• Ruhige Lage
• Helle Wohnung
• Tolle Raumaufteilung
• Sonniger Balkon
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 82110 Germering

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In der hübschen Wohnung erwartet Sie:

• Großzügiges Wohnzimmer mit einem überdachten Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Der Balkon ist quadratisch und lässt sich schön möblieren.
• Separate Küche mit einer Einbauküche
• Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
• Ein hübsches Badezimmer.
• Diele mit Platz für Garderobe.
• Praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Die Fensterflächen sind groß und sorgen für eine gute Lebensqualität und helles Wohnen. Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), in dem Sie ihr Fahrzeug bequem parken können. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Ausstattung aus, die Ihnen schönes Wohnen bietet. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

• Schöner Echtholzparkett in Eiche im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Vinyl-Parkett in der Diele, Fliesen im Bad und am Balkon.
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette im zeitlosen Design.
• Einbauküche mit Cerankochfeld und Ofen.
• Loggia zum Entspannen. Sie ist zum Süden ausgerichtet.
• Außenrollos an allen Fenstern.
• Weiße Türen
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug bis zum Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Lagebeschreibung

Die hübsche Wohnung liegt ruhig in Germering, einer der bevorzugten Lagen westlich von München. Germering ist eine hübsche Kreisstadt, die Vieles zu bieten hat. Über die S-Bahn ist Germering optimal angebunden und somit ist die Landeshauptstadt München schnell erreichbar.

Die S-Bahn-Station Harthaus ist ca. 1,3 km vom Haus entfernt. Einige Meter vom Haus steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, die Sie zu der S-Bahn-Station bringt. Eine Besonderheit ist dabei, dass die Haltestelle Harthaus von der Zoneneinteilung des MVV noch zum Innenraum der Stadt München gezählt wird, was das Bahnfahren nach München vergünstigt (i.d.R. halber Preis in die Innenstadt).

Die Pkw-Anbindung ist hervorragend: Das Zentrum von München ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Osten von Germering befindet sich der Autobahnring A99, der die A96 unter anderem mit den Autobahnen A8 und A9 verbindet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A99) erreichbar.
Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen u.v.m. ist in der Nähe.

Diese Vorzüge machen Germering zu einer beliebten Wohnlage auch wegen der Nähe zur Natur. Im Süden und Südosten liegen ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See. Auch das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe und das Naherholungsgebiet Langwieder See, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

• Bushaltestelle GEP, Münchener Str., 82110 Germering – Entfernung 200 m
• Bushaltestelle Wittelsbach. Schule, 82110 Germering – Entfernung 350 m
• S-Bahn-Station Harthaus, 82110 Germering – Entfernung 1,2 km
• S-Bahn Linie S4 (Geltendorf – Maisach), Puchheim, 82178 Puchheim: Entfernung – 700 m

• Ihle Café, AEZ Amper-Einkaufs-Zentrum, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 400 m
• Aldi, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 350 m

• Amper Einkaufs Zentrum, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 450 m
• Norma, Wittelsbacherstraße 23, 82110 Germering – Entfernung 500 m
• Mr. Simit Cafe-Bäckerei-Konditorei, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering – Entfernung 550 m
• 
Germeringer Dorfbäckerei, Münchener Str. 11, 82110 Germering – Entfernung 750 m
• Hagebaumarkt & Gartencenter, Gertrude-Blanch-Straße 2, 82110 Germering – Entfernung 900 m
• Lidl, Industriestraße 19, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Aldi, Industriestraße 24, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Bäckerei Konditorei Ziegler GmbH, Gertrude-Blanch-Straße 2, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km

• Kino Cineplex, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 400 m
• Yogi Mahal – Indisches Restaurant, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 400 m

