Ihr Top-Immobilienmakler in Schwabing für Verkauf und Vermietung

Als Eigentümer einer Immobilie in Schwabing wissen Sie, wie begehrt der Stadtteil ist und wie sich der Immobilienmarkt stetig entwickelt. Ob Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten möchten – der Markt bietet hervorragende Chancen von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen zu profitieren.

Schwabing ist das legendäre Künstlerviertel im Herzen Münchens. Der Stadtteil vereint kreative Tradition mit modernem Großstadtflair. Der Stadtteil gliedert sich in charakteristische Bereiche: das pulsierende Zentrum rund um die Leopoldstraße mit ihren lebendigen Cafés, Boutiquen und Restaurants, die lebhafte Hohenzollernstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und den eleganten Geschäften, die ruhigeren Wohnstraßen wie die Königinstraße mit ihren prächtigen Gründerzeitbauten, sowie die grünen Bereiche am Englischen Garten. Diese Vielfalt zeigt sich auch im Immobilienmarkt: von eleganten Altbauwohnungen mit Stuckverzierungen über moderne Lofts bis zu exklusiven Penthäusern.

Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, einer der größten Parkanlagen Europas, macht Schwabing besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit Naturerlebnis verbinden möchten. Hier finden sich Joggingwege, Biergärten und weitläufige Grünflächen direkt vor der Haustür. Diese einzigartige Kombination aus kultureller Vielfalt, architektonischer Schönheit und grüner Erholung macht Schwabing zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Münchens. Für den Verkauf in diesem attraktiven Markt sollten Sie auf einen erfahrenen Partner vertrauen.

Rogers Immobilien, ein Familienunternehmen mit Sitz in München, wurde 2004 gegründet und ist seitdem zu einem der führenden Immobilienmakler in der Region gewachsen. Wir wurden mehrfach von Bellevue als einer der „Best Property Agents“ in München ausgezeichnet – eine Ehrung, die unsere fachliche Kompetenz, Verlässlichkeit und unser Engagement für unsere Kunden unterstreicht. Diese Auszeichnung spiegelt die hohe Qualität unserer Beratung und den Erfolg unserer Dienstleistungen wider. Mit uns als Ihrem Immobilienpartner können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in den besten Händen liegt.

Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und nutzen unser Wissen und unsere Erfahrung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen – schnell, sicher und ohne Stress. Und vor allem haben Sie in Katerina Rogers eine persönliche Ansprechpartnerin, die Sie durch den gesamten Prozess begleitet und Ihre Fragen jederzeit individuell und empathisch beantwortet.

Leistungen von Rogers Immobilien im Überblick für Ihre Immobilie in Schwabing

• Immobilienbewertung und Bestandsaufnahme
• Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
• Professionelles Fotoshooting vor Ort
• Moderne virtuelle Tour in 3D
• Ausführliche Exposé-Erstellung
• Anzeigenschaltung in Immobilienportalen, Partnernetzwerken und sozialen Medien
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Beratung der Kaufinteressenten
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
• Begleitung der notariellen Beurkundung
• Übergabe der Immobilie an den Käufer inklusive Übergabeprotokoll

Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Schwabing ist

Schwabing ist eines der begehrtesten Viertel Münchens, das für seine hohe Lebensqualität, seine zentrale Lage und seine Nähe zum Englischen Garten bekannt ist. Diese Faktoren machen Schwabing nicht nur zu einem attraktiven Ort für Käufer und Mieter, sondern auch zu einer wertbeständigen Gegend für Immobilienbesitzer.

Schwabing bietet eine einzigartige architektonische Vielfalt, die von klassischen Altbauwohnungen aus der Gründerzeit bis hin zu modernen Lofts reicht. Der Stadtteil ist bekannt für seine eleganten Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und Fischgrätparkett, die vor allem in ruhigen Straßen wie der Hohenzollernstraße, Königinstraße und Luitpoldstraße zu finden sind. Aber auch in den lebendigen Ecken wie rund um die Leopoldstraße und den Kurfürstenplatz finden sich moderne Neubauten und Lofts, die mit großzügigen Dachterrassen und gläsernen Fassaden die moderne Architektur repräsentieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, von der aktuellen Marktlage zu profitieren:

