Ihr Immobilienmakler für Puchheim

Ihre Vorteile für Wohnungsverkauf, Hausverkauf und Grundstückverkauf

Unsere Kunden bekommen bei uns fundierte Immobilienkompetenz: professionelles Makeln und Marketing von Profis. Beim Verkauf sowie bei der Vermietung einer Immobilie stehen wir Ihnen mit langjährigem Fachwissen, genauer Marktkenntnis und unserem ganz persönlichen Engagement zur Seite.

• Wir kennen den Immobilienmarkt in Puchheim.
• Unsere langjährige Berufserfahrung schützt uns und unsere Kunden vor Überraschungen.
• Unsere Arbeitsweise als Immobilienmakler wurde seit 2014 jedes Jahr mit dem renommierten Qualitätssiegel Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Die Auszeichnung erfreut sich über hohes bundesweites sowie internationales Ansehen. Geprüft wurden unter anderem Seriosität, Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis und After-Sales-Service.
• Wir sind Mitglied im Berufsverband BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) und bilden uns kontinuierlich weiter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sodass wir alles Weitere persönlich besprechen können.

Welchen Wert hat meine Immobilie in Puchheim?

Der Wert eines Objekts ist mehr als nur Anschaffungskosten und Investitionen für Instandhaltung und Umbaumaßnahmen. Eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie geht nur persönlich und vor Ort. Wenn wir Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen, können wir auch ihren Wert beurteilen.

Unsere professionelle Wertermittlung beinhaltet zudem die Prüfung und Auswertung aller Rahmenbedingungen und aktuellen Gegebenheiten des Wohnungsmarkts. So lässt sich ein realistischer Wert ermitteln und im Verkauf der bestmögliche Preis erzielen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um den aktuellen Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks in Puchheim zu erfahren.

Erfolgreicher Hausverkauf in Puchheim

Sie möchten ein Haus verkaufen und dabei einen möglichst hohen Preis erzielen? Dann ist eine explizite Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts unverzichtbar. Wir finden den idealen Käufer für Ihr Objekt.

Nach einer ersten unverbindlichen Immobilienberatung mit kostenloser Wertermittlung erarbeiten wir eine gemeinsame Strategie, anhand derer wir den bestmöglichen Kaufpreis für Ihr Haus erzielen. Zur passgenauen Ansprache von potenziellen Käufern gehört selbstverständlich auch die Erstellung eines attraktiven Exposés, welches die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal zur Geltung bringt. Bei unserer Arbeit achten wir auf die Umsetzung aktueller gesetzlicher Standards, wie die Beschaffung eines Energieausweises für das Haus.

Stressfreier Wohnungsverkauf in Puchheim

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Puchheim ist groß – ganz gleich, ob selbst genutztes Wohneigentum oder Renditeobjekt. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler wissen wir genau, worauf es ankommt und ermöglichen Ihnen so den marktgerechten Wohnungspreis. Von der Vorplanung, über das Management potenzieller Käufer und die Abwicklung von Besichtigungen bis hin zur notariellen Abwicklung übernehmen wir alle zeitraubenden Aufgaben im Kontext Ihres Immobilienverkaufs oder Vermietung. Wir stellen sicher, dass Ihr Wohnungsverkauf von Erfolg gekrönt wird.

Puchheim bietet idyllische Wohnlagen und charmante Ecken zum Leben

Grundstück verkaufen in Puchheim

Puchheim ist derzeit ein sehr gefragter Standort, und Grundstücke werden zu Höchstpreisen verkauft. Der Grund hierfür ist die wachsende Beliebtheit der infrastrukturellen und landschaftlichen Vorzüge des Ortes. Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihre Verhandlungsposition optimal auszunutzen. Dazu beraten wir Sie gerne bezüglich Bebauungsplänen, Grundstücksteilungen, Bauvoranfragen, sowie geeigneter Zielgruppen und Marketingstrategien für Ihre Liegenschaft.

Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und kennen die Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer in Puchheim sehr gut. Wir werden Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufspreis zu maximieren. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um von unserer Expertise und unserem Engagement zu profitieren.

Die Wertermittlung eines Grundstücks erfolgt anhand des Bodenrichtwerts (nach § 196 BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (§ 15). Der mutmaßliche Grundstückswert wird dabei beeinflusst von Größe, Grundflächenzahl und Geschossflächenanzahl, Erschließung, Grundbuchstand, Bebauungsgrad und sonstigen Eigenschaften.

Ähnlich wie bei einem Verkauf von Häusern oder Wohnungen folgt dann die operative Abwicklung des Grundstücksverkaufs, bei der Sie von unserem umfangreichen Expertenwissen profitieren. Für Veräußerungen unter Zeitdruck setzen wir diese bei Eignung im Bieterverfahren um.

Immobilienverkauf geht mit einem erheblichen Aufwand einher, welchen wir jedoch mit einem zielgerichteten und professionellen Verkaufsmanagement gut bewältigen. Aufgrund unserer fachlichen Kompetenz und transparenter Geschäftspraktiken als Immobilienmakler vertrauen uns heute zahlreiche Kunden und schätzen die effiziente sowie maximal einträgliche Abwicklung ihrer Immobilienverkäufe.

Dank positiver Entwicklungen am Arbeitsmarkt, top Infrastruktur, innovativer Forschung, der landschaftlichen Attraktivität sowie der Beliebtheit der bayerischen Metropole steigt die Nachfrage an geeigneten Objekten in München und Umland kontinuierlich an. Puchheim profitiert stark sowohl von der Nähe zu München als auch zu Fürstenfeldbruck.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin bei Rogers Immobilien, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung zu erzielen.

Puchheim zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus

Möchten Sie in Puchheim wohnen?

Suchen Sie noch Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus in Puchheim? Gerne informieren wir Sie über neue Kaufobjekte, bevor wir Sie auf den Immobilienportalen veröffentlichen. Lassen Sie uns Ihre Wünsche zukommen und werden Sie gerne vormerken.

Puchheim – eine Gemeinde im steten Aufschwung.

Die oberbayrische Stadt Puchheim im äußersten Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck grenzt direkt an die westliche Münchner Stadtgrenze und liegt etwa 18 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Im Norden grenzt die Stadt an Olching, im Nordosten an Gröbenzell, im Süden an Germering und im Westen neben München an Eichenau.

Die ehemalige Gemeinde wurde erst im Jahr 2011 zur Stadt erhoben. Puchheim liegt auf einem Gebiet, das nachweislich schon zur Römerzeit besiedelt war und teilt sich heute in zwei Gebiete. Der alte Ortskern ist immer noch recht ländlich geprägt. Der eher vorstädtisch und urban geprägte Ortsteil Puchheim Bahnhof hingegen liegt auf dem Gebiet eines in früheren Jahrhunderten kaum genutzten Niedermoors und entstand erst seit Beginn des 20. Jahrhunderts. Erstmals erwähnt ist der Ort um das Jahr 950.

Vom Flugfeld zum Wohn- und Gewerbestandort

Anfang des 20. Jahrhunderts wurde auf dem Gebiet Puchheims der erste Flughafen Bayerns errichtet, in den die Akademie für Aviatik viel Geld investierte und wo vor dem Ersten Weltkrieg große Flugschauen stattfanden. Puchheim liegt verkehrstechnisch günstig an der Bahnlinie nach Memmingen und Buchloe, ist an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen und über eine Ortsumgehung direkt mit der B 2 und der A 99 verbunden. Die Stadt hat heute über 20.000 Einwohner.

Auf dem Gemeindegebiet haben sich in zwei Gewerbeparks angesiedelt, die 2.300 Gewerbebetriebe und auch international agierende Unternehmen niedergelassen. Damit ist Puchheim eine wirtschaftlich florierende Kommune. Allein zwei von insgesamt acht Unternehmen auf dem Gebiet Optik, Photonik und Laser in Bayern sind hier angesiedelt. Die landwirtschaftlichen Produkte aus der Region werden unter anderem an jedem Mittwoch und Samstag auf dem Wochenmarkt Am Grünen Markt angeboten, den es seit 1975 gibt.

