• Ruhige Lage
• Moderne Bauweise
• Terrasse und Balkon
• Fußbodenheizung
• Einbauküche

Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Forstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität.

• Sehr gute Infrastruktur
• Bergblick
• Hervorragende Ausstattung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Bad mit Fenster

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• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer.
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche im edlen Design.
• Schlafzimmer und ein sog. halbes Zimmer mit 8,08 m² Wohnfläche.
• Modernes Badezimmer mit Fenster.
• Diele mit großem praktischem Einbauschrank, der viel Ihnen Stauraum bietet.
• Eingangsdiele mit Platz für Garderobe.

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Granitboden in der Küche und im Bad.
• Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung: Wanne, separate Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Heißluft und Pyrolyse Reinigung, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschtrockner. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
• Eingebaute Spotlights.
• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit ausreichender Anzahl an Steckdosen.
• Fußbodenheizung in der Küche.
• Einbauschrank in der Diele.
• Balkon
• Kellerabteil

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bankinstitute etc. sind in der Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Denninger Anger bietet Erholung vom Alltag. Beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren können Sie im Grünen bestens entspannen. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

• Tassilo Apotheke, Richard-Strauss-Straße 56, 81677 München: Entfernung – 500 m
• Mary’s Apotheke, Richard-Strauss-Str. 82, 81679 München: Entfernung – 650 m
• Implaneo Dental Clinic, Richard-Strauss-Str. 69, 81679 München: Entfernung – 550 m
• Augen Kompetenz München, Richard-Strauss-Str. 82, 81679 München: Entfernung – 650 m
• Chirurgische Klinik, Denninger Str. 44, 81679 München: Entfernung – 800 m
• Physiotherapie, Sandra Gutheil, Denninger Str. 112, 81925 München: Entfernung – 1 km
• Internist, Dr. Christoph Struppler, Arabellastr. 29, 81925 München: Entfernung – 1,1 km
• Klinikum Bogenhausen, Englschalkinger Str. 77, 81925 München: Entfernung – 1,8 km

• Backspielhaus Restaurant, Weltenburger Str. 6, 81677 München: Entfernung – 900 m
• Running Sushi, Prinzregentenstr. 122, 81677 München: Entfernung – 950 m
• Wirtshaus Zamdorfer Biergarten, Schwarzwaldstr. 2a, 81677 München: Entfernung – 1 km
• Restaurant Audrey’s Food & Flavour, Arabellastr. 5, 81925 München: Entfernung – 1,2 km

• Kontur Fitness, Denninger Str. 15, 81679 München: Entfernung – 750 m
• Green Apple Pilates, Daphnestraße 21, 81925 München: Entfernung – 1,2 km
• Bodystreet, Menzelstr. 9, 81679 München: Entfernung – 1,9 km
• Fitness First, Einsteinstr. 130, 81675 München: Entfernung – 2 km

• Perfekte Infrastruktur
• Gepflegtes Haus
• Helle Räume
• Schöner Grundriss

• Großzügiger Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon.
• Separate Küche mit Fenster.
• Hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster.
• Diele mit einem praktischen Abstellbereich.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer und in der Diele. Der Laminatboden wurde ca. im Jahr 1996 verlegt. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden, die Küche und das Bad sind gefliest. Der Boden im Schlafzimmer, in der Küche und im Bad sind vom Baujahr.
• Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
• Große Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
• Balkon mit Blick ins Grüne.
• Abschließbares Kellerabteil.
• Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Haus entfernt. Die Buslinie sorgt für eine Anbindung zur S-Bahn in Perlach. Die S-Bahn-Station können Sie auch zu Fuß bequem erreichen. In ca. 30 Minuten kommen Sie die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• Bus-Haltestelle Weidener Straße, Linie 196 (zur S-Bahn), 81737 München – Entfernung 300 m
• S-Bahn-Station Perlach, Linie S7, 81737 München: Entfernung – 600 m
• U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee, Linie U5, 81739 München: Entfernung – 1,5 km

• Lidl, Nailastraße 21, 81737 München – Entfernung 400 m
• Aldi, Maximilian-Kolbe-Allee 1, 81739 München – Entfernung 900 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Maximilian-Kolbe-Allee 1, 81739 München – Entfernung 950 m
• Backstube Wünsche, Therese-Giehse-Allee 70, 81739 München – Entfernung 1 km
• Bäckermeister Brücklmaier, Neubiberger Str. 9, 81737 München – Entfernung 1,3 km
• Rewe, Putzbrunner Str. 4, 81737 München – Entfernung 1,3 km
• Einkaufszentrum PEP, Ollenhauerstraße 4, 81737 München – Entfernung 1,9 km

