Hochwertige Wohnung mit kleinem Garten
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 82515 Wolfratshausen
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 50 m²
Garten mit ca. 60 m²
Baujahr: 2012
Einbauküche: nein
Garten mit Terrasse: ja
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: Erdgeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Die ersten Eindrücke
Die Gartenwohnung bietet Ihnen hochwertiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung.
Zugang zum Haus
Moderne Architektur
Immobilienbeschreibung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem kleinen Garten.
- Die Küche ist offen zum Wohnzimmer.
- Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu der Terrasse.
- Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe.
- Hell gefliestes Bad mit Dusche
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Schnitt ist praktisch und die gesamte Wohnung ist hell. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Südwest – Lage aus und somit können Sie ab Mittag die Sonne genießen und auf der schönen Terrasse entspannen. Wer Neuwertigkeit, effiziente und hochwertige Bauweise schätzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller anschließen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls verfügbar. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer, großzügiger Kellerraum mit Licht und 2 Steckdosen.
Die Lage des TG-Stellplatzes ermöglicht bequemes Parken, er kann auch von einem Pkw gehobener Mittelklasse ohne Rangieren im direkten Radius befahren werden. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz, der 60 EUR/mtl. kostet.
Das gesamte Haus ist hochwertig gebaut und Sie profitieren von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung ist von der Garage aus trockenen Fußes ganz bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Vorteile der Immobilie
- Ruhige Lage in Wolfratshausen
- Großzügige Terrasse
- Schöner Garten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
Ausstattung
Die neuwertige Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet Ihnen sehr schönes Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Aufteilung, Gemütlichkeit und Neuwertigkeit. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.
- Hochwertiger Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele.
- Helles und hochwertiges Bad mit Viertelkreisdusche und versiegeltem Echtglas, Waschbecken und Toilette in zeitlosem Design.
- Sämtliche Außenrollos mit Elektroantrieb
- Hochwertige Türen in Ahorn
- Terrassentüre mit Sicherheitsbeschlag und PZ – Schloss. Somit kann die Wohnung auch vom Garten aus abgeschlossen bzw. begangen werden. Der Gartenzaun hat eine kleine Tür zur Strasse.
- Hochwertiger Terrassenbelag.
- Waschmaschinenanschluss für eigene Waschmaschine im Waschraum (Untergeschoss). Sie können auch Ihren Trockner aufstellen.
- Abschließbares Kellerabteil im UG
- Bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug bis zur Kellerebene
- Effizienzhaus 70
- Die Heizung sowie die Bereitstellung vom Warmwasser erfolgt über eine Pellets-Brennanlage.
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in der gesamten Wohnung.
Lagebeschreibung
Wolfratshausen ist über die S-Bahn Anbindung und die Autobahn nach München bzw. Garmisch – Partenkirchen sind schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist von der Wohnung aus ca. 1,3 km entfernt.
Wolfratshausen bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants, Biergärten und mehr. Alles nur in wenigen Minuten und bequem zu erreichen. Die praktisch vor der Türe gelegenen Isarauen bietet Ihnen viel Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spaziergehen oder Radeln, hier ist alles nah zum Greifen. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zu der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
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