Die Anpassung des Zinssatzes erfolgt 2x pro Jahr, und zwar zum 1.1. und 1.7. Seit sechs Jahren weist der Basiszins einen negativen Wert auf.

Der Basiszinssatz liegt zum Anfang des Jahres 2019 weiterhin bei minus 0.88 Prozent. Dies entspricht dem Basiszinssatz aus dem Jahr 2018, eine Änderung wurde nicht vorgenommen.

Welche Funktion erfüllt der Basiszinssatz?

Der Basiszinssatz bildet die Grundlage für die Berechnung der Verzugszinsen. Wenn Verträge (zum Beispiel bei Kauf einer Immobilie) zwischen Privatpersonen abgeschlossen werden, liegen die Verzugszinsen 5 Prozentpunkt über dem Basiszins. Dies ist im BGB § 288 Abs. 1 geregelt.

Vermieter, die Gewerbeimmoiliben vermieten sind berechtigt als Mindes-Verzugsschaden 9 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz zu verlangen (§ 288 Abs. 2 BGB).

Allerdings spielt bei der Berechnung der Verzugszinsen die Dauer des Mietverhältnisses eine Rolle. Wenn der gewerbliche Mietvertrag vor dem 29.07.2014 abgeschlossen wurde, liegen die Verzugszinsen für  Mieten, die bis Juni 2016 fällig waren, lediglich 8 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz.

Aktuelle Basiszinssätze nach § 247 BGB

 

Zinssatz Gültig seit
– 0,88 Prozent 1.1.2019
– 0,88 Prozent 1.7.2018
– 0,88 Prozent 1.1.2018
– 0,88 Prozent 1.7.2017
– 0,88 Prozent 1.1.2017
– 0,88 Prozent 1.7.2016
– 0,83 Prozent 1.1.2016
– 0,83 Prozent 1.7.2015
– 0,83 Prozent 1.1.2015
– 0,73 Prozent 1.7.2014
– 0,63 Prozent 1.1.2014

 

Katerina Rogers, Immobilienmakler München

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Katerina Rogers

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