Rogers Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Haidhausen. Kompetent, zuverlässig und erfolgsorientiert. Seit 2004.

Expertise für Immobilien in Haidhausen

Beim Immobilienverkauf oder bei Immobilienvermietung geht es um viel Geld. Es geht aber auch um Emotionen, Vertrauen und Seriosität. Denn oft steckt sehr viel Herzblut in der eigenen Immobilie. Sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeimmobilien sind Sie bei uns richtig. Die Wertentwicklung hat sich in den letzten Jahren stets nach oben bewegt und wir stellen sicher, dass Sie beim Verkauf den bestmöglichen Kaufpreis erzielen.

Wir analysieren den Immobilienstandort genau. Unsere Exposés sind ausführlich und beinhalten alle wichtigen Informationen zu der Liegenschaft. Das schätzen nicht nur Verkäufer, sondern vor allem Käufer. Denn Sie wissen auf den ersten Blick, wo sie ihre Einkäufe tätigen können und welche Schulen und Bildungsmöglichkeiten Ihren Kindern zur Verfügung stehen. Außerdem erhalten Sie eine große Auswahl und Freizeit- und Kulturangeboten, die sich um Umkreis der Immobilie befinden.

Wir freuen uns auf Ihre Wünsche und begleiten Sie ganz persönlich, bis wir unser gemeinsam gestecktes Ziel erreichen und Sie rundum glücklich sind. Unabhängig davon, ob wir eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Luxusimmobilie in Haidhausen verkaufen, wir stellen sicher, dass Ihr Objekt bestens vermarktet wird. Auch bei Vermietung profitieren Sie von einem hervorragenden Rundum-Service. Bei uns ist Ihre Immobilie in sehr guten Händen.

Was ist meine Immobilie in München-Haidhausen wert?

Profitieren Sie von einer erstklassigen Wertermittlung Ihrer Immobilie – kostenfrei und unverbindlich. Wir sind auf den Immobilienmarkt in Haidhausen spezialisiert und erstellen für Sie sehr gerne ein aktuelles Wertgutachten. Die Kombination aus regionaler Expertise und dem Einsatz modernster Technologien, ermöglicht es uns, Ihre Immobilie optimal zu bewerten.

Detaillierte Marktanalysen und die regionale Kompetenz sind das Fundament für eine erfolgreiche Immobilienbewertung. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten sind die Bodenrichtwerte in Haidhausen hoch, somit sind Immobilien in Haidhausen im oberen Preissegment angesiedelt. Wir präsentieren Ihnen alles persönlich und transparent und stehen Ihnen als Ihr persönlicher Makler zur Seite. Fordern Sie noch heute Ihre Immobilienbewertung für München-Haidhausen an.

Wann ist der richtige Zeitpunkt, um meine Immobilie in Haidhausen zu verkaufen?

Als Makler bekommen wir oft die Frage gestellt, wann der beste Zeitpunkt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist. In der Regel haben saisonale Einflüsse dabei eher eine untergeordnete Rolle – es sei denn, es handelt sich um ein Grundstück oder einen Garten, bei dem eine hervorragende Präsentation der Pflanzen oder grünen Bäume von entscheidender Bedeutung ist. In Haidhausen ist dies bei den meisten Bestandsobjekten jedoch nicht der Fall.

Die wirtschaftlichen Aspekte spielen eine weitaus wichtigere Rolle. Wer seine Immobilie in Haidhausen verkaufen will, sollte sich zunächst über die aktuelle Marktlage informieren. Konkret bedeutet es, sich ein Bild über die Wertentwicklung zu verschaffen. Welche Verkaufspreise wurden in letzter Zeit in der Nachbarschaft erzielt? Welche Bauvorhaben in könnten sich vorteilhaft oder womöglich nachteilig auf den Marktwert der Immobilie auswirken? Wie war bisher die Nachfrage nach Immobilien aus der angebotenen Kategorie?

Der Immobilienmarkt in Haidhausen ist seit mehreren Jahren ein stark wachsender Markt. Somit ist der Immobilienverkauf für Verkäufer in der Regel mit beachtlichen Gewinnen verbunden. Studien lassen darauf schließen, dass die Aufwärtstendenz weiter anhalten wird.

Wenn Sie frei sind in der Entscheidung, stellt sich für Sie die Frage, ob Sie Ihre Immobilie jetzt oder vielleicht erst in einem oder zwei Jahren verkaufen sollten – Sie müssen entscheiden, ob Sie darauf vertrauen, dass der Markt die bisherige Tendenz in Bezug auf das Preisniveau beibehält.

