Die neue Grundsteuererklärung – Unsere Tipps für Sie
Eigentümer von Immobilien oder unbebauten Grundstücken müssen ab dem 01. Juli 2022 bis zum 31. Oktober 2022 ihre Grundsteuer-Erklärung elektronisch beim zuständigen Finanzamt einreichen – pro Haus, Wohnung oder Grundstück. Da die Grundsteuerreform reformiert wurde, wird der gesamte Grundbesitz neu bewertet und alle Eigentümer sind daher verpflichtet, eine Grundsteuer-Erklärung digital einzureichen.
Für die Abgabe der Erklärung haben Sie in Bayern folgende drei Möglichkeiten:
- Durch elektronische Übertragung mit ELSTER – unter https://www.elster.de
- Als graues PDF-Formular ausschließlich zum Ausfüllen am Computer und anschließendem Ausdruck.
- Als das grüne Papierformular, das handschriftlich ausgefüllt werden sollte. In bayerischen Finanzämtern und den Verwaltungsstellen der Städte und Gemeinden ist dieses Formular erhältlich.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Grundbuchauszug – bei Ihrem Grundbuchamt beantragen, falls nicht vorhanden.
- Der finale Einheitswertbescheid, welcher vom Finanzamt ausgestellt wird, erfolgt automatisch nach dem Erwerb von Eigentum. Sollte dieser verloren gehen, kann eine erneute Anforderung veranlasst werden.
- Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
- Kaufvertrag über das Grundstück.
- Bauunterlagen zu dem Gebäude
- Informationsschreiben Ihrer Landesfinanzverwaltung (falls vorhanden) – wurde in den meisten Bundesländern versandt, aber nicht überall.
- Teilungserklärung – ein vom Notar beglaubigtes Dokument, das die Aufteilung einer Immobilie wie z. B. eines Mehrfamilienhauses festlegt. Erst damit können einzelne Wohneinheiten ins Grundbuch eingetragen werden. Die Teilungserklärung ist primär für Käufer einer Eigentumswohnung sehr wichtig.
Das Bayerische Finanzministerium hat zur Unterstützung Videos erstellt
Bayerische Grundsteuer – Eigentumswohnung YouTube
Bayerische Grundsteuer – Einfamilienhaus YouTube
UNSER TIPP
Folgende Software (Windows) können wir Ihnen für die Erstellung der Grundsteuer-Erklärung empfehlen: Steuertipps.
Sie sind Mac-User oder haben kein Windows und müssen eine Grundsteuer-Erklärung abgeben? Dann können Sie die Onlineversion Grundsteuerlösung anwenden.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Kostenlos und unverbindlich
Wollen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Für fundierte Wertauskünfte sind Sie beiuns richtig.
Sie erreichen uns am besten unter der Telefonnummer 089 70065020 oder schreiben Sie uns an.
Unsere Immobilienbewertung beinhaltet für Sie:
- Eine hochwertige sowie umfassende Analyse Ihrer Immobilie.
- Fundierte Immobilienbewertung inkl. Marktanalyse.
- Ideal für Eigentümer, Verkäufer und Käufer.
Ein Buch über das eigene Haus schreiben lassen?
Jeder Besitzer einer Immobilie mit historischer Bausubstanz kommt früher oder später an den Punkt, an dem er sich mit der spannenden Frage nach dem Davor beschäftigt: Wie viele Abendveranstaltungen gab es bereits in diesen vier Wänden? Welche Feste wurden im Garten...
So können Sie Hausverkauf und Hausbau unter einen Hut bringen
Viele träumen davon, ein eigenes Haus zu bauen. Das gilt auch für Menschen, die bereits ihre eigene Immobilie besitzen. Die Gründe hierfür können vielfältig sein. Falls Sie sich dazu entschließen, ein neues Haus zu bauen, und Ihre alte Immobilie gleichzeitig verkaufen möchten, müssen Sie eine Menge berücksichtigen
Vermieten oder verkaufen – was ist sinnvoller?
Im Laufe Ihres Lebens stehen viele Immobilienbesitzer irgendwann vor der Frage, wie sie mit ihrer Immobilie weiter verfahren sollen. Besonders im Alter kann eine veränderte Lebenssituation dafür sorgen, dass das einstige Traumhaus nicht mehr länger den eigenen Bedürfnissen entspricht. In dem Fall stellt sich die Frage: Vermieten oder Verkaufen? Der folgende Artikel zeigt auf, welche Vor- und Nachteile die beiden Varianten haben und worauf Sie jeweils achten müssen.
Katerina und Thomas Rogers stellen sich kurz vor
- Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München.
- Alle unsere Kunden erhalten individuelle und persönliche Beratung.
- Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt hervorragend und Sie profitieren von unserem Wissen außerordentlich.
- Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.
- Bei uns können Sie sich auf authentischen Kundenservice verlassen, der von Ehrlichkeit, Klarheit und Erfolg geprägt ist.
- Sehr gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und Anliegen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ihre Nachricht an uns
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören
