Ihr Immobilienmakler für Ismaning mit Kompetenz und Erfahrung

Immobilienverkauf: Das Rundum-Sorglos-Paket

Wenn Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen und dabei sowohl Arbeit als auch Zeit sparen, dann sind Sie bei uns richtig. Unsere Kompetenzen als regional erfahrener Immobilienmakler kommen Ihnen zugute. Lassen Sie sich von unserem empathischen Team in Ihrer besonderen Lebenssituation begleiten.

Kostenfreie Erstberatung und marktgerechte Immobilienbewertung

Verkäufer einer Immobilie werden schnell mit der Frage konfrontiert, ob die anvisierte Preisvorstellung realistisch ist. Unser Ziel ist es, den Verkaufspreis Ihrer Immobilie im Rahmen Ihrer Vorstellungen und den Erwartungen des potenziellen Käufers zu halten. Daher bieten wir unseren Kunden eine professionelle Immobilienbewertung sowie eine kostenlose Erstberatung an, um eine marktgerechte Preisfestlegung zu gewährleisten. Im Anschluss daran werden wir gemeinsam Ihre Ziele definieren und Ihre spezifischen Wünsche besprechen. Nach der Erstberatung werden wir eine detaillierte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie sowie des aktuellen Immobilienmarktes durchführen, um eine optimale Verhandlungsgrundlage für ein erfolgreiches Vermarktungskonzept zu schaffen. Sie können sich auf unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Immobilienverkaufs verlassen.

Umfassende Verkaufsvorbereitung

Um Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Grundstück erfolgreich zu verkaufen, ist es nicht nur wichtig, den richtigen Preis festzulegen, sondern auch eine ansprechende Präsentation zu gestalten. Wir unterstützen Sie dabei, indem wir eine Objektakte mit allen relevanten Unterlagen zusammenstellen, sämtliche notwendige Objektinformationen ermitteln und somit die Basis für alle verkaufsfördernden Maßnahmen schaffen.

• Hochwertige Fotoaufnahmen mit professioneller Kameraausrüstung.
• Einsatz moderner Technik (z. B. virtuelle 360-Grad-Rundgänge, Drohnenvideos und 3D Grundrisse)
• Erstellung eines aussagekräftigen und attraktiven Exposés mit allen wichtigen Daten (Grundriss, Energieausweis, Lageplan, Besonderheiten etc.)

Transparenter Maklerauftrag

Wir garantieren Ihnen vertraglich vereinbarte Leistungen für die exklusive Vermarktung Ihrer Immobilie in Ismaning. Durch eine gründliche Immobilienbewertung und die gemeinsame Erarbeitung eines individuellen Vermarktungskonzepts bieten wir Ihnen ein erstklassiges Rundum-Service-Paket mit höchster Transparenz. Unsere Priorität liegt auf Zuverlässigkeit. Sie können sich zurücklehnen und entspannen, während wir für Sie einen überdurchschnittlichen Marktpreis für Ihre Immobilie aushandeln und dafür sorgen, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Dokumentenservice und Unterlagenvorbereitung für den Immobilienverkauf

• Energieausweis
• Lageplan
• Grundrisse
• Bestandsunterlagen aus dem Bauarchiv
• Aktueller Grundbuchauszug
• Wohnflächenberechnung
• Baubeschreibung
• Aufstellung sämtlicher erfolgten Modernisierungen und Sanierungen
• Nachweis über Gebäudeversicherung

Sichtbare und gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie

Wir platzieren Ihre Immobilie medial an der richtigen Stelle und heben uns mit der Darstellung in Aufarbeitung und Präsentation in Text und Bild stark von der Konkurrenz ab. Dazu nutzen wir:

• Anzeigenschaltung auf eigener Website und führenden Online-Portalen, wie u.a. ImmobilienScout24 inklusive Premium Platzierungen, Werbung auf Social Media (Facebook, Instagram und Twitter)
• Exposé-Versand an potenziell interessierte Bestandskunden
• Organisation und Durchführung von professionellen Objektbesichtigungen

Optimale Vertragsverhandlung für Ihre Immobilie

• Wir führen professionelle Verhandlungsgespräche mit potenziellen Käufern.
• Wir stimmen den Kaufvertrag ab.
• Wir lassen uns eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
• Wir bereiten für Sie den Notartermin vor.
• Wir begleiten Sie bei der Beurkundung.

