Moderne Wohnung mit Möblierung und Balkon in hervorragender Lage
Daten zur Immobilie im Überblick
Objektart: Wohnung
Baujahr: 2011/2012
Wohnfläche: ca. 20,61 m²
Zimmer: 1
Geschoss: 3. Obergeschoss
Aufzug: ja, bis zur Kellerebene
Heizung: Zentralheizung
Anzahl der Bäder: 1
Fenster: Weiße Isolierfenster
Einbauküche: ja
Ausstattung: Komplette Möblierung
Keller: ja
Parken: TG-Stellplatz, Einzelstellplatz
Bezugstermin: 01.04.2021
Kosten
Nettomiete-Wohnung: 560 EUR/mtl.
TG-Stellplatz: 60 EUR/mtl.
Netto-Miete Wohnung und TG: 620 EUR/mtl.
Nebenkosten: 100 EUR/mtl.
Warmmiete 720 EUR/mtl.
Kaution: 3 Nettomieten, 1.860 EUR
Energiewerte
Baujahr: 2011/2012
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011/2012
Befeuerungsart: Abluftanlage
Primärenergiebedarf: 17 kWh/(m²)
Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²)
Ausgestellt am: 04.12.2012
Gültig bis: 03.12.2022
Die ersten Eindrücke
Hübsche Single-Wohnung mit perfekter Ausstattung.
Schöne Einbauküche
Modernes Bad
Immobilienbeschreibung
Perfekte Lage, praktischer Schnitt, tolle Ausstattung und viel mehr bietet diese schöne Wohnung in Garching bei München. Sie liegt im 3. Stock eines sechs stöckigen Hauses, das im Jahr 2011 in solider Bauweise errichtet wurde. Aufzüge sind selbstverständlich vorhanden und sie fahren bis zur Kellerebene. Der Energiepass hat hervorragende Werte und wird Ihnen bei einer Besichtigung zur Einsicht vorgelegt. Das Gemeinschaftseigentum wird sehr hervorragend gepflegt und bestens verwaltet.
Die Wohnung mit insgesamt ca. 20,61 qm Wohnfläche ist sehr hell. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Küchenbereich und Bad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist zum Osten ausgerichtet. Vorteilhaft ist, dass die Wohnung vollständig möbliert ist, somit können Sie mit einem Koffer einziehen. Die Möblierung ist modern und zeitlos. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex).
Vorteile der Immobilie
- Praktischer Grundriss
- Ideal für Singles
- Balkon
- Moderne Möblierung
- Perfekte Infrastruktur
3D virtuelle Besichtigung für Immobilie 85748 Garching
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Ausstattung
Die Ausstattung ist modern, ansprechend und bietet schönes Wohnen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung.
- Laminatboden
- Geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Ostbalkon mit Fernblick
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit 2 Cerankochplatten, Mikrowelle, Ober- und Unterschränke
- Komplette Möblierung: Bett, Tisch, Stuhl, Schränke, Fernseher.
- Weiterhin stehen verschiedene Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung, wie z.B. Sauna, Schwimmbad, Fitnessräume, Kino, gemeinschaftliche Küche, Studienräume, etc.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem Garching Living Center und liegt verkehrsgünstig. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre und die U-Bahn-Station Garching (Linie U6) kann man fußläufig bequem erreichen. Die U-Bahn-Linie verkehrt zwischen Garching im Norden und Klinikum Großhadern im Westen Münchens. Sie fährt durch Schwabing, Maxvorstadt, wo sich die Ludwigs-Maximilian-Universität befindet und über Marienplatz in der Innenstadt. Somit ist man hier bestens angebunden.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude (z.B. Schwimmbad, Fitnesscenter, Kino und vieles mehr), aber auch in naher Umgebung. Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen sowie Grillplatz und das Waldgebiet Mallertshofer Holz sind sehr gut erreichbar. Weiterhin bietet Garching ein umfangreiches Kulturangebot der Stadtbücherei, des städtischen Kulturreferates sowie zahlreicher Kulturschaffender Vereine mit verschiedenen Theateraufführungen oder Konzerten. Außerdem ist eine perfekte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Garching bietet die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Studium und später ins Berufsleben.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Maier-Leibnitz-Str., 85748 Garching bei München: Entfernung – 85 m
- U-Bahn-Station Garching U6, 85748 Garching bei München: Entfernung – 650 m
Einkaufen
- Penny, Schleißheimer Str. 30c, 85748 Garching: Entfernung – 20 m
- Bäcker Hofpfisterei, Schleißheimer Str. 9B, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
- Biomarkt Garching, Schleißheimer Str. 10, 85748 Garching: Entfernung – 450 m
- Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair, Münchener Str. 11, 85748 Garching: Entfernung – 550 m
- Ratschiller’s, Münchener Str. 6, 85748 Garching: Entfernung – 550 m
- Einkaufen auf dem Bauernhof – Hofladen Popp, Münchener Str. 20, 85748 Garching: Entfernung – 700 m
Sport & Freizeit
- Restaurant El Greco, Schleißheimer Str. 17, 85748 Garching: Entfernung – 220 m
- Farmers Steakhouse, Schleißheimer Str. 22, 85748 Garching: Entfernung – 290 m
- Nico’s Eis-Cafe-Bar, Schleißheimer Str. 12A, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
- Fitnesscenter Bodystreet, Bürgerpl. 7, 85748 Garching: Entfernung – 350 m
- Ristorante Pizzeria Roma, Rathauspl. 7, 85748 Garching: Entfernung – 500 m
- Ristorante Pizzeria Da Umberto, Schleißheimer Str. 40, 85748 Garching: Entfernung – 600 m
- Fantastic Lady Fitness, Freisinger Landstraße 14, 85748 Garching: Entfernung – 800 m
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Wohnung in Garching
