Lage: 81476 München – Forstenried
Objekt: Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca. 62 m²

Baujahr: 2005
Zimmer: 2
Etage: 2, Dachgeschoss
Terrasse: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Anzahl der Bäder: 1
Keller: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Bezugstermin: 01.09.2019

ERFOLGREICH VERMITTELTR

Energieverbrauch: 101,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2005
Baujahr Anlagetechnik: 2005

Die ersten Eindrücke

Die hochwertige Wohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne Aufteilung, ruhige Lage und perfekte Infrastruktur.

Balkon mit Liege und Blumen

Sonnige Terrasse  zum Entspannen

Schöner Essbereich

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Hochwertiges Bad mit Fenster

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in München Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie befindet sich im 2. Stock einem hochwertigen Haus, das im Jahr 2005 gebaut wurde.

Das gesamte Haus wurde in solider Bauweise hochwertig errichtet und ist sehr gepflegt. Hier erwartet Sie schönes und komfortables Wohnen. Wer hier einmal wohnt, will nicht so schnell weg. Diese elegante 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das liegt vor allem an den großen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben.

Mit insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. In der attraktiven Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Ost-Balkon.
  • Die Küche ist halb offen und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
  • Schöner Essplatz zwischen Wohnzimmer und Küche.
  • Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. Hier werden Sie von der Sonne aufgeweckt.
  • Hochwertiges Badezimmer mit Wanne.
  • Praktische Diele.

Die halb offene Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die restlichen Räume sind von der Diele aus erreichbar. Alle Räume haben große Fensterflächen, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist und Ihnen viel Lebensqualität bietet.

Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen. Es steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Vorteile der Immobilie

+ Ruhige Lage
+ Moderne Bauweise
+Terrasse und Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche

Weitere Bilder

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist sehr gut ausgestattet und Sie genießen hochwertiges Wohnen. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen inkl. der Küche
  • Edles Badezimmer mit Fenster in zeitlosem Design. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  • Die Einbauküche ist hochwertig und beinhaltet folgende Geräte: Cerankochfeld, Abzugshaube mit Abluft, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
  • Süd-Terrasse und Ost-Balkon
  • Weiße, hochwertige Türen
  • Große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

Grundriss

Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Forstenried-Ost in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt.
Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation „Baslerstraße“ (Linie U3) erreicht man in wenigen Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.
Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der „Mittlerer Ring“ ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind ebenfalls vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Außerdem können Sie auch die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen.
Hier erwarte Sie eine hohe Lebensqualität.

Katerina Rogers
Katerina Rogers, Immobilienmakler
Thomas Rogers
Thomas Rogers, Immobilienmakler
089 70065020
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DG-Wohnung in Forstenried

81476 München

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