• Mrs. Sporty Club, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering – Entfernung 550 m
• Restaurant Goffredo, Krokusstraße 8, 82110 Germering – Entfernung 600 m
• Hallenbad, Max-Reger-Straße 7, 82110 Germering – Entfernung 850 m
• Bodystreet, Untere Bahnhofstraße 50, 82110 Germering – Entfernung 1,8 km
• Germeringer See, 82110 Germering – Entfernung 3,6 km

• Ruhige Lage
• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 82178 Puchheim

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In dem Haus erwartet Sie:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen eingewachsenen Garten. Der Kachelofen sorgt über gemütliche Abende.
• Offener Essbereich
• Schöne Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Essecke.
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
• Ein Dachstudio, sowie ein sog. halbes Zimmer mit ca. 6,41 m², das sich sehr gut als ein Gästezimmer oder ein kleines Büro eignet.
• Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Badezimmer kann direkt von einem der Schlafzimmer betreten werden.
• Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe.
• Keller- und Heizraum.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage, die im Haus integriert ist. Die Gemeinschaftsflächen der schönen Wohnanlage werden von einer Hausverwaltung verwaltet. Schnee- und Räumdienst sowie Pflanzenzuschnitt werden von einem Hausmeister übernommen. Das Hausgeld hierfür beträgt 44 EUR/mtl.

Ausstattung

• Treppe im Haus in hochwertigem italienischem Marmor.
• Kachelkamin im Wohnzimmer
• Parkettboden im Wohnzimmer und Esszimmer, Fliesen in der Küche und Bäder, Teppichböden in den Zimmern. Es ist empfehlenswert die Teppichböden zu erneuern. Der Parkettboden im Wohnzimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand.
• Fußbodenheizung im Essbereich in der Wohnküche.
• Teilweise große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Balkon und Terrasse zum Entspannen.
• Außenrollos im Wohnzimmer elektrisch bedienbar.

Durchgeführte Modernisierungen

Lagebeschreibung

Das Haus ist absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße (Sackgasse) in Puchheim-Bahnhof. Diese Wohnlage ist gut nachgefragt und beliebt. Die Gemeinde liegt westlich von München und bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, Restaurants, Ärzte, Banken, Bücherei, Hallenbad etc. sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.

Die S-Bahn-Haltestelle „Puchheim“ (Linie S4) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
 Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen: Die Auffahrt auf die A 99 und damit die Anbindung an alle Autobahnen ist schnell erreichbar.

Das große Landschaftsschutzgebiet liegt praktisch vor der Haustüre und bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. In der näheren Umgebung sind mehrere Seen mit Bademöglichkeit, wie z. B. in Germering und Eichenau vorhanden und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch das vielfältige kulturelle Angebot bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.

• Bus-Haltestelle Linien 853, 854 Edelweißstraße, 82178 Puchheim: Entfernung – 450 m
• S-Bahn-Linie S4 (Geltendorf – Maisach), Puchheim, 82178 Puchheim: Entfernung – 700 m

• Ackers Naturkost, Am Grünen Markt 1, 82178 Puchheim: Entfernung – 700 m
• Wochenmarkt Puchheim-Bahnhof, Am Grünen Markt 5, 82178 Puchheim: Entfernung – 700 m
• Das Kaffeehaus, Am Grünen Markt 1, 82178 Puchheim: Entfernung – 800 m
• Bäckerei Frisch und Back, Alois-Harbeck-Platz 4, 82178 Puchheim: Entfernung – 850 m
• Penny, Adenauerstraße 7, 82178 Puchheim: Entfernung – 1 km
• Biolandhof Unglert, Alte Bahnhofstraße 12, 82178 Puchheim: Entfernung – 1 km
• Rossmann Drogeriemarkt, Obere Lagerstraße 1-3, 82178 Puchheim: Entfernung – 1 km
• Vinzenzmurr Metzgerei, Lochhauser Str. 40, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,5 km
• AEZ, Lochhauser Str. 40, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,5 km
• Rewe, Siemensstraße 2E, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,5 km
• Lidl, Siemensstraße 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 2 km
• Strohmaier Naturkost, Boschstraße 16, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,2 km

