Lage: 81673 M – Berg am Laim
Objekt: 3 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 81,71 qm

Baujahr: 1997
Einbauküche: ja
Garten mit Terrasse: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: 01.06.2016

Kaltmiete – Wohnung:  VERMIETET
Nebenkosten inkl. HK: —
TG-Stellplatz: —
Warmmiete inkl. TG: —
Kaution: —

Energieverbrauch: 83 kWh/(m2a)
Warmwasser nicht enthalten
Energieausweis gültig bis: 06.11.2017
Energieausweis ausgestellt am: 07.11.2007
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas

Diese sehr hübsche und gut ausstattete Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München Berg am Laim. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gebaut und außerordentlich gut gepflegt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zu der Kellerebene fährt. Es erwartet Sie ruhige Nachbarschaft, ausgezeichnete Lage mit viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung fällt zuerst auf, das alles sehr hell ist. Das liegt zum einen an den vielen Fenster, die Sie in den Zimmern haben. Zum anderen an den hellen Parkettböden. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind sehr gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 81,71 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten und die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten sorgen für einen wunderbaren Flair.

VIRTUELLE IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT 360 GRAD PANORAMA

Virtueller Rundgang: 3 Zi-EG-Wohnung, 81673 München – Berg am Laim zu vermieten – Mit der Maustaste das Bild nach links oder rechts ziehen. Tipp: auf das kleine Logo klicken um ein weiteres Panorama anzuzeigen –

In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse.
  • Offene Küche mit einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche.
  • Helles Schlafzimmer von dem Sie ebenfalls die Terrasse erreichen können.
  • Praktisches Büro
  • Helles Bad mit Fenster
  • Gäste WC
  • Diele mit Platz für Garderobe

Die überdachte Terrasse mit dem Garten sind zum Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag die Sonnen genießen können. Das Schlafzimmer ist größtenteils ebenfalls zum Süden ausgerichtet und teils zum West. Das Büro zeichnet sich durch eine Westausrichtung. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit ausreichender Rangiermöglichkeit. Im Haus befindet sich weiterhin eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner. Es handelt sich um Münzautomaten.

Was aber sehr erfreulich ist, dass sich direkt in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss befindet, und zwar im Bad. Somit können aber auch Ihre eigene Waschmaschine mitbringen.

Hochwertiges Wohnen

+ Tolle Lage in Berg am Laim
+ Heller Parkettboden
+ Schöne Einbauküche
+ Überdachte Terrasse und Garten
+ Perfekter Grundriss

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Ausstattung

Hier genießen Sie Ihr neues Zuhause, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt. Die Gartenwohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und Sie genießen schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Die Ausstattung, der Grundriss, die Lage lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
  • Geschmackvoll und hell gefliestes Gäste WC und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer hat ein Fenster
  • Schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Die Einbauküche hat genügend Ober- und Unterschränke.
  • Außenrollos an allen Fenster
  • Überdachte Terrasse zum Süden mit angrenzenden Garten. Der Garten ist sehr schön angelegt und gepflegt. Für die Pflege des Gartens ist der Mieter zuständig.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
  • Abschließbares Kellerabteil.
  • Aufzug, der bis zur Kellerebene fährt.

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die tolle Gartenwohnung liegt ganz ruhig in München Berg am Laim. Sie liegt in einer kleinen Anliegerstraße und grenzt direkt an einen Park.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn Station Josephsburg ist ca. 450 von der Wohnung entfernt, Michaelibad (Linie 5) liegt nur ca. 8 Gehminuten bzw. 800 m von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Odeonsplatz) dauert ca. 18 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Gleich vor der Haustüre ist ein großer Park, von hier aus können Sie bis zum Ostpark joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

Bäckerei Aumüller, Josephsburgstraße 95, 81673 München: Entfernung – 600 m
REWE, Josephsburgstraße 37, 81673 München-Berg am Laim9 München: Entfernung – 600 m
Netto-Discount, Kreillerstraße 21, 81673 München: Entfernung – 650 m
Kaufland, Berg-am-Laim-Straße 117, 81673 München: Entfernung – 1,3 km
und viele mehr.

Josephsburg-Apotheke, Josephsburgstraße 60, 81673 München: Entfernung – 290 m
Ost Apotheke, Josephsburgstraße 81-83, 81673 München: Entfernung – 450 m
Katrin Heitzmann Zahnarztpraxis, Mutschellestraße 1, 81673 München: Entfernung – 400 m
und viele weitere in naher Umgebung

Trattoria San Michele, Baumkirchner Straße 1, 81673 München: Entfernung – 400 m
Pastello Eiscafe Ristorantino, Baumkirchner Straße 29, 81673 München: Entfernung – 1,1 km
Michaeligarten, Feichtstraße 10, 81735 München: Entfernung – 1,2 km
und viele mehr.

Bodystreet, Fitness, Kreillerstraße 64, 81673 München: Entfernung – 750 m
moves woman Gesundheitsstudio by H. Schmidbauer, St.-Veit-Str. 11, 81673 München: Entfernung – 1,3 km
groupfit – Fitnessstudio München Trudering, Schatzbogen 62, 81829 München: Entfernung – 2,5 km

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser tollen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktformular: 3 Zi-Wohnung in München Berg am Laim

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