Aubing Wohnung

Attraktive Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Daten zur Immobilie im Überblick 

Lage: 81245 München–Aubing
Objekt: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 61,93 m²
Baujahr: 2008
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Balkon: ja, zwei
Anzahl der Bäder: 1
Heizung: Zentralheizung, Holz-Pellets
Hausmeisterdienst: ja
Aufzug: nein

Kosten

Erfolgreich vermittelt

Energiewerte

Energieverbrauch 120 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 25.09.2028
Energieausweis ausgestellt am 26.09.2018
Energieträger Erdgas
Baujahr: 2008

Aubing Wohnung

Die ersten Eindrücke

Die Wohnung bietet Ihnen schönes Wohnen mit guter Raumaufteilung.

Aubing Wohnung

Helle Einbauküche

Bad mit Fenster

Aubing Wohnung

Immobilienbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße in München Aubing. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Lage bietet Ihnen gute Infrastruktur.

Die Wohnung selber liegt in ersten Obergeschoss und bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden. Der Grundriss ist ausgezeichnet, alle Räume sind von der Diele erreichbar. Mit insgesamt ca. 61,93 m² Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorteile der Immobilie

  • Gesunde Bauweise
  • Ruhige Lage
  • Gute Ausstattung
  • Helle Räume
  • Praktischer Grundriss

3D virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81245 München–Aubing

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In der Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zwei Balkone.
  • Ein helles Schlafzimmer.
  • Ein Badezimmer mit Fenster.
  • Diele mit Platz für Garderobe.
Durch die großen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Ein Balkon ist zum Süden und der zweite Balkon ist zum Westen ausgerichtet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Badezimmer ist groß, sodass Sie hier auch ein Schrank für Handtücher platzieren können.

Das Haus ist mit einer effizienter Pelletheizung und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein bequemer Stapelparker.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen schönes und komfortables Wohnen.
  • Schöner Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele.
  • Das Badezimmer ist in hellen Tönen geschmackvoll gefliest. Es handelt sich um ein zeitloses Design. Das Bad hat Fenster und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Einbauküche mit Elektroherd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank.
  • Zwei Balkone (Süd- und Ostbalkon), beide sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
  • Elektrische Außenrollos.
  • Waschmaschinenanschluss im Bad.
  • Stapelparker für Ihr Fahrzeug.
  • Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in Aubing und liegt absolut ruhig. Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen.

Die S-Bahn-Haltestelle Langwied Bahnhof (Linie S3) ist von der Wohnung ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in knappen 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe.

Auch an Erholung und Freizeitmöglichkeit hat Aubing Einiges zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet „Aubinger Lohe“ und das Naherholungsgebiet „Langwieder See“, das im Sommer zum Baden einlädt, sind gut erreichbar. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, den Schlössern, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Berg- und Skigebieten machen den Bezirk besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Haben Sie Fragen zur der Immobilie? Wir sind für Sie sehr gerne da. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns bei Ihnen so bald wie möglich. 

089 70065020

Wohnung in Aubing

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