Bildung

• Grundschule Süd, Distelweg 13, 82178 Puchheim: Entfernung – 350 m
• Kindergarten, Allinger Str. 24, 82178 Puchheim: Entfernung – 450 m
• Kindergarten, Am Grünen Markt 5, 82178 Puchheim: Entfernung – 700 m
• Montessori Kinderhaus, Allinger Str. 7, 82178 Puchheim: Entfernung – 800 m
• Kinderkrippe, Heussstraße 1, 82178 Puchheim: Entfernung – 1 km
• Grundschule am Gernerplatz, Gerner Pl. 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,1 km
• Mittelschule, Lagerstraße 26, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,2 km
• Realschule, Bürgermeister-Ertl-Straße 9, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,4 km
• Gymnasium, Bürgermeister-Ertl-Straße 11, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,5 km

• CrossOver – Functional & Athletic Training, Edelweißstraße 18, 82178 Puchheim: Entfernung – 290 m
• Puchheimer Kulturcentrum PUC, Oskar-Maria-Graf-Straße 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 500 m
• Restaurant Oskar, Oskar-Maria-Graf-Straße 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 500 m
• Holzofenpizzeria Sassi di Matera, Alois-Harbeck-Platz 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 900 m
• GolfCity, Am Golfplatz 1, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,1 km
• Bodystreet, Lochhauser Str. 49, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,6 km
• Sportfreunde Puchheim, Lochhauser Str. 57, 82178 Puchheim: Entfernung – 1,7 km
• Sport- und Freizeitzentrum, Bürgermeister-Ertl-Straße 1, 82178 Puchheim: Entfernung – 2 km
• Le Studio Sportsclub Fitness, Boschstraße 6, 82178 Puchheim: Entfernung – 2 km
• Sportverein F.C. Puchheim, Bürgermeister-Ertl-Str. 1, 82178 Puchheim, Entfernung – 2 km
• Schwimmbad (Hallenbad) Puchheim, Gerner Pl. 2, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,1 km
• Fitnesspark, Benzstraße 36, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,2 km
• Sportverein SV Puchheim, Krautgartenweg, 82178 Puchheim: Entfernung – 2,2 km

• Sehr gute Infrastruktur
• Großzügige Aufteilung
• Einbauküche
• Terrasse & Balkon
• Gute Ausstattung

Ausstattung

• Schöner Steinfliesenboden in der gesamten Wohnung
• Außenrollläden an jedem Fenster.
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine.
• Helles und modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
• Balkon und großzügige Terrasse.

Lagebeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die S-Bahn-Linie S1 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Flughafen. Die S-Bahnstation – Unterschleißheim– ist von dem Haus aus ca. 1 km entfernt, eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A9 Richtung Nürnberg-Berlin, A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder die Verbindungsautobahn A92 ist vorhanden. Außerdem können Sie über die gut ausgebaute B13 direkt die Landeshauptstadt München erreichen.

Die Lage bietet Ihnen eine Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und ganz bequem zu erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

• Bus Haltestelle Röntgenstraße, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 180 m
• S-Bahn-Station Unterschleißheim, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,1 km

• Bäckerei Kistenpfennig, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
• Penny, Landshuter Str. 14, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 170 m
• Lidl, Landshuter Str. 19b, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 250 m
• Ihle Landbäckerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
• Vinzenzmurr Metzgerei, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
• Kaufland, Andreas-Danzer-Weg 2, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
• Aldi, Carl-von-Linde-Straße 36, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 700 m
• Einkaufszentrum UEZ, Morsestraße 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,5 km

• König’s Sonnenterrasse, A.-Wimschneider-Str. 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 350 m
• Pilates Fitness & More, Max-Planck-Straße 7, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 450 m
• Restaurant Redox, Andreas-Danzer-Weg 1, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 600 m
• Fitness Haus, Gutenbergstraße 5, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 850 m
• Mrs.Sporty Club, Rathausplatz 6, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,2 km
• Capitol Kino, Alleestraße 24, 85716 Unterschleißheim: Entfernung – 1,8 km

