Auf einen Blick: Soll die Wahl eines kompetenten Maklers durch verlässliche Qualitätsstandards erleichtert werden, bietet das BELLEVUE Best Property Agent Gütesiegel eine fundierte Orientierung. Eine unabhängige Fachjury aus Immobilienprofis bewertet jährlich Seriosität, Fachwissen und Kundenservice der Bewerber. Unser inhabergeführtes Familienunternehmen trägt diese renommierte Auszeichnung bereits seit vielen Jahren in Folge. Die wiederkehrende Bestätigung durch BELLEVUE unterstreicht unseren hohen Qualitätsanspruch im Münchner Immobilienmarkt.
Rogers Immobilien erhält erneut das begehrte Qualitätssiegel BELLEVUE Best Property Agent für das Jahr 2026. Diese wiederkehrende Auszeichnung bestätigt die kontinuierlich hohe Leistung des seit 2004 etablierten Münchner Maklerunternehmens. Das Gütesiegel wird von Europas größtem Immobilienmagazin vergeben und gilt als einziges unabhängiges Qualitätssiegel seiner Art in der Branche. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und Fachjournalisten prüft jährlich hunderte Maklerunternehmen weltweit nach strengen Kriterien.
Das Qualitätssiegel dokumentiert nachweisbare Exzellenz in zentralen Bereichen der Immobilienvermittlung. Die Jury bewertet Aspekte wie Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, objektive Beratung sowie das Dienstleistungsangebot. Ausgezeichnete Unternehmen müssen in allen Kategorien überzeugen – eine teilweise Erfüllung reicht nicht aus. Die Bewertung erfolgt anhand konkreter Nachweise: Kundenreferenzen, Qualität der professionellen Immobilienfotografie und Exposés, digitale Präsenz sowie die Unternehmenswebsite. Dieser umfassende Prüfprozess macht die Auszeichnung zu einem verlässlichen Indikator für professionelle Maklerleistungen.
Der Immobilienmarkt bietet keine standardisierten Qualitätsmaßstäbe für Maklerdienstleistungen. Verkäufer und Käufer stehen oft vor der Herausforderung, seriöse von weniger qualifizierten Anbietern zu unterscheiden. Das BELLEVUE-Gütesiegel schafft hier Transparenz durch objektive Bewertungskriterien. Die jährliche Neuprüfung gewährleistet, dass ausgezeichnete Unternehmen kontinuierlich ein hohes Niveau halten – eine einmalige Qualifikation genügt nicht. Diese Systematik bietet Auftraggebern echte Orientierung bei einer der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen. Branchenkenner bezeichnen die Auszeichnung daher als “Oscar der Immobilienbranche”.
Die erneute Verleihung an unser Unternehmen unterstreicht langjährige Verlässlichkeit im Münchner Markt. Seit der Gründung 2004 haben wir tiefgreifende Ortskenntnisse in allen relevanten Stadtvierteln aufgebaut. Diese lokale Expertise, kombiniert mit umfassendem Fachwissen, bildet die Basis für erfolgreiche Transaktionen. Die angebotenen Leistungen reichen vom klassischen Verkauf über Vermietung bis hin zu spezialisierten Services wie Off-Market-Vermittlung. Jede dieser Dienstleistungen wird mit dem gleichen Qualitätsanspruch erbracht, den die BELLEVUE-Jury jährlich bestätigt.
Ein ausgezeichneter Immobilienmakler in München bringt messbare Vorteile: präzise Marktbewertung durch aktuelle Kenntnisse der Münchner Immobilienpreise, professionelle Vermarktungsstrategien und rechtssichere Abwicklung. Die Auszeichnung dokumentiert außerdem verlässlichen Kundenservice über den Verkaufsabschluss hinaus. Dieser After-Sales-Service ist ein wesentliches Bewertungskriterium der Jury. Auftraggeber profitieren von standardisierten Prozessen, transparenter Kommunikation und nachweislicher Erfolgsquote bei der Vermittlung.
Die Inhaberführung garantiert persönliche Verantwortung in jedem Projekt. Unser Team vereint Münchner Marktexpertise mit kontinuierlicher Weiterbildung in rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten der Immobilienwirtschaft. Die kostenlose Erstberatung ermöglicht potenziellen Auftraggebern eine risikofreie Einschätzung unserer Arbeitsweise. Zahlreiche positive Kundenbewertungen bestätigen die praktische Umsetzung der theoretischen Qualitätsstandards. Diese Kombination aus formeller Auszeichnung und realer Kundenzufriedenheit charakterisiert einen wirklich prämierten Makler.
