Lage: 81377 München – Sendling Westpark
Objekt: Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 39,66 m²

Baujahr: 1993
Zimmer: 1
Balkon: 1
Anzahl der Bäder: 1
Etage: 3
Aufzug: ja
Keller: ja
Heizung: Zentralheizung, Erdgas
Parken: TG-Stellplatz
Hausgeld: 169 EUR
Bezugstermin: kurzfristig möglich

Kaufpreis Wohnung: 299.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 EUR
Kaufpreis insgesamt: 324.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauch: 105,8 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 17.12.2018
Gültig bis: 16.12.2028
Baujahr: 1993
Baujahr Anlagetechnik: 1993

Die ersten Eindrücke

Ideale Wohnung mit sehr guter Infrastruktur

Balkon mit Liege und Blumen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Blick vom Südbalkon

Blick zum Essbereich und Küche

Die helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug, der auch in den Keller und die Tiefgarage fährt. So können Sie die Wohnung von der Garage aus trockenen Fußes erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung aus, die Ihnen sicher gefallen wird. Es erwartet Sie:

  • ein großzügiger Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
  • eine separate Küche mit Fenster
  • ein hell gefliestes Bad mit Wanne
  • eine geräumige Diele mit ausreichendem Platz für hohe Schränke

Vorteile der Immobilie

+ Perfekte Infrastruktur
+ Gute Raumaufteilung
+ Separate Küche
+ Ruhiger Südbalkon
+ Helle Wohnung

3D Virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81377 München – Sendling / Westpark

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Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Gartenmöbel aufstellen. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden. Weiterhin steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Weitere Bilder

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.

  • Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Der Parkett bedarf einer Erneuerung.
  • Die Küche und das Bad sind hell gefliest.
  • Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
  • Große Fenster mit Isolierverglasung, die der Wohnung viel Helligkeit schenken.
  • Balkon mit Blick ins Grüne.

Grundriss

Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem Stadtbezirk Sendling-Westpark, an der Grenze zu Hadern in der Nähe des Mittleren Rings. Durch die vorteilhafte Bauweise des Mehrfamilienhauses ist die Wohnung zum schönen Innenhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet und ruhig. Die Umgebung ist durch ansprechende Bebauung geprägt.

Die Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bekannt ist der Stadtteil durch den Westpark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens. Hier gibt es Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten sowie zahlreiche Spielplätze. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich des individual- und öffentlichen Verkehrs.

Die U-Bahn-Station Westpark (Linie U6) ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt – Marienplatz – beträgt lediglich 10 Minuten. Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität, das viele Arbeitsplätze bietet und zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens darstellt, erreichen Sie mit der U-Bahn in 6 Minuten. Die Linie U6 verkehrt zwischen Klinikum Großhadern durch die Innenstadt, Schwabing und Garching, Forschungszentrum. Deswegen eignet sich die Wohnung auch für Studenten hervorragend. Die U-Bahnstation Westpark ist von dem Haus aus ca. 600 m entfernt. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlere Ring ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, somit ist die Anbindung an alle Autobahnanschlüsse bestens gewährleistet.

Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

Katerina Rogers
Katerina Rogers
Thomas Rogers
Thomas Rogers
089 70065020
Gerne hören wir von Ihnen

Wohnung in Sendling

  • U-Bahn-Station Westpark, 81377 München- Entfernung: 550 m
    U6 Klinikum Großhadern – Garching,Forschungszentrum / Hochbrück
  • Bäckerei Konditorei Gattinger, Johann-Clanze-Straße 104, 81369 München – Entfernung 400 m
  • 
Netto, Waldfriedhofstraße 38, 81377 München – Entfernung 400 m

  • s PaRadieserl für Käse & Obst, Johann-Clanze-Straße 102, 81369 München – Entfernung 400 m
  • Bäckerei Butt, Waldfriedhofstraße 46, 81377 München – Entfernung 450 m
  • 
Vinzenz Zöttl Bäckerei-Konditorei, Waldfriedhofstraße 66, 81377 München – Entfernung 600 m
  • 
Ludwig Stocker Hofpfisterei, Waldfriedhofstraße 89, 81377 München – Entfernung 750 m

  • Rewe, Partnachpl. 1, 81373 München – Entfernung 850 m

  • Thai-Markt, Albert-Roßhaupter-Straße 73, 81369 München – Entfernung 850 m
  • 
Penny, Ohlstadter Str. 22, 81373 München – Entfernung 950 m

  • Rewe, Konrad-Celtis-Straße 66, 81369 München – Entfernung 1 km

  • Edeka, Fürstenrieder Str. 273, 81377 München – Entfernung 1,8 km
  • Fitness Body Up, Luise-Kiesselbach-Platz 2, 81377 München – Entfernung 150 m
  • 
Wöllinger Wirtshaus, Johann-Clanze-Straße 112, 81369 München – Entfernung 350 m

  • Oh happy Café, Waldfriedhofstraße 46, 81377 München – Entfernung 450 m

  • Cremagelato da Giacomo, Albert-Roßhaupter-Straße 96, 81369 München – Entfernung 750 m

  • Café Stenz, Waldfriedhofstraße 105, 81377 München – Entfernung 850 m
  • 
Restaurant Amalfi, Partnachstraße 6, 81373 München – Entfernung 1 km
  • 
Krambambuli, Waldfriedhofstraße 90, 81377 München – Entfernung 1,1 km

  • Original Bootcamp – Outdoor Fitness, Preßburger Str. 9, 81377 München – Entfernung 1,1 km

  • Westpark, 81377 München – Entfernung 1,2 km

  • MTV – Männer – Turn – Verein, Werdenfelsstraße 70, 81377 München – Entfernung 1,3 km

  • Beachplatz Südpark, Surheimer Weg 3, 81379 München – Entfernung 1,3 km

  • Sportplatz Südpark, Südparkallee 200, 81379 München – Entfernung 1,4 km

  • body + soul Center, Zielstattstraße 27, 81379 München – Entfernung 2 km
  • 
Kino, Mond & Sterne, Westendstraße 300, 81377 München – Entfernung 3,2 km

81377 München

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