• Perlachpark, 81739 München – Entfernung 900 m
• Sportanlage Perlach-Ost, 81737 München – Entfernung 2,7 km
• Landschaftspark Hachinger Tal, An der Hachinger Haid, 82008 Unterhaching – Entfernung 3,2 km
• Michaeligarten, Seeterrasse & Biergarten, Feichtstr. 10, 81735 München – Entfernung 3,3 km
• Michaelibad, 81735 München – Entfernung 3,4 km
• Body Up Fitnesstudio GmbH, Haidgraben 3, 85521 Ottobrunn – Entfernung 3,4 km
• Die Waldeslust, Bar, Brasserie, Biergarten, Gartenstraße 2, 82008 Unterhaching – Entfernung 3,5 km
• Wirtshaus Althaching, Rathauspl. 1, 82008 Unterhaching – Entfernung 4 km
• Outside1st – Outdoor sport & fitness club, Zehntfeldstraße 272A, 81825 München – Entfernung 4,3 km

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Beste Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt mitten in Rosenheim. Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität und bietet viele Vorteile. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Lage ist ideal auch für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen. Denn der Bahnhof ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum sind ebenfalls bestens erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeit- sowie Kulturgestaltung in nächster Nähe. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• Bahnhof Rosenheim: Entfernung – 1,2 km

• Privatschulen Dr. Kalscheuer Rosenheim, Königstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 300 m
• Klavierunterricht Thomas Kirchberger, Max-Josefs-Platz 14A, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Volkshochschule Rosenheim, Stollstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Johann-Rieder-Realschule, Am Nörreut 10, 83022 Rosenheim: Entfernung – 550 m
• Kindergarten Löwenzahn, Kaiserstraße 52, 83022 Rosenheim: Entfernung – 600 m
• IFB-Berufsfachschule, Prinzregentenstraße 26, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Karolinen-Gymnasium Rosenheim, Ebersberger Str. 3, 83022 Rosenheim: Entfernung – 850 m
• Astrid-Lindgren-Grundschule, Innsbrucker Str. 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Ignaz-Günther-Gymnasium, Prinzregentenstraße 32-34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Berufsfachschule für Krankenpflege, Brückenstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,5 km

• Hans im Glück, Burgergrill & Bar, Ludwigspl. 14, 83022 Rosenheim: Entfernung – 100 m
• L’Osteria, Adlzreiterstraße 17, 83022 Rosenheim: Entfernung – 290 m
• Gasthaus zum Stockhammer, Max-Josefs-Platz 13, 83022 Rosenheim: Entfernung – 350 m
• Dinzler Max-Josefs-Platz, Max-Josefs-Platz 8, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Kickboxen, Innstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Bollywood-Arts, Herzog-Otto-Straße 8a, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Kino Citydome, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Alte Giesserei, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Balance Therapie & Training, Bahnhofstraße 23, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,1 km
• Jumpers Fitness, Kufsteiner Str. 55, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km
• Mrs. Sporty Club, Prinzregentenstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km

• Gesunde Bauweise
• Ruhige Lage
• Gute Ausstattung
• Helle Räume
• Praktischer Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81245 München–Aubing

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In der Wohnung erwartet Sie:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zwei Balkone.
• Ein helles Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer mit Fenster.
• Diele mit Platz für Garderobe.

Das Haus ist mit einer effizienter Pelletheizung und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein bequemer Stapelparker.

Ausstattung

• Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele.
• Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
• Zwei Balkone (Süd- und Ostbalkon), beide sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
• Elektrische Außenrollos.
• Waschmaschinenanschluss im Bad.
• Stapelparker für Ihr Fahrzeug.
• Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Haltestelle Langwied Bahnhof (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe.

Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet „Aubinger Lohe“ und das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Großer Garten
• Ruhige Lage

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Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer.
• Neuwertige Parkettböden in Schlafzimmern.
• Weißer Einbauschrank in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss.
• Zwei hell geflieste Bäder und ein Gäste-WC.
• Großzügiger und sehr ansprechender Südgarten.
• Überdachter Freisitz mit insgesamt ca. 15 m² mit schönen Steinplatten.
• Große Fenster mit Isolierverglasung, die der Wohnung viel Helligkeit schenken.
• Neuwertige Heizung (Gas).
• Neuwertige Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus.
• Netzwerktechnik: Internet-, Telefon-, Fernsehanschluss in jedem Zimmer vorhanden.
• Neuwertige Fassade mit Wärmedämmung
• Sehr schöne und neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann abgelöst werden.
• Praktisches und stabiles Gartenhaus für Geräte kann ebenfalls abgelöst werden.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück mit Haus ist ruhig gelegen in schönem Obermenzing, dem im Westen von München gelegene Stadtteil. Obermenzing ist eine der attraktivsten und begehrten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wohnt man in grüner und ruhiger Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten. Die Umgebung des Hauses, die mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut ist, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair.

Das nahegelegene Schloss Blutenburg bieten Ihnen diverse kulturelle Veranstaltungen. Die vielen öffentlichen Grünflächen sowie die Würm laden zur Entspannung oder zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Langwieder See und das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe werten das Haus auf.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ oder „Pasing-Bahnhof“ mit vielen S-Bahn-Linien ist gut erreichbar. Auch die Pkw-Anbindung ist ideal. Die Autobahn A8 und die Verbindungsautobahn A99 sind mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls in der Nähe, sowie diverse Geschäfte, Ärzte und Banken. Die neuen Pasing-Arkaden bieten Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• S-Bahn-Station, Linie S2, Obermenzing, 81247 München: Entfernung – 1,6 km
• Bus-Haltestelle, Menterstraße, 81247 München: Entfernung – 280 m
• Bus-Haltestelle, Wöhlerstraße, 81247 München: Entfernung – 550 m

• Bäckerei Aumüller, Verdistraße 113A, 81247 München: Entfernung – 650 m
• denn’s Biomarkt, Verdistraße 130, 81247 München: Entfernung – 650 m
• Penny, Verdistraße 106, 81247 München: Entfernung – 650 m
• Edeka, Verdistraße 75, 81247 München: Entfernung – 1 km
• Bäckerei Peter Müllritter, Sibeliusstraße 20, 81245 München: Entfernung – 1,2 km
• Bäckerei und Konditorei Rackl, Verdistraße 45, 81247 München: Entfernung – 1,3 km
• Pasing Arcaden, Pasinger Bahnhofspl. 5, 81241 München: Entfernung – 1,7 km
• Edeka Höltkemeyer, An der Schäferwiese 26, 81245 München: Entfernung – 1,9 km

• Städtische Kindertageseinrichtung, Hort, Glasunowstraße 4, 81247 München: Entfernung – 200 m
• Staatl. Grundschule, Grandlstraße 5, 81247 München: Entfernung – 400 m
• Kindergarten Leiden Christi, Passionistenstraße 3, 81247 München: Entfernung – 550 m
• Städtische Kindertageseinrichtung, Paganinistraße 96, 81247 München: Entfernung – 800 m
• Kindertagesstätten städt., Pippinger Str. 95, 81247 München: Entfernung – 900 m
• Kindergarten Ingrid Hein e. V., Ziegelhofstraße 4, 81247 München: Entfernung – 900 m
• Kindertagesstätte Oselstr. 39 München, Oselstraße 39, 81245 München: Entfernung – 950 m
• Staatl. Grundschule, Oselstraße 21, 81245 München: Entfernung – 1,1 km
• Obermenzinger Gymnasium, Freseniusstraße 47, 81247 München: Entfernung – 1,9 km
• Grundschule, An der Schäferwiese 5, 81245 München: Entfernung – 2,2 km

• Tennisclub Blutenburg, Meyerbeerstraße 113, 81247 München: Entfernung – 150 m
• Schloss Blutenburg, Seldweg 15, 81247 München: Entfernung – 750 m
• Speisemeisterei La Trattoria, Westerholzstraße 1, 81245 München: Entfernung – 800 m
• Fit Team, Betzenweg 30, 81247 München: Entfernung – 1,1 km
• Sidhartha Restaurant, Zehentstadelweg 12, 81247 München: Entfernung – 1,1 km
• Gasthof Zum Alten Wirt, Dorfstraße 39, 81247 München: Entfernung – 1,1 km
• Tou Bakali, Griechisches Restaurant, Verdistraße 58, 81247 München: Entfernung – 1,2 km
• Raum für mich. Fitness, Pippinger Str. 126, 81247 München: Entfernung – 1,7 km
• Nymphenburger Park, 80638 München: Entfernung – 2,3 km
• Skyfit Women München-Pasing, Bodenseestraße 29, 81241 München: Entfernung – 2,5 km
• Pilates House, Spiegelstraße 9, 81241 München: Entfernung – 2,7 km
• Bodystreet, Bodenseestraße 4, 81241 München: Entfernung – 3,4 km