• Perfekte Infrastruktur
• Sehr gute Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume
• Praktischer Grundriss
• Separate Küche

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München – Fürstenried

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Die Räume sind sehr hell, einladend und bieten Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Nutzung als Wohnbüro ist möglich. Hervorragend ist die Nähe zu der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee. Diese liegt nur 1 Gehminute entfernt von dem Haus.

Ausstattung

Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus. Es ist sehr schön und ansprechend.

• Das gesamte Büro ist mit einem schönen Boden verlegt.
• Das Bad und das WC sind hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
• Fußbodenheizung in dem gesamten Büro.

Lagebeschreibung

Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

• Neuwertiger Zustand
• Sehr guter Schnitt
• Gehobene Ausstattung
• Aufzug
• Hervorragende Lage

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind sehr gut ausgestattet.

• Hochwertiger Parkettboden und hochwertige Fliesenböden.
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
• Große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Sehr schöne Einbauküche mit einer Kochinsel und Steinarbeitsplatte in hochwertiger Ausführung mit Markengeräten: Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
• Zwei Badezimmer: Großzügiges Bad mit Wanne und Bad mit Dusche. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design aus.
• Zwei Balkone zum Entspannen.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Die Wohnung kann mit kompletter Möblierung angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in München-Sendling. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Natur und Innenstadt. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße mit der Linie U3 ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Somit steht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt zur Verfügung. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell zu erreichen.

• U-Bahn-Haltestelle Brudermühlstraße U3, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m
• Bus-Haltestelle Brudermühlstraße, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m

• Lena´s Backhaus und Getränke, Bruderhofstraße 31, 81371 München: Entfernung – 100 m
• Urban Bakery, Urbanstraße 3, 81371 München: Entfernung – 130 m
• Vitalia, Thalkirchner Str. 137, 81371 München: Entfernung – 270 m
• Frisch Backstube, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
• Vinzenzmurr Metzgerei, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
• Fruchtoase Sandro Buccolini, Thalkirchner Str. 139, 81371 München: Entfernung – 290 m
• VollCorner Biomarkt, Resi-Huber-Platz 1, 81371 München: Entfernung – 300 m
• Edeka, Thalkirchner Str. 190, 81371 München: Entfernung – 400 m

• Octopus Grill & Bar, Bruderhofstraße 5, 81371 München: Entfernung – 55 m
• Myra Restaurant, Thalkirchner Str. 145, 81371 München: Entfernung – 230 m
• Inspira – Fitness Und Kunst Lounge, Brudermühlstraße 6, 81371 München: Entfernung – 350 m
• Isarauen: Entfernung – 400 m
• Osteria Intermezzo Restaurant, Implerstraße 90, 81371 München: Entfernung – 400 m
• Mrs. Sporty Club, Thalkirchner Str. 131, 81371 München: Entfernung – 400 m
• Pilates 108, Hans-Preißinger-Straße 8, 81379 München: Entfernung – 500 m
• Zum Flaucher Biergarten, Isarauen 8, 81379 München: Entfernung – 900 m

• Erstbezug nach Sanierung
• Großzügiger Schnitt
• Perfekte Ausstattung
• Toller Weitblick
• Logistisch hervorragende Lage

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

• Edler Vinyl und hochwertiger Fliesenboden
• Neue Elektrik und Leitungen in der gesamten Wohnung
• Neue Türstöcke und Türen
• Neue Heizkörper
• Eingebaute Spotlights
• Bad mit Wanne, breitem Waschbecken, selbstreinigender Toilette
• Duschbad mit Regendusche, breitem Waschbecken, selbstreinigender Toilette
• Gäste-WC
• Verkabelung CAT 7
• Balkon mit Steinboden
• Außenrollos elektrisch
• Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in München-Obergiesing. Der Stadtteil ist ein beliebtes Wohnviertel und liegt im Münchner Osten. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe. Die Lage der Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U2, U7, U8 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahnstation – Giesing – ist ca. 850 Meter entfernt. Mehrere S-Bahn Linien halten an der Station Giesing München an. Außerdem gibt es auch mehrere Busverbindungen in der Nähe. Mit der U-Bahn erreichen Sie Hauptbahnhof in 9 Minuten, ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen: Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahn München – Salzburg ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen.