Profitieren Sie von der Expertise eines mehrfach ausgezeichneten Maklerteams im Münchner Immobilienmarkt. Unsere Spezialisten begleiten Sie mit der gleichen Sorgfalt durch den Verkaufs- oder Vermietungsprozess, die uns die wiederkehrende BELLEVUE Auszeichnung einbringt. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch über unsere Kontaktseite oder rufen Sie uns direkt an. Wir analysieren gemeinsam Ihre Ausgangssituation und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt.
Wollen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Für fundierte Wertauskünfte sind Sie bei uns richtig. Rufen Sie uns an: 089 70065020.
Unsere Immobilienbewertung für Sie:
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 089 70065020 zu kontaktieren oder uns über unser Kontaktformular eine Mitteilung zu schicken. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen bei Fragen oder Anliegen behilflich zu sein.
Auf einen Blick: München soll im aktuellen Städteranking 2025 erneut den ersten Platz belegen und damit seine Position als wirtschaftsstärkste Stadt Deutschlands verteidigen. Mit 67,8 Punkten im Niveauranking distanziert die bayerische Landeshauptstadt Stuttgart deutlich. Unsere Marktkenntnis dieser führenden Wirtschaftsmetropole ermöglicht fundierte Bewertungen und präzise Vermarktungsstrategien für Eigentümer. Die Spitzenposition unterstreicht die außergewöhnliche Attraktivität der Stadt für Immobilieninvestitionen.
Das Städteranking 2025 des Instituts der deutschen Wirtschaft bestätigt München als unangefochten führende Wirtschaftsmetropole unter 71 deutschen Großstädten. Die bayerische Landeshauptstadt erreicht 67,8 Punkte und verteidigt damit zum wiederholten Mal ihre Spitzenposition. Dieser Erfolg basiert auf einer außergewöhnlichen Kombination aus Wirtschaftskraft, Arbeitsmarktdynamik und Lebensqualität. Für Immobilieneigentümer bedeutet diese Auszeichnung vorrangig eines: Wertstabilität auf höchstem Niveau. Rogers Immobilien verfügt seit 2004 über tiefgreifende Ortskenntnisse dieser prosperierenden Metropole und bewertet Objekte im Kontext dieser erstklassigen Standortfaktoren.
Die Kombination aus innovativen Technologieunternehmen, etablierten Konzernen und einer lebendigen Start-up-Szene schafft ein einzigartiges wirtschaftliches Fundament. Diese Vielfalt generiert kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Kaufkräftige Fachkräfte aus dem In- und Ausland suchen gezielt nach hochwertigen Objekten in München und Umgebung. Das inhabergeführte Familienunternehmen Rogers Immobilien analysiert diese Marktdynamik systematisch und nutzt sie für erfolgreiche Verkaufsprozesse von Immobilien in München. Besonders bemerkenswert: Im Dynamikranking erreicht die Stadt 56,0 Punkte und belegt damit Platz 7 – ein Beleg für nachhaltiges Wachstum statt kurzfristiger Effekte.
Mit Rang 13 im Infrastrukturindex (53,5 Punkte) zeigt München solide Grundlagen in Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und kultureller Ausstattung. Diese Faktoren beeinflussen direkt die Attraktivität einzelner Stadtteile und Mikrolagen. Unsere Expertise umfasst nicht nur die professionelle Immobilienbewertung, sondern auch die präzise Einordnung infrastruktureller Entwicklungen. Geplante U-Bahn-Erweiterungen, neue Schulstandorte oder Nahversorgungsangebote fließen in unsere Analysen ein. Als ausgezeichnetes Unternehmen mit dem Qualitätssiegel “Bellevue Best Property Agents 2025” verbinden wir makroökonomische Daten mit mikrolokalen Besonderheiten.
Die konstante Spitzenposition im Ranking signalisiert langfristige Stabilität – ein entscheidender Faktor für Wertentwicklungen. Drei zentrale Aspekte verdienen besondere Beachtung:
Diese Faktoren machen München zu einem bevorzugten Standort für langfristig orientierte Eigentümer. Gleichzeitig erfordert der anspruchsvolle Markt fundierte Kenntnisse bei Vermarktung und Preisfindung. Wir bieten umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Vermietung sowie strategische Beratung zur optimalen Positionierung Ihrer Immobilie.
