Perfekt gelegene Maisonette Wohnung mit zwei Balkonen

• Sehr gute Infrastruktur
• Praktischer Schnitt
• Separate Küche
• Zwei Balkone
• Aufzug im Haus

• 2. Stockwerk
  • großzügiges Wohnzimmer
  • offener Essbereich
  • Küche mit einer Einbauküche
  • Gäste-WC

• 3. Stockwerk

  • großes Schlafzimmer
  • zweites Schlafzimmer bzw. Büro
  • hochwertiges Badezimmer

Von beiden Räumen kann man den zweiten Balkon erreichen. Die beiden Stockwerke sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im Bad steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz und einen unteren Duplex. Das Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Ausstattung

• Geölter Parkettboden.
• Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gefliest.
• Badezimmer mit Wanne, großem Waschtisch, Spiegelschrank, eingebautem Licht und Toilette.
• Zwei Balkone
• Außenrollos in beiden Schlafzimmern im 3. Stock.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Folgende Elektrogeräte stehen Ihnen zur Verfügung: Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspülmaschine.
• Zwei Parkplätze
• Kellerabteil.

Wissenswertes zu der Immobilie

Informationen zum Gemeinschaftseigentum:
Anzahl der Wohneinheiten 108

• 2017 Malerarbeiten an Fenstern und an der Fassade
• 2017 Erneuerung des Garagentors
• 2016 Erneuerung des Antriebs der Liftanlagen
• 2015 Instandhaltungsmaßnahmen am Dach

Renovierungen in der Wohnung:

• 2014: Sanierung von Bad
• 2008: Erneuerung des Parkettbodens

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße in Moosach. Moosach ist ein beliebter familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn-Station Moosacher St.-Martin-Platz (Linie U3) – nur 240 m von der Wohnung entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.

Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen. Es befinden sich in Moosach insgesamt 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Haupt- und Mittelschulen, fünf Berufsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch im sozialen und gesundheitlichen Bereich ist Moosach mit vielen Ärzten und anderen sozialen Einrichtungen sehr gut ausgestattet.

Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München-Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark (ca. 5 km) sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

Wer sich sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia-Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren.

• U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz, 80992 München: Entfernung – 240 m
  
• Straßenbahn-Haltestelle Hugo-Troendle-Str., 80992 München: Entfernung – 250 m
  
• U-Bahn-Station Moosach Bhf., 80992 München: Entfernung – 650 m
  
• S-Bahn-Station Moosach, 80992 München: Entfernung – 800 m

• Bäckerei & Konditorei Riedmair, Pelkovenstr. 63, 80992 München: Entfernung – 300 m
  
• Bäckerei Ziegler, Dachauer Str. 415, 80992 München: Entfernung – 400 m
  
• Bäckerei Hofpfisterei, Baubergerstr. 7, 80992 München: Entfernung – 450 m
  
• Käse & Mehr, Pelkovenstr. 50, 80992 München: Entfernung – 230 m
  
• Edeka, Dachauer Str. 423, 80992 München: Entfernung – 400 m
  
• Aldi, Breslauer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 600 m
  
• Meile Moosach, Bunzlauer Pl., 80992 München: Entfernung – 850 m
  
• Olympia-Einkaufszentrum, 80992 München: Entfernung – 1,2 km

• Städtische Kinderkrippe, Meißener Str. 10, 80992 München: Entfernung – 170 m
  
• Staatl. Grundschule, Jenaer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 210 m
  
• Städtische Kindertageseinrichtung, Quedlinburger Str. 33, 80992 München: Entfernung – 240 m
  
• Kindergarten St. Martin, Leipziger Str. 38A, 80992 München: Entfernung – 240 m
  
• Staatl. Mittelschule, Leipziger Str. 7, 80992 München: Entfernung – 450 m
  
• Staatl. Grundschule Amphionpark, Welzenbachstr. 12, 80992 München: Entfernung – 700 m

• Osteria Da Mimmo, Pelkovenstraße 57, 80992 München: Entfernung – 230 m
  
• Mrs. Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 240 m
  
• Alter Wirt, Dachauer Str. 274, 80992 München: Entfernung – 300 m
  
• Fit/One München, Pelkovenstr. 143-147, 80992 München: Entfernung – 1,3 km