• Perfekte Infrastruktur
• Sehr gute Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume
• Praktischer Grundriss
• Separate Küche

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München – Fürstenried

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Die Räume sind sehr hell, einladend und bieten Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Nutzung als Wohnbüro ist möglich. Hervorragend ist die Nähe zu der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee. Diese liegt nur 1 Gehminute entfernt von dem Haus.

Ausstattung

Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus. Es ist sehr schön und ansprechend.

• Das gesamte Büro ist mit einem schönen Boden verlegt.
• Das Bad und das WC sind hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
• Fußbodenheizung in dem gesamten Büro.

Lagebeschreibung

Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

• Neuwertiger Zustand
• Sehr guter Schnitt
• Gehobene Ausstattung
• Aufzug
• Hervorragende Lage

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind sehr gut ausgestattet.

• Hochwertiger Parkettboden und hochwertige Fliesenböden.
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
• Große bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Sehr schöne Einbauküche mit einer Kochinsel und Steinarbeitsplatte in hochwertiger Ausführung mit Markengeräten: Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
• Zwei Badezimmer: Großzügiges Bad mit Wanne und Bad mit Dusche. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design aus.
• Zwei Balkone zum Entspannen.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Die Wohnung kann mit kompletter Möblierung angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in München-Sendling. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Natur und Innenstadt. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße mit der Linie U3 ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Somit steht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt zur Verfügung. Am Marienplatz – sind Sie innerhalb von 10 Minuten ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken sind fußläufig ganz bequem erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell zu erreichen.

• U-Bahn-Haltestelle Brudermühlstraße U3, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m
• Bus-Haltestelle Brudermühlstraße, 81371 München, Deutschland: Entfernung – 300 m

• Lena´s Backhaus und Getränke, Bruderhofstraße 31, 81371 München: Entfernung – 100 m
• Urban Bakery, Urbanstraße 3, 81371 München: Entfernung – 130 m
• Vitalia, Thalkirchner Str. 137, 81371 München: Entfernung – 270 m
• Frisch Backstube, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
• Vinzenzmurr Metzgerei, Thalkirchner Str. 141, 81371 München: Entfernung – 280 m
• Fruchtoase Sandro Buccolini, Thalkirchner Str. 139, 81371 München: Entfernung – 290 m
• VollCorner Biomarkt, Resi-Huber-Platz 1, 81371 München: Entfernung – 300 m
• Edeka, Thalkirchner Str. 190, 81371 München: Entfernung – 400 m

• Octopus Grill & Bar, Bruderhofstraße 5, 81371 München: Entfernung – 55 m
• Myra Restaurant, Thalkirchner Str. 145, 81371 München: Entfernung – 230 m
• Inspira – Fitness Und Kunst Lounge, Brudermühlstraße 6, 81371 München: Entfernung – 350 m
• Isarauen: Entfernung – 400 m
• Osteria Intermezzo Restaurant, Implerstraße 90, 81371 München: Entfernung – 400 m
• Mrs. Sporty Club, Thalkirchner Str. 131, 81371 München: Entfernung – 400 m
• Pilates 108, Hans-Preißinger-Straße 8, 81379 München: Entfernung – 500 m
• Zum Flaucher Biergarten, Isarauen 8, 81379 München: Entfernung – 900 m

• Erstbezug nach Sanierung
• Großzügiger Schnitt
• Perfekte Ausstattung
• Toller Weitblick
• Logistisch hervorragende Lage

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

• Edler Vinyl und hochwertiger Fliesenboden
• Neue Elektrik und Leitungen in der gesamten Wohnung
• Neue Türstöcke und Türen
• Neue Heizkörper
• Eingebaute Spotlights
• Bad mit Wanne, breitem Waschbecken, selbstreinigender Toilette
• Duschbad mit Regendusche, breitem Waschbecken, selbstreinigender Toilette
• Gäste-WC
• Verkabelung CAT 7
• Balkon mit Steinboden
• Außenrollos elektrisch
• Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in München-Obergiesing. Der Stadtteil ist ein beliebtes Wohnviertel und liegt im Münchner Osten. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe. Die Lage der Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U2, U7, U8 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahnstation – Giesing – ist ca. 850 Meter entfernt. Mehrere S-Bahn Linien halten an der Station Giesing München an. Außerdem gibt es auch mehrere Busverbindungen in der Nähe. Mit der U-Bahn erreichen Sie Hauptbahnhof in 9 Minuten, ohne umzusteigen.