Viele Architekten hinterließen hier Spuren

In Puchheim haben einige berühmte Architekten ihre Spuren hinterlassen. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist zum Teil noch gotischen Ursprungs und damit mehr als 750 Jahre alt. Die Pfarrkirche St. Joseph vom Architekten Günter Eisele hingegen ist ein moderner Bau, der 1966 eingeweiht wurde. Gegenüber von St. Joseph befindet sich leicht erhöht der Alois-Harbeck-Platz mit seiner zentralen und großen, mit Flechten und Moosen bewachsenen Brunnenanlage.

Dieses Viertel mit Wohnhäusern, Geschäften und Restaurants befindet sich im Umbau. Hier entsteht unter anderem gerade eine attraktive und moderne Wohnanlage. An der 1984 fertiggestellten evangelischen Auferstehungskirche wirkte der Künstler Karlheinz Hoffmann mit. Die Siedlung Sprengerinstraße, die vom österreichischen Architekten Manfred Kovatsch geplant wurde, wurde schon mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet.

Ein attraktiver und lebendiger Ort zum Wohnen

Ein altes Schulhaus im Stil des Art Déco wurde im Zuge der Neugestaltung der Ortsmitte vor etwa zehn Jahren liebevoll saniert und ist heute ein Jugendzentrum. Durch das 1999 gegründete Puchheimer Kulturzentrum und das Puchheimer Netzwerk Kultur gibt es in der Gemeinde zahlreiche Kulturprojekte und hochkarätige kulturelle Veranstaltungen. Puchheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Schulen, ein Gymnasium sowie eine Musik- und eine Volkshochschule.

Auch das Freizeitangebot der Nachbarstadt Münchens kann sich sehen lassen. Die Fair-Trade-Stadt selbst setzt auf aktive Bürgerbeteiligung bei der Stadtentwicklung, bietet zahlreiche Parks und Freizeitanlagen für Alt und Jung und viele Naherholungsgebiete liegen ganz in der Nähe.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserer professionellen Immobilienberatung.

IMMOBILIENBÜRO FÜR PUCHHEIM – IHRE REGIONALEN EXPERTEN

Unsere Expertise für Eigentümer und Vermieter in München und Umgebung

Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Eigentümer und Vermieter nicht nur in Puchheim, sondern in ganz München und den umliegenden Gemeinden bei der optimalen Vermarktung und Verwaltung ihrer Immobilien. Unsere fundierte Marktkenntnis erstreckt sich über zahlreiche Stadtteile, darunter:

• Maxvorstadt: Zentrales Kulturviertel, hohe Nachfrage durch Studenten und Berufstätige
• Haidhausen: Beliebtes Altbauviertel mit moderner Infrastruktur und vielfältigem Stadtleben
• Sendling: Aufstrebender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung und Grünflächen
• Forstenried: Ruhige Wohnlage am Stadtrand, ideal für hochwertige Einfamilienhäuser und Villen
• Neuhausen: Charmantes Viertel mit Mix aus Altbau und Moderne, attraktiv für diverse Zielgruppen
• Pasing: Beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre
• Laim: Zentral gelegen, mit guter Verkehrsanbindung und gemischter Bebauung
• Isarvorstadt: Vielfältiges Viertel mit kulturellem Angebot und lebendiger Atmosphäre

Unser lokales Expertenwissen ermöglicht es uns, für jede Immobilie die optimale Strategie zu entwickeln – sei es für den Verkauf oder die Vermietung. Wir beraten Sie umfassend zur Wertermittlung, Preis- und Mietgestaltung sowie effektiver Vermarktung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung für einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf oder eine optimale Vermietung – unabhängig davon, in welchem Münchner Stadtteil sich Ihre Immobilie befindet.

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