Lage: 83052 Bruckmühl
Objekt: 4 Zi-Wohnung zur Miete
Wohnfläche: ca.138,2 m²

Baujahr: 1991
Geschosse: EG, OG und DG
Garten: ja
Terrasse: ja
Kachelofen: ja
Parken: 1 Einzelgarage
Bezugsdatum: 01.02.2019

ERFOLGREICH VERMITTELT

Energieverbrauch: 56 kWh/(m²a), B
Energieausweis gültig bis: 08.03.18
Energieausweis ausgestellt: 08.03.08
Zentralheizung: ja
Energieträger: Leichtes Heizöl
Baujahr Anlagetechnik:  1991

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Hübsche Wohnung mit guter Ausstattung in perfekter Lage.

Balkon mit Liege und Blumen

Gemütlicher Kachelofen
für gemütliche Abende.

Terrasse mit sonnigem
Südgarten.

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Maisonettewohnung
mit zwei Balkonen

Diese schöne Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie helle Räume, schöne Ausstattung und sehr guter Grundriss. In einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße in Bruckmühl liegt die Wohnung, die in Ziegelbauweise im Jahr 1991 errichtet wurde. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Terrasse und der schöne Garten mit Freiblick laden zum Entspannen ein.

In der Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse und den sonnigen Garten, die zum Süden ausgerichtet sind.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,1 m² zur Verfügung sowie ein separates halbes Zimmer mit ca. 8,5 m². Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer und der Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Büro nutzen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ihre Waschmaschine können Sie in dem Gäste-WC anschließen.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage. Außerdem bietet die Anliegerstraße Platz zum Parken.

Ruhiges Wohnen

+ Ruhige Lage
+ Südgarten mit Freiblick
+ Kachelofen
+ Balkon
+ Gute Ausstattung

Ausstattung: Maisonette-Wohnung mit Garten

Die Wohnung bietet Ihnen sehr gutes Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen Stil.

  • Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
  • Holzboden und Laminat in weiteren Räumen.
  • Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
  • Terrasse und Garten zur Südseite.
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden.
  • Helle und geschmackvoll geflieste Sanitärräume.
  • Holztüre
  • Einzelgarage

Grundriss mit sehr guter Aufteilung

Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 2. OG

Lagebeschreibung: ruhiges Wohnen

Die Maisonette-Wohnung liegt in Bruckmühl in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Mangfall. Die Nähe zu München macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium.
Der Bahnhof Hinrichssegen ist von der Wohnung ca. 950 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 (Salzburg – München) sowie an die A93 (Rosenheim – Kufstein) ist ideal.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Wer hier wohnt, der fühlt sich einfach wohl!

83052 Bruckmühl

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Maisonette-Wohnung in Bruckmühl