar.
Weiterhin ist eine S-Bahn-Linie vorhanden, die zwischen Herrsching, München und Flughafen verkehrt. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist vom Haus aus ca. 1,3 km entfernt, die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt knappe 30 Minuten. Eine Busverbindung zur S-Bahn-Station ist vorhanden. Die Gemeinde Germering stellt auch für Berufspendler nach München eine begehrte Wohnlage dar. Hier lässt es sich prima wohnen!
Verkehrsanbindung
Einkaufen
Bildung
Sport & Freizeit
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
089 70065020
Daten zur Immobilie im Überblick
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,0 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.12.2027
Ausweis ausgestellt am: 28.12.2017
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Die ersten Eindrücke
Die Wohnung bietet Ihnen edles Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung.
Tolle Küche mit Essplatz
Gemütlicher Essbereich
Großzügiges Kinderzimmer
Immobilienbeschreibung
Diese edle, sehr großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter, und Best Lage. In einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße in Au-Haidhausen liegt der hochwertige Altbau. Es ist einer der Immobilien, in denen man sich spontan wohlfühlt: großzügige und helle Räume, gut durchdachter Grundriss sowie ein Balkon für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend. Die Wohnung bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie: : 4 Zi-Wohnung in München Au – Haidhausen
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In der Wohnung erwartet Sie:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilien ist saniert und sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und es steht Ihnen ein Lift zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ruhige legen in München Au-Haidhausen. Au-Haidhausen gehört durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Es ist ein Stadtteil, dass die Nähe zu Natur und der Innenstadt perfekt verbindet. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Au-Haidhausen liegt nah an der Innenstadt, aber es ist überwiegend eine ruhige Wohngegend mit schönen Restaurants, Bars und Cafés. Außerdem hat Au-Haidhausen einen sehr gut besuchten Wochenmarkt.
Weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt sind der Nockherberg mit dem jährlich stattfindenden Starkbierfest und die Auer Dulten, eine Art Jahrmarkt mit kulinarischen Leckereien. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch zwei U-Bahnlinien sowie mehrere Tram-Bahn- und Bus-Linien ist Au-Haidhausen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist in kürzester Zeit erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!
Verkehrsanbindung
Einkaufen
Bildung
Sport & Freizeit
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Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 80807 München – Milbertshofen
Objekt: 3 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 94,7 m²
Nutzfläche: ca. 106,9 m²
Baujahr: 2007
Einbauküche: ja
Balkone: 2
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. und 2. Obergeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: vermietet seit 2014
Nettomiete inkl. TG: 1.436 EUR/mtl.
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 13.03.18
Energieausweis ausgestellt: 14.03.08
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagetechnik: 2007
Die ersten Eindrücke
Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.
Immobilienbeschreibung
Diese stilvolle und außergewöhnliche Maisonettewohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Neuwertigkeit. Gelegen in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, aber auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat zwei separate Eingänge. Mit insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und die zwei Balkone sorgen für einen wunderbaren Flair.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung: 3-Zimmer-Wohnung in München – Milbertshofen
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Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München-Milbertshofen. Der nördlich gelegene Münchner Stadtteil bietet viele Vorteile. Der Stadtbezirk Milbertshofen ist vorwiegend durch Olympia bekannt. Olympiapark, Olympiastadion, Olympiaturm – die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Milbertshofens zweites Aushängeschild sind die BMW-Werke, die hier ihren Hauptsitz haben. Stadtteil prägend sind mehrgeschossige Wohnanlagen, Neubauten sowie Reihen- und Einfamilienhäuser. Die nahe gelegene Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet und ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2). Die Station ist ca. 150 m vom Haus entfernt. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Apotheken, Ärzte, etc. sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet ein vielfältiges Shopping-Angebot.
Aber auch die Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer ist hervorragend erreichbar. Der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende.
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089 70065020
Dabei wurde das ehemalige Dorf bereits im Jahr 1942 in München eingemeindet. Seinen ruhigen Charakter hat sich Lochhausen dennoch bis heute bewahrt. Gerade deswegen zieht dieser Stadtteil viele Menschen an. Geprägt ist Lochhausen durch ein niedriges Durchschnittsalter seiner Bewohner. Es gibt viele Familien, deren Kinder jünger sind als sechs Jahre.
Drei große Quartiere für weitere etwa 2000 Einwohner sind geplant. Von Westen in Richtung Osten sind das die Wohnquartiere Spatzenwinkel, das Quartier Henschelstraße sowie die Osterangerstraße. Sie könnten das dörfliche Bild in dem 6784-Einwohner-Stadtteil ändern. Die hohe Attraktivität der begehrten Wohngegend in Lochhausen nicht negativ zu beeinflussen, das ist eine Herausforderung für die Planer.
Insgesamt 40 der neu geplanten Wohnungen entstehen im geförderten Wohnungsbau. Entlang der Pirolstraße im Westen sollen darüber hinaus öffentliche Grünflächen angelegt werden bereits im Bau ist eine Tageseinrichtung für die Kleinen. Sie entsteht an der südlich gelegenen Grenze am Spatzenwinkel.
Für die Bewohner von Lochhausen wird es außerdem attraktiven Einzelhandel geben. Bisher gibt es in Lochhausen nicht einen einzigen Supermarkt. Mit einem Vollsortimenter im Wohnquartier wird dieser Mangel behoben. Nach dem städtischen Strukturkonzept wird es in Zukunft auf der nördlichen Seite der Lochhausener Straße sogar einen weiteren Laden, quasi als Pendant, geben.
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Ein drittes Wohnquartier wird an der Osterangerstraße entstehen. Bisher ist das 6,4 Hektar hier ungenutzt. Es liegt zum Teil brach. Eigentümer des Geländes ist die Büschl Unternehmensgruppe. Im Jahr 2014 veranstaltete dieser Investor einen Planungsworkshop. Drei Büros nahmen teil. Als Grundlage für die weitere Planung und konzeptionelle Entwicklung wurde das Konzept von Nuyken von Oefele Architekten in Gemeinschaft mit den Landschaftsarchitekten Hinnenthal Schaar ausgewählt.
Die Herausforderung bei diesem Quartier besteht darin, den ursprünglichen Charakter der Wohngegend behutsam aufzunehmen. Geplant sind deshalb vier Hofgruppen. In ähnlicher Art aufgebaut gruppieren sie sich um eine gemeinschaftliche Quartiersmitte. Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau betonen den Charakter der Klein-Siedlung und sorgen für Vielfalt beim Wohnungsangebot. Rund ein Drittel der Wohnungen werden im geförderten Wohnungsbau errichtet.
Die Höhe der Gebäude reicht von drei bis zu maximal fünf Geschossen. Dabei steigt die Bebauung in Richtung Mitte des Quartiers hin an. Zu den Rändern der Siedlung hin fällt sie dagegen ab. Neben den rund 400 Wohnungen für insgesamt etwa 1000 Menschen sind auch eine soziale Infrastruktur sowie großzügige öffentliche Grünflächen in der Planung. Außerdem sieht das städtebauliche Konzept einen neuen Ortsrand vor.
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
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