Die Ergebnisse des Städterankings 2025 unterstreichen die Bedeutung lokaler Expertise. Unser Team aus drei Spezialisten versteht die Feinheiten einzelner Stadtviertel und aktuelle Marktentwicklungen. In einem unverbindlichen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam das Potenzial Ihres Objekts im Kontext dieser erstklassigen Standortbedingungen. Vereinbaren Sie einen Termin über unsere Kontaktseite – per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in Deutschlands führender Wirtschaftsmetropole.
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Unsere Immobilienbewertung für Sie:
Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
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Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81825 München-Berg am Laim
Objektart: Wohnung und TG-Stellplatz zum Kauf
Wohnfläche: ca. 55,36 m²
Baujahr: 2016/2017
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Aufzug: Ja, bis zur Tiefgaragenebene
Balkon: Ja, nach Süden ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden: Parkett, Eiche (Massiv) und Fliesen
Sonstige Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Außenrollos
Kellerabteil: Ja
Parken: TG-Stellplatz, Einzelstellplatz
Nutzung: Vermietet seit 15.09.2022
Kosten
Energiewerte
Bedarfsausweis
Baujahr: 2016/2017
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energiebedarf: 40,5 kWh/(m²*a)
Energieklasse: A
Energieträger: Holz, Erdgas
Ausgestellt am: 20.11.2017
Gültig bis: 19.11.2027
Die ersten Eindrücke
Ansprechende Architektur, hervorragende Energiewerte, sehr gute Ausstattung und lichtdurchflutete Räume
So lässt sich das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster einrichten
Hochwertiges Bad mit Dusche
Ansprechende Architektur
Immobilienbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage in Berg am Laim aus. Hier wird eine ausgeglichene Work-Life-Balance ganz einfach, jeden Moment bewusst zu genießen, wird hier zum Tagesprogramm. Die ruhige, straßenabgewandte Ausrichtung zum begrünten Innenhof garantiert maximale Ruhe und Entspannung. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants runden die attraktive Infrastruktur ab.
Nachhaltiger Neubau mit Premiumstandard
Das im Jahr 2016/2017 errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück realisiert und überzeugt durch hohen architektonischen Anspruch sowie zeitgemäße Bauweise. Komfort und Technik wurden nach aktuellsten Standards umgesetzt und schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die exzellenten Energiewerte mit einem Energiebedarf von nur 40,5 kWh/(m²·a) – Energieklasse A. Die moderne Energieversorgung mit Holz und Erdgas sorgt für niedrige Nebenkosten und macht die Immobilie zukunftssicher.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81825 München-Berg am Laim
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Wohnungsdetails – durchdacht und hochwertig
Die ca. 55,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss und ihre gehobene Ausstattung:
Lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet
Die komplette Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und hohe Lebensqualität sorgen. Der Blick in den begrünten Innenhof schafft eine ruhige Wohnatmosphäre, in der man nach der Arbeit oder am Wochenende wunderbar entspannen kann. Die großzügigen Fensterflächen sorgen selbst im Winter für helle, lebensvolle Räume.
Diese neuwertige Wohnung vereint alle Faktoren einer erstklassigen Immobilie: bevorzugte Lage, exzellente Energiewerte, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler ÖPNV-Anbindung macht das Leben hier besonders komfortabel. Eine werthaltige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
Ausstattung
Böden & Heizung
Badezimmer
Fenster & Sonnenschutz
Sicherheit & Komfort
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung erwartet Sie in einer der gut nachgefragten Lagen Berg am Laims – einem Stadtteil, der Münchner Urbanität mit überraschend viel Grün verbindet. Hier genießt man die perfekte Balance: die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit reichlich Grünanlagen und gleichzeitig die Dynamik einer erstklassig angebundenen Stadtlage.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In nur 600 Metern erreicht man die U-Bahnstation Kreillerstraße (U2/U8), von der man in circa 15 Minuten mitten in der Innenstadt ist. Der S- und U-Bahnhof Trudering (S3, S4, S6, U2, U8) liegt etwa einen Kilometer entfernt. Über den Mittleren Ring ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen.
Besonders komfortabel: Der nahegelegene Ostbahnhof fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn (U4/U5), S-Bahn-Stammstrecke sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien. Von hier aus bestehen Direktverbindungen nach Rosenheim, Salzburg, Kufstein und Mühldorf. Auch IC-Züge (Hamburg–Berchtesgaden, Dortmund/Frankfurt–Salzburg) halten am Ostbahnhof – die ideale Anbindung für Pendler und Reisende, einschließlich optimaler Flughafenverbindung.
