Helle Wohnung mit Weitblick und Balkon – kurzfristig verfügbar

Wohnzimmer mit modernen Möbeln

Helle Wohnung mit Weitblick und Balkon – kurzfristig verfügbar

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81735 München-Perlach
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 31,26 m²
Nutzfläche: ca. 33,96
Baujahr: 1971
Zimmer: 1
Etage: 7. Obergeschoss
Balkon: Ja, zum Osten ausgerichtet.
Anzahl der Bäder: 1
Boden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Aufzug: Ja
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar
Hausgeld: 253 EUR/mtl.

Kosten

Kaufpreis: 210.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energiewerte

Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1971
Endenergieverbrauch: 217 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Energieträger: Nah-/Fernwärme, HW, fossil
Ausgestellt am: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028

Frühlingsblumen

Die ersten Eindrücke

Kapitalanlage oder Selbstbezug: Praktisches City-Apartment mit Schwimmbad

modernes Bad

So können Sie Ihr neues Bad gestalten

Gestaltungsbeispiel für Kochnische und Diele

Moderne Küche
Weitblick vom Balkon

Weitblick vom Balkon

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre offene, helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 31,26 m² (Nutzfläche ca. 33,96 m²) bietet Ihnen diese helle Wohnung alles, was man für ein Stadtleben braucht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Raum freundlich und offen wirken lässt. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für sonnige Morgenstunden und eine angenehme Atmosphäre.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit einer praktischen Schiebetür zum Verweilen im Freien ein – ob zum Frühstücken, Entspannen oder um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur mit Platz für einen Schrank. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Vorteile der Immobilie

  • Beeindruckender Weitblick
  • Balkon
  • Praktischer Grundriss
  • Hervorragende Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81735 München-Perlach

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die im Jahr 2019 erneuert wurden. Für Ihre Freizeit steht Ihnen ein hauseigenes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight, das Sie nach Feierabend oder am Wochenende genießen können. Auch ein Waschmaschinenraum ist vorhanden.

Ein fester Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten – so sind Sie flexibel und mobil.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann zeitnah übernommen werden – ideal für alle, die kurzfristig einziehen oder sofort vermieten möchten. Sie eignet sich perfekt für Singles, die ein eigenes, urbanes Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.

Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster Perlach Wohnung kaufen Bad Perlach Wohnung kaufen Wohnen Perlach Wohnung kaufen Küche Diele Perlach Wohnung kaufen Küche Treppenhaus Wohnzimmer mit großem Fenster Perlach Wohnung kaufen Wohnen Perlach Wohnung kaufen Küche Treppenhaus Perlach Wohnung kaufen Küche Hausansicht Perlach Wohnung kaufen Küche Hausansicht Perlach Wohnung kaufen Küche Grund Perlach Wohnung kaufen Küche Grund Perlach Wohnung kaufen Küche Grund Perlach Wohnung kaufen Küche Ausblick

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung aus, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Bodenbeläge
  • Wohn- und Schlafzimmer: Laminatboden aus dem Jahr 2010, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
  • Diele: Vinylboden aus dem Jahr 2006, robust und pflegeleicht.
Stauraum
  • In der Diele befindet sich ein größerer Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe und weitere Utensilien bietet.
Kochnische
  • Die kompakte Einbauküche ist mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank sowie einer Abzugshaube ausgestattet.
Badezimmer
  • Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 komplett erneuert und präsentiert sich hell gefliest in einem zeitlosen Design.
  • Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette und bietet somit alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause, das für Singles bestens geeignet ist.

Grundriss

Grundriss Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in dem Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach – einer Gegend, die für ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und entspannter Atmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das sich durch seine Vielseitigkeit, seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt auszeichnet.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Für den schnellen Kaffee am Morgen oder das entspannte Abendessen mit Freunden laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung ein. Auch Fitnessstudios und kleine Boutiquen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Außerdem sind Sie bestens angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der U-Bahnhof Quiddestraße ist schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum oder genießen spontane Ausflüge ins Umland. Für Radfahrer gibt es hervorragend ausgebaute Radwege – ideal für alle, die flexibel und nachhaltig unterwegs sein wollen.

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Ständlerstraße sowie die Rosenheimer Straße gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring, Münchens zentrale Verkehrsachse. Von dort aus erreichen Sie zügig die wichtigsten Autobahnen der Region, etwa die A8 (Richtung Salzburg), die A94 (Richtung Passau) und die A99 (Autobahnring München). Das Münchner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage. In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Wohnstraße selbst ist ruhig und dennoch optimal angebunden.

Die Anbindung an den Flughafen München Franz Josef Strauß ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel:

  • Mit dem PKW: Der Flughafen liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Ramersdorf-Perlach und ist über den Mittleren Ring sowie die Autobahn A9 und A92 direkt erreichbar. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage rund 35 bis 45 Minuten. Während der Stoßzeiten (insbesondere morgens und am späten Nachmittag) sollte etwas mehr Zeit eingeplant werden, da es auf den Autobahnen zu Verzögerungen kommen kann.
  • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom nahegelegenen S- und U-Bahnhof Neuperlach Süd erreichen Sie mit der U5 oder S7 zunächst den Münchner Hauptbahnhof oder Ostbahnhof. Von dort verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S8 im 10-Minuten-Takt direkt zum Flughafen. Die gesamte Fahrzeit vom Objekt bis zum Terminal beträgt etwa 50 bis 60 Minuten, abhängig von den Umsteigezeiten.

Nach Feierabend locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Spaziergang im nahen Ostpark, ein Besuch im Kino, ein Abend im Theater oder ein Treffen im traditionellen Biergarten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot macht das Leben in Perlach besonders abwechslungsreich. Sie profitieren an diesem Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl für den täglichen Weg in die Stadt als auch für überregionale und internationale Reisen. Hier leben Sie flexibel, unabhängig und mit allen Möglichkeiten direkt vor der Tür.