• Konstante Attraktivität: Schwabing gehört zu den gefragtesten und wertstabilsten Stadtteilen Münchens mit kontinuierlich hoher Nachfrage
• Hohe Nachfrage: Schwabing zieht investitionsfreudige Käufer, Studenten, Berufspendler und Familien an – jeder auf der Suche nach einem neuen Zuhause.
• Exklusive Lage: Schwabing bietet Ihnen nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch Zugang zu grünen Oasen, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Der Stadtteil Schwabing liegt im nördlichen Bereich Münchens und ist als das kulturelle und kreative Herz der Stadt bekannt. Schwabing hat sich über die Jahre zu einem der begehrtesten Wohnstandorte entwickelt und zieht sowohl Künstler, Studenten als auch Familien und Berufspendler an. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig direkten Zugang zum Englischen Garten.

Blick durch das Siegestor in Richtung Universität und Innenstadt von München.

Die benachbarten Stadtteile Schwabings bieten zusätzlich attraktive Perspektiven

Der Verkaufsprozess kann komplex sein, aber mit uns an Ihrer Seite wird er zu einer reibungslosen und erfolgreichen Erfahrung. Wir unterstützen Sie in allen Phasen – vom ersten Gespräch bis zur Unterzeichnung des Vertrags.

• Kostenlose Immobilienbewertung: Eine unverbindliche und präzise Bewertung Ihrer Immobilie gibt Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Marktwert.
• Individuelle Beratung: Wir erstellen eine maßgeschneiderte Strategie für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen mit rat- und tatkräftigem Support zur Seite.
• Zielgerichtetes Marketing: Mit modernen Marketingtechniken und einem großen Netzwerk erreichen wir genau die richtigen Käufer oder Mieter.
• Verhandlungen und Vertragsabschlüsse: Wir übernehmen für Sie die Verhandlungen und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung. ⁣
• Persönliche Betreuung: Ihr fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess, sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit gut informiert fühlen, und geht auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein.

Infrastruktur

Auch mit dem Auto ist Schwabing gut angebunden: Hauptverkehrsachsen wie Leopoldstraße, Hohenzollernstraße, Ungererstraße und Kurfürstenstraße schaffen direkten Zugang zum Mittleren Ring, zur A9 sowie in die City.

Für den täglichen Bedarf bietet Schwabing eine hervorragende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Wochenmärkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten, darunter auch mehrsprachige Angebote, machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Bildungseinrichtungen

Als Bildungsstandort ersten Ranges macht Schwabing den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Akademiker. Die weltbekannte Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) mit ihrem historischen Hauptgebäude am Geschwister-Scholl-Platz prägt das intellektuelle Leben des Viertels. Die Technische Universität München (TUM) und die Akademie der Bildenden Künste in direkter Nachbarschaft verstärken den universitären Charakter.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Traditionsreiche Gymnasien wie das Wilhelmsgymnasium und das Max-Josef-Stift, die beliebte Grundschule an der Belgradstraße sowie verschiedene Realschulen und Mittelschulen bieten für jede Bildungslaufbahn die passende Einrichtung.

International orientierte Familien schätzen die vielfältigen mehrsprachigen Angebote: bilinguale Kindergärten, Montessori-Einrichtungen und private Bildungsträger wie die Phorms Schule München erweitern das pädagogische Spektrum erheblich.

Diese einzigartige Bildungsvielfalt macht Immobilien in Schwabing nicht nur für Studenten und Dozenten, sondern auch für Familien mit Kindern zu einer wertvollen und zukunftssicheren Investition.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Schwabing vereint urbanes Kulturleben mit grüner Erholung auf einzigartige Weise. Der weltberühmte Englische Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas – liegt direkt vor der Haustür und bietet Joggingstrecken, Radwege, Picknickplätze und den traditionellen Biergarten am Chinesischen Turm. Der Kleinhesseloher See und die berühmte Surferwelle am Eisbach machen das Viertel zu einem Magneten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Das kulturelle Angebot ist ebenso beeindruckend: Das Münchner Kammerspiel in der Falckenbergstraße, die Schauburg als renommiertes Kinder- und Jugendtheater sowie das Museum Brandhorst und die Sammlung Schack bieten erstklassige Kunst und Kultur. Die lebendige Gastronomie- und Barszene rund um die Münchner Freiheit und das legendäre Nachtleben prägt den besonderen Charakter des Stadtteils.