Die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen: Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahn München – Salzburg ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig oder mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen.

Der nahegelegene Perlacher Forst, der praktisch vor der Haustüre liegt, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles möglich. Auch das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlandes, sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

• Penny, Stadelheimer Str. 71, 81549 München: Entfernung – 120 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Schwanseestr. 67, 81549 München: Entfernung – 280 m
• Aldi, Schwanseestr. 61, 81549 München: Entfernung – 350 m
Back- &
• Konditorwaren Jasmin, Hohenschwangaupl. 35A, 81549 München: Entfernung – 400 m
• dm-drogerie markt, Balanstr. 188, 81549 München: Entfernung – 700 m
• Edeka, Balanstr. 105, 81549 München: Entfernung – 1,3 km

• Katholischer Kindergarten, Simsseestr. 16, 81549 München: Entfernung – 700 m
• Grundschule, Balanstr. 153, 81549 München: Entfernung – 800 m
• Deutsch-französische Kindertagesstätte, Balanstr. 111, 81549 München: Entfernung – 1 km
• Städtischer Kindergarten, Traunsteiner Str. 4, 81549 München: Entfernung – 1,1 km
• Grundschule, Weißenseestraße 45, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Mittelschule München, Perlacher Str. 114, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Gymnasium, Am Staudengarten 2, 81547 München: Entfernung – 1,9 km

• St. Benno Einkehr, Biergarten, Stadelheimer Str. 71, 81549 München: Entfernung – 120 m
• Restaurant Pummarola, Hohenschwangaustr. 12-18, 81549 München: Entfernung – 600 m
• Skyfit Women, Chiemgaustr. 109, 81549 München: Entfernung – 650 m
• Saffer’s Fattoria, Deisenhofener Str. 80, 81539 München: Entfernung – 1,2 km
• Gymnastik Rundumfit, Landfriedstr. 8, 81547 München: Entfernung – 1,7 km
• McFit Fitnessstudio, Weißenseestr. 101, 81539 München: Entfernung – 1,7 km
• Hans im Glück, St.-Martin-Str. 57, 81669 München: Entfernung – 2,4 km

• Ruhig gelegen
• Ideal für Familien
• Südausrichtung
• U-Bahn in der Nähe
• Perfekte Infrastruktur

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die absolut ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Fürstenried-Ost, von der Sie schnell und auch zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentliche Verkehrsanbindung in nur paar Minuten erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen.

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet viele Vorteile. Diese Wohnlage ist ausgesprochen beliebt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe. Mit der U-Bahn erreicht man in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Die Freizeit kann man u. a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet.
Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• U-Bahn U3 Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 300 m
• Bus Linien 63 & 132, Limmatstraße, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Bus Linien 63 & 132, Forstenrieder Allee, 81476 München: Entfernung – 450 m

• Rewe, Forstenrieder Allee 70-72, 81476 München: Entfernung – 270 m
• Äskulap Apotheke, Forstenrieder Allee 78, 81476 München: Entfernung – 300 m
• Rewe, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Ärztehaus, Züricher Straße 92, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Ritter Apotheke, Winterthurer Str. 5, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Bäckerei Konditorei Zöttl, Knöpflerstraße 1, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Bäcker Bachmeier, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Vitalia – Reformhaus, Winterthurer Str. 2, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Penny, Forstenrieder Allee 59-65, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Traudl’s Früchteparadies, Züricher Str. 37, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Felice’s Feinkost, Forstenrieder Allee 80, 81476 München: Entfernung – 400 m
• Hofpfisterei, Forstenrieder Allee 63, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Alnatura Super Natur Markt, Kistlerhofstraße 243A, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Aldi, Meglingerstraße 33, 81477 München: Entfernung – 1,5 km

• Kinderkrippe, München, Forstenrieder Allee 61, 81476 München: Entfernung – 450 m
• Waldorfkinderhaus, Züricher Str. 13, 81476 München: Entfernung – 550 m
• Freie Waldorfschule, Züricher Str. 9, 81476 München: Entfernung – 550 m
• Thomas-Mann-Gymnasium, Drygalski-Allee 2, 81477 München: Entfernung – 700 m
• Städt. Kindertagesstätte, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 750 m
• Grundschule, Berner Str. 6, 81476 München: Entfernung – 800 m
• Staatl. Mittelschule, Zielstattstraße 74, 81379 München: Entfernung – 2 km
• Huber Gymnasium, Baierbrunner Str. 42, 81379 München: Entfernung – 2,9 km