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Mehr Informationen

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor. Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.

Wohnung in Perlach

Immobilienmakler München Rogers Immobilien
Haus und Grund Logo
Siegel von BVFI
immobilie1 Siegel
Best Property Agents 2025, Auszeichnung
Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2023
Matterport 3D Immobilienrundgängen
ImmobilienScout24 Experte, seit 2022, Siegel
Immobilienmakler AG Siegel
Erfahrungen & Bewertungen zu Katerina Rogers Immobilienvermittlung
Immowelt Partner Auszeichnung

Helles Reihenhaus mit sichtbaren Holzbalken und Garten

Germering Haus mieten Wohnzimmer

Helles Reihenhaus mit sichtbaren Holzbalken und Garten

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 82110 Germering
Objektart: Reihenmittelhaus, Duplex-Stellplatz und Außenstellplatz
Grund: ca. 129 m²
Wohnfläche: ca. 108,96 m²
Nutzfläche: ca. 146,81
Baujahr: 1999
Zimmer: 4,5
Geschosse: EG, OG und UG
Terrasse: ja, zur Südseite ausgerichtet
Garten: ja, zur Westseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Parken: Unterer Duplexstellplatz und Außenstellplatz
Bezug: 01.11.2025

Kosten

Kaltmiete-Haus: 1.720 EUR/mtl.
Duplex-Stellplatz und Außenstellplatz: 120 EUR/mtl.
Nebenkosten: 140 EUR/mtl. (ohne Heizkosten und Warmwasser)
Insgesamt: 1.980 EUR/mtl.
Kaution: 5.520 EUR, 3 Nettokaltmieten

Energiewerte

Verbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 43,74 kWh/(m²*2)
Energieklasse: A
Ausgestellt am: 13.08.2025
Gültig bis: 12.08.2035

Lavendelblumen

Die ersten Eindrücke

Ideales Zuhause für Paare und kleine Familien in ruhiger Lage

Germering Haus mieten Zimmer im OG

Helle Räume

Bad mit Fenster

Germering Haus mieten Bad
Germering Haus mieten Garten

Schöner Garten

Immobilienbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seinen attraktiven Holzbau mit Sichtbalken, eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohlfühlambiente. Im Jahr 1999 errichtet, vereint das Haus zeitgemäße Ausstattung mit viel Licht, Wärme und Funktionalität. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 108,96 m² und zusätzliche rund 38 m² Nutzfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den eigenen Garten. Die gepflegten Räume, der durchdachte Grundriss und viele natürliche Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre.

Vorteile der Immobilie

  • Charmantes Holzhaus
  • Optimaler Grundriss
  • Sonniger Westgarten
  • Ruhige Lage
  • Sehr gute Infrastruktur

In diesem Haus erwarten Sie:
Erdgeschoss

  • Wohnzimmer: Heller, großzügig geschnittener Raum mit stilvollen Sichtbalken, angrenzendem Essbereich und Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum privat gestalteten Garten – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien.
  • Offene Küche: Praktisch geschnitten und perfekt in den Wohnbereich integriert. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie hier individuell Ihren persönlichen Kochbereich gestalten können.
  • Kleine Diele.
  • Gäste-WC: Separate Gästetoilette mit Fenster

Obergeschoss

  • Zimmer 1 (Süd): Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sonnig und mit guten Stellflächen.
  • Zimmer 2 (Süd): Praktisch geschnitten – vielseitig als Home-Office, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar.
  • Zimmer 3 (Nord): Als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzbar.
  • Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC.
  • Flur: Verbindet alle Räume und sorgt für ein luftiges Wohngefühl.

Untergeschoss

  • Hobbyraum: Dieser Raum ist beheizbar, ideal als Spiel-, Fitness- oder Arbeitsraum.
  • Waschraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ausreichend Stauraum.
  • Vorrats-/Abstellraum: Geräumig für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Ein zusätzlicher eigener Fahrradraum bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihre Fahrräder, ideal für aktive Bewohner. Für Ihr Auto stehen ein unterer Duplex-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung – so ist Ihr Fahrzeug bestens geschützt und jederzeit bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohn- und Nebenräume, sodass Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche gestalten können.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die großzügigen Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen sorgt für Privatsphäre und ausreichend Platz für gemeinsames Leben, Arbeiten und Rückzug. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen individuellen Bereich und ausreichend Raum, um das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Ausstattung

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit charakteristischem Holzhaus-Charme und sichtbaren Holzbalken, die für ein besonders warmes und gemütliches Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1999 und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
  • Großzügige Südterrasse und eigener Garten.
  • Parkettboden im Wohnbereich und in den Zimmern.
  • Bodentiefe Fenster in mehreren Wohnräumen
  • Helles Tageslichtbad mit Badewanne
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Zentralheizung (Erdgas)
  • Doppelverglasung der Fenster
  • Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Abgeschossener gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage plus Außenstellplatz für Pkw
  • Praktische Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Grundriss: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss

EG Reihenmittelhaus Germering
OG Reihenmittelhaus Germering
UG Reihenmittelhaus Germering

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einer bevorzugten Wohnlage von Germering – einer gefragten Gemeinde im westlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegtem Wohnumfeld, viel Grün und hoher Lebensqualität. Familien und Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Anbindung nach München ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn (Pendeln nach Pasing/Hauptbahnhof in ca. 20–30 Minuten) als auch die Autobahnen A96 und A99. Dank Busverbindungen und optimierter Infrastruktur sind alle Wege im Alltag kurz: Ärzte, Bäcker, Supermärkte und lokale Gastronomie sind bequem erreichbar. Sport- und Naherholungsgebiete, Badeseen und großzügige Grünflächen rund um Germering machen das Wohnen hier besonders attraktiv – auch für Menschen mit aktivem Lebensstil und dem Wunsch nach entspanntem, naturnahem Wohnen.

