Ihr Immobilienmakler für Feldmoching

Als erfahrene Immobilienmakler für Feldmoching verkaufen wir Ihre Immobilie mit Umsicht, Herz und Sachverstand. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihre Immobilie in Feldmoching zu verkaufen, dann sollten Sie uns kennenlernen. Schließlich geht es nicht nur um erhebliche Werte, sondern auch um eine Betreuung und Abwicklung, die Ihren Lebenskomfort nicht beeinträchtigt. Als renommierter, eingesessener Makler betreuen wir Sie mit profunden Marktkenntnissen, langjähriger Erfahrung und umfassendem Knowhow. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen.

Auf Rogers Immobilien können Sie sich verlassen

Zeit zum Zuhören

Jedes Gespräch mit Ihnen ist für uns wertvoll. Nur im Austausch lassen sich Wünsche konkretisieren und Ideen gemeinsam entwickeln. Wo und wie auch immer Sie das Gespräch mit uns suchen: Wir sind für Sie da und nehmen uns gerne Zeit für Ihre Anliegen!

Offen und ehrlich

München ist ein sehr attraktiver Immobilienmarkt und die Verkäufer können mit einer sehr guten Wertentwicklung rechnen. Doch Kaufpreis-Prognosen, die sich am Ende nicht halten lassen, führen zu Enttäuschung. Deshalb sprechen wir offen mit Ihnen über das, was Sie erwarten können und welcher Kaufpreis für Ihre Immobilie in Feldmoching realisierbar ist. Nur so erwerben wir uns auch langfristig das Vertrauen unserer Kunden.

Diskretion und Vertrauen

Ihre Anliegen und Vorhaben werden bei uns absolut vertraulich behandelt. Wir wissen, worauf es bei Immobilienvermarktung ankommt. Der vertrauliche Umgang mit Daten und Informationen ist bei uns stets gewährleistet. Wir behandeln jeden Auftrag mit entsprechendem Feingefühl. Professionelle Diskretion wird bei uns großgeschrieben.

Innovativ und zuverlässig

Bei unserer Arbeitsweise denken wir immer offen, auch mal um die Ecke und suchen immer nach neuen und innovativen Wegen, unsere Dienstleistungen für Sie zu verbessern, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten.

Planvoll zum Verkaufserfolg

Umfassende Immobilienbewertung und Erstberatung
Die Eckdaten Ihrer Immobilie, wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Bauweise, Wohnfläche etc., erlauben eine erste, preisliche Einordnung. Doch der wahre Marktwert steckt in den vielen Details, die wir uns in Ruhe bei einem Vor-Ort-Termin anschauen. Danach erstellen wir eine ausführliche und nachvollziehbare Wertermittlung für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück. Wir erläutern Ihnen gerne unsere Vermarktungsstrategie und klären alle wichtigen Details, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen. Selbstverständlich beantworten wir alle Ihre Fragen rund um die Vermarktung und die Immobilienbewertung.

Ansprechende Präsentation für Ihre Immobilie
Für die Immobilienvermarktung erstellen wir eine professionelle Präsentation, die Ihre Immobilie im besten Licht darstellt. Wir kümmern uns auch um alle Unterlagen, die für die Vermittlung von Bedeutung sind.

Mit vollständigen Unterlagen, gut ausgeleuchteten Profifotos, moderner virtuellen Tour und einem ausführlichen Exposé, das Ihr Objekt von seinen besten Seiten zeigt, gehen wir dann in die Vermarktung. Dabei folgen wir der gemeinsam festgelegten Strategie und selektieren schon mit der Wahl der Medien und Kanäle die passende Zielgruppe.

Anfragen und Besichtigungen
Zur persönlichen Besichtigung betreten nur Menschen Ihre Immobilie, die sowohl eine ernsthafte Kaufabsicht wie auch die finanziellen Mittel zur Verfügung haben. Das stellen wir durch ausführliche Vorgespräche mit allen Interessenten sicher. Einen Besichtigungstourismus erleben Sie mit uns nicht. Und bewohnen Sie Ihre Immobilie selber, richten sich die Termine selbstverständlich nach Ihren Wünschen. Bei vermieteten Immobilien sprechen wir alle Termine mit den Mietern rechtzeitig ab.

Verhandlungen über den Kaufpreis
Als Ihr Immobilienmakler übernehmen und führen wir die Preisverhandlungen ganz in Ihrem Interesse. Da wir im Vorfeld eine gemeinsame Strategie und während der Verhandlungen alle Angebote und Vorschläge mit Ihnen abstimmen, sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Als Makler sind wir immer auch Vermittler: Unser Ziel ist es, dass sich am Ende beide Parteien mit einem rundum guten Gefühl einigen können.

Notarielle Beurkundung
Nach der Einigung übermitteln wir alle Vereinbarungen und wichtige Daten dem Notar, der sie im Kaufvertragsentwurf aufsetzt. Dieser geht Ihnen und dem Käufer zur Prüfung zu. Sind beide Vertragsparteien einverstanden, wird der Termin zur Unterzeichnung festgelegt. Sie müssen hier nicht zwingend persönlich erscheinen, sondern können sich auch z.B. per Vollmacht durch uns vertreten lassen oder nachgenehmigen. Der Kaufvertrag wird an Grundbuchamt und Finanzamt übermittelt. Etwa vier Wochen nach der Auflassungsbeurkundung erhalten Sie den Kaufpreis.