Die Leopoldstraße als kulturelle Flaniermeile mit ihren Straßencafés, Boutiquen und internationalen Restaurants sowie zahlreichen Kunstgalerien schafft eine inspirierende Atmosphäre für Bewohner und Besucher.

Diese außergewöhnliche Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair macht Immobilien in Schwabing zu einer wertbeständigen Investition für Menschen, die Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Der Englische Garten lädt zu gemütlichen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Besonders im Sommer genießen wir das Picknicken auf den weitläufigen Wiesen, das Sonnenbaden am Wasser oder ein Treffen im traditionellen Biergarten am Chinesischen Turm.

Einkaufsmöglichkeiten

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Schwabing überzeugt durch seine bemerkenswerte Vielfalt und bietet für unterschiedliche Zielgruppen attraktive Wohnmöglichkeiten. Von kompakten Studentenapartments über familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern – hier findet jeder Käufer und Mieter das passende Zuhause.

Begehrte Altbauten: Die charakteristischen Gründerzeit- und Jugendstilgebäude mit ihren hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und edlen Parkettböden dominieren das Straßenbild. Besonders in den ruhigeren Bereichen wie der Königinstraße, der Ainmillerstraße und der Clemensstraße sind diese authentischen Münchner Altbauwohnungen sehr gefragt.

Moderne Wohnkonzepte: Loft-Apartments in sanierten Gewerbebauten, energieeffiziente Neubauprojekte und zeitgemäße Stadtwohnungen mit offenen Grundrissen ergänzen das traditionelle Angebot und sprechen moderne Wohnbedürfnisse an.

Für jeden Bedarf das Richtige: Schwabing bedient verschiedene Lebensphasen – vom ersten eigenen Apartment für Studenten und junge Berufstätige über geräumige Familienwohnungen bis zur repräsentativen Maisonette für anspruchsvolle Käufer.

Die einzigartige Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Immobilien in Schwabing zu einer wertstabilen Investition, die Rogers Immobilien mit ihrer langjährigen Marktexpertise optimal für Sie vermarktet.

Immobilienbüro für Schwabing – Ihre regionalen Experten

• Maxvorstadt: Zentrales Kulturviertel, hohe Nachfrage durch Studenten und Berufstätige
• Haidhausen: Beliebtes Altbauviertel mit moderner Infrastruktur und vielfältigem Stadtleben
• Sendling: Aufstrebender, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung und Grünflächen
• Forstenried: Ruhige Wohnlage am Stadtrand, ideal für hochwertige Einfamilienhäuser und Villen
• Neuhausen: Charmantes Viertel mit Mix aus Altbau und Moderne, attraktiv für diverse Zielgruppen
• Laim – Familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zu Pasing.
• Hadern – Ruhiges Wohngebiet mit Nähe zum Klinikum Großhadern und grünen Erholungsflächen.
• Obermenzing – Exklusives Wohngebiet mit Villenkolonien und hoher Lebensqualität.
• Aubing – Ländlich geprägter Stadtteil im Westen Münchens mit wachsender Beliebtheit.

Mehr über unsere Dienstleistungen in ganz München erfahren Sie hier: Immobilienmakler München.

Wir stellen uns vor: Katerina und Thomas Rogers
Wie Kunden uns sehen: Maklerbewertung.
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Als Mitglied von IMAG (Immobilienmakler AG), einem angesehenen Netzwerk erfahrener Immobilienmakler, ermöglichen wir Ihnen den Zugang zu einem vielseitigen und exklusiven Immobilien-Portfolio. Diese Vernetzung bietet Ihnen entscheidende Vorteile:

• Schneller Verkauf: Höhere Erfolgschancen und eine schnellere Abwicklung.
• Erweiterte Reichweite: Präsenz auf regionaler, nationaler und internationaler Ebene.
• Persönliche Betreuung: Individuelle Beratung, kombiniert mit der Stärke eines etablierten Netzwerks.

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