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RMH in Germering

Immobilienmakler München Rogers Immobilien
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Hochwertige Wohnung mit moderner Ausstattung und bester Anbindung inkl. hervorragende Energiewerte

Aubing Wohnung kaufen Wohnzimmer Visualisierung

Hochwertige Wohnung mit moderner Ausstattung und bester Anbindung inkl. hervorragende Energiewerte

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81249 München-Aubing
Objektart: Eigentumswohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 77,04 m²
Nutzfläche: ca.  81,71
Baujahr: 2018
Zimmer: 3
Etage:  2. Obergeschoss
Aufzug: ja, bis zum Untergeschoss
Balkon: ja, mit Steinbelag, überdacht und zur Westseite ausgerichtet
Anzahl der Bäder:  2
Boden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, bodentiefe Fenster
Energie: KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009)
Parken: 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar
Hausgeld: 407 EUR/mtl.

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergiebedarf: 47,5 kWh(m²*a)
Energieklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme aus HW, erneuerbarer Brennstoff
Ausgestellt am: 01.03.2019
Gültig bis: 28.02.2029

Aubing Wohnung Kauf Blumen

Die ersten Eindrücke

Ihr neues Zuhause: Stilvoll, hochwertig und besonders energieefizient

Aubing Wohnung kaufen Schlafzimmer Visualisierung

So könnten Sie Ihr Schlafzimmer einrichten

Badezimmer – Visualisierung

Aubing Wohnung kaufen Badezimmer Visualisierung
Aubing Wohnung kaufen Arbeitszimmer Visualisierung

Arbeitszimmer – Visualisierung

Immobilienbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung, sodass Sie hier entspannt wohnen und den Alltag hinter sich lassen können. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder ins Umland. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität im Alltag bietet. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug, der Sie direkt vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnung bringt. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 81,7 m² genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen.

Vorteile der Immobilie

  • Neuwertige Wohnung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Zwei Bäder
  • Ruhige Lage
  • Perfekte Energiewerte

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81249 München-Aubing

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Ein besonderer Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit hochwertigem Steinbelag. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und profitieren von einer unverbaubaren Abstandsfläche nach Osten, die zusätzlichen Freiraum garantiert.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz: Sie wohnen in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, das als KfW-55-Haus errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nah-/Fernwärmeversorgung mit erneuerbaren Brennstoffen. Eine Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie barrierefreie Zugänge bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnräume überzeugen mit einer lichten Höhe von ca. 2,54 m und schaffen so ein großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden – ideal, wenn Sie kurzfristig einziehen oder flexibel planen möchten.

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein gehobenes Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise, eine nachhaltige Energieversorgung, eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Aubing Wohnung kaufen EBK Wohnzimmer Aubing Wohnung kaufen Schlafzimmer Aubing Wohnung kaufen EBK Aubing Wohnung kaufen Schlafzimmer Aubing Wohnung kaufen Bad Aubing Wohnung kaufen EBK Essbereich Aubing Wohnung kaufen EBK Aubing Wohnung kaufen Balkon Aubing Wohnung kaufen Ausblick Aubing Wohnung kaufen Ausblick Aubing Wohnung kaufen Ausblick Aubing Wohnung kaufen Hausblick Aubing Wohnung kaufen Hausblick Aubing Wohnung kaufen Hausblick Aubing Wohnung kaufen Spielplatz Aubing Wohnung kaufen Umgebung Aubing Wohnung kaufen Umgebung Aubing Wohnung kaufen Umgebung Aubing Wohnung kaufen Schlafzimmer

Ausstattung

Die neuwertige Wohnung begeistert mit einer gehobenen Ausstattung, die in jeder Hinsicht auf Komfort, Funktionalität und Wertigkeit ausgelegt ist. Hier erleben Sie Wohnqualität, die Ihren Alltag spürbar bereichert:
  • Massiver Eichenparkettboden: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger, massiver Eichenparkettboden im modernen Öl-Look (versiegelt) für eine natürliche, warme Atmosphäre. Die Oberfläche ist nicht nur zeitlos elegant, sondern auch äußerst langlebig und pflegeleicht – für ein angenehmes Laufgefühl und ein stilvolles Ambiente.
  • Großformatige Fliesen in Bädern und Küche: Die Bäder und die offene Küche sind mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese überzeugen nicht nur durch ihre edle Optik, sondern sind auch besonders strapazierfähig und pflegeleicht – ideal für stark beanspruchte Bereiche.
  • Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung: Die modernen Kunststoff-Fenster bieten exzellente Wärmedämmung und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Gleichzeitig sorgen sie für eine sehr gute Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima – so genießen Sie Ruhe und Behaglichkeit.
  • Bodentiefe Fenster: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie erleben ein offenes, luftiges Raumgefühl in allen Bereichen.
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostate: Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme, die Sie individuell regulieren können. So genießen Sie jederzeit Ihr persönliches Wohlfühlklima – ganz ohne sichtbare Heizkörper.
  • Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen in den Bädern: Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen in den Bädern Handtuchheizkörper zur Verfügung. Hochwertige Armaturen unterstreichen den gehobenen Standard.
Aubing Wohnung kaufen Badezimmer Visualisierung
  • Zwei moderne Bäder:
    – Hauptbad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterwaschtisch und WC.
    – Duschbad (en suite): Direkt vom Schlafzimmer zugänglich, mit bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Unterwaschtisch und WC. Beide Bäder bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails.
  • Westlich ausgerichtete Loggia mit Steinbelag: Die großzügige Loggia lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung und einen Grill – Ihr privater Rückzugsort im Freien mit schönem Ausblick und viel Privatsphäre.
  • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit modernster Technik und viel Stauraum. Zur Ausstattung gehören:
    – Induktionskochfeld (Bosch)
    – Abzug nach unten (Unterzug)
    – Spülmaschine
    – Dampfgarer
    – Kühlschrank und Gefrierschrank
    Die Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität und Design legen.
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum: Der Abstellraum, direkt neben der offenen Küche gelegen, bietet Platz für Vorräte und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss – praktisch und platzsparend.
  • Vollverkabelung und Glasfaseranschluss: Die Wohnung ist vollständig verkabelt und verfügt über einen Glasfaseranschluss – für schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnik in allen Räumen.
  • Praktische sowie hochwertige Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer bieten maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum und nutzen den Wohnraum optimal aus.
  • Elektrische Außenrollos: Für maximalen Bedienkomfort, Sicherheit sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz lassen sich die Außenrollos bequem per Knopfdruck steuern.
  • Glastüre zwischen Wohnzimmer und Diele: Eine elegante Glastüre sorgt für einen offenen, lichtdurchfluteten Übergang zwischen Diele und Wohnbereich.
  • Lichte Raumhöhe von ca. 2,54 m: Die großzügige Deckenhöhe sorgt für ein luftiges, angenehmes Wohngefühl und unterstreicht das hochwertige Ambiente der Wohnung.
  • Barrierefreie Zugänge und Aufzug bis ins Untergeschoss: Sie erreichen Ihre Wohnung sowie alle Gemeinschaftsbereiche bequem und stufenlos – ein echter Vorteil für alle Lebenslagen.
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose: Das praktische Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ist gut beleuchtet und praktisch nutzbar.
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume: Gemeinschaftlich nutzbare Räume erleichtern den Alltag. Der Fahrradraum ist direkt von außen ebenerdig zugänglich – besonders praktisch für den täglichen Gebrauch.
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist bereits in Planung.
  • Energieeffiziente Bauweise (KfW-55): Die Wohnung erfüllt höchste Standards bei Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein zukunftssicheres Zuhause.
  • Unverbaubare Abstandsfläche nach Osten: Sie profitieren von zusätzlicher Privatsphäre und einem freien Ausblick – ein weiteres Plus für Ihre Wohnqualität.
Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung macht die Wohnung zu einem modernen, komfortablen Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereiten wird.