Persönliche Nachbetreuung und erstklassiger After-Sale Service

Wir sind auch nach einem erfolgreichen Verkauf weiterhin für Sie da. Wir unterstützen Sie bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie. Es liegt unter anderem bei uns, die Objektübergabe fachgerecht abzuwickeln. Wir erstellen ein schriftliches Protokoll, in dem die Übergabe Ihrer Immobilie festgehalten wird. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite bei der Ab- und Ummeldung der Medienversorger und den Behörden.

Schildern Sie uns gern Ihre Wünsche und lassen Sie sich bequem durch den kompletten Verkaufsprozess begleiten. So lernen Sie uns kennen und wissen, wem Sie sich anvertrauen können. Wir freuen uns auf Sie kennzulernen!

Ismaning: Eine gut ausgebaute Infrastruktur trifft auf ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Ismaning liegt rund sieben Kilometer von München entfernt. Sie liegt am östlichen Ufer der Isar und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen aus. Auch ist sie verkehrstechnisch gut erschlossen. Aus diesem Grund ist der Ort für Wohnungssuchende durchaus von Interesse.

Ein attraktives, vielseitiges Ortsbild

Charakteristisch für den Ort ist dessen historisch gewachsene Mitte. Anders als die umliegenden Straßendörfer verfügt Ismaning über ein Zentrum mit mehreren funktionalen Gebäuden in unmittelbarer Nähe zueinander. Prägend für die Ortsmitte ist zweifelsohne die Pfarrkirche St. Johann Baptist. Unweit von ihr sind das Schloss Ismaning mitsamt dem Schlosspark sowie mehrere Schulhäuser gelegen. In diesem Kontext ist außerdem der Gasthof zur Mühle zu erwähnen. Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gasthaus, das mit einem großen Biergarten sowie einem alten Baumbestand punktet. Wer also eine Wohnung in Zentrumsnähe mietet oder kauft, darf sich über ein engmaschiges Netz an Nahversorgern, Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten freuen.

Eine gute Wahl für Naturliebhaber

Wer die Nähe zur Natur und damit zu Grünanlagen schätzt, ist in Ismaning ebenfalls bestens aufgehoben. Im Westen der Gemeinde können Bewohner einen Abstecher in die Auen der Isar wagen, während im Süden der Bürgerpark zu Spaziergängen einlädt. Personen, die längere Ausflüge ins Grüne schätzen, werden ihre Bedürfnisse diesbezüglich in der Ismaninger Flur stillen können. Vor allem Familien mit Kindern zieht es in ländlich geprägte Gegenden. Diese Klientel sollte Einfamilienhäuser am Stadtrand in Erwägung ziehen. Solche Objekte zeichnen sich durch eine ruhige Lage aus, wobei die Natur zumeist in greifbarer Nähe ist.

Die optimale Infrastruktur für die Jüngsten

Interessenten, die mit den Jüngsten in die Gemeinde ziehen wollen, stellen sich natürlich die Frage, ob sie für ihren Nachwuchs hier die benötigte Infrastruktur vorfinden. Ismaning ist in diesem Punkt bestens aufgestellt. Eltern finden hier gleich mehrere Kindergärten und Grundschulen vor. Auch mit alternativen Ausbildungsangeboten wie Waldorfschulen und -kindergärten wartet die Gemeinde auf. Ist der Nachwuchs bereits älter, kann er die Mittel- oder Realschule im Ort besuchen. Für weiterführende Ausbildungsangebote erweist sich die Nähe zur Großstadt München als praktisch. Die Gymnasien und Hochschulen lassen sich mit dem Zug schnell erreichen – vom Bahnhof des Orts bis zum Stadtzentrum der Bayrischen Hauptstadt dauert die Fahrt lediglich 30 Minuten.

Eine gute Verkehrsanbindung

Die gute Anbindung an das Eisenbahnnetz stellt einen großen Vorteil für die Bewohner Ismanings dar. Denn nicht nur können diese die umliegenden Gemeinden und Städte leicht erreichen, sondern es befindet sich auch der Flughafen München in greifbarer Nähe – dank der Flughafenlinie sind Sie in weniger als fünf Minuten beim Terminal. Doch auch Personen, die lieber auf den Pkw setzen, werden in der Gemeinde nicht enttäuscht. Der Ort ist durch die B301, die B338 sowie die A9 und die A92 bestens erschlossen.

Finden Sie die perfekte Bleibe für sich und Ihre Familie

Ganz gleich, ob Sie nach einer Wohnung oder einem Haus suchen – in Ismaning dürfen Sie sich über ein umfassendes Angebot an Immobilien freuen. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 8.525,27 Euro pro Quadratmeter. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem passenden Wohnobjekt in der Gemeinde.

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