• Perfekte Infrastruktur
• Gute Raumaufteilung
• Separate Küche
• Ruhiger Südbalkon
• Helle Wohnung

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Das Parkett bedarf einer Erneuerung.
• Die Küche und das Bad sind hell gefliest.
• Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Große Fenster mit Isolierverglasung, die der Wohnung viel Helligkeit schenken.
• Balkon mit Blick ins Grüne.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem Stadtbezirk Sendling-Westpark, an der Grenze zu Hadern in der Nähe des Mittleren Rings. Durch die vorteilhafte Bauweise des Mehrfamilienhauses ist die Wohnung zum schönen Innenhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet und ruhig. Die Umgebung ist durch ansprechende Bebauung geprägt.

Die Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bekannt ist der Stadtteil durch den Westpark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens. Hier gibt es Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten sowie zahlreiche Spielplätze. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich des individual- und öffentlichen Verkehrs.

Die U-Bahn-Station Westpark (Linie U6) ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt – Marienplatz – beträgt lediglich 10 Minuten. Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität, das viele Arbeitsplätze bietet und zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens darstellt, erreichen Sie mit der U-Bahn in 6 Minuten. Die Linie U6 verkehrt zwischen Klinikum Großhadern durch die Innenstadt, Schwabing und Garching, Forschungszentrum. Deswegen eignet sich die Wohnung auch für Studenten hervorragend. Die U-Bahn-Station Westpark ist von dem Haus aus ca. 600 m entfernt. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlere Ring ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, somit ist die Anbindung an alle Autobahnanschlüsse bestens gewährleistet.

Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• U-Bahn-Station Westpark, 81377 München – Entfernung: 550 m
• U6 Klinikum Großhadern – Garching,Forschungszentrum / Hochbrück

• Bäckerei Konditorei Gattinger, Johann-Clanze-Straße 104, 81369 München – Entfernung 400 m
• Netto, Waldfriedhofstraße 38, 81377 München – Entfernung 400 m
• s PaRadieserl für Käse & Obst, Johann-Clanze-Straße 102, 81369 München – Entfernung 400 m
• Bäckerei Butt, Waldfriedhofstraße 46, 81377 München – Entfernung 450 m
• Vinzenz Zöttl Bäckerei-Konditorei, Waldfriedhofstraße 66, 81377 München – Entfernung 600 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Waldfriedhofstraße 89, 81377 München – Entfernung 750 m
• Rewe, Partnachpl. 1, 81373 München – Entfernung 850 m
• Thai-Markt, Albert-Roßhaupter-Straße 73, 81369 München – Entfernung 850 m
• Penny, Ohlstadter Str. 22, 81373 München – Entfernung 950 m
• Rewe, Konrad-Celtis-Straße 66, 81369 München – Entfernung 1 km

• Edeka, Fürstenrieder Str. 273, 81377 München – Entfernung 1,8 km

• Fitness Body Up, Luise-Kiesselbach-Platz 2, 81377 München – Entfernung 150 m
• Wöllinger Wirtshaus, Johann-Clanze-Straße 112, 81369 München – Entfernung 350 m
• Oh happy Café, Waldfriedhofstraße 46, 81377 München – Entfernung 450 m
• Cremagelato da Giacomo, Albert-Roßhaupter-Straße 96, 81369 München – Entfernung 750 m
• Café Stenz, Waldfriedhofstraße 105, 81377 München – Entfernung 850 m
• Restaurant Amalfi, Partnachstraße 6, 81373 München – Entfernung 1 km
• Krambambuli, Waldfriedhofstraße 90, 81377 München – Entfernung 1,1 km
• Original Bootcamp – Outdoor Fitness, Preßburger Str. 9, 81377 München – Entfernung 1,1 km
• Westpark, 81377 München – Entfernung 1,2 km
• MTV – Männer – Turn – Verein, Werdenfelsstraße 70, 81377 München – Entfernung 1,3 km
• Beachplatz Südpark, Surheimer Weg 3, 81379 München – Entfernung 1,3 km
• Sportplatz Südpark, Südparkallee 200, 81379 München – Entfernung 1,4 km
• body + soul Center, Zielstattstraße 27, 81379 München – Entfernung 2 km
• Kino, Mond & Sterne, Westendstraße 300, 81377 München – Entfernung 3,2 km