Grundriss

Aubing Wohnung kaufen Grundriss

Lagebeschreibung

Willkommen in Aubing – einem der sehr gut nachgefragten Wohnviertel im Münchner Westen. Die Lage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Sie genießen hier ein modernes Wohnumfeld mit ansprechender Architektur, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von zeitgemäßen Wohnanlagen mit Terrassen oder Balkonen sowie einer praktischen Tiefgarage, die Ihnen das tägliche Leben erleichtert. Durch die strategisch günstige Lage zwischen Aubing und dem benachbarten Pasing profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum Münchens.

Ein besonderer Vorteil für Sie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zum Münchner Hauptbahnhof, zum Marienplatz oder zum Flughafen. Auch die nahegelegenen Autobahnen A96 und A99 bringen Sie zügig ins Münchner Umland.

Für Ihre Einkäufe, Freizeit und kulturelle Unternehmungen ist das nahe gelegene Pasing ein echtes Highlight. Der Pasinger Bahnhof – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Bayerns – sowie die Pasing Arcaden mit über 150 Geschäften, Restaurants und Cafés bieten Ihnen alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Kulturelle Angebote wie die Pasinger Fabrik oder das geplante Kinocenter sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung direkt vor Ihrer Haustür.

Wenn Sie gerne Zeit in der Natur verbringen, werden Sie die Nähe zur Aubinger Lohe und zur Langwieder Seenplatte schätzen. Hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Diese Lage in Aubing bietet Ihnen somit eine ideale Balance aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung – ein Standort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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3 Zi-Wohnung in Aubing

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Attraktive Wohnung mit EBK in Ludwigsvorstadt

Ludwigsvorstadt Küche

Attraktive Wohnung mit EBK in Ludwigsvorstadt

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80336 München-Ludwigsvorstadt
Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 78,9 m²
Baujahr: 2012/2013
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ja, zum Osten ausgerichtet
Loggia: ja, zum Westen ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
EBK: ja
Boden: Parkett, Fliesen
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Heizung: Fußbodenheizung
Parken: TG-Stellplatz
Bezugsfrei: ab 01.09.2025

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Bedarfsausweis
Baujahr: 2012/2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Primärenergiebedarf: 23,16 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 44,22 kWh/(m²*a)
Energieklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausgestellt am: 06.11.2023
Gültig bis: 05.11.2033

Ludwigsvorstadt Häuser

Die ersten Eindrücke

Perfekte City-Wohnung mit guter Raumaufteilung

Ludwigsvorstadt Wohnbereich

Heller Wohnbereich

Balkon zum Innenhof

Ludwigsvorstadt Balkon
Ludwigsvorstadt Hausansicht

Hausansicht

Immobilienbeschreibung

Diese stilvolle und elegante Wohnung in Ludwigsvorstadt besticht durch ihre Großzügigkeit. Eines fällt zuerst auf: Alles ist sehr hell. Das liegt zum einen an den großen bodentiefen Fenstern, die Sie in beiden Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden.

Die Wohnung wurde 2013 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 78,9 m² Wohnfläche haben Sie ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügige Balkon zum Innenhof sorgt für einen wunderbaren Flair.

Vorteile der Immobilie

  • Hochwertige Bauweise
  • Edle Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Großzügiger Grundriss
  • Hervorragende Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80336 München-Ludwigsvorstadt

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In der perfekten Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Loggia.
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
  • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die zum Innenhof Osten ausgerichtet sind. Somit können Sie jeden Tag von der Sonne begrüßt werden.
  • Praktische Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
  • Hochwertig gefliestes Bad.

Der Balkon ist von dem größeren Schlafzimmer erreichbar. Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet. Der Schnitt der Wohnung ist perfekt und alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Ihre Waschmaschine können Sie direkt in dem großen Bad anschließen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz für 130 EUR/mtl. Es handelt sich um einen großzügigen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig in massiver Bauweise errichtet, und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise (KFW 70). Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt. Somit können Sie die Wohnung trockenen Fußes ganz bequem erreichen. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei.

Ausstattung

Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet, und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

  • Hochwertiger, geölter Parkettboden (Eichenholz) in allen Wohnräumen. Der Küchenbereich ist hochwertig gefliest.
  • Edles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
  • Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine.
  • Außenrollos, teilweise elektrisch zu bedienen.
  • Weiße, hochwertige Türen.
  • Große, bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken. Die Fenster verfügen teilweise über eine Dreifachverglasung.
  • Raum individuelle Fußbodenheizung.
  • Moderne Belüftungstechnik.
  • KFW – Effizienzhaus 70.
  • Gegensprechanlage mit Video.
  • Aufzug: von der Tiefgarage bzw. von jedem Stockwerk ist die Wohnung stufen frei zu erreichen.
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose im UG.
  • Bequemer Einzelstellplatz im TG in der Nähe vom Aufzug.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die sehr attraktive Wohnung liegt in der beliebten München-Ludwigsvorstadt, in der Nähe der Theresienwiese. Ludwigsvorstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Hier sind Sie mitten in der Stadt. Hauptbahnhof, Sendlinger Tor und natürlich auch die Theresienwiese sind hier zum Greifen nahe. Auch das Universitätsklinikum ist nur ein Katzensprung entfernt.

Was auch für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Die Lage bietet Ihnen eine absolut perfekte Infrastruktur. Von hier haben Sie eine hervorragende und schnelle Anbindung in alle Stadtteile und auch zum Flughafen: Die U-Bahn-Station Theresienwiese mit den Linien U4 und U5 liegt nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Auch der Hauptbahnhof mit allen S-Bahn-Anschlüssen inkl. Flughafenlinie ist nur in wenigen Gehminuten entfernt. Aber auch mehrere Tramlinien und Busanbindung sind in der Nähe. Von hier aus kommen Sie schnell aufs Ziel. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist optimal erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés sind praktisch vor der Haustüre.

Durch diese zentrale Lage sind die kulturellen und architektonischen Highlights der Stadt bestens erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem weltoffenen, kulturell vielfältigen und toleranten Stadtteil. Hier erwartet Sie perfektes Wohnen!

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören

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Wohnung in Ludwigsvorstadt

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Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Franzosenviertel

Wohnzimmer mit großen Fenstern

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Franzosenviertel

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81667 München-Haidhausen
Objektart: Wohnung und 2 TG-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 94,38 m² 
Nutzfläche: ca. 111,04 m²
Baujahr: 1989
Zimmer: 2,5
Etage: 5. Obergeschoss und Galeriegeschoss
Aufzug: ja, 2
Terrasse: ja, teilweise überdacht
Anzahl der Bäder:  1
Gäste-WC: 1
Boden: Parkett, Teppich, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Energieausweis, Verbrauchsausweis
Baujahr: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieverbrauch: 100,3 kWh/(m²*2)
Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 06.10.2017
Gültig bis: 05.10.2027

Blüte im Frühjahr

Die ersten Eindrücke

Zwischen Kultur und Natur: Lichtdurchflutete Räume, ruhige Lage und perfekte Infrasstruktur

Moderne Küche mit Einbauküche

Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse

Ruhiges Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Dachgeschoss
Modernes Bad mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Immobilienbeschreibung

Diese charmante und großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu der Wohnung in der 5. Etage. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein repräsentatives und großzügiges Entree, das architektonisch ansprechend und hochwertig gestaltet ist – ein erster Eindruck, der die Qualität der Wohnanlage widerspiegelt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 94,38 m² bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Vorteile der Immobilie

  • Großzügige Maisonette-Wohnung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Penthouse-Flair
  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81667 München-Haidhausen

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Raumaufteilung der Maisonette:
  • Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit einer Fläche von etwa 40 m² und hohen Decken.
  • Küche: Separat und mit einer großen Fensterfront, die sich zur Dachterrasse öffnet.
  • Gäste-WC: Im Eingangsbereich.
  • Diele: Praktisch und mit ausreichend Platz für Schränke oder Garderobe.

Galeriebene:

  • Schlafzimmer: Ruheoase mit viel Platz für Entspannung.
  • Bad: mit Wanne, ideal für entspannende Bäder.
  • Offene Galerie: Perfekt geeignet zur Einrichtung eines Home-Office oder als Leseecke.
  • Diele: Praktisch und mit ausreichend Platz für Schränke oder Garderobe.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über hohe bodentiefe Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 19 m². Diese bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch viel Platz für Entspannung und im Freien. Die Terrasse ist in der Wohnfläche lediglich zu einem Viertel eingerechnet, was bedeutet, dass der tatsächliche Wohnkomfort noch größer ist als die angegebene Wohnfläche.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das etwa 14,75 m² misst und zusätzlichen Stauraum bietet. Das gemauerte Kellerabteil ist ideal für die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. 

Weiterhin gehören zur Wohnung zwei bequeme Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Besonders komfortabel ist die direkte Erreichbarkeit der Wohnung über das Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen.

Der Aufzug fährt bis zur Kellerebene, was den Zugang zu den Stellplätzen und dem Kellerabteil zusätzlich erleichtert.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und zentrale Lage legen.

