Hochwertige Maisonettewohnung mit vielen Extras
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 80807 München – Milbertshofen
Objekt: 3 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 94,7 m²
Nutzfläche: ca. 106,9 m²
Baujahr: 2007
Einbauküche: ja
Balkone: 2
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. und 2. Obergeschoss
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: vermietet seit 2014
Nettomiete inkl. TG: 1.436 EUR/mtl.
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Energieverbrauch: 75 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 13.03.18
Energieausweis ausgestellt: 14.03.08
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagetechnik: 2007
Die ersten Eindrücke
Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.
Ruhiger Balkon zum Entspannen
Blick zum Essbereich und zur Küche
Maisonettwohnung mit zwei Balkonen
Immobilienbeschreibung
Diese stilvolle und außergewöhnliche Maisonettewohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Neuwertigkeit. Gelegen in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, aber auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat 2 separate Eingänge. Mit insgesamt ca. 94 qm Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und die 2 Balkone sorgen für einen wunderbaren Flair.
Vorteile der Immobilie
- Ruhige Lage
- Großzügige Aufteilung
- Offene Küche
- Zwei Balkone
- Top Zustand
3D virtuelle Besichtigung: 3-Zimmer-Wohnung in München – Milbertshofen
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In der einzigartigen Wohnung erwartet Sie:
- Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon
- Offene Küche mit toller Einbauküche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Sie sicher schätzen werden. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
- Zwei edle Badezimmer.
- Sehr gut geschnittene Diele mit Platz für Garderobe.
- Nützlicher Abstellraum.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung liegt in einem eher kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 2007 in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Hier kommen Sie in den Genuss von neuwertigen Wohnen, das den modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Keller- und Tiefgaragenebene fährt. Somit erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fußes und komplett barrierefrei.
Ausstattung
Hochwertiges Wohnen garantiert. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt. In der einzigartigen Wohnung erwartet Sie:
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
- Edles Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette in zeitlosen Design.
- Hochwertiges Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Sehr schönen Spiegelschränke in beiden Badezimmern.
- Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
- Zwei große Balkone
- Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung im Schlafzimmer.
- Bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
- Außenrollos an allen Fenstern
- Weiße Türen
- Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken
- Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
- Aufzug bis zum Untergeschoss
Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in München Milbertshofen. Der nördlich gelegene Münchner Stadtteil bietet viele Vorteile. Der Stadtbezirk Milbertshofen ist vor allem durch Olympia bekannt. Olympiapark, Olympiastadion, Olympiaturm – die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Milbertshofens zweites Aushängeschild sind die BMW-Werke, die hier ihren Hauptsitz haben. Stadtteilprägend sind mehrgeschossige Wohnanlagen, Neubauten sowie Reihen- und Einfamilienhäuser. Die nahe gelegene Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet und ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden.Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur: In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2). Die Station ist ca. 150 m vom Haus entfernt. Die U-Bahn sorgt für eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Apotheken, Ärzte, etc. sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bietet ein vielfältiges Shopping-Angebot. Aber auch die Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Der beliebte Lerchenauer ist sehr gut erreichbar. Der Fasaneriesee und Feldmochinger See, der nahe gelegene Olympiapark sowie das Schleißheimer Schloss mit seinen bekannten klassischen Konzerten sind ideale Ausflugsziele für den Alltag oder das Wochenende
Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Station Milbertshofen, 80807 München: Entfernung – 150 m
- U-Bahn-Station Frankfurter Ring, 80807 München: Entfernung – 650 m
- Bus-Haltestelle Milbertshofener Straße, 80807 München: Entfernung – 140 m
- Bus-Haltestelle Milbertshofen, 80807 München: Entfernung – 220 m
- Bus-Haltestelle Barlachstraße, 80804 München: Entfernung – 800 m
Einkaufen
- Vinzenzmurr Metzgerei, Keferloherstr. 101B, 80807 München: Entfernung – 200 m
- Bäckerei Wimmer, Knorrstr. 37, 80807 München: Entfernung – 240 m
- Ludwig Stocker Hofpfisterei, Knorrstr. 47, 80807 München: Entfernung – 300 m
- Knorr Café & Backstube, Knorrstr. 16, 80807 München: Entfernung – 300 m
- Asiarie Asiatische Lebensmittel, Knorrstr. 45, 80807 München: Entfernung – 350 m
- Lidl, Knorrstr. 57, 80807 München: Entfernung – 450 m
- Rewe, Petuelring 92, 80807 München: Entfernung – 550 m
- Norma, Oberhofer Pl. 4, 80807 München: Entfernung – 550 m
- Tengelmann, Knorrstr. 83C, 80807 München: Entfernung – 700 m
- Netto, Milbertshofener Str. 9, 80807 München: Entfernung – 850 m
Bildung
- Städtische Kindertageseinrichtung, Georgenschwaigstr. 44, 80807 München: Entfernung – 180 m
- Städtische Kindertagesstätte, Schopenhauerstr. 41, 80807 München: Entfernung – 200 m
- Evang. Kindergarten Dankeskirche, Keferloherstr. 68, 80807 München: Entfernung – 400 m
- Staatl. Grundschule, Torquato-Tasso-Str. 38, 80807 München: Entfernung – 550 m
- Münchner Volkshochschule, Barlachstr. 26, 80804 München: Entfernung – 550 m
- Lion-Feuchtwanger-Gymnasium, Freiligrathstr. 71, 80807 München: Entfernung – 800 m
- St. George’s – The English International School, Schleißheimer Str. 278, 80809 München: Entf. – 1 km
Sport & Freizeit
- TSV München – Milbertshofen: Entfernung – 230 m
- Bodystreet Frankfurter Ring, Knorrstr. 66, 80807 München: Entfernung – 550 m
- Taverna Synantisis, Schopenhauerstr. 67A, 80807 München: Entfernung – 500 m
- Trattoria-Pizzeria La Spiga D`Oro, Barlachstr. 6, 80804 München: Entfernung – 550 m
- Café Ludwig, Klopstockstr. 10, 80804 München: Entfernung – 700 m
- Luitpoldpark München: Entfernung – 1,5 km
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Attraktive Wohnung in Milbertshofen zum Kauf
