• Sehr gute Infrastruktur
• Perfekter Grundriss
• Helle Räume
• Balkon

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute und sehr gepflegte Ausstattung aus dem Baujahr.

• Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele. In der Küche und der Diele ist ein PVC-Boden verlegt.
• Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ist geschmackvoll gefliest.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
• Einbauküche mit Elektroherd (4 Kochplatten), Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
• Überdachter Balkon zum Entspannen.
• Abschließbares Speicherabteil.
• Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Moosach. Moosach ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station liegt ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 16 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München-Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

Wer sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia-Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind abgerechnet und beglichen.

• Bus-Haltestelle, Dillinger Straße, 80997 München Entfernung – 75 m
• S-Bahn-Station Moosach (Linie S1), 80992 München: Entfernung – 1,1 km
• U-Bahn-Station Moosach Bhf., 80992 München: Entfernung -1,3 km

• Landbäckerei Ihle, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 600 m
• Rackls Backstubn, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
• Teke’s Fruchthaus, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
• Rewe, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 550 m
• Vitalia, Bunzlauer Str. 11, 80992 München: Entfernung – 1,2 km
• Aldi, Breslauer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 1,3 km
• Kaufland, Bunzlauer Pl. 5-7, 80992 München: Entfernung – 1,5 km
• Meile Moosach, Bunzlauer Pl., 80992 München: Entfernung – 1,5 km
• Olympia-Einkaufszentrum, 80992 München: Entfernung – 2,9 km

• BBIQ, BarBecue with IQ, Am Hartmannshofer Bächl 38, 80997 München: Entfernung – 550 m
• A.J.’s Fitness München, 80, Allacher Str., 80997 München: Entfernung – 600 m
• Dillinger Chicago Bar’n Grill, Gröbenzeller Str. 40, 80997 München: Entfernung – 1,1 km
• Hartmannshofer Park, 80997 München: Entfernung – 1,2 km
• Mrs. Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 1,6 km
• Aerobic Stützpunkt Halle, Sickingerstraße 2A, 80992 München: Entfernung – 1,7 km
• Botanischer Garten, 80638 München: Entfernung – 2,5 km

• Solide Bauweise
• Kamin im Wohnzimmer
• Lichtdurchflutete Räume
• Umfassend renoviert
• Sehr gute Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80995 München – Feldmoching

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In der Wohnung erwartet Sie:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse.
• Gut geschnittenes Zimmer mit Empore bzw. Galerie. Auf dem Empore befindet der Schlafbereich. Somit lässt sich das Zimmer sehr gut zum Beispiel als Homeoffice nutzen.
• Separate Küche mit Fenster.
• Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster.
• Diele mit Platz für eine Garderobe.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe des Hauses vorhanden.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer (im Jahr 2015 abgeschliffen), neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und in der Diele.
• Das Bad mit Tageslicht wurde bei der aufwendigen Renovierung neu gefliest und sehr schön gestaltet. Das Bad verfügt über eine schöne Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert.
• Der Boden in der Küche ist ebenfalls neu. Die Küche ist mit einer hellen und neuwertigen Einbauküche in zeitlosem Design ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit 2 Kochplatten sowie einen Kühlschrank.
• Die Fenster wurde bei der Renovierung je nach Bedarf erneuert.
• Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet.
• Abschließbares Kellerabteil.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist sehr gut, die S-Bahn-Station Fasanerie ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linie S1 gewährleistet eine direkte Anbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Feldmoching hat auch für die Freizeit viel zu bieten. Die Nähe zu der sogenannten Dreiseenplatte (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) und das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl steigern die Attraktivität der Wohnlage. Die Seen erfreuen sich großer Beliebtheit. Das liegt an der ausgezeichneten Wasserqualität und den vielfältigen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden.