Der nahegelegene Perlacher Forst, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Auch das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

• Penny, Stadelheimer Str. 71, 81549 München: Entfernung – 120 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Schwanseestr. 67, 81549 München: Entfernung – 280 m
• Aldi, Schwanseestr. 61, 81549 München: Entfernung – 350 m
Back- &
• Konditorwaren Jasmin, Hohenschwangaupl. 35A, 81549 München: Entfernung – 400 m
• dm-drogerie markt, Balanstr. 188, 81549 München: Entfernung – 700 m
• Edeka, Balanstr. 105, 81549 München: Entfernung – 1,3 km

Bildung

• Katholischer Kindergarten, Simsseestr. 16, 81549 München: Entfernung – 700 m
• Grundschule, Balanstr. 153, 81549 München: Entfernung – 800 m
• Deutsch-französische Kindertagesstätte, Balanstr. 111, 81549 München: Entfernung – 1 km
• Städtischer Kindergarten, Traunsteiner Str. 4, 81549 München: Entfernung – 1,1 km
• Grundschule, Weißenseestraße 45, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Mittelschule München, Perlacher Str. 114, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Gymnasium, Am Staudengarten 2, 81547 München: Entfernung – 1,9 km

• St. Benno Einkehr, Biergarten, Stadelheimer Str. 71, 81549 München: Entfernung – 120 m
• Restaurant Pummarola, Hohenschwangaustr. 12-18, 81549 München: Entfernung – 600 m
• Skyfit Women, Chiemgaustr. 109, 81549 München: Entfernung – 650 m
• Saffer’s Fattoria, Deisenhofener Str. 80, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Gymnastik Rundumfit, Landfriedstr. 8, 81547 München: Entfernung – 1,7 km
• McFit Fitnessstudio, Weißenseestr. 101, 81539 München: Entfernung – 1,7 km
• Hans im Glück, St.-Martin-Str. 57, 81669 München: Entfernung – 2,4 km

• Ruhig gelegen
• Ideal für Familien
• Südausrichtung
• U-Bahn in der Nähe
• Perfekte Infrastruktur

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die absolut ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Fürstenried-Ost, von der Sie schnell und auch zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Verkehrsanbindung in nur paar Minuten erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet viele Vorteile. Diese Wohnlage ist ausgesprochen beliebt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe. Mit der U-Bahn erreicht man in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Die Freizeit kann man u. a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.
Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• U-Bahn U3 Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 300 m
• Bus Linien 63 & 132, Limmatstraße, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Bus Linien 63 & 132, Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 450 m

• Rewe, Forstenrieder Allee 70-72, 81476 München: Entfernung – 270 m
• Äskulap Apotheke, Forstenrieder Allee 78, 81476 München: Entfernung – 300 m
• Rewe, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Ärztehaus, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Ritter Apotheke, Winterthurer Str. 5, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Bäckerei Konditorei Zöttl, Knöpflerstraße 1, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Bäcker Bachmeier, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Vitalia – Reformhaus, Winterthurer Str. 2, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Penny, Forstenrieder Allee 59-65, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Traudl’s Früchteparadies, Züricher Str. 37, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Felice’s Feinkost, Forstenrieder Allee 80, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Hofpfisterei, Forstenrieder Allee 63, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Alnatura Super Natur Markt, Kistlerhofstraße 243A, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Aldi, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 1,5 km