Einkaufen und Alltag – alles in Reichweite
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man die komplette Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und Banken liegen direkt vor der Haustür. Für ausgedehnte Shopping-Touren bringen die U-Bahn-Linien U2 und U5 bequem zu den Riem Arcaden in der Messestadt Riem oder zum pep in Neuperlach.
Natur und Freizeit – grünes Wohnzimmer im Stadtteil
Berg am Laim überrascht mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten auf kurzen Wegen. Der Michaelianger, die größte öffentliche Grünfläche des Viertels, lockt mit Basketball- und Fußballplatz, Spielplatz und großzügigen Liegewiesen. Das über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Michaelibad ist ebenfalls schnell erreicht. Die lebendige Münchner Innenstadt mit ihrer Fülle an Shopping-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Tür.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Beschaulichkeit eines grünen Stadtteils mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Großstadt. Berg am Laim bietet eine ausgezeichnete Vermietungsperspektive – Natur und City, beides zum Greifen nah. Eine solide Investition in einer gefragten Münchner Lage!
Verkehrsanbindung
Einkaufen
Sport & Freizeit
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor. Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81249 München-Aubing
Objektart: Wohnung und TG-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 92,73 m²
Nutzfläche: ca. 96,22 m²
Baujahr: 2018
Zimmer: 4
Etage: 4. Obergeschoss
Aufzug: Ja, bis zur Untergeschossebene
Balkon: Ja, überdacht und zum Osten ausgerichtet
Anzahl der Bäder: 2
Boden: Parkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Nutzung: nicht vermietet, kurzfristig verfügbar
Hausgeld: 468 EUR/mtl.
Kosten
Energiewerte
Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Endenergiebedarf: 74,6 kWh/(m²*a)
Energieklasse: B
Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
Erneuerbare Energien: Fernwärme der SWM München
Ausgestellt am: 10.07.2018
Gültig bis: 09.07.2028
Die ersten Eindrücke
Neuwertiges Wohnen: Perfekte Infrastruktur, hervorragende Raumaufteilung und sehr gute Energieeffizienz
So können Sie Ihr Schlafzimmer gestalten
Lichtdurchflutetes Arbeiten – So können Sie Ihr Home-Office gestalten
Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
Modernes Bad mit viel Tageslicht
Immobilienbeschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet jungen Familien genau das, was im Alltag mit Kleinkindern zählt: vier Zimmer mit Platz für Kinderzimmer und Homeoffice, zwei Bäder für stressfreie Morgen, einen Aufzug bis ins Untergeschoss – ideal mit Kinderwagen – und Spielplätze direkt vor der Tür in einer verkehrsfreien Wohnanlage. Die 2018 erbaute Wohnung im obersten Stockwerk ist komplett ohne Dachschrägen gestaltet, sodass Ihnen die gesamte Fläche uneingeschränkt zur Verfügung steht.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die großzügige Ecklage und die zahlreichen bodentiefen Fenster entsteht.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81249 München-Aubing
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Mit einer Wohnfläche von 92,73 m² (Nutzfläche von ca. 96,22 m²) bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der fließend auf die einladende Loggia übergeht. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – der schöne Holzbelag der Loggia schafft dabei ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre sowie angenehmes Abendlicht. Ein weiteres Zimmer, das östlich und nördlich ausgerichtet ist, eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.
Komfort und Funktionalität setzen sich im modernen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche fort. Ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort – besonders praktisch für Familien oder Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der ausreichend Platz zum Rangieren bietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, extensive Dachbegrünung und ein durchdachtes Parkkonzept, das die Wohnanlage harmonisch in das grüne Umfeld einbettet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung – ein attraktives Angebot für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design. Sämtliche Details wurden sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und behagliches Wohngefühl zu bieten.
Wohnräume:
Grundriss
Lagebeschreibung
Die attraktive und neuwertige Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Aubing. Sie liegt ruhig und ist dennoch hervorragend angebunden. Diese Lage im westlichen Münchner Stadtgebiet vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den aufstrebenden, familienfreundlichen Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Direkt vor dem Haus empfängt Sie eine liebevoll gestaltete Grünanlage, die mit schönen Bäumen und gepflegten Wegen zum Verweilen einlädt. Die harmonische Bepflanzung schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch einen natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein seltener Luxus im Münchner Stadtgebiet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein besonderes Plus: S-Bahn- und Bushaltestellen sind in nur drei Gehminuten erreichbar und bringen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Für Pendler und Ausflügler sind die Autobahnen A99 und A96 in wenigen Minuten erreichbar und eröffnen schnelle Wege ins Münchner Umland oder ins Fünf-Seen-Land.
Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt liegt das lebendige Pasing mit seinem ICE-Bahnhof und den bekannten Pasing Arcaden. Dieses moderne Einkaufszentrum begeistert mit über 150 Geschäften, Cafés und Restaurants – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das stetig wachsende Kulturangebot, darunter die Pasinger Fabrik mit ihren Theatern und das geplante Kinocenter, sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis. Die Wohnanlage ist Teil eines durchdachten Parkkonzepts und wird von den grünen Weiten der Aubinger Lohe und der Langwieder Seenplatte umrahmt. Hier laden weitläufige Spazier- und Radwege, Badeseen und Spielplätze zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. Das nahe Fünf-Seen-Land bietet mit seinen glitzernden Seen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein Paradies für Naturliebhaber – und ist in etwa 15 Minuten schnell erreicht.
Für Familien ist die Lage ideal: Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze, die ausschließlich Fußgängern vorbehalten sind und somit ein sicheres Umfeld für Kinder schaffen. Die Versorgungsinfrastruktur ist exzellent – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ansprechende Wohnanlage mit ihren großzügigen Innenhöfen fördert ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen im Münchner Westen.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das lebendige, urbane Leben Münchens und die unmittelbare Nähe zur Natur und Erholung – eine perfekte Wahl für junge Familien, die Stadtnähe und ein kindgerechtes Umfeld verbinden möchten.
Videoclip zu der Wohnung und der Umgebung
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Zum Weihnachtsfest wünschen wir Ihnen
und Ihren Lieben besinnliche Stunden,
Zeit zur Erholung und viele glückliche Momente.
Möge das neue Jahr Ihnen Gesundheit,
Erfolg und Zufriedenheit bringen.
Ihre Katerina und Thomas Rogers
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Die Nachrüstung eines Stromspeichers ermöglicht es, tagsüber produzierten Solarstrom für den Verbrauch in den Abend- oder Nachtstunden zu speichern. Je nach Dimensionierung erreichen Sie damit Autarkiegrade von bis zu 70 Prozent. Der Speicher sollte auf die Leistung Ihrer Photovoltaikanlage und Ihren Strombedarf abgestimmt sein. Förderprogramme und Herstellervergleiche unterstützen Sie bei der Auswahl.
Bei Lithium-Ionen-Speichern liegt die typische Kapazität für Einfamilienhäuser zwischen 5 und 15 kWh. Wichtig ist ein hoher Wirkungsgrad: Moderne Systeme erreichen Werte von über 90 Prozent. Achten Sie zudem auf die Entladeleistung: Diese bestimmt, wie viele Geräte gleichzeitig mit gespeicherter Energie betrieben werden können. Intelligente Speicherlösungen mit prognosebasierter Steuerung passen sich Ihrem Verbrauchsverhalten an und optimieren automatisch die Lade- und Entladezeiten.
Das Laden eines Elektroautos mit selbst erzeugtem Solarstrom trägt erheblich zur Steigerung Ihres Eigenverbrauchs bei. Hierfür empfiehlt sich der Einsatz einer Wallbox mit PV-Überschussladung. Diese Technik sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug vorrangig mit Solarstrom geladen wird, wenn Überschüsse verfügbar sind. Die Ladeleistung sollte an die PV-Leistung angepasst werden, um Netzstrombezug zu vermeiden.
Die Integration einer steuerbaren Wallbox in Ihr Energiemanagementsystem ermöglicht eine gezielte Nutzung von Überschussstrom. Moderne Wallboxen bieten Funktionen wie Phasenumschaltung oder dynamisches Lastmanagement.
Bei einer dreiphasigen PV-Anlage empfiehlt sich eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung, die sich flexibel regeln lässt. In Kombination mit einem EMS erfolgt das Laden automatisiert und priorisiert auf Eigenverbrauch – das reduziert nicht nur Ihre Stromkosten, sondern verlängert auch die Lebensdauer Ihres Speichers, da dieser entlastet wird.
Elektroheizungen eignen sich als Ergänzung zu Ihrer PV-Anlage, um überschüssigen Strom effizient zu nutzen. Sie lassen sich gezielt in Räumen einsetzen, in denen keine zentrale Heizung erforderlich ist. Eine Steuerung über ein Energiemanagementsystem stellt sicher, dass die Heizgeräte nur bei ausreichender Solarstromproduktion aktiv sind.
Zu den verfügbaren Technologien zählen Infrarotheizungen, Konvektoren, Natursteinheizungen oder Speicherheizungen. Besonders Infrarotheizungen sind wegen ihrer kurzen Aufwärmzeit und flachen Bauweise für punktuellen Einsatz in Wohn- und Arbeitsräumen geeignet.
