
Charmante Dachgeschosswohnung mit Kamin und Terrasse
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 80995 München – Feldmoching
Objekt: Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 47,17 m²
Baujahr: 1994
Umfassende Renovierung: 2015
Geschosse: 2. Obergeschoss, DG
Zimmer: 2
Terrasse: ja, zum Süden ausgerichtet
Einbauküche: ja
Anzahl der Bäder: 1
Weitere Ausstattung: Kamin, Außenrollos
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hausgeld: 201 EUR/mtl.
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas Erdgas H
Ausgestellt am 09.03.2018
Gültig bis 08.03.2028
Baujahr 1994
Baujahr Wärmeerzeuger 1995

Die ersten Eindrücke
Ideale Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Wohnzimmer mit Kamin
Schöner Eingangsbereich


Küche mit Einbauküche
Immobilienbeschreibung
Vorteile der Immobilie
- Solide Bauweise
- Kamin im Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Umfassend renoviert
- Sehr gute Infrastruktur
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 80995 München – Feldmoching
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In der Wohnung erwartet Sie:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse.
- Gut geschnittenes Zimmer mit Empore bzw. Galerie. Auf dem Empore befindet der Schlafbereich. Somit lässt sich das Zimmer sehr gut zum Beispiel als Homeoffice nutzen.
- Separate Küche mit Fenster.
- Hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster.
- Diele mit Platz für eine Garderobe.












Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer (im Jahr 2015 abgeschliffen), neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und in der Diele.
- Das Bad mit Tageslicht wurde bei der aufwendigen Renovierung neu gefliest und sehr schön gestaltet. Das Bad verfügt über eine schöne Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert.
- Der Boden in der Küche ist ebenfalls neu. Die Küche ist mit einer hellen und neuwertigen Einbauküche in zeitlosem Design ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit 2 Kochplatten sowie einen Kühlschrank.
- Die Fenster wurde bei der Renovierung je nach Bedarf erneuert.
- Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet.
- Abschließbares Kellerabteil.
Grundriss

Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung
- S-Bahn-Station München-Fasanerie, Linie S1, 80995 München: Entfernung – 400 m
- U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz, Linien U3 und U8, 80992 München: Entfernung – 2,2 km
Einkaufen
- Familienbäckerei Kistenpfennig, Feldmochinger Str. 214, 80995 München – Entfernung 400 m
- Backstube Wünsche, Feldmochinger Str. 222, 80995 München – Entfernung 400 m
- Edeka, Feldmochinger Str. 216, 80995 München – Entfernung 400 m
- Penny, Franz-Fackler-Straße 3, 80995 München – Entfernung 750 m
- Rewe, Feldmochinger Str. 53, 80993 München – Entfernung 1,6 km
- Norma, Bingener Str. 46, 80993 München – Entfernung 1,7 km
Sport & Freizeit
- Trattoria La Giara 1, Joseph-Seifried-Straße 8, 80995 München – Entfernung 550 m
- Fasaneriesee, 80995 München – Entfernung 800 m
- Ristorante Da Salvatore, Lassallestraße 75, 80995 München – Entfernung 800 m
- Gaststätte & Biergarten Fasaneriesee, Lerchenauer Str. 267, 80995 München – Entfernung 1 km
- Bewegerei – The Art of Strength, Berberitzenstraße 31, 80935 München – Entfernung 1,6 km
- Lerchenauer See, 80995 München – Entfernung 1,2 km
- Mike’s Pizza Lerchenau, Lerchenauer Str. 175, 80935 München – Entfernung 2,1 km
- Olympia Einkaufszentrum, Hanauer Str. 68, 80993 München – Entfernung 2,2 km

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089 70 06 50 20
Wohnung in Feldmoching