Sitzecke im Wohnzimmer Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern Großes Wohnzimmer Großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe Küche mit bodentiefen Fenstern Schlafzimmer mit Teppich Bad mit Wanne Mehrfamilienhaus Aufzüge im Mehrfamilienhaus Treppenhaus Treppenhaus Hauseingang Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus Konditorei in der Stadt Straße mit Mehrfamilienhäusern

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr 1989 und bietet eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Komfort. Hier sind die wichtigsten Details: Bodenbeläge
  • Wohnzimmer und Flur: Schönes Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
  • Schlafzimmer, Galerie und Flur im oberen Geschoss: Teppichboden, der für eine ruhige und gemütliche Umgebung sorgt.
  • Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesen, die eine praktische und pflegeleichte Oberfläche bieten.
Badezimmer und Gäste-WC:
  • Ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette; hell gefliest.
  • Gäste-WC mit Waschbecken.
Weitere Details:
  • Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, was die Wohnung hell und gemütlich gestaltet.
  • Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 19 m² lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für eine stilvolle Gartenmöblierung und eine Vielzahl von Pflanzen.
  • Ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ist ideal für die Lagerung von Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung selbst bietet mit ihrer besonderen Lage und dem durchdachten Grundriss enormes Potenzial für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Sie können die Maisonette-Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. So bringen Sie die einzigartige Kombination aus hervorragender Lage und besonderer Maisonette-Architektur voll zur Geltung.

Grundriss: 5. Obergerschoss und Dachgeschoss

Grundriss von Maisonette-Wohnung
Grundriss Maisonette Wohnung

Lagebeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in einer idyllischen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Haidhausen – einem der charmantesten Quartiere Münchens. Das ehemalige Franzosenviertel verzaubert mit historischen Altbauten und einem perfekt ausbalancierten Mix aus Wohnambiente und urbaner Infrastruktur.

Erstklassige Verkehrsanbindung
Die Immobilie punktet mit einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, die sowohl die tägliche Mobilität als auch Fernreisen mühelos gestaltet:

  • S-Bahn: Der Rosenheimer Platz liegt nur 390 Meter entfernt – ein bequemer 4-Minuten-Spaziergang. Von hier verkehren alle S-Bahn-Linien (S1-S8), die Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz bringen.
  • U-Bahn: Die Station Max-Weber-Platz (U4/U5) erreichen Sie nach einem angenehmen 10-minütigen Spaziergang durch das lebendige Viertel.
  • Straßenbahn: Die Linien 15, 16 und 25 halten in unmittelbarer Nähe und erschließen den östlichen Stadtbereich perfekt
  • Flughafen: Mit der S8 sind Sie in nur 35 Minuten am Franz-Josef-Strauß-Flughafen – ohne Umsteigen und Staugefahr.

Lebensqualität im Alltag
Haidhausen verwöhnt seine Bewohner mit einer exzellenten Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

  • Einkaufen: Der elegante Weissenburger Platz mit seinem Wochenmarkt (mittwochs und samstags), das Ruffinihaus mit ausgewählten Feinkostgeschäften sowie der Wiener Platz mit seinem täglichen Viktualienmarkt bieten frische Produkte in Fußdistanz.
  • Gastronomie: Genießen Sie die kulinarische Vielfalt in über 50 Restaurants, Cafés und traditionellen Wirtshäusern in nahem Umkreis – vom Sternerestaurant “Werneckhof” bis zum gemütlichen “Café Voilà“.
  • Gesundheit: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, zwei Apotheken und das renommierte Klinikum rechts der Isar befinden sich in direkter Umgebung.
  • Bildung: Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der Grundschule am Kirchenplatz, dem Wilhelmsgymnasium und mehreren internationalen Kindergärten.

Kulturelles Zentrum mit Freizeitwert
Ein außergewöhnlicher Vorzug dieser Lage ist die perfekte Balance zwischen städtischem Kulturleben und Naherholung:

  • Kultur: Der Gasteig – eines der bedeutendsten Kulturzentren Europas – liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie die Münchner Philharmoniker, die Stadtbibliothek und ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen.
  • Grünflächen: Der malerische Maximiliansanlagen-Park am Isarhochufer ist nur 600 Meter entfernt und bietet herrliche Joggingstrecken und Picknickplätze mit Alpenblick bei klarem Wetter
  • Isarufer: In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die renaturierten Isarauen – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer, Spaziergänger und alle, die einfach die Sonne genießen möchten.

Die strategisch günstige Lage erlaubt es Ihnen zudem, innerhalb von 45 Minuten sowohl die oberbayerischen Seen (Starnberger See, Ammersee) als auch die Berge zu erreichen – ideal für spontane Wochenendausflüge und die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und Naturgenuss.

In dieser Penthouse-Wohnung erleben Sie das authentische München in seiner schönsten Form: historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität in einem der begehrtesten und zugleich bodenständigen Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Darüber hinaus können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes sowie die Berge schnell erreicht werden, was diese Lage ideal für alle macht, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Schönheit der Natur schätzen.

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Wohnung in Haidhausen

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Modernisiertes Reihenendhaus mit Südgarten in ruhiger Lage

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Modernisiertes Reihenendhaus mit Südgarten in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 82008 Unterhaching
Objektart: REH und Garage
Grund: ca. 299 m²
Wohnfläche: ca. 114,86 m²
Baujahr: 1967
Modernisierung: 2025
Zimmer: 4,5
Geschosse: EG, OG und UG
Balkon: ja, zur Südseite ausgerichtet.
Terrasse: ja, überdacht und zur Südseite ausgerichtet.
Garten: ja, zur Südseite ausgerichtet.
Anzahl der Bäder: 2
Boden: Parkett, Vinyl, Fliesen, 
Heizung: Zentralheizung
Parken: Garage
Zustand: Erstbezug nach Modernisierung
Bezug: kurzfristig verfügbar

Kosten

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Wird bei den Besichtigungen vorgelegt.

Weiße Blumen

Die ersten Eindrücke

Ihr neues Zuhause: Ruhiges, frisch renoviertes Haus mit Citynähe in Unterhaching

Zimmer mit Blick zum blühenden Baum

Ihr neues Home-Office

Zimmer mit Südbalkon

Zimmer mit Zugang zum Balkon
Südgarten mit Terrasse

Südgarten mit Terrasse

Immobilienbeschreibung

Dieses frisch renovierte und modernisierte Reihenendhaus in der Franz-Schubert-Straße überzeugt durch seine ruhige Lage in einer kleinen Anliegerstraße und bietet auf den ersten Blick ein attraktives und komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1967 erbaut und soeben umfassend modernisiert – Sie genießen somit den Erstbezug nach der Sanierung.