• S-Bahn-Station München-Fasanerie, Linie S1, 80995 München: Entfernung – 400 m
• U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz, Linien U3 und U8, 80992 München: Entfernung – 2,2 km

• Familienbäckerei Kistenpfennig, Feldmochinger Str. 214, 80995 München – Entfernung 400 m
• Backstube Wünsche, Feldmochinger Str. 222, 80995 München – Entfernung 400 m
• Edeka, Feldmochinger Str. 216, 80995 München – Entfernung 400 m
• Penny, Franz-Fackler-Straße 3, 80995 München – Entfernung 750 m
• Rewe, Feldmochinger Str. 53, 80993 München – Entfernung 1,6 km
• Norma, Bingener Str. 46, 80993 München – Entfernung 1,7 km

• Trattoria La Giara 1, Joseph-Seifried-Straße 8, 80995 München – Entfernung 550 m
• Fasaneriesee, 80995 München – Entfernung 800 m
• Ristorante Da Salvatore, Lassallestraße 75, 80995 München – Entfernung 800 m
• Gaststätte & Biergarten Fasaneriesee, Lerchenauer Str. 267, 80995 München – Entfernung 1 km
• Bewegerei – The Art of Strength, Berberitzenstraße 31, 80935 München – Entfernung 1,6 km
• Lerchenauer See, 80995 München – Entfernung 1,2 km
• Mike’s Pizza Lerchenau, Lerchenauer Str. 175, 80935 München – Entfernung 2,1 km
• Olympia Einkaufszentrum, Hanauer Str. 68, 80993 München – Entfernung 2,2 km

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Beste Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

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• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Der Garten hat eine sehr gute Größe von insgesamt 90 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.
• Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
• Ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro nutzen lässt. Der Raum ist nicht ganz 10 m² groß, deswegen wird es als halbes Zimmer gerechnet.
• Offene Küche, die vom Wohnzimmer optisch getrennt ist. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet.
• Edles Designer-Badezimmer
• Repräsentativer großzügiger Eingangsbereich
• Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Souterrain mit weiterem Zimmer und einem eigenen Bad sowie eigenem Eingang zur Wohnung.

Der schöne Garten und die Terrasse sind zum Süd-Westen ausgerichtet. Den Garten und die Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer, von der Küche und auch von einem der Schlafzimmer. Es ist also wirklich sehr schön, dass Sie in den Zimmern große bodentiefe Fenster haben, die für eine tolle Lebensqualität sorgen. Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne. So können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen.

Die Wohnung hat perfekte Energiewerte. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 2011 fertiggestellt und zählt zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in diesem Stadtteil. Die großzügig angelegte Anlage vermittelt besonders durch das niedrig gehaltene Baukonzept sehr hohe Wohnqualität – im Haus selbst wohnen lediglich 5 Parteien. Das gesamte Haus ist barrierefrei und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz), der 100 EUR/mtl. kostet. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes. Der Mietvertrag wird zunächst wegen Eigenbedarf auf 2 Jahre befristet.

Ausstattung

Diese Gartenwohnung wurde qualitativ hochwertig geplant und umgesetzt. Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Ausstattung zeichnet sich durch Neuwertigkeit aus. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es ist eine Wohnung, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für gehobenes Wohnen ausgewählt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung und luxuriöse Ausstattung aus, die sich durch ein zeitloses Design auszeichnet. Außerdem ist die Wohnung teilweise möbliert. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

• Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen.
• Edler Natursteinboden in der Küche und den Bädern.
• Gourmet-Einbauküche mit Gaggenaugeräten in luxuriöser Ausführung. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld, Backofen mit Pizza/Brotbackfunktion, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank, Gefrierschrank, sowie eine freischwebende Miele-Abzugshaube.
• Zwei Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Designer-Bad im Erdgeschoss bietet Ihnen eine überdurchschnittlich große Badewanne, eine tolle Dusche, edlen Waschtisch, eine Toilette und ein Bidet. Im Souterrain steht Ihnen ein hochwertige ausgestattetes Duschbad zur Verfügung.
• Der Garten mit insgesamt 90 m² und eine überdachte Terrasse in angenehmer Süd-West Lage ist eine kleine Oase zum Wohlfühlen und Entspannen.
• Designerlampen in der Küche, im Bad und Wohnzimmer.
• Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Vorhang- bzw. Gardinenschienen sind an allen großen Fenstern zur Nutzung angebracht.
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
• Anschluss an internationales Satellitenfernsehen (Astra & Hotbird / ca. 900 Sender) sowie Hi-Speed DSL möglich.
• Eine Waschmaschine steht zur Verfügung.
• Mobiliar im Keller und in einer Nische im Souterrain bieten Ihnen reichlich Stauraum.
• Abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
• Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt.
• Tiefgaragen-Stellplatz: Es handelt sich um einen Einzelstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage in komfortabler Gehweite (ca. 30 Meter von der Wohnungstür). Weiterhin gibt es 10 Gemeinschaftsgästeparkplätze zur Mitbenutzung, was Ihren Besuch erfreuen wird.
• Weiterhin stehen Ihnen ein abschließbarer Fahrradraum ein Wäscheraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt ruhig in München – Bogenhausen, oberhalb des Herzogparks und rechts des Englischen Gartens. Die hochwertige Lohengrin-Anlage zählt zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in diesem Stadtteil von München. Die großzügig angelegte Anlage vermittelt eine sehr hohe Wohnqualität.