Übergabe der Immobilie
Nach dem Geldeingang erledigen wir die Immobilienübergabe an den Käufer. Bei der Übergabe lesen wir die Zählerstände, übernehmen die Ummeldungen bei den Versorgern und lassen die ordnungsgemäße Übergabe durch ein abschließendes Protokoll bestätigen.

Wir stellen sicher, dass alles zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abläuft.

Feldmoching – ein gefragter Münchner Stadtteil mit sehr guter Wertentwicklung

Feldmoching liegt in Münchens Nordwesten. Der Stadtteil ist teilweise noch dörflich und landwirtschaftlich geprägt. Der Bezirk hat zweifelsohne Entwicklungspotenzial unter der Prämisse, das der Charme Feldmochings erhalten bleibt. Auf der Hälfte des Stadtbezirks wird Landwirtschaft betrieben und ein Fünftel aller landwirtschaftlichen Nutzflächen Münchens befinden sich in Feldmoching. Im Ortskern sind die dörflichen Strukturen mit ihren alten Höfen und traditionellen Wirtshäusern noch wunderbar erhalten. Die Dreiseenplatte macht den Stadtteil zudem zu einem beliebten Naherholungsgebiet, das die Einwohner Feldmochings direkt vor der Haustür haben.

Bestens angebunden und mit guter Infrastruktur

Im größten nördlichen Stadtbezirk lebt man mancherorts ländlich und ist doch bestens an die City und andere Stadtteile angebunden. Feldmoching hat einen eigenen Bahnhof, der an der Strecke München-Regensburg liegt. Hier verkehren Regionalzüge von Landshut und nach Freising Flughafen. Zudem hält im Stadtbezirk die U2 und die S-Bahn-Linie 1 an den Stationen Fasanerie und Feldmoching. Der Stadtbezirk verfügt über eine eigene Feuerwehr, deren Sitz sich im ehemaligen Rathaus befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Einzelhändler, Hofläden, Apotheken und Ärzte finden sich in Feldmoching in ausreichender Zahl. Es gibt zudem zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Wer Erholung sucht, hat es in Feldmoching nicht weit

Der nordwestliche Stadtbezirk ist in bestem Sinne grün und wasserreich. Der Ortsteil Fasanerie wird auch das “heimliche Grünwald” genannt und tatsächlich kann sich die Lebensqualität in der Siedlung mit der in der Gemeinde Grünwald messen. Schöne Häuser stehen insbesondere am Blütenanger unweit des Fasaneriesees. Die Straßen tragen häufig blumige Namen. Eine Modellsiedlung in ökologischer Bauweise ist in der Gegend ebenfalls entstanden. Der Feldmochinger See ist wie der Fasaneriesee und der Lerchenauer See Teil der besagten Dreiseenplatte.

Dreiseenplatte, Schwarzhölzl und Regattastecke

Alle drei Seen zeichnen sich durch eine hervorragende Wasserqualität und einen hohen Erholungswert aus. Es gibt Liegewiesen, Grillplätze, Sportanlagen, Spielplätze und flache Badestellen, in denen kleine Kinder problemlos planschen können. Der Lerchenauersee ist von hohen Häusern umgeben und hat damit einen ganz eignen, urbanen Charakter. Alle drei Seen entstanden erst in den 1930er Jahren und sind ehemalige Baggerseen. Wer Ruhe jenseits vom Badetrubel sucht, sollte ins 80 Hektar große Naturschutzgebiet Schwarzhölzl gehen, ein einzigartiges Biotop mitten in München. Ganz in der Nähe liegt die Regattastrecke Oberschleißheim, die für die Olympischen Spiele 1972 errichtet wurde und bis heute von Ruderern und Kanufahrern genutzt werden kann.

Feldmoching: ein beliebter Wohnort für Jung und Alt

Immobilien sind in Feldmoching äußerst gefragt, denn der Stadtteil ist als Wohnort äußerst beliebt. Feldmoching wurde um 500 von Bajuwaren gegründet und ist einer der ältesten bajuwarischen Siedlungen. Der Ort geriet immer wieder unter wechselnde Herrschaft. Ab 1818 war er eine selbstständige Gemeinde und es entstanden nach und nach die Siedlungen Fasanerie, Harthof und Lerchenau. Das ehemalige Rathaus im historisierenden Stil wurde wie auch Villen und weitere Gebäude in Feldmoching zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist heute ein Baudenkmal, das gegenüber der Kirche St. Peter und Paul und dem alten Friedhof liegt. In den 1960 Jahren entstand die Siedlung Am Hasenbergl nach Entwürfen des Architekten Ernst Maria Lang.

Was sagen unsere Kunden

Die Zufriedenheit von unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Hier können Sie lesen, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit empfunden haben. So könne Sie einen guten näheren Einblick in unsere Arbeitsweise erhalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen sehr gerne zur Seite.

…besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!…

H.-G. J.

Der Verkauf unserer Wohnung ging komplikationslos und schnell vonstatten. Wir wurden jederzeit über die einzelnen Schritte vollumfänglich informiert und hatten immer ein großes Vertrauen in die Abwicklung durch Frau und Herrn Rogers. Die Betreuung war durchweg super. Bei einem weiteren Verkauf würden wir wieder Katerina Rogers Immobilien wählen und können dieses Unternehmen ohne jegliche Einschränkungen weiterempfehlen.

W. O.

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Einwandfreie und kompetente Beratung, ständig hilfsbereit, sehr nett und freundlich… was braucht man mehr?! Man wird während der ganze Abwicklung begleitet, von der Wohnungsauswertung bis zum Notartermin, und ständig mit voller Hilfsbereitschaft, Kompetenz und guter Laune! Vielen Dank für alles!

G. R.