• Ruhige Lage
• Hervorragende Infrastruktur
• Großzügiger Grundriss
• Terrasse
• Garten

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Lage ist ruhig und der Ostbahnhof ist lediglich ca. 260 m von der Immobilie entfernt und nur wenige Schritte vom Orleansplatz. Somit ist eine optimale ÖPNV-Anbindung (U-Bahn U4/U5, -S-Bahn-Stammstrecke, Bus und Tram) bestens gewährleistet. Außerdem ist der Ostbahnhof ein bedeutender Umsteigepunkt für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Es besteht eine Direktverbindung nach Rosenheim, Salzburg, Kufstein, sowie Mühldorf, Wasserburg am Inn. Auch einige IC-Züge halten an dem Münchner Ostbahnhof an (z. B. Hamburg – Berchtesgaden oder Dortmund/Frankfurt – Salzburg, Karlsruhe/Stuttgart).

Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Immobilie. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung über die Balan- und Rosenheimer Straße an die Innenstadt ist hervorragend.

Vielfältige Restaurants, Cafés, Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig ums Haus – einfach super für einen Spaziergang in der Pause. Von der perfekten Verkehrsanbindung profitieren nicht nur die Mitarbeiter, sondern auch die Kunden oder Patienten.

• Straßenbahn-Haltestelle Ostbahnhof, 81667 München: Entfernung – 100 m

• U-Bahn-Station Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

• S-Bahn-Station Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

• Bus-Haltestelle Ostbahnhof, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

• Nah- und Fernverkehr der DB, Ostbahnhof – München, 81667 München: Entfernung – 260 m

• Straßenbahn-Haltestelle Haidenauplatz, 81667 München: Entfernung – 650 m

• Lidl, Orleanspl. 7, 81667 München – Entfernung 170 m

• Edeka, Orleanspl. 10 – 12, 81667 München – Entfernung – 240 m

• Fresh House, Pariser Str. 27, 81667 München – Entfernung – 450 m

• Alnatura Super Natur Markt, Weißenburger Str. 20, 81667 München – Entfernung – 800 m

• Erbil’s Vegan & Mediterran, Breisacher Str. 13, 81667 München – Entfernung 120 m

• Saigon Deli, Breisacher Str. 18, 81667 München – Entfernung 200 m

• Zimtzicke Café & Wohnzimmer, Elsässer Str. 25, 81667 München – Entfernung 240 m

• Zum Brünnstein, Elsässer Str. 36, 81667 München – Entfernung 240 m

• Trattoria Il Cigno, Wörthstraße 39, 81667 München – Entfernung 260 m

• Trattoria Il Cigno, Wörthstraße 39, 81667 München – Entfernung 270 m

• Haidhauser Augustiner, Wörthstraße 34, 81667 München – Entfernung 280 m

• L’ora D’aria, Orleansstraße 45A, 81667 München – Entfernung 290 m

• Nepal Haus, Weißenburger Str. 39, 81667 München – Entfernung 290 m

• Stulle & Stoff das Eckcafé, Metzstraße 37, 81667 München – Entfernung 650 m

• Ruhige Lage
• Hervorragende Infrastruktur
• Praktischer Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81735 München – Neuperlach

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• Großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.
• Separate Küche mit Einbauküche. 
• Ein helles Schlafzimmer. 
• Ein Badezimmer mit Wanne.
• Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. 

Durch die großen, neuwertigen Fenster ist die Wohnung hell. Der Balkon ist zum Osten ausgerichtet und erstreckt sich über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind stehen Ihnen hier zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss ist in der Diele. Der Bereich ist mit einem Vorhang abgetrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Ausstattung

• Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmern und in der Diele. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden.
• Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler. Weiterhin ist die Küche mit einem Stehtisch und 2 hohen Stühlen ausgestattet.
• Balkon zum Osten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und erstreckt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer.
• Außenrollos im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
• Einzelner Außenstellplatz.
• Kellerabteil.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in Neuperlach, nah am Ostpark und ist ruhig gelegen. Neuperlach zeichnet sich durch eine städtische Bebauung aus. Diverse Unternehmen und Versicherungen, wie z. B. Wacker Chemie, haben in Neuperlach ihren Sitz.

Das Viertel ist an die Innenstadt hervorragend angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung optimal erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U5 ist Neuperlach bestens an die Innenstadt angebunden. Die U5 verkehrt zwischen „Laimer Platz“ im Westen und „Neuerplach Süd“. Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung von dem Haus entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bibliotheken, Ärzte, Banken, Restaurants & mehr sind vorhanden. Über die Grenzen von Neuperlach ist das Einkaufszentrum PEP sehr gut bekannt. Eine Auswahl von über 120 Geschäften auf mehr als 50.000 m² stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch für Erholung ist gesorgt. Der Ostpark mit 56 Hektar Fläche und einem kleinen See lädt zum Spaziergehen oder Joggen ein. Da die Wohnung direkt am Ostpark liegt, haben Sie diverse Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Auch das größte Freizeitbad in München – Michaelibad – ist schnell erreichbar. Das Paradies für Fitness- und Wellness-Fans sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu bieten.

• Ruhige Lage
• Gute Infrastruktur
• Großzügiger Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81249 München-Lochhausen

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• Großzügiges Wohnzimmer mit einer Holzdecke.
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
• Separate Küche.
• Ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine.
• Praktische Diele.