• Restaurant & Bowling, Forstenrieder Allee 74, 81476 München: Entfernung – 270 m
• Südpark, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Trattoria La Scogliera, Fritz-Baer-Straße 1, 81476 München: Entfernung – 1,1 km
• Sports4You!, Drygalski-Allee 41, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
• McFIT Fitnessstudio, Meglingerstraße 19, 81477 München: Entfernung – 1,2 km
• body + soul: Fitness & Wellness, Staffelseestr. 6-8, 81477 München: Entfernung – 1,3 km
• Bad Forstenrieder Park, Stäblistraße 27B, 81476 München: Entfernung – 1,5 km
• Alter Wirt, Forstenrieder Allee 187, 81476 München: Entfernung – 1,6 km
• Kieser Training, Geisenhausenerstraße 15, 81379 München: Entfernung – 1,9 km

• Gesunde Bauweise
• Ideal für Familien
• Tolle Raumaufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Perfekte Infrastruktur

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81369 München – Sendling

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Das Haus wurde in den 70er-Jahre errichtet, im Jahr 1979 wurde ein Anbau vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein halbes Zimmer (mit ca. 9 m²), eine Küche, ein Bad und eine Diele. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss sind 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und ein großzügiger Südbalkon. Eine getrennte Nutzung vom Obergeschoss und Untergeschoss ist möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Abstellfläche.

Die gute Lage in Verbindung mit einem entsprechenden Neubaupotential sorgen bei dieser Immobilie im Besonderen für ein nachhaltig interessantes Investment.

Lagebeschreibung

Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Immobilie liegt in einer kleinen Anliegerstraße in München-Sendling. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt. Die Wohngegend lässt sich als familienfreundlich bezeichnen. Der Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet viele Vorteile. Diese Lage ist gut nachgefragt und beliebt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Aidenbacherstraße – U3 ist vom Haus ca. 900 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreicht man in ca. 11 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Die Freizeit kann man u. a. in dem nahegelegenen Südpark sowie Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, die wunderbare Spazierwege bieten. Außerdem können auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl City als auch die Natur sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich einfach perfekt wohnen.

• Bus Linie 63 Murnauer Straße, 81379 München: Entfernung – 400 m
• Bus Linie 53 Zielstattstraße, 81369 München: Entfernung – 500 m
• U-Bahn U3 Aidenbachstraße, 81379 München: Entfernung – 700 m
• S-Bahn S7 Mittersendling, 81369 München: Entfernung – 1,3 km

• Aldi Süd, Zielstattstraße 73, 81379 München: Entfernung – 500 m
• Fleisch & Wurstspezialitäten, Zielstattstraße 41, 81379 München: Entfernung – 600 m
• Netto Marken-Discount, Zielstattstraße 63, 81379 München: Entfernung – 650 m
• Edeka, Zielstattstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Bäckerei und Konditorei Rackl, Zielstattstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Hagebaumarkt & Gartencenter, Hofmannstraße 10, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Bäckerei Konditorei Kuhn, Hofmannstraße 16, 81379 München: Entfernung – 800 m
• Alnatura Super Natur Markt, Boschetsrieder Str. 72, 81379 München: Entfernung – 850 m
• dm-Drogerie, Boschetsrieder Str. 72, 81379 München: Entfernung – 900 m

• Grundschule an der Zielstattstraße, Zielstattstraße 74, 81379 München: Entfernung – 700 m
• Kindergruppe Panama, Gottfried-Böhm-Ring 1, 81369 München: Entfernung – 1 km
• Grundschule, Boschetsrieder Str. 35, 81379 München: Entfernung – 1,4 km
• Städtischer Kindergarten, Hofmannstraße 64, 81379 München: Entfernung – 1,5 km
• Huber Gymnasium, Baierbrunner Str. 42, 81379 München: Entfernung – 1,8 km

• Bürgers – Wirtshaus & Garten, Hofmannstraße 23, 81379 München: Entfernung – 900 m
• Augustiner Schützengarten, Zielstattstraße 6, 81379 München: Entfernung – 900 m
• Fitness-Center Bodystreet, Boschetsrieder Str. 59, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Eiscafé La Fantastica, Boschetsrieder Str. 118, 81379 München: Entfernung – 1 km
• Kieser Training, Geisenhausenerstraße 15, 81379 München: Entfernung – 1,3 km
• Südpark, 81379 München: Entfernung – 1,5 km
• Münchner Tierpark Hellabrunn, Tierparkstr. 30, 81543 München: Entfernung – 2,5 km
• Bad Forstenrieder Park, Stäblistr. 27B, 81476 München: Entfernung – 3,4 km

• Ruhige Lage
• Großzügige Aufteilung
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Gute Ausstattung

Ausstattung

Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Ausstattung aus, die Ihnen schönes Wohnen bietet. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt.

