Hausverkauf München

Für Ihren erfolgreichen Hausverkauf in München

Wie viel ist Ihnen Ihr Haus wert? Privaten Immobilienverkäufern kann es leicht passieren, dass sie ihre Immobilie falsch einschätzen und zum unangemessenen Wert anbieten. Eine fachliche Beratung ist eine gute Grundlage für gute Entscheidungen. Daher ist es empfehlenswert einen erfahrenen Immobilienmakler für den Hausverkauf auf der Seite zu haben, der den Vermarktungsprozess kompetent begleitet.

Wer sich entscheidet, sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen, der sollte den Rat und die Kompetenz von Fachleuten und Marktkennern mit einbeziehen. Eine Marktexpertise vom lokalen Makler ist daher unerlässlich. Gerade die Metropolregion München zieht viele Menschen an und die Nachfrage steigt täglich.

Hausverkauf: persönlich, kompetent und vertraut

Jede Immobilie ist einzigartig, jedes Haus hat seinen Charakter und genau so sind unsere Kunden. Wir legen unsere internen Qualitätsansprüche sehr hoch an. Jeder Käufer oder Verkäufer wird individuell betreut und jedes Haus auf den Kauf- oder Verkaufsprozess abgestimmt. Es ist die perfekte Verbindung, die letztlich für beide Seite nur positive Ergebnisse hervorbringen soll. Hier können Sie mehr über uns erfahren.

Die Entwicklung der Immobilienpreise in München – der optimale Zeitpunkt

Für Verkäufer kann der optimale Zeitpunkt für einen Verkauf der eigenen Immobilie im Ballungsraum München nicht besser sein. Die hohe Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren vervielfacht und die Auswahl an Verkaufsangeboten wird für Käufer nicht größer. Um 4,7 % ist die Bevölkerung allein in der Stadt München seit 2014 gewachsen. Die Leerstandsquote liegt bei 0,2 % und existiert eigentlich nicht. Ein in Deutschland führender Wert, der zeigt, wie begehrt hier der Wohnraum wirklich ist.

Der aktuelle durchschnittliche Angebotspreis für Häuser liegt bei 1.520.000 EUR. Vor dem Hausverkauf sollte auf alle Fälle eine fundierte Immobilienbewertung erstellt werden, um den Verkehrswert zu ermitteln. Für die Bewertung sind zahlreiche Faktoren wichtig. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, ein frei stehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reiheneckhaus oder ein Reihenmittelhaus? In welchem Baujahr wurde das Gebäude erbaut und in welcher Qualität? Wie viel Zimmer hat das Haus und über welche Wohnfläche verfügt es? Selbstverständlich ist auch die Größe und der Schnitt des Grundstücks entscheidend.

Auch die Lage des Hauses beeinflusst den Verkehrswert. Obwohl die Hauspreise in ganz München und Umgebung in den letzten Jahren gestiegen sind, unterscheiden Sie sich je nach Stadtteil und der Mikrolage. Am höchsten sind die Quadratmeterpreise zum Beispiel in der Altstadt von München, Bogenhausen, Solln, Nymphenburg, Schwabing, Obermenzing. In Aubing, Langwied, Lochhausen, Moosach, Feldmoching, Hasenbergl oder Perlach kostet der Quadratmeterpreis meistens weniger.

Für Bestandsobjekte werden bei Hausverkauf meistens niedrigere Preise erzielt, als bei Neubauten. Die höchsten Hauspreise erzielen meistens Villen und Altbauten, vor allem wenn sie renoviert und modernisiert sind. Dies liegt daran, dass sie über großzügige Flächen und Grundstücke sowie einen besonderen Flair verfügen. Außerdem werden sie selten auf dem Immobilienmarkt angeboten. Das führt dazu, dass Hauskäufer eher bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Auch Denkmalschutzobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger bieten. Objekte in Bestlagen erzielen immer Spitzenwerte, den alles lässt sich bei einer Immobilie ändern, nur die Lage nicht.

Der Immobilienstandort München ist bestens nachgefragt und das wirkt sich direkt auf die Hauspreise aus. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie Ihr Haus in München erfolgreich verkaufen möchten.

Sie wollen den Wert Ihres Hauses erfahren? Sie können uns online kontaktieren und die Daten zu Ihrer Immobilie angeben. Oder Sie können uns einfach anrufen: Tel. 089 70065020.

Möchten Sie besser verstehen, wie der Wert Ihre Immobilie ermittelt wird? Wollen Sie die Begriffe, die mit einem Immobiliengutachten verbunden sind – wie Kurzgutachten, Verkehrswert, Marktwert, Angebotspreis – nachvollziehen können? Dann finden Sie hier weiter führenden Informationen zur Immobilienbewertung.

Ein verlässlicher Partner an der Seite für Ihren Hausverkauf

Bereits seit 2004 sind wir vor Ort und kennen als regionales Immobilienbüro München wie unsere Westentasche. Wir sind mit unseren Kunden gewachsen und sind wahre Spezialisten für den Verkauf von Immobilien. Ob nun ein Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte, oder das beliebte Reihenhaus, wir garantieren Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis. Denn Hausverkauf ist eine Angelegenheit des Vertrauens und sollte niemals halbherzig durchgeführt werden.

