Lage: 82205 Gilching
Objekt: Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 87,35 m²

Baujahr: 1998
Zimmer: 2,5
Etage: 2. OG
Balkon: 1
Anzahl der Bäder: 1
Keller: ja
Aufzug: nein
Heizung: Zentralheizung, Gas
Parken: Außenstellplatz
Nutzung: vermietet

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch C, 85 kWh/(m²a)

Energieträger H-Gas, Gas, schweres Erdgas

Ausgestellt am 1.2.2018

Gültig bis 1.2.2028

Baujahr 1989

Die ersten Eindrücke

Hochwertige Wohnung mit toller Ausstattung

Balkon mit Liege und Blumen

Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

Sonniger Balkon zum Entspannen

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Edles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

Diese charmante und sehr hübsche 2,5 Zimmer Wohnung in Gilching liegt sehr ruhig und trotzdem verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus das im Jahr 1998 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung ist sehr hell und sie bietet Ihnen komfortables Wohnen. Sie besteht aus 2 Zimmern und eine Galerie. Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 87,55 qm Wohnfläche, wobei der Balkon nur zu einem 1/4 angerechnet ist.

Hier erwartet Sie:

  • Sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 33,81 qm Wohnfläche und mit Zugang zu dem schönen Balkon, der zum Süden-West ausgerichtet ist. Bei klarem Wetter können Sie die Zugspitze sehen.
  • Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon.
  • Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und ist bestens ausgestattet.
  • Galerie mit ausreichend Fläche für einen schönen Arbeitsplatz.
  • Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
  • Abgeschlossener Abstellraum
  • Praktische Diele

Der schöne Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Die Sonne macht die Räume hell und lebensfroh, selbst im Winter. So können Sie hier nach der Arbeit oder am Wochenende schön entspannen. Die vielen Fensterflächen sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Für die Waschmaschine ist Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten und kleinen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Vorteile der Immobilie

+ Ruhige Lage
+ Ansprechende Bauweise
+ Balkon
+ Tolle Raumaufteilung
+ Moderne Ausstattung

Weitere Bilder

Ausstattung

Die hübsche und sehr gut gelegene Wohnung in Gilching ist sehr gut und komfortabel ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung und Ausstattung. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

  • Hochwertiger Cottoboden im Wohnzimmer, Bambusboden im Schlafzimmer und Laminat auf der Galerie.
  • Edles Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
  • Schöner und sonniger Balkon
    Große, weiße Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Charmante und bestens ausgestattete Küche mit EBK inkl. Cerankochfeld mit Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle.
  • Einbauschränke auf der Galerie
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Außenstellplatz Ihr Fahrzeug

 

Grundriss

Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Die attraktive 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in Gilching und liegt sehr ruhig. Gilching liegt ca. 12 km vom westlichen Stadtrand Münchens entfernt, am Rande des 5-Seen-Gebietes und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Das liegt unter anderem daran, dass Gilching über einen sehr guten Anschluss an München durch die Autobahn München-Lindau verfügt. In ca. 25 Minuten erreichen Sie ganz bequem München mit dem Auto oder auch mit der S-Bahn, die in 20 Minuten-Takt fährt. Die S-Bahn fährt zwischen Herrsching und Flughafen München.

Gilching hat ca. 17.000 Einwohner und bietet Ihnen alles, was Sie zu täglichen Leben benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereinen, Fitnesscenter, Restaurants, Cafés und mehr. Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

Katerina Rogers
Thomas Rogers
089 70065020
Gerne hören wir von Ihnen

Wohnung in Gilching

  • Bus-Haltestelle Gilching, Gymnasium, 82205 Gilching: Entfernung – 240 m
  • Bus-Haltestelle Gilching, Pähler Weg, 82205 Gilching: Entfernung – 700 m
  • S-Bahn S8, Herrsching – Flughafen München, Gilching-Argelsried, 82205 Gilching: Entfernung – 1,6 km
  • Bäcker-Snack, Starnberger Weg 60, 82205 Gilching: Entfernung – 230 m
  • Rewe, Starnberger Weg 60, 82205 Gilching,: Entfernung – 230 m
  • Rackls Backstubn, Römerstraße 49, 82205 Gilching: Entfernung – 800 m
  • Vinzenzmurr Metzgerei, Römerstraße 49, 82205 Gilching: Entfernung – 800 m
  • Ludwig Stocker Hofpfisterei, Römerstraße 45, 82205 Gilching: Entfernung – 900 m
  • Cafe Reis am Markt, Bäckerei & Konditorei, Am Markt 6, 82205 Gilching: Entfernung – 900 m
  • Keimling, Am Markt 2, 82205 Gilching: Entfernung – 900 m
  • Bonebergers Backparadies, Waldstraße 1A, 82205 Gilching: Entfernung – 1 km
  • Penny, Sonnenstraße 51, 82205 Gilching: Entfernung – 1 km

  • Lidl, Landsberger Str. 16, 82205 Gilching: Entfernung – 1,1 km
  • Früchteparadies, Römerstraße 27, 82205 Gilching: Entfernung – 1,5 km
  • Edeka, Am Bahnhof 4, 82205 Gilching: Entfernung – 1,7 km
  • FortSchritt Vorschulkindergarten, Cecinastraße 68C, 82205 Gilching: Entfernung – 220 m
  • Christoph-Probst-Gymnasium, Talhofstraße 7, 82205 Gilching: Entfernung – 240 m
  • Arnoldus Grundschule, Talhofstraße 5, 82205 Gilching: Entfernung – 270 m
  • Ev. Kindergarten St. Johannes, Karolingerstraße 32, 82205 Gilching: Entfernung – 350 m
  • Hotel-Gasthof Schützenhaus, Talhofstraße 22, 82205 Gilching: Entfernung – 290 m
  • Ristorante La Fontanina, Karolingerstraße 34, 82205 Gilching: Entfernung – 300 m
  • Croatia Restaurant, Kiltrahingerstraße 20A, 82205 Gilching: Entfernung – 300 m
  • Sportstudio, Rudolf-Diesel-Straße 5B, 82205 Gilching: Entfernung – 500 m
  • TSV Gilching-Argelsried, Talhofstraße 13, 82205 Gilching: Entfernung – 600 m
  • Wirtshaus zum Sportpark, Talhofstraße 13, 82205 Gilching: Entfernung – 600 m
  • Aktivpark Gilching, Carl-Benz-Straße 5, 82205 Gilching: Entfernung – 600 m
  • Fitness & Wellness Club Movin, Lilienthalstraße 3, 82205 Gilching: Entfernung – 750 m
  • Shiva indisches Restaurant, Am Markt 6, 82205 Gilching: Entfernung – 900 m
  • Trattoria Rusticone, Römerstr. 21, 82205 Gilching: Entfernung – 1,1 km
  • Kletter- und Boulderzentrum, Frühlingstr. 18, 82205 Gilching: Entfernung – 1,5 km
  • Kino Filmstation, Römerstraße 11, 82205 Gilching: Entfernung – 1,7 km

82205 Gilching

Gerne hören wir von Ihnen.

Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen

Immobilie vermieten

Immobilie vermieten

Bauträgervertrieb

Bauträgervertrieb

Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge

Immobilienfotografie

Immobilienfotografie

Immobilienpreise

Immobilienpreise

Unsere Auszeichnungen und Mitgliedschaften

Auszeichnungen 2018 für Rogers Immobilien von Bellevue, Immobiliensout24, Immobilienwelt, Haus und Grund, bvfi und Proven