• Sehr schönes Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen und Diele.
• Bad mit Fenster sowie mit Wanne, Waschbecken und Toilette im zeitlosen Design.
• Praktisches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
• Loggia zum Entspannen. Sie ist zum Westen ausgerichtet.
• Bodentiefe und endbeschichtete Holzfenster mit Wärmedämmverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Außenrollos an allen Fenstern.
• Weiße Türen
• Niedrig Temperatur-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In den Bädern stehen Ihnen außerdem Heizkörper als Handtuchwärmetrockner zur Verfügung.
• Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außen temperaturabhängiger Regelung.
• Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
• Aufzug bis zum Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München Riem und liegt in einer ruhigen Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Messestadt Ost – U2 ist vom Haus ca. 550 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig leicht zu erreichen. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Vor allem die Riemarcaden bieten vielfältige Geschäfte sowie Restaurants. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Riem ist besonders für das nahegelegene Messegelände bekannt. Die Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Riemer Park mit See genießen, der wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Weiterhin gehört die Galopprennbahn zu den beliebten Ausflugszielen. Außerdem können die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich prima wohnen.

• Bus Linie 190 Selma-Lagerlöf-Straße, 81829 München: Entfernung – 79 m
• U-Bahn U2 Messestadt Ost, 81829 München: Entfernung – 550 m

• Café Messe, Heinrich-Böll-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 450 m
• Bäckerei & Konditorei Riedmair, E.-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Rewe, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Vinzenzmurr, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
• Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km

• Kinderkrippe und Kindergarten, Mutter-Teresa-Straße 3, 81829 München: Entfernung – 120 m
• Grundschule, Astrid-Lindgren-Straße 11, 81829 München: Entfernung – 220 m
• Kinderhaus Kai Riem, Heinrich-Böll-Straße 104, 81829 München: Entfernung – 450 m
• Kindertagesstätte, Elisabeth-Mann-Borgese-Straße 7, 81829 München: Entfernung – 450 km
• Städt. Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe, Astrid
• Lindgren-Straße 1, 81829 München: Entfernung – 500 km

• BUGA Spielplatz und Riemer Park, 81829 München: Entfernung – 300 m
• Riemer See, 81829 München: Entfernung – 450 m
• CocoLoco Lounge, Lehrer-Wirth-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 700 m
• Astare Cafe-Bar-Grillrestaurant, Maria-Montessori-Str. 20, 81829 München: Entfernung – 750 m
• Onthemat.Pilates, Erika-Cremer-Straße, 81829 München: Entfernung – 1 km
• Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
• Yoga am Park, Peter-Wolfram-Straße 4, 85540 Haar: Entfernung – 1,3 km

• Ruhige Lage
• Südgarten mit Freiblick
• Kachelofen
• Balkon
• Gute Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen sehr gutes Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen Stil.

• Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
• Holzboden und Laminat in weiteren Räumen.
• Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
• Terrasse und Garten zur Südseite.
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden.
• Helle und geschmackvoll geflieste Sanitärräume.
• Holztüre
• Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in Bruckmühl in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Mangfall. Die Nähe zu München macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Der Bahnhof Hinrichssegen ist von der Wohnung ca. 950 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 (Salzburg – München) sowie an die A93 (Rosenheim – Kufstein) ist ideal.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

• Sehr gute Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume
• Praktischer Grundriss
• Sonniger Südgarten
• Gesunde Bauweise

3D virtuelle Besichtigung: Reihenmittelhaus in 82110 Germering

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

Das Obergeschoss besticht durch die hohen Decken. Auf dieser Ebene sind insgesamt 3 Zimmer und ein Bad vorhanden. Zwei Zimmer sind zum Süden ausgerichtet und ein Zimmer zu der Nordseite. Das Badezimmer ist hell und geschmackvoll gefliest. Sie verfügt über ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der zur Hälfte in die Wohnfläche angerechnet wurde. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche: ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad außerhalb des Hauses abzustellen. Zum Haus gehört ein Duplex Stellplatz (unten) und ein Außenstellplatz. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Platz zum Parken.