Um die jeweils effizienteste Lösung zu finden, können Sie moderne Elektroheizungen mit persönlicher Beratung online kaufen. Je nach Einsatzort, Größe und Nutzung der Räume sowie dem individuellen Nutzerverhalten gibt es die passende Heizung.
Bei netzgekoppelten Systemen mit PV-Unterstützung ist eine Ansteuerung über Funkthermostate oder Smart-Home-Systeme sinnvoll. Wichtig: Die Heizlast sollte auf die PV-Leistung abgestimmt werden, damit keine unkontrollierten Lastspitzen entstehen.
Ein Energiemanagementsystem (EMS) steuert den Stromverbrauch in Ihrem Haushalt automatisiert und nutzt vorrangig selbst erzeugte Energie. Geräte wie Waschmaschinen oder Geschirrspüler starten automatisch dann, wenn ausreichend Solarstrom verfügbar ist. Durch eine gezielte Lastverschiebung vermeiden Sie Einspeisungsverluste und steigern Ihren Eigenverbrauch effizient.
Moderne EMS-Systeme analysieren kontinuierlich Verbrauchs- und Erzeugungsdaten. Sie lassen sich mit PV-Wechselrichtern, Batteriespeichern, Wallboxen, Heizsystemen und Smart-Home-Geräten vernetzen. Eine benutzerfreundliche Visualisierung auf mobilen Endgeräten oder am PC ermöglicht es Ihnen, jederzeit auf den Energiefluss zuzugreifen und manuell einzugreifen. Systeme mit KI-basierter Prognosefunktion berücksichtigen zudem Wetterdaten und Verbrauchsverhalten, um die Steuerung kontinuierlich zu verbessern. So lassen sich PV-Erträge noch gezielter im Haushalt nutzen.
Bildnachweis: Bild 1 pixabay.com/ulleo, Bild 2 pixabay.com/bayern_reporter_com, Bild 3 pixabay.com/karolinagrabowska
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Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
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Überwachungskameras am eigenen Haus können ein Gefühl von Sicherheit geben. Doch es gibt klare Spielregeln. Grundsätzlich ist private Videoüberwachung erlaubt, solange sie sich auf das eigene Grundstück beschränkt. Bereiche wie Gehwege, Straßen, die Gemeinschaftsfläche eines Mehrfamilienhauses oder das Nachbargrundstück dürfen nicht erfasst werden, auch nicht am Bildrand.
Gesetzlich geregelt ist dies durch die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und das Bundesdatenschutzgesetz. Grundlage ist, dass man als Eigentümer ein berechtigtes Interesse hat, sein Eigentum zu schützen. Dieses Interesse muss jedoch gut gegen die Persönlichkeitsrechte unbeteiligter Dritter abgewogen werden. Allein die Einbruchsprävention reicht nicht automatisch aus, selbst wenn deutschlandweit jährlich über 78.000 Wohnungseinbrüche gemeldet werden.
Ein häufiger Streitpunkt sind technisch schwenkbare Kameras. Selbst wenn nur die Möglichkeit besteht, dass diese auch fremde Bereiche im Blick haben könnten, kann das als unzulässige Videoüberwachung gewertet werden. Denn bereits die „gefühlte“ Überwachungswirkung spielt rechtlich eine große Rolle. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, etwa in Hinblick auf die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, sollte potenzielle Gefahrenquellen im Vorfeld genau prüfen.
Da viele Kameras heute Teil eines Smart-Home-Systems sind und über das Heimnetzwerk oder die Cloud laufen, spielt neben der rechtlichen Zulässigkeit auch die digitale Sicherheit eine große Rolle. Wer seine Anlage vernetzt, sollte auf verschlüsselte Datenübertragung, regelmäßige Sicherheitsupdates und eine klare Verwaltung der Zugriffsrechte achten. Besonders Selbstständige mit Homeoffice-Struktur setzen zunehmend auf eine sichere Cloud-Lösung für Unternehmen, um sensible Daten und Aufnahmen bestmöglich zu schützen
Schon kleine Details an einer Kamera können darüber entscheiden, ob sie rechtlich zulässig ist oder nicht. Kameras dürfen eben weder eine hohe Schwenkbarkeit noch eine besonders starke Auflösung besitzen, wenn dadurch der Eindruck entsteht, dass benachbarte Grundstücke oder öffentliche Wege mit überwacht werden könnten. Selbst wenn nichts aufgezeichnet wird, reicht oft schon das Gefühl ständiger Beobachtung und das kann eine unzulässige Videoüberwachung darstellen.