Wir sorgen für einen stress- und sorgenfreien Verkaufsprozess. Bei uns ist der gesamte Verkaufsprozess von A bis Z sorgfältig geplant. Wir überlassen nichts dem Zufall oder gar dem Glück. Verkäufer profitieren von einem optimierten Verkaufsprozess, der Ihnen die besten Voraussetzungen für bestmöglichen Immobilienpreis bietet. Wir stellen sicher, dass bei der Immobilienvermarktung alle wichtige und gesetzlich vorgeschriebene Unterlagen vorliegen. Somit vermeiden Immobilienverkäufer Bußgelder und die Kaufinteressenten freuen sich über professionell aufbereitete Immobiliendokumente.

Das aussagekräftige Exposé mit hochwertigen Bildern ist ein wichtiger Baustein auf dem Weg zum Erfolg. Außerdem dient das Exposé den Banken als Grundlage für die Prüfung der Finanzierung. Daher beschleunigt ein vollständiges und professionelles Exposé die Vermarktung der Immobilie. Außerdem gewährleisten wir durch die Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers im Vorfeld, dass der Kaufpreis vollständig gezahlt wird. Wir begleiten die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie die Beurkundung. Nach der Beurkundung des Kaufvertrags sind wir für Hauskäufer und Hausverkäufer immer da. Auch das ist ein Teil unsere Aufgabe und gehört für uns zum Service dazu. Sie möchten sich von einer Immobilie trennen? Dann stehen wir Ihnen als erfahrener regionaler Immobilienmakler gerne zur Verfügung.

Willkommen in der schönsten Stadt des Südens – die Isarmetropole

Nördlichste Stadt Italiens, einer der schönsten Metropolen in Europa und die vielleicht lebenswerteste City in Deutschland. Die Isar Metropole ist der Anlaufpunkt für die erfolgreichen Geschäftsmenschen, die Künstler und Kreativen sowie den Familienmenschen. Die bayerische Landeshauptstadt und das umliegende Oberland sind mehr als nur lebenswert. Zwischen Urlaub und Arbeit pendeln die Münchener durch das Leben. Kultur, Freizeit, Arbeit und weitere alltägliche Annehmlichkeiten runden das Profil der Stadt ab. Die Lebensqualität ist nachweislich höher und der Lebensstil definitiv angenehmer.

In München ist eine Immobilie ein hoher Anlagewert und ein Haus gilt als Altersabsicherung. Die Pläne können sich ändern. Sie wollen sich von Ihrer Immobilie trennen? Die Welt erkunden oder sich verkleinern? Doch was ist Ihr Haus wert? Die Preise auf dem Wohnimmobilienmarkt sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung vor dem Hausverkauf. Das ist eine Grundlage für jede Verhandlung. Hier erfahren Sie mehr zu unserer Dienstleistung beim Hausverkauf.

Neue Immobilienangebote bevorzugt erhalten

Möchten Sie gerne ein Eigentümer eines Hauses werden? Lassen Sie Ihre Kaufgesuche einfach bei uns vormerken und wir werden Sie über alle Häuser informieren, bevor wir Sie auf dem Immobilienmarkt online anbieten. Teilen Sie uns am besten welche Immobilienart Sie suchen (z.B. Doppelhaus, Reihenhaus), wie viel Wohnfläche und Zimmer Sie benötigen und wo der Kaufpreis liegen darf. Dürfen wir Ihnen Bestandshäuser anbieten oder präferieren Sie Neubauobjekte? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und werden Ihnen gerne Häuserangebote zukommen, damit Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen können.

Immobilienmakler für München

E

Seit über 15 Jahren vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München.

E

Wir bieten individuelle und persönliche Beratung.

E

Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen.

E

Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in München.

E

Es erwartet Sie ein echter Service: offen, transparent und erfolgsorientiert.

E

Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.

E

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Was sagen unsere Kunden?

Die Zufriedenheit von unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Hier können Sie lesen, wie Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter unsere Arbeit empfunden haben. So könne Sie einen guten näheren Einblick in unsere Arbeitsweise erhalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen sehr gerne zur Seite.

…besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!…
H.-G. J.

Der Verkauf unserer Wohnung ging komplikationslos und schnell vonstatten. Wir wurden jederzeit über die einzelnen Schritte vollumfänglich informiert und hatten immer ein großes Vertrauen in die Abwicklung durch Frau und Herrn Rogers. Die Betreuung war durchweg super. Bei einem weiteren Verkauf würden wir wieder Katerina Rogers Immobilien wählen und können dieses Unternehmen ohne jegliche Einschränkungen weiterempfehlen.
W. O.

Einwandfreie und kompetente Beratung, ständig hilfsbereit, sehr nett und freundlich… was braucht man mehr?! Man wird während der ganze Abwicklung begleitet, von der Wohnungsauswertung bis zum Notartermin, und ständig mit voller Hilfsbereitschaft, Kompetenz und guter Laune! Vielen Dank für alles!
G. R.

Rogers Immobilien Büro

Unser Büro

Maximilianstraße 2, 80539 München

Telefon

89 7006 5020

Senden Sie uns eine Nachricht

Best Property Agents
Premium Partner
Platin Partner
Siegel von BVFI
Haus und Grund Logo
Erfahrungen & Bewertungen zu Katerina Rogers Immobilienvermittlung
Katerina Rogers Immobilienvermittlung Immobilienmakler München, Makler München, Wohnungsverkauf, Immobilienbewertung hat 4,38 von 5 Sternen 539 Bewertungen auf ProvenExpert.com