Immobilienmakler München Laim: Kontakt

WISSENSWERTES ÜBER MÜNCHEN LAIM

Laim liegt in Münchner Westen. Der Name „Laim“ bedeutet Lehm, Lehmboden.

Ursprünglich war Laim eine ländliche Ortschaft und der alte Ortskern ist noch heute rund um die St.-Ulrichs-Kirche sichtbar.

Laim grenzt im Osten an die Schwanthalerhöhe und im Westen an Pasing. Im Norden und Süden liegt Laim zwischen der Bahnlinie und der Lindauer Autobahn.

Außer dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahn-Stationen an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden.

 

IMMOBILIENVERKAUF UND IMMOBILIENPREISE IN MÜNCHEN LAIM

In München Laim befinden sich einerseits genossenschaftliche Mehrfamilienhäuser, auf der anderen Seite findet man hier auch den modernen Geschosswohnbau.

Laim ist aber auch sehr beliebt für seine schönen Einfamilienhaussiedlungen mit Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen. Im Südwesten von Laim sind vor allem Häuser aus der Gründerzeit zu finden. Im Norden von diesem Gebiet befindet sich eine Kleinhausreihensiedlung mit schönen Fassaden und kleinen Gärten.

Die Entstehung der Siedlung verdankt Laim dem weltbekannten Architekten Theodor Fischer. Er hat mit der Bauhandwerkssiedlung 1910 eine de ersten Reihenhaussiedlungen der Welt geschaffen.

München Laim erfreut sich bei Kaufinteressenten einer großen Beliebtheit. Immobilien in Laims Westen zählen in diesem Stadtteil zu den besten. Hier sind hübsche Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden.

Ganz beliebt sind Immobilien, die für Münchner Verhältnisse durchaus großzügige Grundstücke haben. In der Gegend rund um den Argricolaplatz gelingt es nur ganz selten, eines der schönen Einfamilienhäuser zu preisen unter eine Million Euro zu bekommen.

In den besseren Wohnlagen Laims sind Immobilienpreise zwischen 3.000 – 4.000 EUR/qm üblich. Allerdings findet man in München Laim Eigentumswohnungen bereits ab 2.500 EUR/qm. Insgesamt zeichnet sich die Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen durch eine steigende Tendenz aus.

In München Laim wunden insgesamt 7 Grundstücke zur individuellen Wohnbebauung zu einem Gesamtpreis von 5 Mio EUR mit der Gesamtfläche von 0,5 ha verkauft.

Des Weiteren wurde ein Geschosswohnbaugrundstück in der Größe von 0,3 ha veräußert. Aus Datenschutzgründen wird seitens des Gutachterausschusses kein Kaufpreis genannt.

 

Individuelle Wohnbaugrundstücke

Anzahl: 7

Umsatz: 5,0 Mio €

Fläche: 0,5 ha

Geschosswohnbaugrundstücke

Anzahl: 1

Umsatz: keine Angabe

Fläche: 0,3 ha

Es wurden auch einige Neubauprojekte auf dem Markt der Eigentumswohnungen und des Teileigentums (z.B. Garage) verwirklicht. Dabei wurden insgesamt 55 Objekte in München Laim verkauft und dadurch ein Umsatz in Höhe von 20,4 Mio EUR erzielt.

Bei gebrauchten Immobilien haben insgesamt 306 Eigentumswohnungen (inkl. Teileigentum) ihren Besitzer mit dem Gesamtumsatz in Höhe von 53,0 Mio. EUR gewechselt.

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Laim liegen zwischen 2.500-4.500 EUR/qm je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.

 

Wiederverkaufte Objekte

Anzahl: 306

Umsatz: 53,0 Mio €

Neubauprojekte

Anzahl: 55

Umsatz: 20,4 Mio €

Im letzten Jahr wurden insgesamt Kaufverträge über 23 Einfamilienhäuser in Laim mit dem Gesamtumsatz in Höhe von 13,4 Mio EUR mit der Fläche von 0,8 ha beurkundet. Die Preise für Einfamilienhäuser in Laim bewegen sich zwischen 600.000 bis 1.500.000 EUR.

Schließlich haben 8 Mehrfamilienhäuser den Eigentümer in Laim gewechselt. Der Immobilienverkauf erzielte insgesamt 20,9 Mio EUR und die verkaufte Fläche lag bei 0,6 ha.

 

Einfamilienhäuser

Anzahl: 23

Umsatz: 13,4 Mio €

Fläche: 0,8 ha

Mehrfamilienhäuser

Anzahl: 8

Umsatz: 20,9 Mio €

Fläche: 0,6 ha

„Laim hat bei Kaufinteressenten in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Vor allem sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken sehr stark nachgefragt und erzielen auch entsprechende Preise. Bei der Preisermittlung spielt die genaue Lage der Immobilie eine große Rolle.“ so die Immobilienmaklerin Katerina Rogers

Die Informationen im Text beruhen u.A. auf dem aktuellen Jahresbericht für 2011 vom Gutachterausschuss in München. Der Bericht für 2012 wird voraussichtlich im Mai 2013 erscheinen.

 

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Quelle:
– Der Immobilienmarkt in München, Jahresbericht für 2011: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
– Plötz Immobilienführer, München und Region, 2011/2012
– Landeshauptstadt München: Informationen über Stadtbezirk Laim

Haftungsausschluss: Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dennoch wird keine Haftung für die absolute Korrektheit der obigen Aussagen übernommen.

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

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