Lage: 81925 München-Bogenhausen
Objekt: 2 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 59,17 m²
Baujahr: 2004
Einbauküche: ja
Möblierung: ja
Balkon: 1
Aufzug: ja
Keller: nein
Etage: 3. Obergeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig
ERFOLGREICH VERMITTELT
Energieverbrauchswert: 79,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.07.24
Energieausweis ausgestellt: 29.07.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2004
Baujahr Anlagetechnik:  2004
Herzlich willkommen
Die ersten Eindrücke
Tolle Wohnung mit Möblierung und sehr gutem Grundriss
Balkon mit Liege und Blumen
Schöne Einbauküche
mit allen Elektrogeräten.
Ruhige Lage in
schönem Bogenhausen.
Blick zum Essbereich und Küche
Balkon mit Liege und Blumen
Sonniger Balkon
zum Entspannen.
Die lichtdurchflutete und sehr hübsche 2 Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen befindet sich im 3. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise errichtet. Ein Aufzug ist im Haus selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung selber überzeugt auf den ersten Blick durch einen attraktiven und gut durchdachten Grundriss. Außerdem werden Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre genießen. Selbst an Tagen, an denen sich die Sonne hinter den Wolken versteckt, ist die Wohnung sehr hell und einladend.

In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum großen Balkon.
  • Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der offenen Küche, in der Ihnen eine sehr gut ausgestattete und schöne Einbauküche zur Verfügung steht.
  • Praktische Diele
  • Geschmackvolles Badezimmer mit Fenster.

Der Balkon (ca. 10,29 m²) ist zum Westen ausgerichtet mit dem Blick ins Grüne. Somit können Sie nach Ihrem Arbeitstag gut entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

Der Balkon ist in der Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Die gesamte Wohnung ist ansprechend möbliert im zeitlosen Stil. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

Im Haus steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Aufzug geht bis zur Kellerebene. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Attraktive Wohnung

+ Ruhige Lage
+ Großzügige Aufteilung
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Gute Ausstattung

Ausstattung: Ansprechend möbliert

Die gesamte Wohnung ist möbliert. Die Ausstattung bietet Ihnen ein komfortables und schönes Wohnen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche Wohnung in toller Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet und in der Sie sich richtig wohlfühlen können.
  • Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele verfügen über einen Parkettboden.
  • Die Küche und das Bad sind sehr geschmackvoll gefliest.
  • Die Küche ist mit einer schönen, hellen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche besteht aus: einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Es sind genügend Ober- und Unterschränke vorhanden.
  • Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und hell gefliest.
  • Haushaltsgeschirr
  • Waschmaschine & Trockner
  • Edle, weiße Türen

Grundriss: Attraktiver Schnitt

Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung: ruhige Lagen in Bogenhausen

Die neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in beliebten Bogenhausen und ist ruhig gelegen. Bogenhausen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Seitdem Bogenhausen nach München eingemeindet wurde, gilt Bogenhausen als DAS Stadtviertel.

Die Prinzregentenstraße mit dem Prinzregentenplatz im Osten und dem Friedensengel im Westen kann man als städtebaulichen Höhepunkt bezeichnen. Die Prominenz war und ist hier zu Hause. Bereits die Schriftsteller Thomas Mann oder Erich Kästner, der Wissenschaftler Wilhelm Conrad Röntgen, der Erfinder Rudolf Diesel, die Unternehmer August und Georg Pschorr – sie alle erfreuten sich zumindest eine Zeitlang in Bogenhausen zu leben.

In Bogenhausen ist auch das Wissen zu Hause. Das Prinzregententheater ist das kulturelle Herz Bogenhausens. In Bogenhausen erwarten Sie also ein Museum, zwei Theater, zwei Kinos und 13 Bibliotheken, darunter auch die Monacensia – eine Fachbibliothek, die sich in der ehemaligen Villa des Bildhauser Adolf von Hildebrand befindet.

Bogenhausen ist aber auch ein sehr grünes Stadtteil mit vielen Gärten und Plätzen. Hier können Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Auch die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten machen Bogenhausen sehr lebenswert und attraktiv.

Selbstverständlich verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Eine Straßenbahn-Haltestelle ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 2 Minuten). Die Straßen-Linie 16 bringt Sie direkt in die Innenstadt oder Sie können bei Arabellapark auf die U-Bahn-Linie U4 umsteigen und so ebenfalls die Innenstadt erreichen.

Außerdem führt die S-Bahn-Linie S8 durch Bogenhausen zum Flughafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. sind natürlich auch sehr bequem erreichbar.

81925 München

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Attraktive Wohnung in Bogenhausen zur Miete