Bildung

• Kinderkrippe, München, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Waldorfkinderhaus, Züricher Str. 13, 81476 München: Entfernung – 550 m
• Freie Waldorfschule, Züricher Str. 9, 81476 München: Entfernung – 550 m
• Thomas-Mann-Gymnasium, Drygalski-Allee 2, 81477 München: Entfernung – 700 m
• Städt. Kindertagesstätte, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 750 m
• Grundschule, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 800 m
• Staatl. Mittelschule, Zielstattstraße 74, 81379 München: Entfernung – 2 km
• Huber Gymnasium, Baierbrunner Str. 42, 81379 München: Entfernung – 2,9 km

• Restaurant & Bowling, Forstenrieder Allee 74, 81476 München: Entfernung – 270 m
• Südpark, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Trattoria La Scogliera, Fritz-Baer-Straße 1, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
• Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
• McFIT Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
• body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr. 6-8, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
• Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,5 km
• Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1,6 km
• Kieser Training, Geisenhausenerstraße 15, 81379 München: Entfernung – 1,9 km

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81369 München – Sendling

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Das Haus wurde in den 70er-Jahre errichtet, im Jahr 1979 wurde ein Anbau vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein halbes Zimmer (mit ca. 9 m²), eine Küche, ein Bad und eine Diele. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss sind 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und ein großzügiger Südbalkon. Eine getrennte Nutzung vom Obergeschoss und Untergeschoss ist möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Abstellfläche.

Die gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei dieser Immobilie im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen Anliegerstraße in München-Sendling. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen. Der Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet viele Vorteile. Diese Lage ist gut nachgefragt und beliebt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Aidenbacherstraße – U3 ist vom Haus ca. 900 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreicht man in ca. 11 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Die Freizeit kann man u. a. in dem nahegelegenen Südpark sowie Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, die wunderbare Spazierwege bieten. Außerdem können auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• Bus Linie 63 Murnauer Straße, 81379 München: Entfernung – 400 m
• Bus Linie 53 Zielstattstraße, 81369 München: Entfernung – 500 m
• U-Bahn U3 Aidenbachstraße, 81379 München: Entfernung – 700 m
• S-Bahn S7 Mittersendling, 81369 München: Entfernung – 1,3 km

• Aldi Süd, Zielstattstraße 73, 81379 München: Entfernung – 500 m
• Fleisch & Wurstspezialitäten, Zielstattstraße 41, 81379 München: Entfernung – 600 m
• Netto Marken-Discount, Zielstattstraße 63, 81379 München: Entfernung – 650 m
• Edeka, Zielstattstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Bäckerei und Konditorei Rackl, Zielstattstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Hagebaumarkt & Gartencenter, Hofmannstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Bäckerei Konditorei Kuhn, Hofmannstraße 16, 81379 München: Entfernung – 800 m
• Alnatura Super Natur Markt, Boschetsrieder Str. 72, 81379 München: Entfernung – 850 m
• dm-Drogerie, Boschetsrieder Str. 72, 81379 München: Entfernung – 900 m

Bildung

• Grundschule an der Zielstattstraße, Zielstattstraße 74, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Kindergruppe Panama, Gottfried-Böhm-Ring 1, 81369 München: Entfernung – 1 km
• Grundschule, Boschetsrieder Str. 35, 81379 München: Entfernung – 1,4 km
• Städtischer Kindergarten, Hofmannstraße 64, 81379 München: Entfernung – 1,5 km
• Huber Gymnasium, Baierbrunner Str. 42, 81379 München: Entfernung – 1,8 km