Das lichtdurchflutete Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 114,86 m² verteilen sich großzügige und vielseitig nutzbare Räume, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Home-Office-Ansprüchen ideale Voraussetzungen bieten.

Vorteile der Immobilie

  • Erstbezug nach Modernisierung
  • Helle Räume
  • Sehr guter Grundriss
  • Ruhige Lage
  • Hervorragende Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 82008 Unterhaching

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Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine geräumige Diele, der Eingangsbereich sowie ein modernes Bad mit WC und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die beiden weiteren Zimmer liegen nach Norden, eines davon wird mit ca. 8,45 m² als halbes Zimmer angerechnet. Ein helles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie eine Diele komplettieren das Obergeschoss.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum und zwei weitere, gut geschnittene Vorratsräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch für Hobbygärtner oder zur Nutzung als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus wird aktuell mit einer Gasheizung beheizt. Ein Anschluss an das Geothermie-Netz ist bereits geplant und soll voraussichtlich im Jahr 2027 erfolgen – ein zukunftssicheres Plus für nachhaltiges Wohnen.

Zur Immobilie gehört eine abschließbare Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug nach umfassender Modernisierung
  • Ruhige und familienfreundliche Lage in Unterhaching
  • Perfekter Grundriss und lichtdurchflutete Räume
  • Sonniger Südgarten und Terrasse
  • Vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Familien und Home-Office
  • Zwei Bäder in zeitlosem Design
  • Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss und auch vom Untergeschoss
  • Geplante Umstellung auf Geothermie
  • Abschließbare Garage
In den Nebenkosten sind die Kosten für die Grundsteuer, den Schornsteinfeger und die Versicherung beinhaltet. Die restlichen Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit besten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Wohnzimmer mit Parkett Offene Küche mit Fenstern Wohnzimmer mit Parkett Küche mit Fliesenboden Blick ins Wohnzimmer Küche mit Essbereich Zimmer mit Fenster Zimmer mit Fenster Hobbyraum im UG Abstellraum im Untergeschoss Abstellraum im Untergeschoss Helles Bad mit Wanne Garten mit Gartentor Garten im Frühling Garten mit Büschen Reihenendhaus Ansicht vom Haus Reihenhäuser mit Gehweg Reihenhäuser mit Gehweg

Ausstattung

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine sehr gute und zugleich zeitlose Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Böden:

  • Im Erdgeschoss sorgt schönes Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre.
  • Im Obergeschoss wurde ein pflegeleichter Vinylboden in attraktiver Holzoptik verlegt, der Komfort und Stil vereint.
  • Die Bäder sind hell und zeitlos gefliest und bieten ein modernes, frisches Erscheinungsbild.
  • Fliesen finden sich auch in der Küche und im Eingangsbereich – praktisch und pflegeleicht.
Außenbereiche:
  • Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – bei jedem Wetter.
  • Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Ausblick in den Garten und ist direkt von einem der Zimmer im Obergeschoss zugänglich.
  • Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
  • Ein praktisches Gartenhäuschen steht für Werkzeuge und Gartengeräte zur Verfügung.
Fenster und Sonnenschutz:
  • Die meisten Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, im Wohnzimmer können diese sogar elektrisch bedient werden.
  • An weiteren Fenstern sind bereits Leitungen für einen späteren Elektroantrieb vorbereitet.
  • Moderne, weiße Fenster und Türen unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.
Technik und Elektrik:
  • Die Elektrik im gesamten Haus wurde komplett erneuert und entspricht modernen Standards.
Küche:
  • Die Küche ist offen gestaltet und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen eingerichtet werden – so können Sie Ihren Traum von der perfekten Küche verwirklichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
  • Eine abschließbare Einzelgarage gehört zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese durchdachte Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in einem frisch renovierten Zuhause.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss
Wohnen: ca. 25,57 m²
Essen: ca. 8,25 m²
Kochen: ca. 7,54 m²
Diele: ca. 4,67 m²
Garderobe: ca. 1,62 m²
Windfang: ca. 2,97 m²
Duschbad: ca. 3,08 m²
Terrasse: ca. 3,44 m² (zur Hälfte angerechnet)
EG insgesamt: ca. 57,14 m²

Obergeschoss
Kind 1: ca. 8,47 m²
Schlafen: ca. 12,16 m²
Bad und WC: ca. 3,08 m²
Diele: ca. 4,67 m²
Kind 2: ca. 12,46 m²
Kind 3: ca. 12,79 m²
Balkon: ca. 4,00 m² (zur Hälfte angerechnet)
OG insgesamt: ca. 57,72 m²
EG und OG: ca. 114,86 m²

Grundriss: Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss: Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Lagebeschreibung

Blühender Baum

Das attraktive Haus liegt ganz ruhig in Unterhaching in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaften und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet.

Unterhaching zählt zu den beliebtesten Vororten Münchens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Unterhaching sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland.

Die Lage der Immobilie ist geprägt von viel Grün und einer verkehrsberuhigten Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der Nähe zur Münchner Straße und den Autobahnanschlüssen A8 und A99 ist auch die überregionale Mobilität gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Alpen und zahlreicher beliebter Ausflugsziele im Voralpenland. Ob Wandern, Skifahren oder ein entspannter Tag am See – von Unterhaching aus gelangen Sie in kurzer Zeit zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Süddeutschlands.

Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist von der Immobilie ca. 500 m entfernt. Die S3 fährt tagsüber alle 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt etwa 16 Minuten. Insgesamt gelangen Sie also in rund 30 Minuten von der Haustür bis ins Herz von München.