Ausstattung

• Schöner Laminatboden im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer. Im zweiten Schlafzimmer ist der Boden mit Parkett verlegt. 
• In einem Schlafzimmer befindet sich ein maßangefertigter Schrank.
• Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Waschmaschinenanschluss im Bad.
• Derzeit ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Der neue Mieter kann eine eigene Einbauküche nach seinen Wünschen einrichten.
• Garage

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lochhausen und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälfte und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die S-Bahn-Haltestelle Lochhausen (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,3 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls gut erreichbar. Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Lochhausen Einiges zu bieten. Zahlreiche Wald- und Grünflächen mit Biotopen und Landschaftsschutzgebieten liegen praktisch vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, ist auch gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

• Hervorragende Infrastruktur
• Schöner Grundriss
• Gute Ausstattung

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81673 München – Berg am Laim

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Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 57,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
• Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer verglasten Loggia, die sich sehr als Bereich für Home-Office eignet.
• Separate Küche mit einer kompletten Einbauküche.
• Helles Badezimmer mit Wanne.
• Praktische Diele mit Platz für Garderobe.

Das Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon sind Westen ausgerichtet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Der Boden ist mit einem schönen Holz verlegt. Hier können Sie nach der Arbeit den Tag ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum Osten ausgerichtet. So werden Sie gleich in der Früh von der Sonne begrüßt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz). Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Ausstattung

• Parkettboden (Buche) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele.
• Fließen in der Küche und im Bad.
• Schöne und gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine. Der Herd ist neu (ca. 3 Monate alt).
• An den Fenstern sind Außenrollos vorhanden.
• Fußbodenheizung in der Küche.
• Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
• Fernsehanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
• Waschmaschinenanschluss im Bad.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung liegt ruhig in München – Berg am Laim und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Berg am Laim, im Osten von München gelegen, ist einer der kleineren Stadtbezirke Münchens. Es ist ein ruhiger Stadtteil mit sehr vielen Grünanlagen. Das historische Zentrum von Berg am Laim bietet zahlreiche historische Gebäude. Viele, die in Berg am Laim wohnen, schätzen die idealen Verkehrsverbindungen. Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Wohnen in Berg am Laim attraktiv.

Die U-Bahn-Station Josephsburg (Linie U2) liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Odeonsplatz) dauert lediglich 10 Minuten. Der Ostbahnhof ist von der Wohnung ca. 2,5 entfernt. So ist die Wohnung ausgezeichnet an das Regional- sowie Fernzugnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Außerdem profitieren Sie von der S-Bahn-Stammstrecke. Die Station Berg am Laim wurde im Jahr 2010 komplett umgebaut und modernisiert. Eine Unterführung für Fußgänger und ein Aufzug wurden eingebaut. Außerdem steht Ihnen die Straßenbahnlinie 19 zur Verfügung, die eine hervorragende Verbindung mit der Innenstadt und dem Münchner Westen garantiert. Die Straßenbahn verkehrt zwischen St. Veit-Straße und Pasing. Außerdem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen zur Verfügung, die für eine zügige Anbindung zur S-Bahn sorgen und für eine optimale Anbindung an mit angrenzende Stadtbezirken sorgen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte,  Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten sind in direkter Umgebung.

Die Lage bietet Ihnen auch viele Grünflächen für die Erholung und Freizeitgestaltung an. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch mitten Inder Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Ostpark die Lage besonders lebenswert. Die große und abwechslungsreich gestaltete Parkanlage ist die grüne Lunge des Münchner Ostens. Und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Sonnenbaden ein. Neben einem See finden sich hier auch ein Rodelhang und eine Eisschnelllaufbahn. Auch ein schöner Biergarten ist vorhanden. Eine weitere Attraktion ist das Michaelibad, ein großzügig angelegtes Sommerbad mit Wasserrutsche, Erlebnisbecken, Beach-Volleyball-Anlage, sowie großzügige Liegewiesen, dass für alle Bedürfnisse gleichermaßen Möglichkeiten für Sport und Verfügen bietet. Der nahe gelegene Behrparkt ist zwar klein, beherbergt aber eine Theaterbühne, einen Rosengarten sowie einen Trinkbrunnen. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

• Ruhige Lage
• Guter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Bad mit Fenster

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81245 München – Aubing

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der Wohnung erwartet Sie:

• Wohnzimmer mit offener Küche mit Platz für Essbereich.
• Der Schlafbereich ist mit einem großen Spiegelschrank teilweise optisch abgetrennt.
• Ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine.
• Praktische Diele.

Balkon ist zum Westen ausgerichtet und bieten Ihnen Privatsphäre. Nach der Arbeit können Sie hier gut entspannen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Das Haus ist mit einer effizienter Pelletheizung und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Ein fester Parkplatz gehört zu der Wohnung nicht, aber auf der Straße finden Sie jederzeit eine gute Parkmöglichkeit.

Der große und sehr praktischer Spiegelschrank dient als ein Raumteiler. Er gehört der jetzigen Mieterin. Auf Wunsch können Sie den Schrank ablösen sowie einige andere Ausstattungsgegenstände. 

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, somit können Sie bei der Sanierung Ihre Ideen verwirklichen. Auch den Grundriss können Sie Ihren Wünschen anpassen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen schönes und komfortables Wohnen.

• Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafbereich sowie in der offenen Küche und in der Diele.

• Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Eckwanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

• Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Kühlschrank.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

• Außenrollo an der Balkontüre, elektrisch bedienbar.

• Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet.

• Waschmaschinenanschluss im Bad.

• Kellerabteil

Grundriss

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in Aubing und liegt absolut ruhig. Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen.

Die S-Bahn-Haltestelle Langwied Bahnhof (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe. Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet „Aubinger Lohe“ und das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.