Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Daten zur Immobilie im Überblick
Lage: 81245 München–Aubing
Objekt: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 61,93 m²
Baujahr: 2008
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Balkon: ja, zwei
Anzahl der Bäder: 1
Heizung: Zentralheizung, Holz-Pellets
Hausmeisterdienst: ja
Aufzug: nein
Kosten
Erfolgreich vermittelt
Energiewerte
Energieverbrauch 120 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 25.09.2028
Energieausweis ausgestellt am 26.09.2018
Energieträger Erdgas
Baujahr: 2008
Die ersten Eindrücke
Die Wohnung bietet Ihnen schönes Wohnen mit guter Raumaufteilung.
Helle Einbauküche
Bad mit Fenster
Immobilienbeschreibung
Die Wohnung selber liegt in ersten Obergeschoss und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 61,93 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Vorteile der Immobilie
- Gesunde Bauweise
- Ruhige Lage
- Gute Ausstattung
- Helle Räume
- Praktischer Grundriss
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81245 München–Aubing
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In der Wohnung erwartet Sie:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zwei Balkone.
- Ein helles Schlafzimmer.
- Ein Badezimmer mit Fenster.
- Diele mit Platz für Garderobe.
Das Haus ist mit einer effizienter Pelletheizung und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein bequemer Stapelparker.
Ausstattung
- Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele.
- Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
- Zwei Balkone (Süd- und Ostbalkon), beide sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
- Elektrische Außenrollos.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Stapelparker für Ihr Fahrzeug.
- Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Die S-Bahn-Haltestelle Langwied Bahnhof (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe.
Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet „Aubinger Lohe“ und das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Haben Sie Fragen zur der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich.
089 70065020
Wohnung in Aubing
