Großzügige Terrassenwohnung mit toller Ausstattung in ruhiger Lage

• Ruhige Lage
• Großzügiger Schnitt
• Separate Küche mit EBK
• Drei Dachterrassen
• Weitblick

3D virtuelle Besichtigung: Dachterrassenwohnung, München – Obermenzing

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• Sehr großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 106,53 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist optisch in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Vom Essbereich erreichen Sie die Nordostterrasse und vom Wohnbereich die Südterrasse.
• Weiterhin erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit Dachterrasse, die zum Nordwest ausgerichtet ist sowie ein Zimmer mit ca. 7,37 m² Wohnfläche.
• Die Küche ist vom Wohnzimmer und Essbereich getrennt. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
• Praktische Diele.
• Modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und
• Nützlicher Abstellraum.

Ausstattung

• Die Zimmer verfügen über einen schönen, massiven Dielenparkettboden. Dieser wurde im Jahr 2008 verlegt.

• In der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC ist ein hochwertiger Granitboden.

• Die Küche ist mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über folgende Elektrogeräte: Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine.

• Das Badezimmer ist mit einem ebenerdigen Duschbereich und einem Waschbecken ausgestattet und geschmackvoll gefliest.

• Das Bad und Gäste-WC verfügen über eine integrierte Halogenbeleuchtung. Im Jahr 2008 wurde das Bad und Gäste-WC umfassend saniert und modernisiert.

• Drei großzügige Terrassen mit schönem Weitblick. Alle Terrassen sind uneinsehbar.

• Rollladen

• Markise auf der Südterrasse

• Neue Sicherheitstüre

• Waschmaschinenanschluss im Bad.
• Eine Waschmaschine gehört zur Ausstattung.

Wissenswertes zu der Immobilie

Informationen zum Gemeinschaftseigentum:
Anzahl der Wohneinheiten 24, gleich 3 Häuser á 8 Wohnungen.
Um 2005 Fassadenanstrich
2012 Erneuerung der Fenster
November 2017 Dachsanierung
Februar 2018 Terrassensanierung

Renovierungen in der Wohnung:
2005: Sanierung der Küche inkl. Boden, Modernisierung der Leitungen
2008: Sanierung von Bad und Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wasserburg Schloss Blutenburg ist wohl das bekannteste Bauwerk von München Obermenzing. Sie besitzt eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Heute finden hier zahlreiche private und öffentliche Veranstaltungen statt. Außerdem ist die Blutenburg der Sitz der internationalen Jugendbibliothek und des Michael-Ende-Museums.

Die Wohnung selber zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es sind mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten vor der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Pasing ist mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind. Von Pasing aus, erreicht man die Innenstadt (Marienplatz) in ca. 15 Minuten. Außerdem ist die S-Bahn-Station Untermenzing ca. 1,3 km von der Wohnung entfernt. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist vorhanden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bzw. Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Zum Beispiel stehen Ihnen die nahe gelegenen Karwinskihöfe mit verschiedenen Läden und Dienstleistungsfachgeschäften mit vielseitigem Produktangebot zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was man zum komfortablen Leben benötigt – sowohl Natur als auch City – und alles zum Greifen nahe.

• Bushaltestelle Karwinskistraße West, 81247 München: Entfernung – 350 m
  
• Bushaltestelle Benderstraße, 81247 München: Entfernung – 400 m
  
• Bushaltestelle Lochhausener Straße, 81247 München: Entfernung – 400 m
  
• S-Bahn-Station Untermenzing, 80997 München: Entfernung – 1,3 km
  
• S-Bahn-Station Obermenzing, 81247 München: Entfernung – 1,7 km

• Münchner Backstube, Georg-Hann-Str. 5, 81247 München: Entfernung – 300 m
  
• Netto, Wöhlerstraße 20, 81247 München: Entfernung – 400 m
  
• Karwinskihöfe, Karwinskistr. 54, 81247 München: Entfernung – 450 m
  
• Bäckerei Aumüller, Verdistr. 113A, 81247 München: Entfernung – 800 m
  
• Hofpfisterei, Verdistraße 74, 81247 München: Entfernung – 850 m
  
• Edeka, Verdistraße 75, 81247 München: Entfernung – 900 m
  
• denn’s Biomarkt, Verdistr. 130, 81247 München: Entfernung – 1 km
  
• Bäckerei Kuhn, Verdistr. 140, 81247 München: Entfernung – 1,1 km
  
• Pasing Arcaden, Pasinger Bahnhofspl. 5, 81241 München: Entfernung – 2,9 km

• Städtische Kindertageseinrichtung, Sanderpl. 9, 81247 München: Entfernung – 220 m
  
• Kindergarten Pünktchen und Anton, Thuillestr. 23, 81247 München: Entfernung – 400 m
  
• Realschule an der Blutenburg, Grandlstr. 5, 81247 München: Entfernung – 1 km
  
• Louise-Schroeder-Gymnasium, Pfarrer-Grimm-Str. 1, 80999 München: Entfernung – 1,3 km
  
• Städtische Carl-Spitzweg-Realschule, Zwiedineckstr. 35, 80999 München: Entfernung – 1,3 km
  
• Grundschule, Pfarrer-Grimm-Str. 1, 80999 München: Entfernung – 1,4 km
  
• Mittagsbetreuung, Pfarrer-Grimm-Str. 1, 80999 München: Entfernung – 1,4 km