• Bürgers – Wirtshaus & Garten, Hofmannstraße 23, 81379 München: Entfernung – 900 m
• Augustiner Schützengarten, Zielstattstraße 6, 81379 München: Entfernung – 900 m
• Fitness-Center Bodystreet, Boschetsrieder Str. 59, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Eiscafé La Fantastica, Boschetsrieder Str. 118, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Kieser Training, Geisenhausenerstraße 15, 81379 München: Entfernung – 1,3 km
• Südpark, 81379 München: Entfernung – 1,5 km
• Münchner Tierpark Hellabrunn, Tierparkstr. 30, 81543 München: Entfernung – 2,5 km
• Bad Forstenrieder Park, Stäblistr. 27B, 81476 München: Entfernung – 3,4 km

• Ruhige Lage
• Großzügige Aufteilung
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Gute Ausstattung

Ausstattung

Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Ausstattung aus, die Ihnen schönes Wohnen bietet. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt.

• Sehr schönes Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen und Diele.
• Bad mit Fenster sowie mit Wanne, Waschbecken und Toilette im zeitlosen Design.
• Praktisches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
• Loggia zum Entspannen. Sie ist zum Westen ausgerichtet.
• Bodentiefe und endbeschichtete Holzfenster mit Wärmedämmverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Außenrollos an allen Fenstern.
• Weiße Türen
• Niedrig Temperatur-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In den Bädern stehen Ihnen außerdem Heizkörper als Handtuchwärmetrockner zur Verfügung.
• Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außen temperaturabhängiger Regelung.
• Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
• Aufzug bis zum Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München Riem und liegt in einer ruhigen Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Messestadt Ost – U2 ist vom Haus ca. 550 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig leicht zu erreichen. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Vor allem die Riemarcaden bieten vielfältige Geschäfte sowie Restaurants. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Riem ist besonders für das nahegelegene Messegelände bekannt. Die Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Riemer Park mit See genießen, der wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Weiterhin gehört die Galopprennbahn zu den beliebten Ausflugszielen. Außerdem können die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich prima wohnen.

• Bus Linie 190 Selma-Lagerlöf-Straße, 81829 München: Entfernung – 79 m
• U-Bahn U2 Messestadt Ost, 81829 München: Entfernung – 550 m

• Café Messe, Heinrich-Böll-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 450 m
• Bäckerei & Konditorei Riedmair, E.-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Rewe, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Vinzenzmurr, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km

Bildung

• Kinderkrippe und Kindergarten, Mutter-Teresa-Straße 3, 81829 München: Entfernung – 120 m
• Grundschule, Astrid-Lindgren-Straße 11, 81829 München: Entfernung – 220 m
• Kinderhaus Kai Riem, Heinrich-Böll-Straße 104, 81829 München: Entfernung – 450 m
• Kindertagesstätte, Elisabeth-Mann-Borgese-Straße 7, 81829 München: Entfernung – 450 km
• Städt. Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe, Astrid
• Lindgren-Straße 1, 81829 München: Entfernung – 500 km

• BUGA Spielplatz und Riemer Park, 81829 München: Entfernung – 300 m
• Riemer See, 81829 München: Entfernung – 450 m
• CocoLoco Lounge, Lehrer-Wirth-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 700 m
• Astare Cafe-Bar-Grillrestaurant, Maria-Montessori-Str. 20, 81829 München: Entfernung – 750 m
• Onthemat.Pilates, Erika-Cremer-Straße, 81829 München: Entfernung – 1 km
• Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
• Yoga am Park, Peter-Wolfram-Straße 4, 85540 Haar: Entfernung – 1,3 km

• Ruhige Lage
• Südgarten mit Freiblick
• Kachelofen
• Balkon
• Gute Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen sehr gutes Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen Stil.

• Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
• Holzboden und Laminat in weiteren Räumen.
• Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
• Terrasse und Garten zur Südseite.
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden.
• Helle und geschmackvoll geflieste Sanitärräume.
• Holztüre
• Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in Bruckmühl in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Mangfall. Die Nähe zu München macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Der Bahnhof Hinrichssegen ist von der Wohnung ca. 950 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 (Salzburg – München) sowie an die A93 (Rosenheim – Kufstein) ist ideal.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!