Optimal ist auch die Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Innenstadt aber auch an die Naherholungsgebiete außerhalb der Landeshauptstadt ist bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, zur Straßenbahn benötigen Sie 8 Gehminuten. Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten, die S-Bahn-Station in 5 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 20 Minuten zum Odeonsplatz und Marienplatz. Der Münchner Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Gehweite bzw. in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern sind verschiedene neu-angelegte Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Auch für Erholung ist hier bestens gesorgt: Zahlreiche Sportmöglichkeiten z. B. Lauf- und Fahrradstrecken in und um den Englischen Garten, Sport-Check Allwetter Sportanlage ist ca. 5 Minuten entfernt, Cosimabad und Feringasee sind auch ganz nah. Mehrere ansprechende Restaurants und schöne Biergärten wie die St. Emmeram-Mühle sind in direkter Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Beste Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

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In dem modernen Haus erwartet Sie:

• Sehr großzügiges Wohnzimmer und offene Küche mit insgesamt ca. 58 m².
• Vier sehr gut geschnittene Schlafzimmer.
• Drei edle Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC.
• Zwei Galerien, die dem Haus ein besonderes Flair verleihen.
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
• Praktischer Hobbyraum im Untergeschoss.

Ausstattung

• Edle Fliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss und hochwertiger Parkettboden in Eiche im Ober- und Dachgeschoss.
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Hobbyraum mit raumweiser thermostatischer Steuerung.
• Große bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Die Fenster sind wärmegedämmt und witterungsbeständig.
• Rollläden mit elektrischem Antrieb.
• Drei edle Badezimmer:
  – Zwei Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss. Ein Bad ist mit einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch, einer Wanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Es handelt sich um ein En-Suite-Bad mit einer Schiebetüre, die direkt von dem großen Schlafzimmer begehbar ist. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterwaschtisch und eine Toilette.
  – Das dritte Badezimmer liegt im Dachgeschoss und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Auch dieses Badezimmer hat ein Fenster. Alle Bäder zeichnen sich durch ein zeitloses und sehr hochwertiges Design aus.
• Hochwertige Treppe mit Trittstufen aus Eiche und Beleuchtung.
• Eingebaute Spotlights.
• Hochwertige weiße Türen in zeitlosem Design
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Holzterrasse im Garten mit insgesamt ca. 15 m². Diese Fläche ist in der Wohnfläche und in der Nutzfläche nicht berücksichtigt.
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum (UG).
• Sparsame Heizung.
• Entkalkungsanlage.

Wissenswertes zu der Immobilie

• Wasserundurchlässige Stahlbetonbodenplatte (wärmegedämmt)
• Keller ca. 30 cm, wasserundurchlässiger Stahlbeton, doppelschalig
• 120 mm starke Perimeter-Dämmung
• Bodenplatte aus Stahlbeton geteilt nach DHH
• Außenwände Ziegelmauerwerk Poroton-Planziegel d >= 365 mm
• Innenwände Ziegelmauerwerk aus Thermopor-Plan-Warmmauer-Ziegel
• Nichttragende Wände d >= 115 mm
• Tragende raumabschließende Wände d >= 175 mm / 240 mm
• Decken massiver Stahlbeton
• Dachstuhl Kammer-getrocknetes Bauholz (Fichtenholz)
• Dämmung aus Mineralwolle
• Dacheindeckung UGINOX Edelstahl inkl. Zubehör
• Energie gemäß der letztgültigen Fassung der EnEV
• Elektrische Garagen-Torsteuerung und Funkfernbedienung

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Bogenhausen unweit der Isar. Die unmittelbare Umgebung ist von hochwertigen Häusern geprägt. Bogenhausen bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den am besten nachgefragten Wohnlagen in München. Vor allem entlang der Prinzregentenstraße sind viele repräsentative Villen zu finden. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten gehört unter anderem das Prinzregententheater, der Friedensengel und das Museum „Villa Stuck“.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist sehr ruhig und durch Einfamilien- sowie Doppelhäuser geprägt. Das Haus zeichnet durch sich eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Straßenbahnanbindung ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, die zu der U-Bahn-Station Arabellapark fährt. Mit der U-Bahn erreichen Sie schnell die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Englschalking ist 1,5 km vom Haus entfernt. Durch die S-Bahn-Linie ist eine Anbindung an die Stammstrecke sowie den Flughafen bestens gewährleistet. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring sorgt für das schnelle Erreichen aller Autobahnanschlüsse.

Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• Straßenbahn-Haltestelle, Schlösselgarten, 81927 München – Entfernung 400 m
• Bus-Haltestelle, Cosimawellenbad, 81925 München – Entfernung 600 m
• U-Bahn-Station Arabellapark, 81925 München – Entfernung 1,3 km
• S-Bahn-Station Englschalking, 81929 München – Entfernung 1,3 km

• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Cosimastraße 4, 81927 München – Entfernung 450 m
• Obst und Gemüse / Griechische Feinkost, 81927 München – Entfernung 600 m
• Bäckerei Wimmer, Englschalkinger Str. 245, 81927 München – Entfernung 1 km
• Rewe, Freischützstraße 13, 81927 München – Entfernung 1 km
• dm-drogerie markt, Freischützstraße 20, 81927 – Entfernung 1 km
• Herrmannsdorfer im Biomarkt VollCorner, Warthestraße 1, 81927 München – Entfernung 1,9 km
• Bogenhausener Käsealm, Ismaninger Str. 124, 81675 München – Entfernung 2,8 km
• Feinkost Käfer, Prinzregentenstraße 73, 81675 München – Entfernung 3,7 km

• Kindergarten Cosima e. V., Stolzingstraße 6, 81927 München – Entfernung 400 m
• Kinderkrippe Paula und Max, Meistersingerstraße 79, 81927 München – Entfernung 850 m
• Städtische Kindertageseinrichtung, Robert-Heger-Straße 11, 81927 München – Entfernung 900 m
• Städtisches Haus für Kinder, Odinstraße 30, 81925 München – Entfernung 950 m
• Städtische Kindertageseinrichtung, Englschalkinger Str. 234, 81927 München – Entfernung 1 km
• Staatl. Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium, Elektrastraße 61, 81925 München – Entfernung 1,1 km
• Kindergarten Sonnenblumen, Lohengrinstraße 33, 81925 München – Entfernung 1,2 km
• Grundschule, Knappertsbuschstraße 43, 81927 München – Entfernung 1,2 km
• Mittelschule, Knappertsbuschstraße 43, 81927 München – Entfernung 1,2 km
• Internationales Montessori Zentrum, Oberföhringer Str. 156, 81925 München – Entfernung 1,5 km

• Schlösselgarten, Cosimastraße 41, 81925 München – Entfernung 450 m
• Cosima Grill, Cosimastraße 2, 81927 München – Entfernung 600 m
• Cosimawellenbad, Cosimastraße 5, 81925 München – Entfernung 600 m
• Ristorante MARTINELLI, Wilhelm-Dieß-Weg 2, 81927 München – Entfernung 750 m
• Taverna Pyrsos, Englschalkinger Str. 206, 81927 München – Entfernung 850 m
• Mrs. Sporty Club, Englschalkinger Str. 198, 81927 München – Entfernung 900 m
• Zoe’s Restaurant, Cosimastraße 133, 81925 München – Entfernung 1 km
• Sindbad Restaurant, Lohengrinstraße 22, 81925 München – Entfernung 1,2 km
• Ludwig Stüberl, Effnerstraße 99, 81925 München – Entfernung 1,6 km
• PräVita Gesundheitstraining GmbH, Ortnitstraße 26, 81925 München – Entfernung 1,6 km
• Fitnessstudio Arabellapark, Arabellastraße 15, 81925 München – Entfernung 1,8 km
• Paulaner’s Wirtshaus & Biergarten, Arabellastraße 6, 81925 München – Entfernung 2 km

• Ruhige Lage
• Guter Schnitt
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80993 München–Moosach

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In der Wohnung erwartet Sie:

• Schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen Privatsphäre bietet. Der Balkon zeichnet sich durch eine Süd-West-Ausrichtung aus.
• Separate Küche mit einer Einbauküche.
• Zwei gute geschnittene Schlafzimmer.
• Hell gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne.
• Diele mit Platz für eine Garderobe.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Es handelt sich um einen oberen Duplex. Die Wohnung ist von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Bad und die Küche sind hell gefliest.
• Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ist hell gefliest.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmer.
• Einbauküche mit Cerankochfeld (4 Kochplatten), Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank sowie Kühlschublade.
• Sonniger und überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Ausblick
• Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
• Abschließbares Kellerabteil
• Pkw-Duplex (oben) in der Tiefgarage.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhig in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Moosach. Moosach ist ein beliebter familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martin-Platz (Linie U3) – nur 400 m von der Wohnung entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.

Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen. Es befinden sich in Moosach insgesamt 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Haupt- und Mittelschulen, fünf Berufsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch im sozialen und gesundheitlichen Bereich ist Moosach mit vielen Ärzten und anderen sozialen Einrichtungen sehr gut ausgestattet.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München-Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark (ca. 5 km) sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

Wer sich sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia-Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren.

• Bus-Haltstelle, Andernacher Straße, 80993 München – Entfernung 190 m
• U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz, Linie U3, 80992 München – Entfernung 400 m
• S-Bahn-Statin München-Moosach, Linie S1, 80992 München – Entfernung 1,4 km

• Bäckerei Wimmer, Feldmochinger Str. 36a, 80992 München – Entfernung 270 m
• Norma, Bingener Str. 46, 80993 München – Entfernung 400 m
• Rewe, Feldmochinger Str. 53, 80993 München – Entfernung 500 ms
• Edeka, Pelkovenstraße 143-147, 80992 München – Entfernung 900 m
• Olympia Einkaufszentrum, Pelkovenstraße 149, 80992 München – Entfernung 1 km
• DM-Drogerie Markt, Hanauer Str. 68, 80993 München – Entfernung 1,1 km

• Städtische Artur-Kutscher-Realschule, Gerastraße 6, 80993 München – Entfernung 400 m
• Staatliches Gymnasium, Gerastraße 6, 80993 München – Entfernung 450 m
• Staatl. Mittelschule, Leipziger Str. 7, 80992 München – Entfernung – 800 m

• Osteria Da Mimmo, Pelkovenstraße 57, 80992 München – Entfernung 600 m
• Fit / One, Pelkovenstraße 143-147, 80992 München – Entfernung 900 m
• FT-Club Olympia, Pelkovenstraße 148, 80992 München – Entfernung 1 km
• Alter Wirt Moosach, Dachauer Str. 274, 80992 München – Entfernung 1 km
• Mrs.Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München – Entfernung 1,1 km
• Olympiapark, Spiridon-Louis-Ring 21, 80809 München – Entfernung 1,8 km
• Dantebad (Dante-Winter-Warmfreibad), Postillonstraße 17, 80637 München – Entfernung 2,4 km

• Sehr gute Infrastruktur
• Perfekter Grundriss
• Helle Räume
• Balkon

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Es erwartet Sie:

• Schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
• Offene Küche, die vom Wohnzimmer optisch abgetrennt ist.
• Ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
• Hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne.
• Diele mit Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage veräußert. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Speicherabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2017 und die Kaltmiete für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt 689,50 EUR/mtl. ohne Nebenkosten. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten, die der Mieter trägt, liegt bei 100 EUR/mtl. Das ergibt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 789,50 EUR/mtl.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. In der Küche und der Diele ist ein PVC-Boden verlegt.
• Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ist geschmackvoll gefliest.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
• Einbauküche mit Cerankochfeld (4 Kochplatten), Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, kleiner Gefrierschrank
• Überdachter Balkon zum Entspannen.
• Abschließbares Speicherabteil.
• Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Moosach. Moosach ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station liegt ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 16 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

Wer sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind abgerechnet und beglichen.

• Bushaltestelle, Dillinger Straße, 80997 München Entfernung – 75 m
• S-Bahn-Station Moosach (Linie S1) , 80992 München: Entfernung – 1,1 km
• U-Bahn-Station Moosach Bhf., 80992 München: Entfernung -1,3 km

• Landbäckerei Ihle, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 600 m
• Rackls Backstubn, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
• Teke’s Fruchthaus, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
• Rewe, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 550 m
• Vitalia, Bunzlauer Str. 11, 80992 München: Entfernung – 1,2 km
• Aldi, Breslauer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 1,3 km
• Kaufland, Bunzlauer Pl. 5-7, 80992 München: Entfernung – 1,5 km
• Meile Moosach, Bunzlauer Pl., 80992 München: Entfernung – 1,5 km
• Olympia-Einkaufszentrum, 80992 München: Entfernung – 2,9 km

