Immobilienmakler Giesing

Immobilienmakler München-Giesing

Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall. Als erfahrene Immobilienmakler für München-Giesing stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Kaufpreis erhalten und der gesamte Verkaufsprozess stressfrei verläuft. Dass Giesing zu den beliebten Stadtteilen in München gehört und sich der Immobilienmarkt hier recht dynamisch entwickelt, ist gut bekannt. Für Eigentümer, die ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück in Giesing verkaufen wollen, schlägt das gewiss mit als Plus zu Buche. Allerdings sollte bei Immobilienverkauf vorab alles richtig durchdacht und geplant sein, da ansonsten manches gute Geld verschenkt werden könnte, was sicher nicht sein muss!

Immobilie erfolgreich verkaufen in Giesing mit Rogers Immobilien – schnell und ertragreich

Steht der Verkauf der eigenen Eigentumswohnung oder des eigenen Hauses an, stellt sich mancher Eigentümer die Frage, wozu dafür einen Immobilienmakler in München beauftragen? Immobilieneigentümer sollten jedoch bedenken, dass Immobilienverkauf mit großem Zeit und Aufwand verbunden ist. Außerdem sollte man die Immobilienpräsentation sowie die Verhandlungen nicht unterschätzen. Die Eigentümer, die Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ihr Grundstück in München verkaufen möchten, sollten stets Folgendes im Hinterkopf haben:

Die Interessen von Verkäufer und Käufer stehen sich oft entgegengesetzt gegenüber. Der Käufer möchte möglichst günstig eine Immobilie erwerben, der Verkäufer möchte möglichst viel beim Verkauf erwirtschaften. Daraus können leicht Spannungen entstehen, die ein Dritter – ein kompetenter Makler am leichtesten ausgleichen kann.

Fremde Leute im Haus zu haben, ist nicht für jeden erfreulich. Wen lädt man zu Besichtigungen ein, welcher Anrufer besichtigt Immobilien lediglich als Hobby, und wie geht man um mit allzu neugierigen oder aufdringlichen Fragen um?

Wie viel Zeit können Sie neben anderen Verpflichtungen für den Immobilienverkauf aufbringen – und zwar in der Woche während der Arbeitszeit, am Abend und an den Wochenenden?

– Der Verkauf einer Immobilie ist mit einem umfangreichen Fachwissen verbunden. Wen können Sie fragen, wenn es um Fachliches, Technisches, Finanzielles, Rechtliches oder Vertragliches geht? Wer kennt sich mit der Vermarktung von Immobilien aus? Welche Angebotsformen gibt es, welche Unterlagen braucht man und wer organisiert den gesamten Verkaufsprozess?

Gerne können Sie uns als Immobilienmakler hier näher kennenlernen und mehr über unsere Arbeitsweise erfahren. Selbstverständlich werden wir uns bei Ihnen auch persönlich vorstellen.

Die Energieeffizienz ist im Fokus

Seit 2002 gibt es bereits die Energieeinsparverordnung. Mit ihr wurden energetische Mindestanforderungen für Neubauten, Modernisierungen, Umbauten, Ausbauten und Erweiterung von bestehenden Gebäuden sowie der Energieausweis eingeführt. Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen in nicht beheizten Räumen mussten bereits bis zum 31.12.2006 gedämmt werden. Mit der EnEV 2009 wurde eine Wärmedämmung des Daches oder wahlweise die Wärmedämmung oberster begehbarer Geschossdecken Pflicht.

Der Gesetzgeber verpflichtet die Immobilienverkäufer: Seit 2014 müssen Verkäufer von Immobilien Interessenten über den energetischen Zustand des Gebäudes informieren. Gefordert wird es durch das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die gesetzlichen Vorgaben sollten Verkäufer nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn bei Unterlassung droht hohes Bußgeld. Der Energieausweis muss Kaufinteressenten unverzüglich vorgelegt werden, in Immobilienanzeigen müssen die Energiewerte des Objektes enthalten sein. Wer dies unterlässt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind nur Baudenkmäler und kleine Gebäude bis 50 Quadratmeter Nutzfläche ausgenommen.

Besteht weiterer Informationsbedarf dazu? Wir wissen um die Bedeutung des Energieeinspargesetzes und des Energieausweises für den Verkauf und hat für den Verkäufer sachkundigen Rat und profunde Unterstützung parat. Kontaktieren Sie uns einfach.