Besonders wichtig sind gut sichtbare Hinweisschilder, wenn regelmäßig Lieferdienste oder andere Personen das Grundstück betreten. Ohne diese Hinweise wird gegen das Datenschutzgesetz verstoßen, denn jeder hat das Recht zu wissen, ob er gerade gefilmt wird. Die Persönlichkeitsrechte der Menschen müssen dabei jederzeit gewahrt bleiben.
Eine dauerhafte Aufzeichnung ist nur dann erlaubt, wenn es einen konkreten Anlass gibt, zum Beispiel nach einem Einbruchsversuch oder wiederholtem Vandalismus. Die Speicherung muss in solchen Fällen verschlüsselt erfolgen, zeitlich begrenzt sein und darf nur dem klar festgelegten Zweck dienen. Eine langfristige Archivierung ohne konkreten Grund wäre ein Verstoß gegen die Vorgaben zum Datenschutz.
Bevor die Kamera an der Hauswand angebracht wird, sollten einige wichtige Punkte nicht übersehen werden. Grundlage jeder Kamerainstallation ist ein klar abgegrenzter Überwachungsbereich, der schriftlich dokumentiert werden sollte. Nur so lässt sich bei Rückfragen oder Prüfungen belegen, dass der Einsatz datenschutzrechtlich zulässig war.
In Mehrfamilienhäusern gelten besonders strenge Regeln. Wer in Gemeinschaftsbereichen filmen möchte, braucht die Zustimmung aller Bewohner. Ein Mehrheitsentscheid reicht laut Bundesgerichtshof nicht aus, wichtig ist die Einwilligung jeder einzelnen Partei.
Bildnachweis Titelbild: https://unsplash.com/de/fotos/-KNt4zd8HPb0
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Die Wahl des richtigen Einrichtungsstils ist mehr als nur eine Frage des Geschmacks – sie ist der Schlüssel zu einem Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. In einer Welt, in der wir immer mehr Zeit in...
Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Nürnberg bringt grundlegende Neuerungen für die Immobilienübertragung im Erbfall. Erben profitieren seit März 2024 von einem vereinfachten Verfahren, das die Grundbuchumschreibung ihrer geerbten Immobilie...
Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie wir uns in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Während sich Trends und Moden ständig ändern, gibt es bestimmte Gestaltungselemente, die zeitlos bleiben und in jedem Zuhause für eine stilvolle...
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Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81243 München-Pasing
Objektart: Penthouse-Wohnung und TG-Stellplatz zur Miete
Wohnfläche: ca. 81,25 m²
Baujahr: 2025
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Aufzug: Ja bis zur Tiefgaragenebene
Terrasse: Ja, großzügig, umlaufend, mit hochwertigem Bodenbelag
Anzahl der Bäder: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden: Parkett und Fliesen
Sonstige Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Außenrollos
Kellerabteil: Ja
Parken: TG-Stellplatz, Einzelstellplatz
Nutzung: kurzfristig verfügbar
Kosten
Energiewerte
Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Energiebedarf: 19,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix
Ausgestellt am: 08.08.2025
Gültig bis: 07.08.2035
Die ersten Eindrücke
Ihr privates Refugium: Gehobene Architektur, hervorragende Energiewerte, edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Edle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Ansprechende Architektur
Immobilienbeschreibung
Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse verkörpert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Neubauwohnung im Dachgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in München-Pasing besticht durch ihre durchdachte Architektur und exklusive Lage. Hier kommen Sie in den Genuss eines Erstbezugs.
Das Wohngebäude selbst setzt architektonische Akzente und präsentiert sich repräsentativ in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Pasing. Mit insgesamt nur 8 exklusiven Wohneinheiten bietet das Haus einen privaten Charakter – fernab von anonymen Wohnanlagen. Die hochwertige Bauweise und die klare, moderne Formensprache fügen sich harmonisch in die attraktive Nachbarbebauung ein und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Neubaus. Die überschaubare Anzahl an Wohnungen schafft eine angenehme, fast familiäre Atmosphäre und garantiert ein ruhiges, entspanntes Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81,25 m² erwartet Sie hier ein lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine begehrte Eckwohnung, die nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist und dadurch den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die umlaufende Dachterrasse von ca. 21,62 m² (anteilig 50 %) umschließt die Wohnung und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Sie bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit Weitblick und die Möglichkeit, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen.
