Lage: 81476 München – Fürstenried
Objekt: Büro zur Miete
Fläche: ca. 91 m²

Baujahr: 1997
Etage: 2. OG und DG
Heizung: Fußbodenheizung
Parken: 2 Garagen
Aufzug: nein
Hausmeisterdienst: ja
Bezugstermin: ab 01.07.2019

Vermittelt

Endenergieverbrauch: 79,4 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 14.04.2025
Ausweis ausgestellt am: 14.04.2015
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Die ersten Eindrücke

Das Büro bietet Ihnen schönes Arbeiten mit guter Raumaufteilung.

Balkon mit Liege und Blumen

Großzügiges Arbeiten im Dachgeschoss

Helle Räume

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Wohnküche mit viel Platz

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in der zweiten Etage, im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt.

Das Haus besteht aus insgesamt 6 Einheiten, 4 davon sind Wohnungen und 2 werden gewerblich benutzt.

Das Büro erstreckt sich über 2 Etagen. In der zweiten Etage befindet sich ein Raum mit insgesamt ca. 22,28 m², eine Wohnküche mit ca. 13,71 m² und ein WC. Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Raum sowie ein Bad mit Wanne.

Vorteile der Immobilie

+ Perfekte Infrastruktur
+ Sehr gute Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Praktischer Grundriss

3D Virtuelle Besichtigung für Immobilie in 81476 München – Fürstenried

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Die Räume sind sehr hell, einladend und bieten Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Nutzung als Wohnbüro ist möglich.

Hervorragend ist die Nähe zu der U-Bahn Station Forstenrieder Allee. Diese liegt nur 1 Gehminute entfernt von dem Haus.

Weitere Bilder

Ausstattung

Das Büro zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus. Es ist sehr schön und ansprechend.

  • Das gesamte Büro ist mit einem schönen Boden verlegt.
  • Das Bad und das WC sind hell gefliest und geschmackvoll ausgestattet.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
  • Fußbodenheizung in dem gesamten Büro.
Grundriss
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Das helle Büro in München Forstenried Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Diese Lage ist ausgesprochen beliebt und die Infrastruktur ist hervorragend.

Die U-Bahn Station Forstenrieder Allee – U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. Vor allem die Autobahn 95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Katerina Rogers
Thomas Rogers
089 70065020
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Büro in Fürstenried

81476 München, Deutschland

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