Fehlt Ihnen der Energieausweis für Ihr Haus? Hausverkäufer, die uns mit der Vermittlung beauftragen, profitieren von unserem umfangreichen Service und vertrauenswürdigen Partnern aus unserem Netzwerk. Wir lassen einen aktuellen Energieausweis erstellen und übernehmen die Kosten.

Immobilienbewertung, Wertermittlung und Bodenrichtwerte München-Giesing

In Obergiesing und Untergiesing sind die Immobilienpreise nicht an dem oberen Ende der Fahnenstange. Im benachbarten Harlaching oder nahe gelegenem Bogenhausen werden höhere Quadratmeterpreise für Wohnungen, Häuser und Grundstück ausgerufen und beurkundet. Aber auch in Giesing profitieren Verkäufer von den Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt, wenn sie sich für den Verkauf entscheiden. Gerne erstellen für Sie eine Immobilienbewertung, damit Sie erfahren, welcher Kaufpreis auf dem Markt realisierbar ist. Unsere Wertermittlungen sind ausführlich und nachvollziehbar. Sie bekommen Einblick in den aktuellen Bodenrichtwert und das Marktgeschehen.

Immobiliengesuche und Immobilienkauf in München-Giesing

Wenn Sie Ihre eigengenutzte Immobilie in Giesing verkaufen möchten und sich schon Gedanken über Ihren zukünftigen Wohnort gemacht haben oder vielleicht sogar eine neue Immobilie gekauft oder gefunden haben, dann können Sie beruhigt mit dem Verkauf starten.

Aber wenn Sie ganz am Anfang stehen und Sie eine neue Wohnung oder ein Haus in München suchen, können Sie uns gerne Ihre Wünsche zukommen lassen. Wir begleiten Ihnen Immobilienkauf gerne.

Lassen Sie uns wissen, welche Kriterien Ihr gesuchtes Kaufobjekt aufweisen sollte. Dazu gehört der Immobilientyp (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung), die Wohnfläche, das Baujahr sowie Ihre Preisvorstellung.

Wohnen in Giesing

Der Münchner Stadtteil Giesing liegt rechts der Isar und wurde in der Vergangenheit eher unterschätzt. Früher war Giesing eher als Arbeiterviertel bekannt, aber inzwischen haben sich viele Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, die viele Arbeitsplätze bieten. Städtebaulich ist Giesing (mittlerweile in Obergiesing und Untergiesing aufgeteilt) sehr heterogen: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die vorwiegend an den Hauptstraßen zu finden sind. Daher ist der Stadtteil ein beliebtes Wohnviertel für Singles, Paare und Familien.

Eine Besonderheit sind zahlreiche Siedlungen, die im gesamten Obergiesing verteilt sind. Über die Grenze von Giesing bekannt, ist die in den 1920er-Jahren errichtete Wohnsiedlung Fasangarten mit Gartenstadtcharakter. Im ganzen Stadtbezirk befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der nahe gelegene Ostbahnhof in Haidhausen ist ein bedeutender Umsteigepunkt für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn und schnell erreichbar. Die Isarauen und der Perlacher Forst sind beliebte Naherholungsgebiete. Bekannt ist Giesing für die beeindruckende Heilig-Kreuz-Kirche, die sich auf dem Giesinger Berg befindet.

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Was sagen unsere Kunden

Die Zufriedenheit von unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Hier können Sie lesen, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit empfunden haben. So könne Sie einen guten näheren Einblick in unsere Arbeitsweise erhalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen sehr gerne zur Seite.

…besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!…
H.-G. J.

Der Verkauf unserer Wohnung ging komplikationslos und schnell vonstatten. Wir wurden jederzeit über die einzelnen Schritte vollumfänglich informiert und hatten immer ein großes Vertrauen in die Abwicklung durch Frau und Herrn Rogers. Die Betreuung war durchweg super. Bei einem weiteren Verkauf würden wir wieder Katerina Rogers Immobilien wählen und können dieses Unternehmen ohne jegliche Einschränkungen weiterempfehlen.
W. O.

Einwandfreie und kompetente Beratung, ständig hilfsbereit, sehr nett und freundlich… was braucht man mehr?! Man wird während der ganze Abwicklung begleitet, von der Wohnungsauswertung bis zum Notartermin, und ständig mit voller Hilfsbereitschaft, Kompetenz und guter Laune! Vielen Dank für alles!
G. R.

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