Lage: 81829 München – Riem
Objekt: 4 Zi-Wohnung zum Kauf
Wohnfläche: ca. 95,75 m²
Nutzfläche: ca. 99,27 m²

Baujahr: 2007
Einbauküche: ja
Balkon: 1
Aufzug: ja
Keller: ja
Etage: 1. Obergeschoss
Parken: 1 TG-Einzelstellplatz
Hausmeisterdienst: ja
Verfügbarkeit: kurzfristig

Hausgeld: 371 EUR/mtl.
Kaufpreis-Wohnung: 631.950 EUR
TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis insgesamt: 651.950 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energiebedarfswert: 58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.07.24
Energieausweis ausgestellt: 29.07.14
Zentralheizung: ja
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2007
Baujahr Anlagetechnik:  2007

Herzlich willkommen

Die ersten Eindrücke

Tolle Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage.

Balkon mit Liege und Blumen

Ansprechender Eingang
ins Haus.

Schönes Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon.

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Platz für Essbereich
im Wohnzimmer.

Sonniger Balkon
zum Entspannen.

Blick zum Essbereich und Küche
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

Hochwertige Bauweise.
Blick zum Haus.

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit Gelegen in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Mit insgesamt ca. 95,75 m² Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

3D Virtuelle Besichtigung für 4 Zi-Wohnung in 81829 München – Riem

In der hübschen Wohnung erwartet Sie:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
  • Separate Küche mit schöner Einbauküche
  • Drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Zimmer hat Zugang zur Loggia.
  • Zwei hübsche Badezimmer. Ein Badezimmer hat Fenster.
  • Sehr gut geschnittene Diele mit Platz für Garderobe.

Diese Wohnung liegt in einem eher kleinen Mehrfamilienhaus, das Haus wurde im Jahr 2007 in hochwertiger und solider Bauweise errichtet (Ziegelbauweise auch bei nichttragenden Wänden, Vollwärmeschutz). Hier kommen Sie in den Genuss von schönem Wohnen, das den modernen Ansprüchen gerecht wird. Bei dem Bauen wurden die ökologische Vorgaben der Landeshauptstadt München berücksichtigt.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Keller- und Tiefgaragenebene fährt. Somit erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fußes und komplett barrierefrei.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), in dem Sie ihr Fahrzeug bequem parken können. Im Haus steht Ihnen außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.

Attraktive Wohnung

+ Ruhige Lage
+ Großzügige Aufteilung
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Gute Ausstattung

Ausstattung

Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Ausstattung aus, die Ihnen schönes Wohnen bietet. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt.

  • Sehr schönes Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen und Diele.
  • Bad mit Fenster sowie mit Wanne, Waschbecken und Toilette im zeitlosen Design.
  • Praktisches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
  • Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Ofen und Abzugshaube.
  • Loggia zum Entspannen. Sie ist zum Westen ausgerichtet.
  • Bodentiefe und endbeschichtete Holzfenster mit Wärmedämmverglasung, die den Räumen viel Helligkeit schenken.
  • Außenrollos an allen Fenstern.
  • Weiße Türen
  • Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. In den Bädern stehen Ihnen außerdem Heizkörper als Handtuchwärmetrockner zur Verfügung.
  • Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außentemperaturabhängiger Regelung.
  • Abschließbares Kellerabteil im UG mit Licht und Steckdose
  • Aufzug bis zum Untergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz zum Rangieren.

Grundriss

Grundriss 1. OG

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München Riem und liegt in einer ruhigen Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die U-Bahnstation Messestadt Ost – U2 ist vom Haus ca. 550 m entfernt. Eine Busverbindung zu der U-Bahn-Station ist vorhanden. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist bestens erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig leicht zu erreichen. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Vor allem die Riemarcaden bieten vielfältige Geschäfte sowie Restaurants. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.

Riem ist besonders für das nahegelegene Messegelände bekannt. Die Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Riemer Park mit See genießen, der wunderbare Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Weiterhin gehört die Galopprennbahn zu den beliebten Ausflugszielen. Außerdem können die Freizeitangebote des Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Sowohl die Natur als auch das Cityleben sind hier zum Greifen nahe. Hier lässt es sich prima wohnen.

Bus Linie 190 Selma-Lagerlöf-Straße, 81829 München: Entfernung – 79 m
U-Bahn U2 Messestadt Ost, 81829 München: Entfernung – 550 m
und viele mehr

Café Messe, Heinrich-Böll-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 450 m
Bäckerei & Konditorei Riedmair, E.-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
Rewe, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
Vinzenzmurr, Elisabeth-Castonier-Platz 25, 81829 München: Entfernung – 500 m
Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
und viele mehr

Kinderkrippe und Kindergarten, Mutter-Teresa-Straße 3, 81829 München: Entfernung – 120 m
Grundschule, Astrid-Lindgren-Straße 11, 81829 München: Entfernung – 220 m
Kinderhaus Kai Riem, Heinrich-Böll-Straße 104, 81829 München: Entfernung – 450 m
Kindertagesstätte, Elisabeth-Mann-Borgese-Straße 7, 81829 München: Entfernung – 450 km
Städt. Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe, Astrid-Lindgren-Straße 1, 81829 München: Entfernung – 500 km
und viele mehr

BUGA Spielplatz und Riemer Park, 81829 München: Entfernung – 300 m
Riemer See, 81829 München: Entfernung – 450 m
CocoLoco Lounge, Lehrer-Wirth-Straße 23, 81829 München: Entfernung – 700 m
Astare Cafe-Bar-Grillrestaurant, Maria-Montessori-Str. 20, 81829 München: Entfernung – 750 m
Onthemat.Pilates, Erika-Cremer-Straße, 81829 München: Entfernung – 1 km
Riem Arcaden, Willy-Brandt-Platz 5, 81829 München: Entfernung – 1,2 km
Yoga am Park, Peter-Wolfram-Straße 4, 85540 Haar: Entfernung – 1,3 km
und viele weitere in der Nähe

81829 München - Riem

Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Attraktive Wohnung in Riem zum Kauf