Ausstattung

Die Ausstattung ist ansprechend und bietet Ihnen schönes Wohnen.

• Alle Zimmer haben einen schönen Parkettboden (außer Bad, Diele im EG und den Räumen im Untergeschoss). Der Hobbyraum ist mit Laminat verlegt.
• Bad, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss sind geschmackvoll gefliest.
• Die Küche ist mit einer Moduleinbauküche ausgestattet. Folgende Geräte stehen Ihnen zur Verfügung: Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspülmaschine.
• Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
• Außenrollos an Fenstern
• Terrasse und Garten sind zum Süden ausgerichtet.
• Kabelanschluss
• Praktisches Gartenhäuschen für Geräte.
• Ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss
• Duplexparker unten und ein Außenstellplatz
• Heizung: Der Heizkessel, Druck- und Entlüftungsgefäss sind im Dezember 2014 ausgetauscht worden.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in der Waldstraße in Germering. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt direkt an die Landeshauptstadt München. Germering ist Standort vor allem von mittelständischen Unternehmen aus der metallverarbeitenden sowie chemischen Industrie. Des Weiteren sind zahlreiche kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor ansässig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lagequalität Germerings als Wohnstadt ab.

Germering ist über die Autobahn A 96 (Lindau-München) und den Autobahnring A 99 bestens angebunden. Die Anbindung an Autobahnen A8 und A9 ist dadurch sehr gut gewährleistet. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd sowie Freiham Mitte und Germering Nord erreichbar.

Weiterhin ist eine S-Bahn-Linie vorhanden, die zwischen Herrsching, München und Flughafen verkehrt. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist vom Haus aus ca. 1,3 km entfernt, die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt knappe 30 Minuten. Eine Busverbindung zur S-Bahn-Station ist vorhanden. Die Gemeinde Germering stellt auch für Berufspendler nach München eine begehrte Wohnlage dar. Hier lässt es sich prima wohnen!

• Bushaltestelle A.-Stifter-Str., 82110 Germering – Entfernung 550 m
• S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen, 82110 Germering – Entfernung 1,3 km
• S-Bahn-Station Harthaus, 82110 Germering – Entfernung 2 km

• Bäckerei Konditorei Ziegler, Hartstraße 52, 82110 Germering – Entfernung 500 m
• Netto, Hartstraße 52, 82110 Germering – Entfernung 500 m
• Ihle, Friedenstraße 19A, 82110 Germering – Entfernung 650 m
• Rewe, Friedenstraße 19A, 82110 Germering – Entfernung 650 m
• Edeka, Otto-Wagner-Straße 34A, 82110 Germering – Entfernung 900 m
• Riedlberger Bäckerei, Hartstraße 104, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Einkaufszentrum Krone, Cewe-Straße 1, 82110 Germering – Entfernung 1 km
• Hofpfisterei, Otto-Wagner-Straße 3, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Vinzenzmurr Metzgerei, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 1,5 km

• Kindergarten Don Bosco, Otto-Wagner-Straße 7B, 82110 Germering – Entfernung 900 m
• Grundschule, Kleinfeldstraße 4A, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Kinderhort Kik, Frühlingstraße 5, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Kindergarten “An der Stadthalle”, Geschwister-Scholl-Ring 57, 82110 Germering – Entfernung 1,2 km
• Volkshochschule , Therese-Giehse-Platz 6, 82110 Germering – Entfernung 1,3 km

• Bodystreet, Untere Bahnhofstraße 50, 82110 Germering – Entfernung 1,1 km
• Mrs. Sporty Club, Luitpoldstraße 1, 82110 Germering – Entfernung 1,4 km
• Gaststätte Holledau, Friedenstraße 60, 82110 Germering – Entfernung 1,5 km
• Restaurant Goffredo, Krokusstraße 8, 82110 Germering – Entfernung 1,7 km
• Kino Cineplex, Münchener Str. 1, 82110 Germering – Entfernung 1,6 km
• Germeringer See, 82110 Germering – Entfernung 3,7 km

• Tolle Lage in Au-Haidhausen
• Hochwertige Ausstattung
• Gehobener Zustand
• Großzügiger Grundriss
• Zwei Bäder

