Ihr Top Immobilienmakler in Pasing

Professionelle Wertermittlung

Als kompetenter Partner für Immobilienverkauf und -vermietung in München seit 2004 verfügen wir über langjährige Erfahrung und umfassende Kenntnisse der aktuellen Marktsituation. Wir setzen unser Know-how ein, um Ihnen einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, und empfehlen Ihnen daher, von unserer Expertise zu profitieren. Wir haben ausgezeichnete Kontakte zu potenziellen seriösen Käufern und arbeiten eng mit zahlreichen unabhängigen Finanzberatern zusammen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt zu profitieren.

Seit 2014 wurden wir jedes Jahr mit dem begehrten Qualitätssiegel Best Property Agent ausgezeichnet. Jedes Jahr zeichnet das renommierte Immobilienmagazin Bellevue empfehlenswerte Immobilienunternehmen sowie  Immobilienmakler nicht nur aus Deutschland, sondern aus der ganzen Welt als “Bellevue Best Property Agents” aus. Die unabhängige Jury verleiht das Siegel unter anderem für Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, objektive Beratung und guter Service auch nach dem Verkauf.

Wir bieten Ihnen unsere bewährte und erprobte Vorgehensweise an:

Erzielbarer Verkaufspreis

Um den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie bestmöglich zu ermitteln, führen wir zunächst eine umfassende Besichtigung und Bestandsaufnahme durch. Im Anschluss stimmen wir gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer den Angebotspreis ab. Bevor das Objekt zum Verkauf angeboten wird, optimieren wir den Zustand noch einmal und sorgen für ein professionelles Fotoshooting vor Ort. Dazu verwenden wir innovativen und modernen Fototechniken, die nicht nur Sie sondern auch die Kaufinteressenten begeistern werden. Wir stellen sicher, dass  Ihre Immobilie bestmöglich abgelichtet und in Szene gesetz wir. Wir garantieren, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlässt.

Preisstrategie

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf Grundlage der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation eine Preisstrategie, um den angestrebten Verkaufspreis am sichersten zu erzielen.

Präsentationsvorbereitung

Objektpräsentation
Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir erstellen für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück professionelle Verkaufsunterlagen sowie ein ausführliches Exposé. Zusätzlich unterstützen wir Sie dabei, das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern, um sicherzustellen, dass die bevorstehenden Besichtigungstermine optimal verlaufen.

Objektdokumentation
Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie nicht jeden Monat eine Immobilie verkaufen, aber dennoch tragen Sie die Verantwortung für mögliche Falschangaben oder das Fehlen wichtiger Informationen zur Immobilie. Um dieses Risiko zu auszuschließen, prüfen wir als Makler die  Substanz,  Eigenschaften sowie alle wichtigen Angaben zu Ihrer Immobilie und dokumentieren diese in den Verkaufsunterlagen. Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, worauf es dabei ankommt.

Interessentengewinnung

Reichweite
Im ersten Schritt sprechen wir potenzielle Interessenten an, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir setzen verschiedene Maßnahmen ein, um Ihre Immobilie bestmöglich zu veröffentlichen. Dazu gehören die Schaltung von Anzeigen auf den größten Internetportalen, die Information unserer vorgemerkten Interessenten über das neue Projekt sowie die Präsentation Ihrer Immobilie dem Kundenkreis unserer Partner. Mit diesen Schritten erreichen wir eine breite Zielgruppe und steigern die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie.

Vorauswahl
Zu Beginn prüfen wir, ob ein tatsächliches Kaufinteresse besteht oder ob der Interessent sich noch in der Orientierungsphase befindet. Außerdem vergleichen wir die Bedürfnisse der Interessenten mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie und prüfen, ob das Budget des Interessenten mit Ihrem angestrebten Verkaufspreis übereinstimmt.

Verkaufsdurchführung

Interessentenberatung
Wir organisieren und leiten fachkundige Besichtigungen und unterstützen die Kaufinteressenten dabei mit unserem Know-how. Denn oft wünschen sie sich eine qualifizierte baufachliche Beratung während der Besichtigung.Dabei versuchen wir fair, sehr objektiv und umfassend zu informieren. Außerdem können wir kompetente und zuverlässige Handwerker für eventuelle Renovierungen oder Umbaumaßnahmen empfehlen. Dies wird von Kaufinteressenten sehr geschätzt.

Notartermin
Der erfolgreiche Verkauf wird durch den Notartermin besiegelt, den wir in Abstimmung mit Ihnen und dem Käufer vorbereiten. Selbstverständlich sind wir bei der notariellen Beurkundung persönlich anwesend. Wir unterstützen Sie, indem wir alle Informationen für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs dem Notar zukommen lassen und ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen.

Um ganz sicherzugehen, besorgen wir uns vor der Vertragsunterzeichnung eine endgültige Finanzierungsbestätigung des Käufers, damit Sie den Kaufpreis vollständig und rechtzeitig erhalten. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Objektübergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.

