Solln: Moderne Wohnung in ruhiger Lage kurzfristig verfügbar
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81477 München–Solln
Objekt: 3-Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 94,96 m²
Nutzfläche: ca. 122,24 m²
Baujahr: 2006
Terrasse: ja
Aufzug: nein
Keller: nein
Etage: EG und UG
Parken: ja, Duplex-Stellplatz
Hausmeisterdienst: ja
Hausgeld: 409,87 EUR/mtl.
Kosten
Kaufpreis-Wohnung: 970.000 EUR
Kaufpreis-Duplex: 30.000 EUR
Kaufpreis-insgesamt: 1.000.000 EUR
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Energiewerte
Die ersten Eindrücke
Hochwertige Architektur & Ausstattung in toller Nachbarschaft.
Schöne Diele mit Platz für Garderobe
Helles Bad mit Dushbad
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen
Immobilienbeschreibung
Sehr gute Lage, attraktiver Grundriss, tolle Ausstattung und viel mehr bietet Ihnen diese moderne Wohnung in München Solln. Sie liegt im Erdgeschoss eines hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 in solider Bauweise von einem namhaften Bauträger errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gut gepflegt und die Wohnungen sind überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt mit insgesamt ca. 122,24 m² Nutzfläche und sie verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit insgesamt 32,40 m², ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine sehr gut geschnittene Diele mit Platz für Garderobe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit insgesamt 26,14 m² zur Verfügung, sowie ein sog. halbes Zimmer, das sich sehr gut als Ankleide nutzen lässt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad.
Vorteile der Immobilie
- Moderne Architektur
- Sehr guter Schnitt
- Separate Küche
- Attraktive Möblierung
- Ruhige Lage
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81477 München-Solln
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Ausstattung
Die Wohnung wurde in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ein zeitloses Design. Sie ist hochwertig ausgestattet. Sie wird zeitnah frei und kann dann kurzfristig bezogen werden.
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in der Diele, Küche und Bädern.
- Beide Badezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Das Bad im Erdgeschoss hat ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Die separate Küche mit einem sehr guten Schnitt lässt sich hervorragend möblieren.
- Außenrollos an allen Fenstern
- Schöne Terrasse zum Entspannen
- Zwei Zugänge zu der Wohnung: Vom Erdgeschoss und vom Untergeschoss
- Duplex-Stellplatz
Grundriss
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in München–Solln in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Solln ist eine der beliebtesten und auch durch ihren Gartenstadtcharakter und die Villenbebauung eine der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Der Stadtteil liegt direkt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen.
Hier steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung: Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (Linie U3) ist von der Wohnung 1,4 km entfernt. Außerdem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen zur Verfügung, um zur U-Bahn-Linie U3 oder zur S-Bahn (Linie S7, 20 und 27 und die bayerische Oberlandbahn) zügig und bequem zu gelangen. Die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Solln hat eine stattliche Anzahl guter Geschäfte mit vielseitigen Angeboten, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mehrere Biergärten, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Kino. Auch die Natur liegt vor der Haustüre. Ein Park mit angrenzendem Wald zum Joggen, Radeln oder Spazierengehen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Einkaufen
- Penny, Kandinskystraße 16, 81477 München: Entfernung – 350 m
- Aldi, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 750 m
- Tengelmann, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 800 m
- Hofpfisterei, Drygalski-Allee 118, 81477 München: Entfernung – 900 m
- Alnatura Natur Supermarkt, Kistlerhofstr. 243A, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
- Lidl, Kistlerhofstraße 152, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
- dm-Drogeriemarkt, Kistlerhofstraße 152, 81379 München: Entfernung – 1,2 km
Gesundheit
- Süd-Apotheke, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
- Geigenberger Apotheke, Geigenbergerstr. 51, 81477 München: Entfernung – 1,1 km
- Marienstern Apotheke, Aidenbachstr. 140, 81479 München: Entfernung – 1,3 km
- Facharzt für Allgemeinmedizin, Dr. B. Kasi, Kandinskystr. 24, 81477 München: Entfernung – 450 m
- Praxis für Physiotherapie Pascale Steiner, Muthstraße 6, 81477 München: Entfernung – 500 m
- Diabetes- und Stoffwechselzentrum, Stockmannstr. 47, 81477 München: Entfernung – 700 m
- Ganzheitliche Physiotherapie, Littmannstr. 9, 81477 München: Entfernung – 700 m
- Dr. Kathrin Berrisch, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
- Allgemeinmediziner, F. P. Holstein, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
- Praktische Ärztin, Dr. Ursula M. Elster, Herterichstr. 97, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
- Naturheilpraxis Andrea Häßlein, Kistlerhofstraße 168, 81379 München: Entfernung – 1,3 km
- Kieferorthopädie, Dr. Gernot Kranz, Olivierstraße 12, 81477 München: Entfernung – 1,6 km
Restaurants
- Pizzeria Jalapenos, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
- Pronto Pizza, Drygalski-Allee 117, 81477 München: Entfernung – 850 m
- Pavillon, Chinesische Küche, Herterichstr. 136, 81477 München: Entfernung – 1,4 km
- Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1,6 km
- Restaurant Avli, Forstenrieder Allee 192, 81476 München: Entfernung – 1,7 km
- Gasthof Sollner Hof, Herterichstraße 65, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
- Petit – Cafe & Events, Grünbauerstraße 1, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
- Zum Sollner Hirschen, Sollner Str. 43, 81479 München: Entfernung – 1,7 km
- Käfer in Solln, Frans-Hals-Straße 31, 81479 München: Entfernung – 1,8 km
- Ristorante Al Camienetto, Diefenbachstraße 39, 81479 München: Entfernung – 1,8 km
- Iberl’s Gasthaus & Biergarten, Wilhelm-Leibl-Str. 22, 81479 München: Entfernung – 2,4 km
Sport & Freizeit
- Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 850 m
- body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr., 6-8, 81477 München: Entfernung – 1 km
- McFit Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1 km
- Schwimmbad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
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Wohnung in München-Solln