Den Flughafen München erreichen Sie mit der S-Bahn und einem Umstieg am Ostbahnhof (S3 → S8) in etwa 50 bis 55 Minuten. Die Züge verkehren regelmäßig, sodass auch der Weg zum Flughafen komfortabel und planbar ist.

Direkte Busverbindungen zur S-Bahn-Station Unterhaching bestehen über mehrere Linien und die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Busse fahren werktags in kurzen Intervallen und bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Unterhaching.

 

Kurzer Überblick:
  • S-Bahn fußläufig ca. 500 m Minuten entfernt
  • Mit dem Fahrrad ca. 4–5 Minuten zur S-Bahn
  • S3 alle 20 Minuten, ca. 16 Minuten bis Marienplatz
  • Flughafen München mit S-Bahn und Umstieg ca. 50–55 Minuten
  • Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem S-Bahnhof
So vereint diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt, einer exzellenten Verkehrsanbindung und attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

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Haus in Unterhaching

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Großzügige Wohnung mit Balkon im begehrten Dreimühlenviertel Isarnah und ruhig gelegen 

Zimmer mit Balkon

Großzügige Wohnung mit Balkon im begehrten Dreimühlenviertel Isarnah und ruhig gelegen 

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 80469 München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objektart: Wohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 92,91 m²
Baujahr: 1992
Modernisierung: 2025
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Aufzug: Ja, bis zur Tiefgaragenebene
Balkon: ja
Anzahl der Bäder:  1
Gäste-WC: 1
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Nutzung: Kurzfristig möglich

Kosten

EERFOLGREICH VERMITTELT

Energiewerte

Verbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Baujahr Anlagetechnik: 2003
Endenergieverbrauch: 97,1 (kWh/(m²*a)
Energieklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am: 12.02.2019
Gültig bis: 11.02.2029

Pfingstrosen

Die ersten Eindrücke

Wohnen wo München am Schönsten ist – Attraktive Wohnung mit Blick ins Grüne

Zimmer mit Parkett

Blick ins Wohnzimmer und in die Diele

Blick aus dem Fenster ins Grüne

Bäume und Mehrfamilienhäuser
Isar

Wohnen in der Isarnähe

Immobilienbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen perfekt durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Ein Aufzug, der bis in die Tiefgaragenebene führt, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Zuhause: Die lichtdurchfluteten Zimmer und der ideale Grundriss bieten viel Wohnkomfort. Die Diele ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Süd-Ost-Ausrichtung besonders sonnig ist. Die angrenzende Wohnküche mit Platz für einen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Vorteile der Immobilie

  • Erstbezug nach Modernisierung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Großzügiger Grundriss
  • Ruhige Lage in Isarnähe
  • Hervorragende Infrastruktur

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a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Schlafzimmer begeistert mit einem schönen Ausblick ins Grüne, während das zweite Schlafzimmer – nach Nord-West ausgerichtet – Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick zum ruhigen Innenhof bietet. Je nach Bedarf lassen sich die Räume flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich so ideal Ihren individuellen Lebenssituationen an.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Beide Räume sind hell und zeitlos gefliest. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich im Erstbezug nach Renovierung. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale, zukunftssichere Fernwärmeversorgung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Speicherabteil im Dachboden sowie ein oberer Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit großzügigem Rangierraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,88 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und verbindet hohen Wohnkomfort mit Lebensqualität in bester Lage.

Zimmer mit Balkon Zimmer mit Balkon Zimmer mit Parkett Zimmer mit Balkon Küche Bad mit Dusche Küche Balkon Zimmer mit Parkett Bach Bach Balkon Bach Park Mehrfamilienhäuser und Bäume Mehrfamilienhäuser und Bäume Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Zimmer mit Parkett Spielplatz in der Stadt

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine liebevolle und hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente mit einem unaufdringlichen, charmanten Stil vereint. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten.

Renovierungsmaßnahmen und Highlights:

  • Das Parkett wurde frisch abgeschliffen und versiegelt und verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre.
  • Hochwertige Fußleisten setzen elegante Akzente und runden das Gesamtbild harmonisch ab.
  • Moderne Schalter und Steckdosen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
  • Neue Waschbecken und Toiletten im Badezimmer sowie im Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
  • Die Heizkörper wurden frisch gestrichen und mit neuen Thermostaten ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
  • Sämtliche Wände und Decken wurden komplett neu gestrichen, sodass die Wohnung in frischem Glanz erstrahlt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, das separate Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken. Beide Räume sind hell und zeitlos gefliest und bieten ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild.

Zusätzliche Ausstattung:

  • Ein eigenes Speicherabteil im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
  • Für Ihr Fahrzeug steht ein oberer Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden – ein echtes Zuhause zum Genießen.

Grundriss

Grundriss von Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, mitten im charmanten Dreimühlenviertel, das zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und einer lebendigen, stetig wachsenden Kulturszene aus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen, kulturellen und natürlichen Highlights: In fußläufiger Nähe finden sich beliebte Institutionen wie die „Alte Utting“, der Bahnwärter Thiel, das Volkstheater, die Isar-Philharmonie sowie zahlreiche weitere Veranstaltungsorte, die das Viertel zu einem Hotspot für Kulturinteressierte machen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Isar und ihren weitläufigen Uferbereichen. Die idyllischen Auen, weitläufigen Wiesen, attraktiven Rad- und Joggingstrecken sowie das beliebte Schyrenbad sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der beliebte Flaucher sehr schnell mit dem Fahrrad zu erreichen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Trotz dieser zentralen Lage und des vielfältigen Angebots bleibt es angenehm ruhig. Die Straße ist von Kneipen und starkem Durchgangsverkehr verschont, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Metrobus- und StadtBus-Linien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Implerstraße und Poccistraße ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Dreimühlenviertel gilt als eigenständiges, denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität – eine der gefragtesten Adressen Münchens für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensart verbinden möchten.

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Wohnung in Dreimühlenviertel

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