• BBIQ, BarBecue with IQ, Am Hartmannshofer Bächl 38, 80997 München: Entfernung – 550 m
• A.J.´s Fitness München, 80, Allacher Str., 80997 München: Entfernung – 600 m
• Dillinger Chicago Bar´n Grill, Gröbenzeller Str. 40, 80997 München: Entfernung – 1,1 km
• Hartmannshofer Park, 80997 München: Entfernung – 1,2 km
• Mrs. Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 1,6 km
• Aerobic Sttzpunkt Halle, Sickingerstraße 2A, 80992 München: Entfernung – 1,7 km
• Botanischer Garten, 80638 München: Entfernung – 2,5 km

• Ruhige Lage
• Moderne Bauweise
• Terrasse und Balkon
• Fußbodenheizung
• Einbauküche

Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Forstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität.

• Sehr gute Infrastruktur
• Bergblick
• Hervorragende Ausstattung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Bad mit Fenster

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• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer.
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche im edlen Design.
• Schlafzimmer und ein sog. halbes Zimmer mit 8,08 m² Wohnfläche.
• Modernes Badezimmer mit Fenster.
• Diele mit großem praktischem Einbauschrank, der viel Ihnen Stauraum bietet.
• Eingangsdiele mit Platz für Garderobe.

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Granitboden in der Küche und im Bad.
• Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung: Wanne, separate Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Heißluft und Pyrolyse Reinigung, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschtrockner. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
• Eingebaute Spotlights.
• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit ausreichender Anzahl an Steckdosen.
• Fußbodenheizung in der Küche.
• Einbauschrank in der Diele.
• Balkon
• Kellerabteil

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bankinstitute etc. sind in der Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Denninger Anger bietet Erholung vom Alltag. Beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren können Sie im Grünen bestens entspannen. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen!

• Tassilo Apotheke, Richard-Strauss-Straße 56, 81677 München: Entfernung – 500 m
• Mary’s Apotheke, Richard-Strauss-Str. 82, 81679 München: Entfernung – 650 m
• Implaneo Dental Clinic, Richard-Strauss-Str. 69, 81679 München: Entfernung – 550 m
• Augen Kompetenz München, Richard-Strauss-Str. 82, 81679 München: Entfernung – 650 m
• Chirurgische Klinik, Denninger Str. 44, 81679 München: Entfernung – 800 m
• Physiotherapie, Sandra Gutheil, Denninger Str. 112, 81925 München: Entfernung – 1 km
• Internist, Dr. Christoph Struppler, Arabellastr. 29, 81925 München: Entfernung – 1,1 km
• Klinikum Bogenhausen, Englschalkinger Str. 77, 81925 München: Entfernung – 1,8 km

• Backspielhaus Restaurant, Weltenburger Str. 6, 81677 München: Entfernung – 900 m
• Running Sushi, Prinzregentenstr. 122, 81677 München: Entfernung – 950 m
• Wirtshaus Zamdorfer Biergarten, Schwarzwaldstr. 2a, 81677 München: Entfernung – 1 km
• Restaurant Audrey’s Food & Flavour, Arabellastr. 5, 81925 München: Entfernung – 1,2 km

• Kontur Fitness, Denninger Str. 15, 81679 München: Entfernung – 750 m
• Green Apple Pilates, Daphnestraße 21, 81925 München: Entfernung – 1,2 km
• Bodystreet, Menzelstr. 9, 81679 München: Entfernung – 1,9 km
• Fitness First, Einsteinstr. 130, 81675 München: Entfernung – 2 km

• Perfekte Infrastruktur
• Gepflegtes Haus
• Helle Räume
• Schöner Grundriss

• Großzügiger Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon.
• Separate Küche mit Fenster.
• Hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster.
• Diele mit einem praktischen Abstellbereich.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer und in der Diele. Der Laminatboden wurde ca. im Jahr 1996 verlegt. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden, die Küche und das Bad sind gefliest. Der Boden im Schlafzimmer, in der Küche und im Bad sind vom Baujahr.
• Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
• Große Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
• Balkon mit Blick ins Grüne.
• Abschließbares Kellerabteil.
• Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Haus entfernt. Die Buslinie sorgt für eine Anbindung zur S-Bahn in Perlach. Die S-Bahn-Station können Sie auch zu Fuß bequem erreichen. In ca. 30 Minuten kommen Sie die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlerer Ring mit den Anschlussstellen an Autobahnen sorgt für das schnelle Erreichen der Wohnung. Vor allem die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