Vorteile der Immobilie
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81243 München-Pasing
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Die hohen Decken ohne Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl. Dank der durchdachten Architektur und der Ecklage genießen Sie hier den Charme eines Penthouse mit dem Komfort eines modernen Neubaus und außergewöhnlich viel Lichteinfall durch die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis anzumieten.
Diese Penthouse-Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die gehobenen Wohnkomfort in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen und das Besondere suchen – eine Eckwohnung mit umlaufender Dachterrasse und Lichtdurchflutung aus drei Himmelsrichtungen ist eine absolute Rarität.
Ausstattung
Grundriss
Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnung liegt absolut ruhig in München-Pasing, einem der beliebtesten und bestens erschlossenen Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Pasing vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus Wohnruhe und zentraler Lage.
Einkaufen und Nahversorgung: Der Stadtteil Pasing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe und fußläufiger Entfernung.
Ein besonderes Highlight ist der Pasinger Viktualienmarkt am Pasinger Marienplatz. Dieser traditionsreiche Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt und bietet Ihnen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger: knackiges Obst und Gemüse, Blumen, Käse, Backwaren und vieles mehr. Der Markt ist ein beliebter Treffpunkt für Pasinger und unterstreicht den dörflichen Charme dieses lebendigen Stadtteils. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre einkaufen und das lokale Flair genießen.
Die Pasing Arcaden, eines der größten und modernsten Einkaufszentren im Münchner Westen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Pasing und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auf über 22.000 m² Verkaufsfläche erwarten Sie mehr als 120 Geschäfte, darunter Modeboutiquen, Elektronikfachgeschäfte, Drogerien, ein großer Lebensmittelmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Pasing Arcaden bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus – von Mode über Haushaltswaren bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur, Optiker und Apotheke. Das Einkaufszentrum ist ein zentraler Anlaufpunkt für alle Besorgungen und verbindet Shopping-Komfort mit urbanem Lebensgefühl.
Darüber hinaus lädt die belebte Pasinger Stadtmitte rund um den Pasinger Marienplatz und die Gleichmannstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an inhabergeführten Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von kleinen Boutiquen über Buchhandlungen bis hin zu gemütlichen Wirtshäusern und internationalen Restaurants.
Verkehrsanbindung:
Die Lage in Pasing bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Pasing ist nur ca. 1,2 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Pfeivestlstraße und gewährleisten eine optimale Anbindung.
Der S-Bahnhof Pasing ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens mit hervorragenden Verbindungen:
Vom S-Bahnhof Pasing aus fahren mehrere S-Bahnlinien sowie Regionalbahnen und der Regionalexpress, die für optimale Mobilität in alle Richtungen sorgen. Auch Bus- und Tramlinien bieten exzellente Verbindungen innerhalb Pasings und zu benachbarten Stadtteilen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A8 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in die umliegenden Regionen und zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und dem westlichen Münchner Umland macht Pasing zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen.
Freizeit und Erholung:
Trotz der zentralen Lage bietet Pasing viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark Pasing, der Pasinger Stadtpark und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Würm und ihre Uferbereiche sind beliebte Naherholungsgebiete und bieten attraktive Rad- und Wanderwege. Auch der Nymphenburger Schlosspark sowie der Langwieder See sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Lebensqualität:
Pasing verbindet das Beste aus beiden Welten. Die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Stadtteils mit der Dynamik und den Möglichkeiten einer Großstadt. Die lebendige Atmosphäre, die Vielfalt an kulturellen Angeboten und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Münchens.
Diese Lage ist ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität profitieren möchten.
Erleben Sie dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse im Erstbezug mit 81 m² Wohnfläche,
Besonderheiten
Erstbezug 2025 – Neubau mit gehobener Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erster in eine hochwertige Neubauwohnung einzuziehen. Alles ist neu, modern und nach neuesten energetischen Standards errichtet.
Außergewöhnliche Helligkeit durch Eckwohnungslage
Die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen in Kombination mit bodentiefen Fenster und Dreifachverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre – Wohlfühlen garantiert.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Als Effizienzhaus entspricht das Gebäude durch die geschickte Kombination von baulichen und technischen Maßnahmen den neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Durchdachte Architektur und zeitloses Design
Vom eleganten Erscheinungsbild des Gebäudes über die intelligente Raumaufteilung bis zur hochwertigen Ausstattung – hier wurde an alles gedacht. Die massive Bauweise und die repräsentative Gestaltung unterstreichen den gehobenen Charakter des Projekts.
Sofort verfügbar
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden – perfekt für alle, die zeitnah in ihr neues Zuhause am Pasinger Stadtpark einziehen möchten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor. Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
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