Leistungsüberblick und Service für Verkäufer und Käufer

Wir sind Ihr Partner, wenn Sie eine Immobilie zu einem bestmöglichen Preis verkaufen möchten. Sie als Kunde profitieren dabei von unserer profunden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, von besten Kontakten zu potenziellen, solventen Käufern und natürlich von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Des Weiteren arbeiten wir mit verschiedenen Banken und Finanzberatern zusammen. So haben Sie für Ihr Objekt in unserem Hause einen kompetenten Partner im Immobilienverkauf.

Leistungsüberblick

• Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
• Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
• Professionelles Fotoshooting vor Ort
• Moderne virtuelle Tour in 3D
• Ausführliche Exposé-Erstellung
• Anzeigenschaltung
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Beratung der Kaufinteressenten
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
• Begleitung der notariellen Beurkundung
• Übergabe der Immobilie an den Käufer inklusive Übergabeprotokoll

München Pasing – so selbstbewusst wie selbstständig.

Der recht große Stadtteil Pasing liegt im Westen von München und ist mit einem eigenen stattlichen Bahnhof an die Strecken München – Augsburg und München – Garmisch-Partenkirchen sowie mit einem ICE-Anschluss bestens angebunden. Zudem verkehren hier die S-Bahn-Linien S3, 4, 5, 6, 8 und 20, sodass man im Handumdrehen in allen anderen Münchner Stadtbezirken und im Zentrum, aber auch am Starnberger See und am Ammersee ist. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zur A96. Das ändert jedoch alles, nichts daran, dass die meisten Pasinger lieber in ihrem Bezirk bleiben. Der liebens- und lebenswerte Stadtteil von München mit seinen vier Ortsteilen Pasing, Neupasing, Am Westbad und Obermenzing gibt sich selbstbewusst und selbstständig.

Ein lebendiger Stadteil mit vielen beschaulichen Plätzen

Das Selbstbewusstsein der Pasinger rührt unter anderem daher, dass der Ort bereits vor 1250 Jahren erstmals urkundlich erwähnt und nach der bajuwarischen Sippe der Pasingas benannt wurde. Er war von 1905 bis 1983 eine eigene Stadt und selbst ein Zentrum in der Region, das sich seine unabhängige Infrastruktur bis heute bewahren konnte. In dem ausgesprochen lebendiger Stadtteil mit vielen beschaulichen und ruhigen Plätzen leben etwa 75.000 Einwohner.

Besonders rund um den Marktplatz, den Bahnhof und die Pasing Arcaden mit ihren etwa 150 Shops und gastronomischen Angeboten herrscht immer buntes und geschäftiges Treiben. In dem Villenviertel nahe dem ausgedehnten Stadtpark mit seinen herrlichen und weiten Grünflächen und dem Würmtal zeigt sich Pasing von seiner beschaulichen Seite. Der historische Ortskern Pasings liegt auf dem Gebiet rings um die Pfarrkirche Mariä Geburt und die angrenzenden Straßen.

Beste Infrastruktur: den Pasingern fehlt es an nicht

Der Stadtteil verfügt mit dem Stadtpark, in dem sich die Würm gabelt und dann im Paul-Diehl-Park wieder zusammenfließt, über ein wahrhaftiges Naturidyll für Naturfreunde, die ausgedehnte Spaziergänge lieben. Pasing verfügt insgesamt über die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur und Gemeinde. In großer Dichte finden sich hier alteingesessene Bäckereien, Feinkostläden und Metzgereien, ein Baumarkt und Supermärkte, aber auch eine nicht geringe Zahl an Haus- und Fachärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch in Hinsicht auf Kinderbetreuung und Bildung bleiben keine Wünsche offen. Pasing hat eine ausreichende Zahl an Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Fachoberschule. Genuss und Beschaulichkeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Hübsche Cafés und zahlreiche Restaurants mit teils internationaler Küche laden Einwohner und Besucher ein.

Ein äußerst beliebtes und begehrtes Wohnviertel

Es wundert somit nicht, dass Pasing ein äußerst beliebtes und begehrtes Wohnviertel ist. Pensionäre leben hier ebenso gerne wie junge Familien mit Kindern. Es gibt alte Villen und moderne sowie nachhaltige Wohnbauprojekte. Auch das kulturelle und das Freizeitangebot etwa in der Pasinger Fabrik oder in der ehemaligen Kuvertfabrik kann sich sehen lassen und mit Münchens Mitte messen.

Im Südwesten des Bezirks steht das berühmte Schloss Nymphenburg mit seinem wunderbaren Schlosspark und dem Museum Mensch Natur in historischen Räumen. Auch Schloss Blutenburg ist eine bemerkenswerte Anlage. Neben dem Pasinger Stadtpark gibt es den Forstenrieder Park, den Hirschgarten, den Botanischen Garten und weitere Parkanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und das Westbad.

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