Lage: 81377 München – Großhadern
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 124,61 m²

Baujahr: 2014
Fertigstellung: 2014
Terrasse: ja
Garten: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: ab 15.08.2018

ERFOLGREICH VERMITTELT

Endenergiebedarf: 46,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.12.2022
Ausweis ausgestellt am: 17.12.2012
Zentralheizung: ja
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen edles Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung.

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Diele 3

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Schöner Garten mit Südterrasse.

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Großzügiger Grundriss

München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Wohnzimmerfenster
München Perlach Immobilienmakler, Wohnung, Balkon 2

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Hochwertiges Bad mit Fenster.

Diese edle, sehr großzügig gestaltete Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter, und Bestlage.

In einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße in dem Blumenviertel in Großhadern liegt das hochwertige, top gepflegte Familienhäuser mit 6 Wohneinheiten. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig. Das Haus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2014. Sie profitieren von gesunder Bauweise und zeitloser Architektur.

3D Virtuelle Besichtigung: 4 Zi-Wohnung in 81377 München – Großhadern

Es ist eine der Immobilien in denen man sich spontan wohl fühlt: großzügige und helle Räume, gutdurchdachter Grundriss sowie eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Entspannen am Abend. Die Wohnung bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche.
  • Schöne Südterrasse mit angrenzendem Garten.
  • Drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon haben bodentiefe Fenstesr.
  • Zwei Bäder: Duschbad und Wannenbad
  • Praktische Speisekammer
  • Diele mit Platz für Garderobe

Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Durch die großen bodentiefen Fenster verschmilzt die Wohnung mit der grünen Umgebung.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört eine Einstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren. Ein Aufzug, der bis zur Kellerebene und Tiefgarage fährt steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist barierefrei. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Platz zum Parken.

Edles Wohnen

+ Bestlage in Großhadern
+ Hochwertige Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großzügiger Grundriss
+ Zwei Bäder

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil

  • Edler Parkettboden in Eschenholz und hochwertige Fliesenböden.
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
  • Große bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Türen.
  • Große Schiebetür zum Wohnzimmer.
  • Schöne Einbauküche in hochwertiger Ausführung mit Elektrogeräten
  • Zwei Badezimmer: Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und Bad mit Dusche. Beide Bäder zeichnen sich durch zeitlosen Design aus.
  • Sonnige Südterrasse.
  • Eigener Garten zur Sondernutzung
  • Kellerabteil.
  • Tiefgaragenstellplatz.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das hochwertige Haus liegt im beliebten München Großhadern und in einer ruhigen Lage. Der südwestlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus ist sowohl die City als auch die Natur zum Greifen nahe.

Die Wohnung hat eine absolut perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahnstation – Klinikum Großhadern – ist von dem Haus aus ca. 1 km entfernt. Außerdem gibt es auch eine Busverbindungen in der Nähe, die Sie zu der U-Bahn-Station Partnachplatz bringt. In der Innenstand – am Marienplatz – sind Sie mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten.

Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist in kürzester Zeit erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Die Autobahnen München – Lindau und München – Garmisch sind ebenfalls in kürzeste Zeit erreichbar.

Die Lage bietet Ihnen eine große Auswahl an sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Restaurants für jeden Geschmack, Cafés, Biergärten und mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alles ist nur in wenigen Minuten und fußläufig ganz bequem zu erreichen. Auf dem beliebten Wochenmarkt in der Heiglhofstraße, der regelmäßig am Mittwoch Nachmittag stattfindet, können Sie verschiedene Produkte vor allem aus der Landwirtschaft unter schöner Atmosphäre kaufen.

Der nahegelegene Wald, bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Auch das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt bietet einen hohen Freizeitwert und Abwechslung im Alltag. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.

Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

Bus Haltestelle Aurikelstraße, 81377 München: Entfernung – 450 m
U-Bahn-Station Klinikum Großhadern Linie U6, 81377 München: Entfernung – 1 km
und weitere

Bäckerei und Konditorei Rackl, Sauerbruchstr. 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
Vinzenz Murr Metzgerei, Sauerbruchstr. 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
Penny, Sauerbruchstr. 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
VollCorner Biomarkt, Würmtalstr. 95, 81375 München: Entfernung – 950 m
Konditorei Widmann, Heiglhofstr. 11, 81377 München: Entfernung – 1 km
Hofpfisterei, Heiglhofstr. 6, 81377 München: Entfernung – 1,1 km
Bäckerei Müller Café, Großhaderner Str. 6, 81375 München: Entfernung – 1,2 km
Rewe, Würmtalstraße 117, 81375 München: Entfernung – 1,2 km
Aldi, Großhaderner Str. 44, 81375 München: Entfernung – 1,7 km
und viele mehr

Inbalance Fitnessstudio, Sauerbruchstraße 48, 81377 München: Entfernung – 900 m
Gasthaus Erdinger Weissbräu, Heiglhofstraße 13, 81377 München: Entfernung – 1 km
Sushi und Wok Restaurant, Würmtalstraße 99, 81375 München: Entfernung – 1 km
Bodystreet, Sauerbruchstraße 2, 81377 München: Entfernung – 1,3 km
Biergarten Waldheim, Waldheim 1, 81377 München: Entfernung – 1,3 km
Osteria Restaurant, Würmtalstraße 2, 81375 München: Entfernung – 1,5 km
und viele weitere

81377 München, Deutschland

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. So können Sie sich die hochwertige Wohnung in aller Ruhe ansehen und entscheiden, ob es Ihr neues Zuhause wird.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gartenwohnung in München Großhadern