• Perfekte Infrastruktur
• Gute Ausstattung
  
• Helle Räume
• Praktischer Grundriss
• Bad mit Fenster

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der hübschen Wohnung erwartet Sie:

• Schönes Wohnzimmer mit offener Küche
• Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
• Ein Bad mit Fenster
• Diele mit Platz für Garderobe.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer,
• Schlafzimmer und in der Diele.
• Hell gefliestes Bad mit Fenster sowie mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
• Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle.
• Gasetagenheizung im Bad
• Abschließbarer Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Isarvorstadt, zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz. Die Lage präsentiert sich als ein trendiges Wohnviertel und ist nicht nur bei gut verdienenden Singles beliebt. Der Stadtteil mit den vielen Kneipen und Restaurants ist bunt, multikulturell und lebendig. Hier findet man einen sehr hohen Anteil an schönen Altbauhäusern. Der Gärtnerplatz entstand bereits im Jahre 1866 und gilt als der erste Schmuckplatz. Er wurde 2006 auf Wunsch der Anwohner nach dem historischen Vorbild neu gestaltet. Am Gärtnerplatz befindet sich das Staatstheater und auch das Denkmal des Ehrenbürgers Münchens und Architekten Leo von Klenze.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Straßenbahnverbindung ist nur weniger Meter von der Wohnung entfernt und die S-Bahn-Station Isartor mit einer Vielzahl an Linien ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Außerdem ist auch die U- /S-Bahnlinien am Marienplatz fußläufig gut zu erreichen.

Eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbare Nähe vorhanden. Das vielfältige kulturelle Angebot bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Gut erreichbar ist auch der Viktualienmarkt sowie das international bekannte Deutsche Museum, das auf der Museumsinsel liegt sowie das Deutsche und Europäische Patentamt. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität.

• Straßenbahn – Haltestelle Reichenbachplatz, 80469 München – Entfernung 170 m
• S-Bahn-Station Isartor, 80331 München – Entfernung 400 m

• Vinzenz Zöttl Bäckerei-Konditorei, Rumfordstraße 7, 80469 München – Entfernung 180 m
• Privat Bäckerei Wimmer, Reichenbachstraße 16, 80469 München – Entfernung 260 m
• Norma, Am Einlaß 3, 80469 München – Entfernung 260 m
• Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Klenzestraße 23, 80469 München – Entfernung 280 m
• Herrmannsdorfer am Viktualienmarkt, mit Bistro, Frauenstraße 6, 80469 München – Entfernung 300 m
• Rewe, Müllerstraße 3, 80469 München – Entfernung 350 m
• Eataly Schrannenhalle, Viktualienmarkt 15, 80331 München – Entfernung 400 m
• Penny, Klenzestraße 26, 80469 München – Entfernung 400 m
• Viktualienmarkt, 80331 München – Entfernung 450 m

• Nero Pizza & Grill München, Rumfordstraße 34, 80469 München – Entfernung 170 m

• Restaurant Thaicorner, Buttermelcherstraße 5, 80469 München – Entfernung 250 m
• Wirtshaus im Braunauer Hof, Frauenstraße 42, 80469 München – Entfernung 290 m
• Wirtshaus Zum Straubinger, Blumenstraße 5, 80331 München – Entfernung 300 m
• Prime Time Fitness, Frauenstraße 12, 80469 München – Entfernung 350 m
• Gärtnerplatztheater, Gärtnerpl. 3, 80469 München – Entfernung 400 m
• CinemaxX, Isartorpl. 8, 80331 München – Entfernung 400 m

• Perfekte Infrastruktur
• Sehr gute Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume
• Praktischer Grundriss
• Gepflegtes Haus

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Ausstattung

• Das Bad ist hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Toilette.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
• Fußbodenheizung in dem gesamten Büro.
• Sonnige Terrasse zum Süden ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung in München Forstenried Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Diese Lage ist ausgesprochen beliebt und die Infrastruktur ist hervorragend.

Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.