• Bus-Haltestelle Weidener Straße, Linie 196 (zur S-Bahn), 81737 München – Entfernung 300 m
• S-Bahn-Station Perlach, Linie S7, 81737 München: Entfernung – 600 m
• U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee, Linie U5, 81739 München: Entfernung – 1,5 km

• Lidl, Nailastraße 21, 81737 München – Entfernung 400 m
• Aldi, Maximilian-Kolbe-Allee 1, 81739 München – Entfernung 900 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Maximilian-Kolbe-Allee 1, 81739 München – Entfernung 950 m
• Backstube Wünsche, Therese-Giehse-Allee 70, 81739 München – Entfernung 1 km
• Bäckermeister Brücklmaier, Neubiberger Str. 9, 81737 München – Entfernung 1,3 km
• Rewe, Putzbrunner Str. 4, 81737 München – Entfernung 1,3 km
• Einkaufszentrum PEP, Ollenhauerstraße 4, 81737 München – Entfernung 1,9 km

• Perlachpark, 81739 München – Entfernung 900 m
• Sportanlage Perlach-Ost, 81737 München – Entfernung 2,7 km
• Landschaftspark Hachinger Tal, An der Hachinger Haid, 82008 Unterhaching – Entfernung 3,2 km
• Michaeligarten, Seeterrasse & Biergarten, Feichtstr. 10, 81735 München – Entfernung 3,3 km
• Michaelibad, 81735 München – Entfernung 3,4 km
• Body Up Fitnesstudio GmbH, Haidgraben 3, 85521 Ottobrunn – Entfernung 3,4 km
• Die Waldeslust, Bar, Brasserie, Biergarten, Gartenstraße 2, 82008 Unterhaching – Entfernung 3,5 km
• Wirtshaus Althaching, Rathauspl. 1, 82008 Unterhaching – Entfernung 4 km
• Outside1st – Outdoor sport & fitness club, Zehntfeldstraße 272A, 81825 München – Entfernung 4,3 km

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Beste Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt mitten in Rosenheim. Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität und bietet viele Vorteile. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Lage ist ideal auch für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen. Denn der Bahnhof ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum sind ebenfalls bestens erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeit- sowie Kulturgestaltung in nächster Nähe. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• Bahnhof Rosenheim: Entfernung – 1,2 km

• Privatschulen Dr. Kalscheuer Rosenheim, Königstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 300 m
• Klavierunterricht Thomas Kirchberger, Max-Josefs-Platz 14A, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Volkshochschule Rosenheim, Stollstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Johann-Rieder-Realschule, Am Nörreut 10, 83022 Rosenheim: Entfernung – 550 m
• Kindergarten Löwenzahn, Kaiserstraße 52, 83022 Rosenheim: Entfernung – 600 m
• IFB-Berufsfachschule, Prinzregentenstraße 26, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Karolinen-Gymnasium Rosenheim, Ebersberger Str. 3, 83022 Rosenheim: Entfernung – 850 m
• Astrid-Lindgren-Grundschule, Innsbrucker Str. 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Ignaz-Günther-Gymnasium, Prinzregentenstraße 32-34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Berufsfachschule für Krankenpflege, Brückenstraße 1, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,5 km

• Hans im Glück, Burgergrill & Bar, Ludwigspl. 14, 83022 Rosenheim: Entfernung – 100 m
• L’Osteria, Adlzreiterstraße 17, 83022 Rosenheim: Entfernung – 290 m
• Gasthaus zum Stockhammer, Max-Josefs-Platz 13, 83022 Rosenheim: Entfernung – 350 m
• Dinzler Max-Josefs-Platz, Max-Josefs-Platz 8, 83022 Rosenheim: Entfernung – 400 m
• Kickboxen, Innstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 500 m
• Bollywood-Arts, Herzog-Otto-Straße 8a, 83022 Rosenheim: Entfernung – 800 m
• Kino Citydome, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Alte Giesserei, Kufsteiner Str. 34, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1 km
• Balance Therapie & Training, Bahnhofstraße 23, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,1 km
• Jumpers Fitness, Kufsteiner Str. 55, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km
• Mrs. Sporty Club, Prinzregentenstraße 43, 83022 Rosenheim: Entfernung – 1,2 km