Hübsche Wohnung mit perfektem Grundriss und Balkon
Daten zur Immobilie im Überblick
Objekt: Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 40,94 m²
Baujahr: 1999
Zimmer: 1,5
Etage: 1. OG
Balkon: ja
Anzahl der Bäder: 1
Fenster: Kunstoff-Fenster, isoliert
Heizung: Zentralheizung
Aufzug: nein
Hausgeld inkl. Rücklage: 230 EUR/mtl.
Nutzung: nicht vermietet
Bezug: kurzfristig verfügbar
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 73,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 23.06.2029
Energieausweis ausgestellt am 24.06.2019
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr: 1999
Die ersten Eindrücke
Die Wohnung bietet schönes Wohnen mit hervorragender Raumaufteilung.
Helle Küche
Blick vom Balkon
Immobilienbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung in München-Moosach überzeugt auf den ersten Blick. Sie befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1999 gebaut.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, die sich auf ca. 40,94 m². Für Singles ist die Wohnung ausgezeichnet geschnitten. Hier kann man Wohnen, Kochen und Schlafen sehr gut trennen, was bei Singlewohnungen eine Seltenheit ist.
Vorteile der Immobilie
- Sehr gute Infrastruktur
- Perfekter Grundriss
- Helle Räume
- Balkon
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gute und sehr gepflegte Ausstattung aus dem Baujahr.
- Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele. In der Küche und der Diele ist ein PVC-Boden verlegt.
- Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ist geschmackvoll gefliest.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Einbauküche mit Elektroherd (4 Kochplatten), Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
- Überdachter Balkon zum Entspannen.
- Abschließbares Speicherabteil.
- Pkw-Einzellstellplatz in der Tiefgarage.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Moosach. Moosach ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil wird von mehreren großen Hauptverkehrsstraßen durchquert. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Moosach gut zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1 (Flughafenlinie), die Straßenbahn, zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden Moosach mit den anderen Stadtteilen Münchens.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station liegt ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in ca. 16 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind in der Nähe. Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum findet man alles, was das Herz begehrt. Auf 56.000 Quadratmeter bietet das OEZ 135 Fachgeschäfte, Warenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Auf dem Bunzlauer Platz bietet die Meile Moosach weitere Anzahl von Geschäften und Restaurants an. Ansonsten bestehen auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten am “Moosacher Stachus“.
Für Erholung und Freizeit stehen 51 Parks und Grünflächen zur Verfügung. Die in München-Moosach liegenden Landschaftsschutzgebiete Hartmannshofer Wald, Kapuzinerhölzl und der Nymphenburger Schlosspark sorgen für den ökologischen Ausgleich. Der Schlosspark ist eine viel besuchte Attraktion und eines der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.
Wer sportlich interessiert ist, freut sich über das große Freizeitareal mit der Olympia-Schwimmhalle. Hier wurden die Wettkämpfe der Olympischen Spiele ausgeführt. Heute finden in der Halle viele Wassersportevents und Wettstreits statt. Die weitläufige Saunalandschaft und ein Whirlpool versprechen ihren Besuchern erholsame Stunden. Außerdem ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Seen gut erreichbar: Fasanerie, Feldmochinger See, Lerchenauer See, Karlsfelder See, Langwieder See, Luss See laden ein zum Schwimmern, Joggen, Walken und Fahrradfahren. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind abgerechnet und beglichen.
Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle, Dillinger Straße, 80997 München Entfernung – 75 m
- S-Bahn-Station Moosach (Linie S1), 80992 München: Entfernung – 1,1 km
- U-Bahn-Station Moosach Bhf., 80992 München: Entfernung -1,3 km
Einkaufen
- Landbäckerei Ihle, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 600 m
- Rackls Backstubn, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
- Teke’s Fruchthaus, Allacher Str. 112, 80997 München: Entfernung – 850 m
- Rewe, Untermenzinger Str. 71, 80997 München: Entfernung – 550 m
- Vitalia, Bunzlauer Str. 11, 80992 München: Entfernung – 1,2 km
- Aldi, Breslauer Str. 3, 80992 München: Entfernung – 1,3 km
- Kaufland, Bunzlauer Pl. 5-7, 80992 München: Entfernung – 1,5 km
- Meile Moosach, Bunzlauer Pl., 80992 München: Entfernung – 1,5 km
- Olympia-Einkaufszentrum, 80992 München: Entfernung – 2,9 km
Sport & Freizeit
- BBIQ, BarBecue with IQ, Am Hartmannshofer Bächl 38, 80997 München: Entfernung – 550 m
- A.J.’s Fitness München, 80, Allacher Str., 80997 München: Entfernung – 600 m
- Dillinger Chicago Bar’n Grill, Gröbenzeller Str. 40, 80997 München: Entfernung – 1,1 km
- Hartmannshofer Park, 80997 München: Entfernung – 1,2 km
- Mrs. Sporty Club, Dachauer Str. 270, 80992 München: Entfernung – 1,6 km
- Aerobic Stützpunkt Halle, Sickingerstraße 2A, 80992 München: Entfernung – 1,7 km
- Botanischer Garten, 80638 München: Entfernung – 2,5 km
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089 70 06 50 20
1,5 Zi-Wohnung in Moosach