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie: : 4 Zi-Wohnung in München Au – Haidhausen

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

In der Wohnung erwartet Sie:

• Sehr großzügiges Wohnzimmer und Essbereich.
• Offene Küche mit Zugang zum Balkon
• Drei schöne Schlafzimmer.
• Zwei hochwertige Bäder, ein davon vom Schlafzimmer begehbar.
• Praktische Diele und ein kleiner Abstellraum, der sich sehr gut als Garderobe nutzen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilien ist saniert und sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und es steht Ihnen ein Lift zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

• Edler Parkettboden und edle Fliesenböden.
• Hochwertige Zimmertüren
• Neuwertige Einbauküche in hochwertiger Ausführung.
• Zwei Badezimmer mit großzügigem Schnitt. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design. Ein Bad verfügt über Tageslicht.
• Balkon zum Innenhof.
• Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung in der Wohnung zu Ihrer Nutzung verbleiben.
• Eingebaute Spotlights
• Lift.
• Kellerabteil.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ruhige legen in München Au-Haidhausen. Au-Haidhausen gehört durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Es ist ein Stadtteil, dass die Nähe zu Natur und der Innenstadt perfekt verbindet. Die Isarauen laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Au-Haidhausen liegt nah an der Innenstadt, aber es ist überwiegend eine ruhige Wohngegend mit schönen Restaurants, Bars und Cafés. Außerdem hat Au-Haidhausen einen sehr gut besuchten Wochenmarkt.

Weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt sind der Nockherberg mit dem jährlich stattfindenden Starkbierfest und die Auer Dulten, eine Art Jahrmarkt mit kulinarischen Leckereien. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch zwei U-Bahnlinien sowie mehrere Tram-Bahn- und Bus-Linien ist Au-Haidhausen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist in kürzester Zeit erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

• Bus-Haltestelle Aurbacherstraße, 81541 München: Entfernung – 190 m
• Bus-Haltestelle Regerplatz, 81541 München: Entfernung – 300 m
• Straßenbahnhaltestelle Regerplatz, 81541 München: Entfernung – 300 m
• Bus-Haltestelle Ostfriedhof, 81541 München: Entfernung – 550 m
• S-Bahn, Rosenheimer Platz, 81669 München: Entfernung – 1 km
• U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz, U1, U2, U7, U8, 81543 München: Entfernung – 1,7 km

• Tengelmann, Welfenstr. 24, 81541 München: Entfernung – 100 m
• Müller & Höflinger, Drächslstr. 12, 81541 München: Entfernung – 190 m
• Traublinger Bäckerei & Konditorei, Tegernseer Landstr. 18, 81541 München: Entfernung – 700 m
• Bäckerei & Café – Beluga, Balanstr. 30B, 81669 München: Entfernung – 800 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Falkenstr. 2, 81541 München: Entfernung – 1 km
• Edeka, Zeppelinstr. 25, 81541 München: Entfernung – 1 km
• Auryn Naturkost, Ohlmüllerstr. 19, 81541 München: Entfernung – 1,1 km

• Städtische Kindertageseinrichtung, Weilerstr. 1, 81541 München: Entfernung – 120 m
• Grund- und Mittelschule, Hochstr. 31, 81669 München: Entfernung – 650 m
• Staatliche Grundschule, Mariahilfpl. 18, 81541 München: Entfernung – 850 m
• International Montessori English Preschool, Asamstr. 11, 81541 München: Entfernung – 1,6 km

• Isarauen: Entfernung – 400 m
• Restaurant Franziskaner in der Au, Schornstr. 2, 81669 München: Entfernung – 400 m
• Tassilogarten, Auerfeldstraße 18, 81541 München: Entfernung – 600 m
• Sanfter Yoga, Tegernseer Landstr. 11, 81541 München: Entfernung – 600 m
• Auer Hof, Mariahilfpl. 4, 81541 München: Entfernung – 750 m
• Osteria Alpenhof, Alpenpl. 1, 81541 München: Entfernung – 850 m
• Rio Filmpalast, Rosenheimer Str. 46, 81669 München: Entfernung – 1 km
• Mrs. Sporty Club München Au, Ohlmüllerstraße 14, 81541 München: Entfernung – 1,1 km

• Ruhige Lage
• Großzügige Aufteilung
• Offene Küche
• Zwei Balkone
• Top Zustand

3D virtuelle Besichtigung: 3-Zimmer-Wohnung in München – Milbertshofen

a) Um sich manuell vorwärtszubewegen, klicken Sie auf eine beliebige Bildstelle.
b) Für eine Drehung, bewegen Sie mit gedrückter Maustaste das Bild.

• Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon
• Offene Küche mit toller Einbauküche
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Sie sicher schätzen werden. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
• Zwei edle Badezimmer.
• Optimal geschnittene Diele mit Platz für Garderobe.
• Nützlicher Abstellraum.

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
• Edles Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette in zeitlosen Design.
• Hochwertiges Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Ästhetischen Spiegelschränke in beiden Badezimmern.
• Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
• Zwei große Balkone
• Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer.
• Bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
• Außenrollos an allen Fenstern
• Weiße Türen
• Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
• Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
• Aufzug bis zum Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München-Milbertshofen. Der nördlich gelegene Münchner Stadtteil bietet viele Vorteile. Der Stadtbezirk Milbertshofen ist vorwiegend durch Olympia bekannt. Olympiapark, Olympiastadion, Olympiaturm – die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Milbertshofens zweites Aushängeschild sind die BMW-Werke, die hier ihren Hauptsitz haben. Stadtteil prägend sind mehrgeschossige Wohnanlagen, Neubauten sowie Reihen- und Einfamilienhäuser. Die nahe gelegene Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet und ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2). Die Station ist ca. 150 m vom Haus entfernt. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Die Anbindung mit dem Pkw ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Apotheken, Ärzte, etc. sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet ein vielfältiges Shopping-Angebot.

Aber auch die Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer ist hervorragend erreichbar. Der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende.

• U-Bahn-Station Milbertshofen, 80807 München: Entfernung – 150 m
• U-Bahn-Station Frankfurter Ring, 80807 München: Entfernung – 650 m
• Bus-Haltestelle Milbertshofener Straße, 80807 München: Entfernung – 140 m
• Bus-Haltestelle Milbertshofen, 80807 München: Entfernung – 220 m
• Bus-Haltestelle Barlachstraße, 80804 München: Entfernung – 800 m

• Vinzenzmurr Metzgerei, Keferloherstr. 101B, 80807 München: Entfernung – 200 m
• Bäckerei Wimmer, Knorrstr. 37, 80807 München: Entfernung – 240 m
• Ludwig Stocker Hofpfisterei, Knorrstr. 47, 80807 München: Entfernung – 300 m
• Knorr Café & Backstube, Knorrstr. 16, 80807 München: Entfernung – 300 m
• Asiarie Asiatische Lebensmittel, Knorrstr. 45, 80807 München: Entfernung – 350 m
• Lidl, Knorrstr. 57, 80807 München: Entfernung – 450 m
• Rewe, Petuelring 92, 80807 München: Entfernung – 550 m
• Norma, Oberhofer Pl. 4, 80807 München: Entfernung – 550 m
• Tengelmann, Knorrstr. 83C, 80807 München: Entfernung – 700 m
• Netto, Milbertshofener Str. 9, 80807 München: Entfernung – 850 m

• Städtische Kindertageseinrichtung, Georgenschwaigstr. 44, 80807 München: Entfernung – 180 m
• Städtische Kindertagesstätte, Schopenhauerstr. 41, 80807 München: Entfernung – 200 m
• Evang. Kindergarten Dankeskirche, Keferloherstr. 68, 80807 München: Entfernung – 400 m
• Staatl. Grundschule, Torquato-Tasso-Str. 38, 80807 München: Entfernung – 550 m
• Münchner Volkshochschule, Barlachstr. 26, 80804 München: Entfernung – 550 m
• Lion-Feuchtwanger-Gymnasium, Freiligrathstr. 71, 80807 München: Entfernung – 800 m
• St. George’s – The English International School, Schleißheimer Str. 278, 80809 München: Entf. – 1 km

• TSV München – Milbertshofen: Entfernung – 230 m
• Bodystreet Frankfurter Ring, Knorrstr. 66, 80807 München: Entfernung – 550 m
• Taverna Synantisis, Schopenhauerstr. 67A, 80807 München: Entfernung – 500 m
• Trattoria-Pizzeria La Spiga D`Oro, Barlachstr. 6, 80804 München: Entfernung – 550 m
• Café Ludwig, Klopstockstr. 10, 80804 München: Entfernung – 700 m
• Luitpoldpark München: Entfernung – 1,5 km