Es kommt oft vor, dass man sich aufgrund persönlicher Umstände dazu entscheidet, eine Immobilie zu verkaufen. Dies kann ein Arbeitgeberwechsel oder eine Hochzeit sein, die Kinder ziehen aus und man möchte in eine pflegeleichtere Wohnung umziehen. Oder man verkauft eine gebrauchte Immobilie, um sich mithilfe einer Zwischenfinanzierung eine neue zu erwerben.

Auch eine Scheidung wird oft als Grund für den Verkauf einer Immobilie genannt. Wenn die Zugewinngemeinschaft endet, kann man bereits im Trennungsjahr darüber nachdenken, die Immobilie zu veräußern.

Durch unsere jahrelange Tätigkeit als Makler haben wir die Erfahrung gemacht, dass die 10-Jahresfrist beim Immobilienverkauf eine große Rolle spielt. Wenn Sie Ihre Immobilie vor weniger als 10 Jahren erworben haben, müssen Sie mit einer Spekulationssteuer rechnen, die Ihren Gewinn erheblich reduzieren kann! Es gibt jedoch eine Ausnahme, wenn Sie in den letzten drei Jahren selbst in dem Haus oder der Wohnung gewohnt haben.

Auch die Nutzung der Immobilie hat eine Auswirkung auf die Verkaufsentscheidung.
Mietwohnungen, bei denen das Mietverhältnis durch den Mieter gekündigt wurde, kommen oft auf den Markt. Dies hat positive Auswirkung auf die Vermarktung, denn die Zielgruppe ist größer, was in der Regel einen höheren Kaufpreis ermöglicht.

Viele Eigentümer entscheiden sich für den Verkauf, weil sie von der positiven Wertentwicklung profitieren möchten und andere Projekte in ihrem Leben verwirklichen möchten. Zusammengefasst kann man sagen: Die Preise für Immobilien befinden sich auf einem Höchststand. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist dieses Jahr ein guter Zeitpunkt.

Haidhausen, ein lebendiges und charmantes Viertel in München

Möchten Sie in dem angesagten Stadtteil Haidhausen wohnen?

Um Ihre Suche nach einem Kaufobjekt besser vormerken zu können, lassen Sie uns wissen, welche Immobilie Sie bevorzugen. Soll es eine Bestandswohnung, eine Neubauwohnung oder lieber ein Altbau zur Selbstnutzung sein? Oder halten Sie nach einer Mietwohnung Ausschau? Aufgrund der Wohnbebauung im Stadtbezirk ist das Angebot an Grundstücken und Einfamilienhäusern entsprechend gering. Trotzdem merken wir auch diese Kaufimmobilien gerne vor.

Sobald wir eine passende Kaufimmobilie im Angebot haben, werden wir Sie sehr gerne informieren. Dann können Sie überlegen, ob das Objekt Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Haben Sie bereits ein passendes Kaufobjekt in dem Bezirk gefunden und fragen sich, ob der Kaufpreis angemessen ist?

Die Wertentwicklung der Immobilienpreise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke ist in den letzten Jahren durch eine steigende Tendenz geprägt. Dies gilt für die Bodenrichtwerte und die Baukosten gleichermaßen. Das knappe Angebot an Kaufimmobilien trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise weiter steigen.

Insgesamt zeichnen sich die Immobilienpreise durch ein hohes Preisniveau aus. Immobilien in hervorragenden Lagen, wie zum Beispiel im beliebten Franzosenviertel, oder Luxusimmobilien liegen sicher oberhalb der Durchschnittswerte.

Trotzdem muss nicht jeder aufgerufene Angebotspreis, zwingend gerechtfertigt sein. Gerne erstellen wir für Sie eine aktuelle Wertermittlung, damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.

Als erfahrene Experten für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir, Rogers Immobilien, Ihr Ansprechpartner und Begleiter bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie.

Der Weißenburger Platz lädt zum Verweilen ein

Kennen Sie ein Verkaufsobjekt?

Ziehen Ihre Nachbarn oder Freunde um? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – Sie haben einen Tipp? Dann melden Sie sich bei uns! Als Dankeschön erhalten Sie eine Tipp-Provision. Auf unserer Seite Tipp-Provision erfahren Sie alles notwendige hierzu.

IMMOBILIENBÜRO FÜR HAIDHAUSEN – IHRE REGIONALEN EXPERTEN

Wir stellen uns vor: Katerina und Thomas Rogers
Wie Kunden uns sehen: Maklerbewertung.
Unsere top Maklerleistungen für Sie.
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